Metselwerk-takeoff

Het grootste deel van de wereld meet metselwerk volgens een formele standaardmeetmethode, de route die door bouwkostendeskundigen wordt gebruikt. In het Verenigd Koninkrijk verwoordt RICS NRM2 Work Section 14 het leidende principe duidelijk: al het metselwerk wordt gemeten op de hartlijn van de muur. Muren worden afgerekend in vierkante meters met de totale dikte vermeld, en de gebruikte diktes zijn nominaal, dat wil zeggen de afmeting van de steen plus de mortelvoeg. Meten op de hartlijn is efficiënt omdat buitenhoeken elkaar in evenwicht houden: de kleine overmeting bij de ene rug wordt precies opgeheven door de ondermeting bij de andere, zodat hoeken geen aparte correctie nodig hebben. Australië en Nieuw-Zeeland (ANZSMM Section 12) en de civieltechnische methode CESMM4 volgen dezelfde familie. Duitsland rekent onder VOB/C DIN 18330 af op werkelijke onderdeelafmetingen in plaats van nominale.

De Verenigde Staten en Canada hebben geen wettelijke standaardmethode. In plaats daarvan gebruikt de aannemersroute, gedefinieerd door Brick Industry Association Technical Note 10 en Concrete Masonry and Hardscapes Association TEK 04-02A, de muuroppervlaktemethode. Je meet het netto-zichtvlak van elke muur, oftewel het bruto-geveloppervlak minus openingen, en vermenigvuldigt dit met een aantal stenen per vierkante voet om het aantal bakstenen of blokken te krijgen. De dikte wordt gedragen door de steen die je kiest, niet door het oppervlak.

De twee modellen zijn niet uitwisselbaar. Een hartlijn-vierkantemeterwaarde met een vermelde dikte bevat al zowel het muurlichaam als het hoekmateriaal, terwijl een netto-zichtvlakwaarde slechts een oppervlak is dat vervolgens een aantal stuurt. Het verkeerde model kiezen leidt ofwel tot dubbeltelling, ofwel tot het wegvallen van het hoek- en rugmateriaal.

Elke methode houdt kleine openingen in de muur, omdat het materiaal dat wordt bespaard door rond een klein gat te snijden wordt opgegeten door het arbeidsloon van het snijden en bijwerken. Wat verschilt is de afmeting waarbij de aftrek begint, en de drempel beslaat een breed bereik per regio. Dit is de grootste regionale splitsing in metselwerk-takeoff.

Onder RICS NRM2 trek je openingen groter dan 0,50 m2 af, en er is een aparte, kleinere regel voor rookkanalen in penanten, die bij of onder 0,10 m2 niet worden afgetrokken. ANZSMM trekt alleen openingen groter dan 1,00 m2 af, dus een opening van 1,0 m bij 0,5 m wordt uitdrukkelijk behouden. Het Duitse VOB/C DIN 18330 is het meest royaal: voor op oppervlak afgerekend werk meet het over, dat wil zeggen behoudt het, openingen tot 2,50 m2, en voor op volume afgerekend werk behoudt het uitsparingen tot 0,50 m3. Dat verhoogt het afgerekende oppervlak aanzienlijk op gevels met veel ramen. De Amerikaanse praktijk kent geen gecodificeerde drempel; ze negeert alles onder ongeveer 2 vierkante voet en trekt grotere openingen netto af.

De aftrek verandert ook naargelang het doel, zelfs binnen één regio. Een offerte die volgens een contractnorm wordt gemeten, trekt precies volgens de drempel af. Een materiaalbestelling neigt naar bruto, behoudt kleine openingen en voegt stenen voor neggen en stijlkanten toe zodat de pallet nooit tekortschiet. Een betalingshoeveelheid is strikt netto zonder bestelmarge. Een materiaalbestellingshoeveelheid rapporteren alsof het een voor betaling gemeten hoeveelheid was, overschat de rekening.

Het aftrekken van een opening verwijdert muuroppervlak, maar het werk rond de opening is reëel en wordt apart vastgelegd. De standaardmethode voorziet in een extra-over-post bovenop muren voor openingen, gemeten per strekkende meter omtrek van de opening, voor dorpels, stijlkanten, onderdorpels, het dichten van de spouw en extra ankers. De Amerikaanse praktijk verwerkt dit in plaats daarvan in een arbeidsopslag op het muurtarief. Het weglaten ervan onderwaardeert elke raamrijke gevel, zelfs als de oppervlakteaftrek correct is.

Snijwerk wordt per regio verschillend behandeld. Onder NRM2 wordt al het ruwe en zichtbare snijwerk en het aansluiten op ander werk geacht in het metselwerktarief te zijn inbegrepen en wordt het niet apart gemeten. De Amerikaanse praktijk voegt in plaats daarvan een arbeidstoeslag voor snijwerk en een hogere afvalmarge per steen voor versneden muren toe. Een aparte snijpost opnemen onder een standaardmethoderekening betaalt werk dubbel dat het tarief al dekt.

Een waterkerende laag is een aparte metselwerkpost, niet opgenomen in het muuroppervlak. NRM2 meet een waterkerende laag tot 300 mm breed per strekkende meter, met de breedte vermeld, en een waterkerende laag breder dan 300 mm per vierkante meter. Spouwslabben en loodslabben volgen de splitsing van de sectie tussen geacht-inbegrepen en apart gemeten posten.

Spouwmuren brengen hun eigen posten met zich mee. De twee spouwbladen worden elk als metselwerk gemeten, maar het vormen van de spouw wordt per vierkante meter opgenomen met de spouwbreedte vermeld, en de spouwisolatie wordt per vierkante meter naar type en dikte opgenomen, of per strekkende meter voor een strookproduct. Spouwankers die de spouw overbruggen, worden geteld.

De muuroppervlaktetarieven zijn pure meetkunde: 144 vierkante inch gedeeld door het zichtvlak van één steen inclusief voeg. Een nominaal betonblok van 8 bij 8 bij 16 inch komt uit op 1,125 blok per vierkante voet. CMHA TEK 04-02A Tabel 1 vermeldt 113 blokken per 100 vierkante voet netto, of 119 met een afvaltoeslag van 5 procent al inbegrepen. Een halfhoog blok van 4 bij 4 bij 16 verdubbelt tot 2,25 per vierkante voet. Modulaire baksteen bij een voeg van 3/8 inch is 6,75 per vierkante voet, of 675 per 100 vierkante voet, volgens BIA Technical Note 10 Tabel 4. Engineer-modulaire baksteen is 5,63 per vierkante voet, en sluit- of utiliteitsbaksteen ongeveer 4,5 per vierkante voet.

Het metselverband kan stenen toevoegen. BIA Tabel 6 geeft exacte correcties waar koppenlagen bakstenen draaien zodat ze meer van hetzelfde zichtvlak vullen: kruisverband met koppen om de vijfde laag voegt een vijfde steen toe, staand verband een half, en Vlaams verband een derde. Halfsteensverband en koudverband voegen niets toe. Pas de verbandcorrectie toe vóór het afval, zodat het afvalpercentage zich opbouwt op de gecorrigeerde hoeveelheid en niet op de ruwe.

De mortelopbrengst is een functie van de steenafmeting en de voegdikte. BIA geeft ongeveer 8,1 kubieke voet per 1000 modulaire bakstenen (5,5 kubieke voet per 100 vierkante voet) bij een voeg van 3/8 inch, oplopend tot 10,3 kubieke voet per 1000 bij een voeg van 1/2 inch. CMHA geeft opbrengsten per batch, waarbij een metselcementmengsel van 8 zakken met 1 ton zand ongeveer 240 conventionele blokken legt. Meerbladige muren voegen een spouwvoeg toe van ongeveer 3,13 kubieke voet per 100 vierkante voet. Holle stenen die met kopvlakvulling worden gelegd, gebruiken 25 tot 35 procent minder mortel, omdat de mortel alleen op de kopvlakken ligt, dus verminder met het holtepercentage. ASTM C270 is de geldende mortelspecificatie.

Het groutvolume varieert met ongeveer een factor zes afhankelijk van hoeveel van de muur wordt gevuld, dus de vulomvang is het eerste wat moet worden vastgesteld vóór welke dekkingsfactor dan ook. Bepaal de omvang verkeerd en het wordt de grootste afzonderlijke fout in het metselwerkmateriaalvolume.

Zodra de vulomvang en de muurbreedte vaststaan, geeft CMHA TEK 04-02A Tabel 3 het tarief rechtstreeks. De tabel gaat uit van stenen met twee kamers en verwerkt 3 procent afval. Voor een blok van 8 inch: volledig uitgegrout is 36,1 kubieke voet per 100 vierkante voet, oftewel ongeveer 2,1 kubieke yard; kamers uitgegrout op 16 inch hart-op-hart is 18,1; op 24 inch is 12,1; op 32 inch is 9,1; en op 48 inch is 6,1. De volledige tabel beslaat muurbreedtes van 6, 8, 10, 12 en 14 inch.

Wapening wordt afgeleid van de tussenafstand, nooit staaf voor staaf getekend. Het aantal verticale staven is gelijk aan de muurlengte gedeeld door de tussenafstand, plus één voor de eindstaaf; die laatste staaf weglaten telt elke muur te laag. Elke staaf loopt over de volledige verdiepingshoogte plus een lasoverlap. TMS 402 berekent de overlaplengte volgens een formule met code-minima en -maxima die per editie verschillen. De verticale tussenafstand komt doorgaans overeen met de grouttussenafstand. Horizontale lintvoegwapening, de ladder- of vakwerkdraad, wordt opgenomen in strekkende voet bij doorgaans 16 inch hart-op-hart. Vlechtbalken zijn een geteld of in strekkende voet uitgegrout laag. Spouwankers voor steenstrips worden geteld, bij een TMS 402-maximum van één per 2,67 vierkante voet, en spouwmuurankers bij een maximaal raster van 36 inch horizontaal bij 24 inch verticaal.

Elke deelpost heeft zijn eigen eenheid. Wapeningsstaven worden naar gewicht gemeten, lintvoegwapeningsdraad naar lengte, en ankers en verankeringen per stuk. Staaf naar lengte rapporteren, of draad naar gewicht, breekt de eenheid van de rekening en geeft de post een verkeerde prijs.

Bijzondere onderdelen boven openingen worden afzonderlijk geteld, niet opgenomen in de gewone muur. NRM2 meet bogen naar hun gemiddelde booglengte in meters, banden per meter met het verband vermeld, en losstaande penanten, omkledingen en kolommen per meter. Lateien zijn een aparte post per stuk of strekkende voet. Een element telt als een losstaande penant, lineair gemeten, in plaats van als muur, naar oppervlak gemeten, wanneer de lengte in plattegrond niet meer dan vier keer de dikte bedraagt, behalve waar de korte lengte door een opening wordt veroorzaakt. De Amerikaanse praktijk verwerkt muurpenanten vaak in de muurvierkantevoetage met een arbeidsopslag. Welke route ook wordt gevolgd, tel lateiblokken niet ook nog mee in het aantal stenen van de gewone muur, anders betaal je de bovenzijde van de opening dubbel.

Pas afval toe op het materiaal, nooit op de grens, en pas na de verband- en spouwvoegcorrecties. BIA noemt minstens 5 procent op netto baksteen, een van de weinige metselwerk-afvalcijfers die als uitdrukkelijke bepaling worden gegeven, en 15 tot 25 procent op netto mortel om mengen, kruiplank- en opruimverliezen te dekken. CMHA verwerkt al 5 procent in zijn blokcijfer van 119 stuks en 3 procent in zijn grouttabel. Versneden muren krijgen in de praktijk een hogere toeslag per steen, vaak in het bereik van 10 tot 15 procent.

De rapportage-eenheid volgt het regionale model, en het is dezelfde modelkeuze die in de uitvoer tot uitdrukking komt. Standaardmethoderekeningen worden vermeld in vierkante meters met de dikte erbij, wapening naar massa. De Amerikaanse muuroppervlaktemethode rapporteert tabellen per 100 vierkante voet, aantallen stenen, en mortel en grout in kubieke voet of kubieke yard. Een Amerikaans aantal rapporteren alsof het een vierkante meter volgens de standaardmethode was, of andersom, is dezelfde modelmismatch als het kiezen van de verkeerde grens.

Exayard leest de tekeningen en past deze regels automatisch toe: het traceert elke muur, snijdt de openingen weg die de gekozen aftrekdrempel overschrijden, en zet het nettoresultaat om in het aantal stenen en de hoeveelheden mortel, grout en wapening voor de regio die in gebruik is.