انہدام کا ٹیک آف

پہلا فیصلہ یہ ہے کہ آیا کام مکمل ڈھانچے کا انہدام ہے یا منتخب ہٹاؤ، کیونکہ پیمائش کی اکائی اسی جواب پر بدل جاتی ہے۔ ہر باضابطہ معیار مکمل ڈھانچے کی قیمت ایک واحد شمار شدہ شے یا یکمشت رقم کے طور پر لگاتا ہے، نہ کہ ناپے گئے حجم کے طور پر۔ NRM2 ورک سیکشن 3 انہدام کو ایک شے کے طور پر ناپتا ہے، جسے تمام ڈھانچوں، انفرادی ڈھانچوں، یا ڈھانچوں کے حصوں کے طور پر درجہ بند کیا جاتا ہے۔ NZS 4202 مکمل ڈھانچے کے لیے صرف ایک شے کی اجازت دیتا ہے، جس میں اس کے ابعاد، منزلوں کی تعداد، اور تعمیر بیان کی جاتی ہے۔ امریکی ہائی وے رواج ڈھانچوں اور رکاوٹوں کے ہٹاؤ، اور عمارت کے انہدام کی ادائیگی یکمشت رقم کے طور پر کرتا ہے، یہ بیان کرتے ہوئے کہ کوئی پیمائش نہیں کی جائے گی۔ چنانچہ مکمل عمارت کا کام ڈھانچے کو بیان کرنا اور اس کی حد متعین کرنا ہے، نہ کہ خالص مکعب میٹر کے پیچھے بھاگنا۔

منتخب یا جزوی انہدام ہر موجودہ عنصر کو اسی اکائی میں ناپتا ہے جو اس عنصر کے لیے فطری ہے، بالکل اسی طرح جیسے مساوی نیا کام ناپا جائے گا، اور تبدیلیوں، مرمت اور تحفظ پر NRM2 ورک سیکشن 4 سرویئر کو سب سے موزوں اکائی منتخب کرنے دیتا ہے۔ عنصر ہی اکائی کا تعین کرتا ہے: بنیادیں اور 150 ملی میٹر سے زیادہ موٹا کنکریٹ حجم کے حساب سے؛ سلیب اور فرش بندی 150 ملی میٹر تک، اور چنائی، فنشز، اور چھتیں رقبے کے حساب سے؛ پائپ، کنارہ، اور ٹرم لمبائی کے حساب سے؛ اور فکسچر، دروازے، کھڑکیاں، اور ٹرس تعداد کے حساب سے۔ امپیریل خطوں میں وہی ابعاد امپیریل اکائیاں رکھتے ہیں، جہاں سطح بندی مربع گز میں، ساختی کنکریٹ مکعب گز میں، پائپ اور کرب لینیئر فٹ میں، اور فکسچر فی عدد کے حساب سے۔ CESMM4 کلاس D سول کام کا احاطہ کرتا ہے، جہاں سائٹ کی صفائی، عمارتیں، پائپ لائنیں، اور درخت ہر ایک اپنی فطری اکائی میں ہوتے ہیں، جو نقشوں سے خالص طور پر شمار کیے جاتے ہیں، پھیلاؤ، سکڑاؤ، یا ضیاع کے لیے کوئی گنجائش رکھے بغیر۔

جب آپ کسی عنصر کو منہدم کرتے ہیں تو آپ پورا موجودہ عنصر، اس کی پوری لمبائی، موٹائی، اور اونچائی ہٹاتے ہیں، چاہے اس کی جگہ کوئی چھوٹا نیا کام لے۔ اس لیے ہٹاؤ کو موجودہ عنصر کی بیرونی حد تک ناپا جاتا ہے، نہ کہ متبادل کے کم فٹ پرنٹ تک، یہ ایک اصول ہے جس کی تائید NRM2 ورک سیکشن 4 اور NZS 4202 کرتے ہیں، جو موجودہ عنصر کے مقطعی سائز اور لمبائیاں بیان کرتا ہے۔ ہٹاؤ اور تبدیلی کی شے دو الگ مقداریں ہیں: موجودہ حد تک ایک مجموعی ہٹاؤ کی لائن، اور نئی جیومیٹری تک ایک خالص نئے کام کی لائن۔ موجودہ تعمیر میں نیا کھلا حصہ کاٹنا یا بنانا اپنی الگ شے ہے، جسے کبھی دیوار کے ہٹاؤ سے خالص نہیں نکالا جاتا، کیونکہ آرے سے کاٹنا، سہارا دینا، لِنٹل، اور درست کرنا الگ محنت ہیں۔ NRM2 کھلے حصے کاٹنے، طاقچوں، کاٹ کر پیچھے کرنے، اور بھرنے کو الگ اشیاء کے طور پر ناپتا ہے، شے، رقبے، لمبائی، یا تعداد کے حساب سے، موجودہ ڈھانچے کی قسم اور موٹائی بیان کرتے ہوئے، اور ہٹاؤ کے بعد درست کرنا بھی الگ سے ناپا جاتا ہے۔

رقبے یا حجم کے حساب سے ناپے گئے منتخب کام کے لیے، کھلے حصے اور خالی جگہیں اسی حد پر چلتی ہیں جو بنیادی شعبے کی ہے، کیونکہ ناپا جانے والا موجودہ فنش یا ڈھانچہ ہی ہے۔ NRM2 کا عمومی اصول ناپے گئے رقبے کی حدود پر کھلے حصے ہمیشہ گھٹاتا ہے قطعِ نظر سائز کے، لیکن اس رقبے کے اندر یہ 1.00 مربع میٹر یا اس سے کم کی خالی جگہیں، اور کچھ حجموں کے لیے 0.05 مکعب میٹر یا اس سے کم، بغیر گھٹائے چھوڑ دیتا ہے۔ مکمل عمارت کے انہدام میں خالی جگہ کی کوئی کٹوتی نہیں ہوتی، چنانچہ مجموعی محصور حجم یا یکمشت رقم برقرار رہتی ہے۔ امریکہ میں انہدام کی خالی جگہ کی کوئی ضابطہ بند حد نہیں ہے، اس لیے کٹوتی تخمینہ ساز کی صوابدید پر ہے۔

جب کوئی عنصر ٹوٹ کر الگ ہو جاتا ہے تو وہ زیادہ حجم گھیرتا ہے، ٹکڑوں کے درمیان خالی جگہوں کی وجہ سے۔ پھیلاؤ، یا حجم میں اضافے کا عنصر، ناپے گئے اپنی جگہ کے بینک والیوم کو ڈھیلے حجم میں بدل دیتا ہے جسے لادا، ڈھویا، اور انڈیلا جاتا ہے، اور ڈھلائی کی لاگت اسی ڈھیلے حجم یا وزن سے طے ہوتی ہے۔ فارمولا یہ ہے: ڈھیلا برابر ہے بینک کو ایک جمع پھیلاؤ کے فیصد سے ضرب دینے کے۔ 67 فیصد پھیلاؤ کا مطلب ہے کہ سلیب کے 100 مکعب میٹر ٹرک میں تقریباً 167 مکعب میٹر ملبہ بن جاتے ہیں، اور ڈھلائی کا حجم اصل 100 پر طے کرنا اس شعبے میں سب سے عام کم بولی ہے۔

یہ عوامل غیر جانبدار ڈیٹا سے آتے ہیں، خاص طور پر FHWA کی ارتھ ورک ٹیبلز، یو ایس فاریسٹ سروس FLH 1996 کے اعداد و شمار، Caterpillar پرفارمنس ہینڈ بک، اور 1981 کی Church ایکسکیویشن ہینڈ بک سے۔ تخمینی منصوبہ بندی کی اقدار کے طور پر، ٹوٹا ہوا فرش بندی کنکریٹ تقریباً 67 فیصد پھیلتا ہے، جبکہ سنڈر اور پتھر والا کنکریٹ 72 فیصد کے قریب؛ اینٹ اور چنائی کا ملبہ تقریباً 67 فیصد؛ ٹوٹا ہوا اسفالٹ تقریباً 50 فیصد؛ ٹوٹی ہوئی چٹان تقریباً 50 سے 65 فیصد؛ ملا جلا ملبہ اور عام مٹی یا لوم تقریباً 25 فیصد، خشک لوم کے لیے تقریباً 35 فیصد تک؛ اور چکنی مٹی تقریباً 40 فیصد۔

ناپا گیا مقداروں کا بل خالص رہتا ہے۔ CESMM4 اور NRM2 دونوں کسی پھیلاؤ کی گنجائش کے بغیر ناپتے ہیں، اور تخمینہ ساز بعد میں پھیلاؤ کا اطلاق کر کے ڈھلائی یا اسکپ کی مقدار اخذ کرتا ہے۔ ٹھکانے لگانے کا کام اکثر ٹِپ پر وزن کے حساب سے دوبارہ نرخ کیا جاتا ہے، کیونکہ ڈھیلا ٹوٹا ہوا کنکریٹ اور اسفالٹ فی ڈھیلے حجم اپنے ٹھوس کے فی بینک والیوم سے زیادہ بھاری ہوتے ہیں، اس لیے ایک حجمی پھیلاؤ کا راستہ اور ایک فی اکائی وزن کا راستہ دونوں ساتھ رکھنا فائدہ مند ہے۔ ٹھکانے لگانا پورے کنٹینروں یا ٹرک کے بوجھ میں، یا ٹِپ پر وزن کے حساب سے حاصل کیا جاتا ہے، اس لیے پھیلے ہوئے ڈھیلے حجم کو اگلے پورے کنٹینر یا بوجھ تک گول کیا جاتا ہے۔ یہ گول کرنا حصولِ مواد کا ایک مرحلہ ہے، جو ناپی گئی بینک مقدار سے الگ ہے، جسے کبھی گول نہیں کیا جاتا۔

انہدام کے معاہدے انہدام کی سب سے نچلی سطح متعین کرتے ہیں، جو NRM2 کے تحت لازمی معلومات ہے اور مقدار کو نمایاں طور پر بدل دیتی ہے، کیونکہ صرف بالائی ڈھانچہ، سلیب ہٹا دیا گیا، اور بنیادیں نکال لی گئیں تین مختلف حجم ہیں۔ کام زمینی منزل کی سلیب کے اوپر بالائی ڈھانچے تک، اس سلیب کے نچلے حصے تک جب اسے ہٹایا جائے، گریڈ سے نیچے کسی متعین گہرائی تک لی گئی بنیادوں تک جیسے تیار شدہ سب گریڈ سے 600 ملی میٹر نیچے، یا تہہ خانوں سمیت مکمل ہٹاؤ تک چل سکتا ہے۔ کسی بھی حجم کا حساب لگانے سے پہلے کٹ آف اونچائی کو انہدام کے نوٹس سے پڑھنا ہوتا ہے۔

یہاں تک کہ جب انہدام ایک واحد یکمشت رقم کی شے ہو، تخمینہ ساز محنت، مشینری، اور ڈھلائی کی قیمت لگانے کے لیے اسے ایک وضاحتی حجم سے باندھتا ہے۔ قابلِ دفاع بنیاد مجموعی محصور عمارتی حجم ہے، یعنی بیرونی سطحوں تک کا فٹ پرنٹ مجموعی اونچائی سے ضرب دیا گیا، اندرونی پارٹیشن اور کھلے حصوں سمیت، خالی جگہ کی کسی کٹوتی کے بغیر۔ یہ وہی مجموعی محصور حجم ہے، جو جرمن رواج میں umbauter Raum کے نام سے جانا جاتا ہے، جسے DIN 277 بیرونی حد کی سطحوں تک عمارت کے حجم کے طور پر بیان کرتا ہے۔ خالص اندرونی حجم انہدام کی محنت کو کم بیان کرتا ہے۔

بچا کھچا قابلِ استعمال مواد ایک لاگتی کریڈٹ ہے، جسے الگ سے ناپا جاتا ہے، یہ کبھی انہدام کی مقدار سے کٹوتی نہیں ہوتا۔ معاہدے میں مقرر کردہ قابلِ بچاؤ اشیاء، جنہیں NRM2 میں دوبارہ استعمال کے لیے رکھے جانے والے یا آجر کی ملکیت میں رہنے والے مواد کے طور پر بیان کیا گیا ہے، احتیاط سے ہٹائی جاتی ہیں، اپنی اکائی میں گنی یا تولی جاتی ہیں، فکسچر اور فٹنگز تعداد کے حساب سے اور سکریپ دھاتیں وزن کے حساب سے، پھر لاگت کے مقابل کریڈٹ کی جاتی ہیں۔ انہدام کی مقدار برقرار رہتی ہے کیونکہ پوری عمارت بہرحال منہدم کی جاتی ہے۔ ری سائیکلنگ اور رخ موڑنے کی رپورٹ دھارے کے حساب سے دی جاتی ہے، جیسے کنکریٹ، دھاتیں، لکڑی، اور چنائی، اور انہیں وزن یا حجم کے حساب سے شمار کیا جا سکتا ہے بشرطیکہ اکائی سرے تا سرے ہم آہنگ رہے، مٹی اور زمین کی صفائی کے ملبے کو خارج کرتے ہوئے۔ حدیں ورژن کے لحاظ سے مخصوص ہیں: LEED v4 کریڈٹ MRc5 آپشن 1 تین دھاروں میں 50 فیصد رخ موڑنے پر ایک پوائنٹ اور چار دھاروں میں 75 فیصد پر دو پوائنٹ دیتا ہے، جبکہ LEED v4.1 نے دو پوائنٹ والے راستے کو 50 فیصد رخ موڑنے کے ساتھ ساتھ نئی تعمیراتی فضلے کے فی مربع فٹ 10 پاؤنڈ سے کم، یعنی تقریباً 50 کلوگرام فی مربع میٹر، تک نئے سرے سے ترتیب دیا۔ یورپی یونین کا ویسٹ فریم ورک ڈائریکٹو غیر خطرناک تعمیراتی اور انہدامی فضلے کے لیے وزن کے حساب سے 70 فیصد بازیافت کا ہدف مقرر کرتا ہے۔

خطرناک مواد ایک ضابطہ بند ملحقہ دائرہ کار ہے، جسے انہدام کی مقدار سے الگ ناپا جاتا ہے۔ ایسبیسٹس پر مشتمل مواد کے خاتمے کی مقدار مواد کی قسم کے حساب سے نکالی جاتی ہے: سطح بندی، انسولیشن، فرش بندی، اور فنشز رقبے کے حساب سے، پائپ اور ڈکٹ کی لپیٹ لمبائی کے حساب سے، اور ضابطہ بند فضلے کا ٹھکانہ ظاہر شدہ وزن کے حساب سے بل کیا جاتا ہے۔ اطلاع اور کام کے طریقہ کار کی حدیں ضابطہ جاتی ہیں، تخمینے کے رواج نہیں۔ امریکی EPA NESHAP قاعدہ، 40 CFR 61 سب پارٹ M پر، اطلاع کی حد 260 لینیئر فٹ، 160 مربع فٹ، یا 35 مکعب فٹ ضابطہ بند ایسبیسٹس مواد پر مقرر کرتا ہے، اور OSHA 1926.1101 کام کے طریقہ کار کو ضابطے میں رکھتا ہے۔ NRM2 آلودگی سے پاک کرنے کو اپنی الگ شے کے طور پر برتتا ہے، اس لیے ایسبیسٹس کو انہدام کی مقدار سے الگ کر دیا جاتا ہے اور خاتمے کے دائرہ کار کے تحت اس کی قیمت لگائی جاتی ہے۔

ایسے ڈھانچے کے ساتھ جزوی انہدام جو برقرار رہنا ہو، رکھے جانے والی تعمیر کو عارضی سہارا درکار ہوتا ہے، بشمول شورنگ، پروپنگ، نیڈلنگ، اور ترچھے سہارے۔ اسے عارضی کاموں کے تحت ایک بیان کردہ شے کے طور پر ناپا جاتا ہے، جس میں سہارا دیا گیا عنصر، سہارے کی قسم، اور مدت بیان کی جاتی ہے، اور NRM2 ورک سیکشن 3 اور 4 اور CESMM4 کے تحت اس کی قیمت الگ سے لگائی جاتی ہے، جسے کبھی انہدام کی مقدار میں خالص نہیں ملایا جاتا۔ انہدام کے علاقوں کو محیطی حصار، ملبے کی جالی، گرد کی اسکرینوں، اور سہاروں پر لگی چادروں سے بھی محفوظ اور ڈھکا جاتا ہے، جسے اسکریننگ اور چادر بندی کے لیے رقبے کے حساب سے، حصار کی لمبائی کے لیے لمبائی کے حساب سے، یا ایک شے کے طور پر، NRM2 کی ابتدائی شقوں اور تحفظ کی شقوں کے تحت ناپا جاتا ہے۔

انہدام منفرد طور پر ایسی صورتحال کو سامنے لاتا ہے جو نقشوں پر نہیں دکھائی گئی ہوتیں، جیسے فنشز کے پیچھے اضافی ڈھانچہ، دفن شدہ بنیادیں، یا ایسبیسٹس۔ تخمینہ ساز عام طور پر ان نامعلوم چیزوں کے لیے ایک احتیاطی گنجائش شامل کرتے ہیں، اکثر تقریباً 10 فیصد اور بھاری تجدید کاری کے کام پر تقریباً 15 فیصد تک، لیکن کوئی غیر جانبدار معیار اس فیصد کو متعین نہیں کرتا، اس لیے یہ خالصتاً صوابدید ہے۔ امریکی ہائی وے تفصیلات اس کے برعکس موقف اختیار کرتی ہیں اور نامعلوم دفن شدہ خصوصیات کو یکمشت رقم سے واضح طور پر خارج کرتی ہیں، انہیں سامنے آنے پر اضافی کام کے طور پر قیمت لگاتی ہیں۔

برطانیہ سب سے زیادہ ضابطہ بند ہے۔ NRM2 ورک سیکشن 3 انہدام کو ایک شے کے طور پر سب سے نچلی سطح بیان کرتے ہوئے ناپتا ہے، ورک سیکشن 4 ہٹاؤ اور کٹائی کو سرویئر کی منتخب اکائی میں ناپتا ہے، اور سول کام CESMM4 کلاس D پر چلتا ہے، جسے مقداروں کے بل میں خالص اور بغیر پھیلاؤ کے ناپا جاتا ہے۔ یہ سب سے واضح کٹوتی کا اصول بھی رکھتا ہے، یعنی 1.00 مربع میٹر کی کم از کم خالی جگہ۔ آسٹریلیا اور نیوزی لینڈ میں، NZS 4202 اور آسٹریلیا اور نیوزی لینڈ کا طریقہ مکمل ڈھانچے کو ایک شے کے طور پر برتتے ہیں اور تفصیلی انہدام کو عنصر کے حساب سے ناپتے ہیں، جہاں بنیادیں حجم کے حساب سے، سلیب اور چنائی رقبے کے حساب سے، کنارے لمبائی کے حساب سے، اور دروازے اور ٹرس تعداد کے حساب سے، بچاؤ کی شرائط بیان کرتے ہوئے۔

پورے یورپ میں، انہدام اور ساختی واپسی پر DIN 18459 کے ساتھ VOB حصہ C جدا کیے گئے عنصر کی اصل ناپی گئی مقدار، یعنی Aufmass، کے حساب سے بل کرتا ہے، ورنہ قومی طریقوں کے ساتھ۔ امریکہ میں پیمائش کا کوئی قانونی طریقہ نہیں ہے: مکمل ڈھانچے کا ہٹاؤ ایک یکمشت رقم ہے، جبکہ منتخب سطح بندی مربع گز کے حساب سے، پائپ اور کرب لینیئر فٹ کے حساب سے، اشیاء فی عدد، اور ساختی کنکریٹ مکعب گز کے حساب سے لیا جاتا ہے، شائع شدہ ارتھ ورک ٹیبلز سے پھیلاؤ کے ساتھ۔ کینیڈا کینیڈین کوانٹٹی سرویئنگ طریقے اور امریکی یکمشت رقم والے سائٹ رواج کا مرکب ہے، جو اکثر میٹرک نقشوں کو امپیریل ٹھکانے کی اکائیوں کے ساتھ جوڑتا ہے۔ بین الاقوامی کام عنصر کے لیے فطری، میٹرک اکائیاں استعمال کرتا ہے جس میں خالی جگہ یا پھیلاؤ کی کوئی ہم آہنگ شق نہیں ہوتی، اس لیے رواج ہی پھیلاؤ کا تعین کرتا ہے۔