净量与毛量计量及扣减

每一套正式的标准方法都按工程的净量计量，即按其最终就位状态计量：计的是实际完成的实体、表面或长度，而非采购的材料量或裁切前的原料长度。损耗、搭接和超订量不计入这一计量工程量。NRM2 明确规定按就位状态以净量计量工程；POMI 采用相同的措辞；德国 VOB/C DIN 18331 则按混凝土工程实际浇筑后的尺寸计价。

NRM2 的措辞颇为微妙：净量被视为已在单价中、而非在工程量中，涵盖了用于搭接、接头、拼缝和损耗的额外材料。因此计量数字与材料采购数字是两个数，而非一个数；采购量是在净量基础上加上损耗后推算得出的。

对于饰面、地面、油漆以及大多数工种的投标，默认采用按完成面取净量：取边界到室内完成面，并扣除超过该工种阈值的空洞。室内毛量将隔墙、柱子和楼梯都保留在外轮廓之内，用于室内毛面积、工作范围以及初步面积数据。室外毛量则取边界到周边外墙的外完成面，并将墙体厚度计入其中。

即便是室内毛量边界也有精确的规则。根据 BOMA 2017 和 IPMS，主导部分规则要求将边界取到占墙高 50% 以上的那种材料的内表面，例如玻璃相对于石膏板。对于美国住宅毛居住面积，ANSI Z765-2021 取边界到周边外墙的外完成面，因此该套住宅自身的墙体厚度也计入其中，且联排住宅与独栋住宅采用相同方式计量。每种定义都会对同一栋建筑给出不同的面积，因此应明确选定一种，而非凭猜测。

扣减框架分为两半。位于计量区域内部的洞口只有在超过最小尺寸时才予以扣除，因为绕小空洞切割和成型所耗的人工大致抵消了其节省的材料。位于计量区域边界处的洞口或缺口则无论大小一律扣除，因为它改变了工程的实际周边。NRM2 和 POMI 都明确指出：最小尺寸的豁免保护只适用于内部的空洞。

有一组明确界定的项目在任何区域内都不予扣除。混凝土内的预埋钢筋、型钢构件、预埋配件以及管道或线管均保留在内，因为混凝土是穿过它们计量的——NRM2 第 11 工作分项确认了这一规则，ANZSMM 也予以呼应。对于饰面和油漆，灯具、风口、喷淋头以及贯通柱不视为空洞；饰面一直做到它们边缘并绕其周围，油漆承包商协会行业标准 P10 将此表述为“按实体计量项目”。

即便在同一套标准内，也不存在单一的空洞阈值，因为绕洞口成型的成本随材料而变化。根据 NRM2，不予扣减的临界值为：现浇混凝土体积 0.05 立方米、砌体面积 0.50 平方米，饰面、找平层、面层、油漆、面板和保温层则为 1.00 平方米。因此在同一栋建筑上，混凝土工的阈值是一个数，砌筑工是另一个数，抹灰工又是另一个数。应按所计量构件所属的工种来选定阈值，而不是套用某个统一数字。

混凝土模板（即浇筑混凝土所贴靠的接触面积）有其自身的面积阈值，与混凝土体积阈值和饰面阈值彼此独立。德国 VOB/C DIN 18331 规定模板面积洞口仅在超过 2.50 平方米时扣除，混凝土体积洞口仅在超过 0.50 立方米时扣除。那个 2.50 平方米的数字是模板规则，绝不可借用作通用的饰面默认值。

在 NRM2 中，砌体、砖砌和砌块工程遵循的是分档规则，而非单一阈值。不超过 0.50 平方米的洞口不予扣除。超过 0.50 平方米且不超过 3.00 平方米的洞口扣除一个面。超过 3.00 平方米的洞口扣除两个面，并加上侧壁、洞顶底面和窗台，因为做洞口侧边是可单独计价的工程。

在砌体或饰面中每扣除一个洞口时，洞口侧边、侧壁、洞顶底面和窗台，即绕洞口的折回周长，都应作为线性项或附加项单独计量，因为它们是实际被砌筑或饰面的表面。砌体 0.50 平方米的较低临界值与饰面 1.00 平方米数字相比，反映出绕洞口切割和咬合砌体仍然耗费人工。

这是该框架中最容易被混淆的规则。门窗洞口在超过阈值时从墙的表面积中扣除，但绝不从墙的线性长度中扣除，因为底/顶导轨或轨道、过梁和窗台框架，以及洞口上下的墙体都依然存在，所以墙体走向在经过每个洞口时都是连续的。空洞阈值，无论是 1.00 平方米还是以平方英尺表示的数字，都是面积规则，绝不可用于长度。唯一的长度调整是转角和丁字交接处的节点几何关系，以及在 NRM2 中那种从地到顶、实际打断走向的通高空洞。

有一种有意为之的例外。一种确实不跨越缺口安装的线性材料应在该处予以扣减：踢脚线在门口处中断、围栏网在大门处终止、护栏在不安装处不计。判断标准在于所计量的产品是否跨越该缺口。如果它像墙体框架那样贯通而过，则保留长度；如果它像踢脚线在门口处那样中断，则予以扣减。总走向或周长仍保留该缺口，因为缺口两侧各需一个收头。

净量工程量可以通过两种结构上截然不同的途径得到。净量描边直接沿完成区域取边界，因此空洞从未被计入，也没有单独的扣减步骤，这在地面和饰面多边形中很典型。先毛量后扣减的计量法，有时称为“先覆盖后扣减”，先把整个构件连同洞口一并计量，再减去超过阈值的洞口，这是 NRM2 砌体以及美国大量石膏板工程所采用的方法。两者得出相同的净量数字，但若将其混用——从本已是净量的描边中再扣除一个洞口——就会重复计算。

各地区以不同方式表述同一理念。POMI 和 NRM2 下饰面统一的面积数字均为 1.00 平方米，而较早的英国 SMM7 采用 0.50 平方米，这一差异在较旧的工程中仍可见到。美国没有统一的法定标准方法，因此阈值按工种、以成品自身单位表述：根据油漆承包商协会 P10，油漆仅扣除约 100 平方英尺以上的洞口，所以普通门窗仍计入油漆面积；而石膏板惯例则忽略不超过大约一整块板的洞口。

损耗、废料、搭接和超订量属于材料采购量，而绝不属于计量边界。计量数字保持为净量，损耗系数仅在测算采购量时套用。NRM2 将一般损耗保留在单价中，因此该原则被明文规定，而具体百分比仍是采购时套用的惯例。钢筋网片是一项有标准支撑的例外：搭接通常计入单价，但在德国 VOB 实务中，超过大约 10% 的网片损耗予以支付，而非由承包商自行消化。

Exayard 读取整套图纸，为每个项目选定净量或毛量边界，并记录每项工程量背后的工种与地区阈值，从而使边界和扣减可被重新计量并经得起核验。