כתב כמויות לגגות

חיפוי גג נמדד לפי המשטח המחופה החיצוני, ולא לפי טביעת הרגל של המבנה. גבול כל מישור מתחיל במרזב או בקצה הטפטוף, יוצא עד פני הפסקייה החיצונית וכולל את גגון המרזב. הוא נמשך מאלכסון קיר חזית לאלכסון קיר חזית, כולל גגון הגמלון, ומסתיים ברכס.

תקן RICS NRM2 מודד את שטח חיפוי הגג לפי המשטח המחופה, כאשר רעפים וצפחה בשיפוע תלול נכללים תחת Work Section 18 וחיפויי יריעות, ממברנה וחיפויים מודבקים תחת Work Section 17. תקן VOB/C DIN 18338 הגרמני מחייב את השטח המחופה (gedeckte Flaeche) עד הקצה החיצוני, והנוהג בצפון אמריקה נצמד לאותו גבול לפי הנחיות NRCA. רכסי גג ומפלסי ניקוז הם גבולות משותפים בין שני מישורים, ולעולם אינם ניכויים: כל מישור משורטט בנפרד עד אותו קו.

מכיוון שמישור הגג משופע, המצולע שכתב הכמויות משרטט בתוכנית קטן מהמשטח האמיתי. השטח האמיתי שווה לשטח התוכנית כפול מקדם השיפוע, שהוא גאומטריה פיתגורית טהורה. עבור שיפוע של עלייה-ב-12 המקדם הוא השורש הריבועי של ((העלייה חלקי 12) בריבוע ועוד 1). שיפוע 4 ב-12 נותן 1.054, 6 ב-12 נותן 1.118, 8 ב-12 נותן 1.202, ו-12 ב-12 נותן 1.414. הנוהג בארצות הברית ובעולם משרטט את התוכנית ומכפיל במקדם, ואילו שמאי כמויות בבריטניה, באירופה ובאוסטרליה וניו זילנד מודדים את האורך האמיתי במעלה השיפוע מתוך חתך.

הטעות הגדולה ביותר היא החלת מקדם אחד על גג בעל שיפועים מעורבים: כל פאה חייבת לשאת את השיפוע שלה ולהיות מומרת ומסוכמת בנפרד.

צינורות אוורור, ארובות, אשנבי גג, פתחי גישה וקרוניות נמוכות אינם מנוכים משטח השדה. הגגנים חותכים סביבם עם פחת חיתוך והאיטום נלקח כפריט נפרד, ולכן ניכויָם מקטין הן את החומר והן את העבודה. רק באר פתוחה גדולה, כגון חצר פנימית או אטריום, מנוכה.

הגודל שבו מתחיל הניכוי הוא המספר היחיד שתלוי באמת באזור. לפי RICS NRM2 אין מנכים חללים עד 1.00 מ"ר, ואשנב גג גדול מכך מנוכה ואז נמנה בנפרד. הנוהג הגרמני VOB/C מבצע מדידת יתר של פתחי גג, כלומר משאיר אותם, עד כ-2.50 מ"ר, בעוד אשנבי גג משולבים ויחידות סולאריות מחויבים תמיד בנפרד ללא תלות בגודל. לנוהג האמריקאי אין ערך מעוגן, והוא סופג חדירות אופייניות בתוך הפחת ומנכה רק באר גדולה לפי שיקול דעת. אוסטרליה וניו זילנד נצמדות למסורת RICS סביב 1.00 מ"ר.

רכסי גג, רכסי שיפוע, מפלסי ניקוז, קצות גמלון ומרזבים נלקחים כפריטים אורכיים נפרדים מכיוון שכל אחד הוא מוצר נבדל עם תעריף משלו. RICS NRM2 Work Section 18 לוקח אותם כפריטי תוספת אורכיים, ו-DIN 18338 מודד כל אחד לאורך קו המרכז שלו. רכסי שיפוע ומפלסי ניקוז משופעים, ולכן אורכם הוא אורך האלכסון המשופע, השורש הריבועי של (העלייה בריבוע ועוד ההיטל בריבוע), ארוך יותר מהאלכסון בתוכנית, בעוד שרכסים ומרזבים אופקיים ואורכם בתוכנית שווה לאורכם האמיתי. רצועת התחלה וכיסויי רכס ושיפוע נגזרים מאורכים אלה, ולא משטח השדה.

יריעת התשתית, לבד או סינתטית, מתוכמתת לפי שטח הגג נטו בתוספת החפיפה ומעוגלת לגלילים שלמים, עם חפיפות ראש וצד מינימליות הקבועות בתקן, לדוגמה IRC R905.1.1. מחסום קרח חל רק במקום שבו חל הטריגר לאקלים קר. כאשר חל IRC Table R301.2(1), תקן IRC R905.1.2 דורש ממברנת מרזב צמודת-עצמה המגיעה עד 24 אינץ' פנימה מקו הקיר החיצוני, ולכן רוחב הרצועה במעלה השיפוע הוא היטל הגגון בתוספת 24 אינץ'. מהדורות שלפני 2024 דרשו גם 36 אינץ' במעלה השיפוע בשיפועים של 8 ב-12 ותלולים יותר, דרישה שבוטלה ב-2024, ומפלסי הניקוז מקבלים את הממברנה בנפרד. תקן הבנייה הלאומי של קנדה דורש הגנת מרזב באזורים בעלי אקלים קר, בדרך כלל סביב 900 מילימטר, בעוד שבבריטניה, באירופה היבשתית ובאוסטרליה וניו זילנד אין דרישה מקבילה.

השיפוע מנתב את כל כתב הכמויות. NRCA מותח את הקו ב-3 ב-12, כ-14 מעלות. בשיפוע זה או מתחתיו הגג הוא בעל שיפוע נמוך, מערכת ממברנה רציפה או מערכת מודבקת הנמדדת לפי שטח השדה עם מקדם שיפוע קרוב ל-1. מעל 3 ב-12 הגג הוא בעל שיפוע תלול, רעפי אריח או רעפי לוח בודדים, שבו מקדם השיפוע חשוב ביותר ורצועת ההתחלה והכיסוי נגזרים מהאורכים האורכיים. המינימום של תקני IBC ו-IRC עבור רעפי אספלט הוא 2 ב-12 עם יריעת תשתית כפולה, בעוד שהנוהג המומלץ של NRCA הוא 4 ב-12 ותלול יותר.

גגות מודבקים וביטומן מודיפיד מכפילים את שטח השדה במספר השכבות, כאשר יריעת הבסיס, יריעת הכיסוי, הבידוד ולוח הכיסוי הם כל אחד כמות שטח משלו, כך שספירת שכבה אחת בלבד מתכמתת בחֶסר מערכת בת ארבע שכבות בערך פי ארבעה. ממברנות חד-שכבתיות כגון TPO, EPDM ו-PVC הן שכבה אחת אך מוסיפות אורך תפר בחפיפות, צפיפות מחברים ולוח כיסוי בנפרד. בידוד מחודד הבונה שיפוע אל הניקוזים הוא נפח, עובי ממוצע כפול שטח. איטום קיר וקרונית נמדד הן לפי אורכו האורכי והן לפי גובהו האנכי, מכיוון שגובה הזקיף קובע את רוחב הפח המפותח. מחברים הם ספירה ליחידת ריבוע: IRC R905.2.6 קובע ארבעה מסמרים לכל רעף כתקן ושישה באזורי רוח חזקה, מסווגים לפי ASTM D3161.

פחת חל על החומר המוזמן, ולעולם לא על הגבול הנמדד. טווחי הפחת המקובלים לרעפים נעים סביב 10 אחוז לגג גמלון פשוט ועד 15 עד 20 אחוז ומעלה לגג מורכב ומבותר, כאשר אריח וצפחה סביב 5 עד 10 אחוז, מתכת בערך 5 עד 20 אחוז, וחד-שכבתי סביב 5 עד 15 אחוז. טווחים אלה הם נוהג אמדנים ויצרנים ולא סעיף ממוספר: ARMA, רשות גגות האספלט, נותנת רק טווח פחת חיתוך של 2 עד 10 אחוז הקשור לתצורת הגג.

איזו כמות מייצג פלט תלוי במטרתו, ופיצול זה הוא מבני לפי אזור. הרכש האמריקאי טוען את הפחת לתוך כמות ההזמנה, לוקח את השטח נטו, מוסיף אחוז פחת ומעגל כלפי מעלה לחבילות, גלילים או ריבועים שלמים, כאשר שלוש חבילות מכסות ריבוע אחד. הנוהג בבריטניה, באירופה ובאוסטרליה וניו זילנד מודד נטו לפי RICS NRM2 ו-VOB/C DIN 18338 ונושא את הפחת בתוך תעריף היחידה. יחידת הדיווח נצמדת לאותו פיצול: ריבועי גג של 100 רגל מרובע בארצות הברית, מטרים מרובעים במקומות אחרים, ושניהם בפרויקטים קנדיים. כמות לעולם לא צריכה לשאת אחוז פחת ותעריף עמוס-פחת בו-זמנית. Exayard קורא את התוכניות ומחיל כללים אלה אוטומטית, משרטט כל מישור עד הקצה החיצוני שלו, ממיר דרך מקדם השיפוע לכל פאה, ומפיק את כמויות החיפוי, הקצה והשכבות התומכות עבור המערכת והאזור הנהוגים.