אומדן כמויות לאיטום, חיפוי וקירוי חיצוני

החיפוי נמדד על פני הקיר החיצוניים, ולכן כל מצולע חזית נמשך מפינה חיצונית לפינה חיצונית, ברוחב החשוף המלא. קו המרכז של הזקיפים מודד את הפן בחֶסֶר של עובי קיר אחד בכל פינה, וטביעת הרגל או קו הקיר שמתחת משמיטים את הפן האמיתי ואת כל בליטת הגג, כך שאף אחד מהם אינו הגבול הנכון לאומדן שטח פנים.

אנכית, המצולע מתחיל בתחתית הנדבך הנמוך ביותר ומסתיים בצידו התחתון של הכרכוב או התקרה התלויה. התחתית אינה פני הקרקע עצמם אלא קו המרווח הנדרש מעל פני הקרקע, הגג או המרפסת. קביעת הגבול הנכון היא הצעד הניתן לשימוש חוזר ביותר במקצוע, מכיוון ששטח הפנים נגזר ממנו ישירות.

בקצה הגמלון הקיר מתרומם למשולש מעל קו הכרכוב, והחיפוי מכסה אותו, ולכן מצולע החזית חייב להתפרש עד הקודקוד, כשצלעותיו המשופעות עוקבות אחר צידו התחתון של הקצה המשופע. שטח המשולש הוא גיאומטריה טהורה, בסיס כפול גובה חלקי שתיים.

סימון של המלבן שמתחת לכרכוב בלבד משמיט בשקט את כל הגמלון בכל קיר עם קצה גמלון. זוהי טעות החֶסֶר הנפוצה ביותר באומדן כמויות של קירוי, והיא דטרמיניסטית לחלוטין ברגע שהבסיס והגובה נקראים מתוך השרטוט.

החיפוי הוא מוצר נפרד, חתוך ובעל חפיפה, ולכן הכלל האוניברסלי הוא כסה ואז נכה: סמן את הקיר כמשטח מלא, ואז החסר כל דלת וחלון כדי לקבל את השטח נטו. זהו ההפך מצביעה, שלפי תקן P10 של איגוד קבלני הצביעה משאירה בפנים פתחים מתחת ל-100 רגל רבועה. חריג מבני אחד הוא קיר מסך או מערכת פאנלים מורכבת מראש, הנמדדים ברוטו ביחס לפתחים שלהם עצמם, מכיוון שהזכוכית, הפאנלים והדלתות הם חלק מאותה מערכת, כפי שהועבר מסעיף H של SMM7.

אפילו בשיטת כסה ואז נכה, נשאר בפנים חלל מינימלי, מכיוון שהפסולת מן החיתוך סביב הפתח מקזזת בקירוב את החיסכון. הגודל שבו מתחילה ההפחתה הוא המספר היחיד שתלוי באמת באזור. לפי RICS NRM2 לא מבוצעת הפחתה עבור חללים עד 1.00 מטר רבוע, כ-10.76 רגל רבועה, וסף ה-SMM7 הישן היה 0.5 מטר רבוע. הפרקטיקה הגרמנית VOB/C מודדת ביֶתֶר פתחי חזית קטנים, כלומר משאירה אותם, עד כ-2.5 מטר רבוע לפי המוסכמות של מקצועות הבנייה הכלליים והגימור (לדוגמה צביעה לפי DIN 18363), בעוד שעבודות אריחים ואבן לפי DIN 18352 משתמשות ב-0.1 מטר רבוע. בפרקטיקה האמריקאית והקנדית אין ערך מקודד: היא מנכה כל חלון ודלת בשלמותם ומאפשרת לפחת לספוג כל פתח קטן מכיסוי של פאנל או יריעה אחת בקירוב.

החיפוי אינו יורד עד פני הקרקע. מפרטי ההתקנה מחייבים מרווח, והתחתית הנמדדת של מצולע החזית היא קו המרווח הזה ולא פני הקרקע עצמם. סיבי-מלט, לדוגמה, מחייב 6 אינץ' עד פני הקרקע המוגמרים ו-1 עד 2 אינץ' עד גגות, מרפסות, שבילים וכניסות רכב.

מדידה עד פני הקרקע מודדת ביֶתֶר את שטח הפנים וממקמת בטעות את נדבך ההתחלה. ערכי המרווח תלויים במוצר, ולכן לוויניל ולמתכת יש נקודות ייחוס משלהם לנדבך ההתחלה, ויש לקבוע את הערך כך שיתאים למערכת שבשימוש.

היחידה מחלקת את העולם. חומרים אמריקאיים וקנדיים מוזמנים ב-squares, כאשר square אחד שווה ל-100 רגל רבועה, ומתומחרים לרגל רבועה, בעוד שכתבי הכמויות הבריטיים, האוסטרליים, הניו-זילנדיים והאירופיים משתמשים במטרים רבועים. RICS NRM2 דורש בנוסף שרוחבים צרים מתחת לכ-600 מילימטר, כגון רצועות חיפוי וקנטים, יימדדו באורך ולא כשטח.

קירוי בחפיפה וקירוי לוחות מכסים פחות מרוחב הלוח המלא שלהם, מכיוון שכל נדבך חופף את זה שמתחתיו, עם חפיפת ראש מינימלית של 1 ורבע אינץ' בסיבי-מלט. החפיפה מתומחרת דרך החשיפה, שהיא רוחב הלוח פחות החפיפה, ולכן הוספת קצבת חפיפה נפרדת מעבר לכך סופרת פעמיים. ההמרה לחומר היא דטרמיניסטית: רגלים אורכיים שווים לרגל רבועה נטו כפול 12 חלקי החשיפה באינצ'ים, כאשר מספר הנדבכים נלקח כגובה הקיר חלקי החשיפה המרבית, מעוגל כלפי מעלה, והחשיפה מחולקת מחדש באופן שווה כך שהנדבכים מתיישבים בצורה נקייה. טעות בחשיפה משנה את קנה המידה של כל הזמנת החומר.

מחסום עמידות המים, או יריעת העטיפה, נמשך ברציפות מאחורי החיפוי, ולכן שטחו הוא שטח הקיר נטו, אך אין מנכים ממנו את אותם פתחים קטנים, מכיוון שהוא נכרך לתוכם. לאחר מכן מתווספת חפיפה קבועה בתקן. IRC R703.2 דורש שכבה אחת של לבד אספלט מס' 15 לפי ASTM D226 סוג I או מחסום מאושר, כאשר השכבה העליונה חופפת את התחתונה בלפחות 2 אינץ' והחיבורים חופפים בלפחות 6 אינץ', כך ששטח המחסום אינו שווה לשטח החיפוי המוגמר.

חיפויים מנוהלי-מים מחייבים גם אמצעי לניקוז מים שחודרים מאחורי הציפוי. IRC R703.1.1 מציין שני מסלולים: מרווח ניקוז מינימלי מוגדר של 3 שש-עשיריות אינץ' (4.8 מילימטר), או מרווח עם יעילות ניקוז של לפחות 90 אחוז שנבדק לפי ASTM E2273 או נספח A2 של ASTM E2925. זה קובע האם חלל הספסור או מסך הגשם, על המסילות והתפסים שלו, נכלל בכלל בהיקף.

ההדף הוא קטגוריה הנמדדת בנפרד. התקן מחייב הדף בראש ובצדדים של כל חלון ודלת חיצוניים, עם הדף-מגש בסף, ובנוסף הדף-הסטה והדף-מדרגה במקום שבו גג משופע פוגש קיר צד, והדף בסיס או הדף ניקוז בקצוות. לפי IRC R703.4 ו-R703.4.1, ולפי מדריך פחחות הבניין של SMACNA, הדף ראש, סף ומזוזה נלקח ברגלים אורכיים לכל פתח, הדף מדרגה והדף הסטה לאורך מפגשי גג-קיר, והדף בסיס לאורך הקצה התחתון.

פינות חיצוניות ופנימיות, רצועת התחלה, פרופיל J, קנט וכובע ניקוז הם פריטים אורכיים, המוזמנים ומתומחרים בנפרד משטח הפנים. אורך הפינה החיצונית נמשך לפי גובה הקיר בכל פינה, רצועת ההתחלה עוקבת אחר אורך נדבך התחתית, פרופיל ה-J והקנט נכרכים סביב היקף כל פתח, וכובע הניקוז נמשך לאורך ראש כל פתח. עמודי פינה, לוחות פינה וקצוות נספרים בנוסף ביחידות מתוך טבלת הפינות, כך שההזמנה מתבררת לעמודים ולוחות שלמים באורכי מלאי. כריכת אביזרים לתוך שטח הפנים מצמצמת אותם בחֶסֶר ופוגעת בבסיס היחידה.

חדירות קטנות כגון פתחי אוורור, ברזי גינה, גופי תאורה ותעלות חשמל נמצאות הרבה מתחת לכל סף חלל, ולכן אינן הפחתות שטח: הפחת סופג את החיתוך שסביבן. במקום זאת הן נספרות, מכיוון שכל אחת מהן יוצרת פריט הדף, קנט או איטום. זה תואם את מוסכמת החדירות בגגות.

במקום שבו פתח מנוכה מהמישור הראשי, כל החזרת חיפוי או נסיגה אל תוך הפתח (פני המזוזה, הראש והסף), בנוסף לכניסות שקועות, תקרות מרפסת תלויות והחזרות של חלון בליטה, היא משטח אמיתי שיש להוסיף בחזרה כפן נפרד, הנמדד לפי שטח או באורך עבור רוחבים צרים. ניכוי הפתח תוך התעלמות מהחזרת החיפוי היא טעות שטח הנטו הנפוצה ביותר במסך גשם. שטח התקרה התלויה של הכרכוב ושל הקצה המשופע ואורך הלוח החזיתי נלקחים גם הם בדרך כלל יחד עם היקף הקירוי כקטגוריה אחותית, כאשר שטח התקרה התלויה שווה לרוחב הבליטה כפול מהלך הכרכוב והקצה המשופע ואורך הלוח החזיתי שווה לאותו מהלך.

אמצעי קיבוע הם כמות מתכלה אמיתית הנקבעת לפי טבלת המסמור של התקן או היצרן. קיבוע סיבי-מלט עוקב אחר טבלה R703.3(1) או R703.3.2 של IRC, וויניל עוקב אחר IRC R703.11, כאשר אזורי רוחות חזקות מצמצמים את המרווחים לפי פרטי הרוחות החזקות של היצרן. מספר אמצעי הקיבוע שווה למספר הלוחות או הפאנלים, או לאורך הנדבך, כפול מספר אמצעי הקיבוע ליחידה מתוך הטבלה.

פאנלי קיר ממתכת מתומחרים לפי משקל ולפי כמויות פאנלים ותפרים. שטח נטו מומר למשקל באמצעות מקדם המשקל של עובי הפח (gauge) של הפלדה, כ-40.8 פאונד לרגל רבועה לכל אינץ' של עובי פלדת הבסיס, הנלקח מטבלת ה-gauge של AISI על בסיס עובי מתכת הבסיס לפי ASTM A653. אורך התפר הזקוף והסגירות שווה לשטח נטו חלקי רוחב הכיסוי של הפאנל, ומספר הפאנלים שווה לשטח נטו חלקי אורך הפאנל כפול רוחב הכיסוי.

EIFS נמדד כמו חיפוי אחר. ASTM C1397 מסדיר את היישום שלו אך אינו מפרסם שיטת אומדן, ולכן משתמשים בשטח החזית נטו של הפן המוגמר, כשלוח הבידוד, שכבת הבסיס והגימור נלקחים כמערכת אחת, עם ניכוי פתחים מעל סף החלל האזורי. נסיגות אסתטיות ופסים, צורות הקצף המחורצות, נלקחים כפריטים אורכיים ולא כשטח נוסף.

הפחת שייך אך ורק לכמות ההזמנה, לעולם לא לגבול הנמדד. טווחי הקירוי הנפוצים נעים סביב 10 אחוז עבור קירות מלבניים פשוטים וסביב 15 אחוז עבור עבודה מקוטעת, כשהם עולים בשל גמלונים, ריבוי פינות ופתחים וחיתוכים אלכסוניים. טווחים אלה הם פרקטיקת אומדן ויצרן ולא סעיף ממוספר, ולכן יש לקבוע אותם כך שיתאימו לעבודה.

איזו כמות מייצג פלט תלוי במטרתו. הצעת מחיר, חיוב לפי התקדמות ובקרת עלויות משתמשים בשטח הנמדד נטו, עם ניכוי פתחים לפי כלל החלל האזורי וללא פחת. הזמנת רכש משתמשת בשטח נטו כפול אחד ועוד אחוז הפחת, מעוגל כלפי מעלה ל-square, קרטון או קופסה הבאים. כתבי הכמויות של חבר העמים משאירים את הפחת מחוץ לכמות ובתוך תעריף היחידה, בעוד שההזמנה האמריקאית כוללת אותו. כמות לעולם אינה צריכה לשאת אחוז פחת ותעריף עמוס-פחת בו-זמנית. Exayard קורא את השרטוטים ומיישם כללים אלה אוטומטית, מסמן כל חזית עד פינותיה החיצוניות, נושא את הגמלון עד הקודקוד, ממיר שטח נטו דרך החשיפה, ומפיק את כמויות החיפוי, הקנט, המחסום וההדף עבור המערכת והאזור שבשימוש.