विध्वंस टेकऑफ़

विध्वंस और चयनात्मक हटाव के लिए एक माप संदर्भ: पूरी इमारतों और अलग-अलग तत्वों की मात्रा कैसे निकाली जाती है, मापी गई सीमा कहाँ पड़ती है, खुले स्थानों को कैसे संभाला जाता है, सामग्री के तोड़कर ढीली होते ही मलबे का आयतन कैसे फूलता है, और प्रकाशित माप विधियाँ क्षेत्र के अनुसार कैसे भिन्न होती हैं।

विध्वंस वह ट्रेड है जहाँ आप जो मात्रा बिल में लगाते हैं वह शायद ही कभी वह मात्रा होती है जो आप ड्रॉइंग से मापते हैं। लगभग हर विध्वंस टेकऑफ़ के भीतर तीन अलग-अलग संख्याएँ रहती हैं। पहली है हटाए जाने वाले मौजूदा तत्व का यथास्थान आयतन, जिसे अक्सर बैंक आयतन कहा जाता है, जो सीधे विध्वंस योजना से पढ़ा जाता है। दूसरी है मलबा या ढुलाई मात्रा, जो वही सामग्री है जो तोड़कर ढीली होने पर स्वेल कारक से अधिक फूल जाती है। तीसरी है शुद्ध भुगतान मात्रा, जो अधिकांश औपचारिक अनुबंधों के तहत एकमुश्त राशि होती है, क्योंकि इमारत का मूल्य घन मीटर से मापने के बजाय समग्र रूप से तय किया जाता है। इन तीनों को अलग रखना इस ट्रेड का मूल अनुशासन है, और सबसे आम व्यावसायिक त्रुटि यह है कि ढुलाई का मूल्य हटाए गए ठोस आयतन पर लगाया जाता है, न कि उस ढीले, फूले हुए आयतन पर जो ट्रक भरता है।

यह मार्गदर्शिका बताती है कि विध्वंस मात्राएँ कैसे मापी जाती हैं: पूरी इमारत और चयनात्मक काम के बीच विभाजन, प्रत्येक तत्व जिस इकाई में आता है, हटाव की सीमा कहाँ रुकती है, खुले स्थानों और रिक्तियों की कटौती कैसे की जाती है, स्वेल यथास्थान आयतन को ढुलाई आयतन में कैसे बदलता है, और बचाव योग्य सामग्री, पुनर्चक्रण, खतरनाक सामग्री और अस्थायी कार्यों को उनकी अपनी मात्राओं में कैसे रखा जाता है। संदर्भित विधियाँ हैं यूनाइटेड किंगडम में RICS New Rules of Measurement (NRM2) और CESMM4, ऑस्ट्रेलेशिया में NZS 4202 और ऑस्ट्रेलिया एवं न्यूज़ीलैंड विधि, जर्मनी में DIN 18459 और DIN 277 के साथ VOB Part C, संयुक्त राज्य अमेरिका के राजमार्ग विभाग के विनिर्देश साथ ही आकलन परंपरा, क्योंकि वहाँ कोई एकल वैधानिक विधि नहीं है, और LEED, EPA तथा OSHA नियम जो पुनर्चक्रण और खतरनाक सामग्री को नियंत्रित करते हैं। Exayard योजनाएँ पढ़ता है और इन नियमों को लागू करके मात्राएँ स्वचालित रूप से तैयार करता है।

पूरी इमारत बनाम चयनात्मक हटाव

पहला निर्णय यह है कि काम पूरी संरचना का विध्वंस है या चयनात्मक हटाव, क्योंकि माप की इकाई उसी उत्तर पर पलट जाती है। हर औपचारिक मानक पूरी संरचना का मूल्य एकल गणनाकृत आइटम या एकमुश्त राशि के रूप में तय करता है, न कि मापे गए आयतन के रूप में। NRM2 Work Section 3 विध्वंस को एक आइटम के रूप में मापता है, जिसे सभी संरचनाएँ, अलग-अलग संरचनाएँ, या संरचनाओं के हिस्सों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। NZS 4202 एक पूर्ण संरचना के लिए केवल एक आइटम की अनुमति देता है, जिसमें उसके आयाम, मंज़िलों की संख्या और निर्माण का वर्णन किया जाता है। संयुक्त राज्य अमेरिका की राजमार्ग प्रथा संरचनाओं और अवरोधों के हटाव, तथा भवन विध्वंस का भुगतान एकमुश्त राशि के रूप में करती है, यह बताते हुए कि कोई माप नहीं की जाएगी। इसलिए पूरी इमारत का कार्य संरचना का वर्णन और परिसीमन करना है, न कि शुद्ध घन मीटर के पीछे भागना।

चयनात्मक या आंशिक विध्वंस प्रत्येक मौजूदा तत्व को उस तत्व की अपनी इकाई में मापता है, ठीक उसी तरह जैसे समतुल्य नए काम को मापा जाएगा, और परिवर्तन, मरम्मत एवं संरक्षण पर NRM2 Work Section 4 सर्वेक्षक को सबसे उपयुक्त इकाई चुनने देता है। तत्व ही इकाई तय करता है: नींव और 150 मिलीमीटर से अधिक मोटा कंक्रीट आयतन से; 150 मिलीमीटर तक के स्लैब और पेविंग, साथ ही चिनाई, फिनिश और छतें, क्षेत्रफल से; पाइप, कर्ब और ट्रिम लंबाई से; और फिक्स्चर, दरवाज़े, खिड़कियाँ एवं ट्रस संख्या से। इंपीरियल क्षेत्रों में वही आयाम इंपीरियल इकाइयाँ ले जाते हैं, जिसमें सरफेसिंग वर्ग गज में, संरचनात्मक कंक्रीट घन गज में, पाइप और कर्ब रैखिक फुट में, और फिक्स्चर प्रति नग। CESMM4 Class D सिविल कार्य को कवर करता है, जिसमें साइट क्लीयरेंस, इमारतें, पाइपलाइनें और पेड़ प्रत्येक अपनी अपनी इकाई में, ड्रॉइंग से शुद्ध रूप से गणना किए जाते हैं, बल्किंग, सिकुड़न या अपव्यय के लिए कोई छूट दिए बिना।

हटाव सीमा, खुले स्थान और रिक्तियाँ

जब आप किसी तत्व को विध्वस्त करते हैं तो आप पूरे मौजूदा तत्व को हटाते हैं, उसकी पूरी लंबाई, मोटाई और ऊँचाई को, चाहे उसकी जगह कितना भी छोटा नया काम लेता हो। इसलिए हटाव को मौजूदा तत्व की बाहरी सीमा तक मापा जाता है, न कि प्रतिस्थापन के घटे हुए फुटप्रिंट तक, यह सिद्धांत NRM2 Work Section 4 और NZS 4202 द्वारा समर्थित है, जो मौजूदा तत्व के अनुभागीय आकार और लंबाई बताता है। एक हटाओ और बदलो आइटम दो अलग मात्राएँ हैं: मौजूदा सीमा तक एक सकल हटाव लाइन, और नई ज्यामिति तक एक शुद्ध नई कार्य लाइन। मौजूदा संरचना में कोई नया खुला स्थान काटना या बनाना अपना अलग आइटम है, जिसे कभी भी दीवार हटाव से नेट आउट नहीं किया जाता, क्योंकि आरा कटाई, प्रॉपिंग, लिंटेल और मरम्मत अलग श्रम हैं। NRM2 खुले स्थान काटने, रिसेस, कटिंग बैक और भरने को अलग आइटम के रूप में मापता है, आइटम, क्षेत्रफल, लंबाई या संख्या से, मौजूदा संरचना के प्रकार और मोटाई को बताते हुए, और हटाव के बाद की मरम्मत को भी अलग से मापा जाता है।

क्षेत्रफल या आयतन से मापे गए चयनात्मक काम के लिए, खुले स्थान और रिक्तियाँ मूल ट्रेड के समान सीमा का पालन करती हैं, क्योंकि यहाँ मौजूदा फिनिश या संरचना ही मापी जा रही है। NRM2 का सामान्य नियम मापे गए क्षेत्र की सीमाओं पर खुले स्थानों की कटौती हमेशा आकार की परवाह किए बिना करता है, लेकिन उस क्षेत्र के भीतर यह 1.00 वर्ग मीटर या उससे कम की रिक्तियों को, और कुछ आयतनों के लिए 0.05 घन मीटर या उससे कम को, बिना कटौती के छोड़ देता है। पूरी इमारत के विध्वंस में कोई रिक्ति कटौती नहीं होती, इसलिए सकल संलग्न आयतन या एकमुश्त राशि कायम रहती है। संयुक्त राज्य अमेरिका में कोई संहिताबद्ध विध्वंस रिक्ति सीमा नहीं है, इसलिए कटौती आकलनकर्ता का निर्णय है।

स्वेल और मलबा ढुलाई मात्रा

एक बार जब कोई तत्व तोड़कर ढीला हो जाता है तो वह अधिक आयतन घेरता है, टुकड़ों के बीच की रिक्तियों के कारण। स्वेल, या बल्किंग, कारक मापे गए यथास्थान बैंक आयतन को उस ढीले आयतन में बदलता है जिसे लादा, ढोया और गिराया जाता है, और ढुलाई लागत उसी ढीले आयतन या वज़न से तय होती है। सूत्र है: ढीला बराबर बैंक गुणा एक जमा स्वेल प्रतिशत। 67 प्रतिशत स्वेल का अर्थ है कि 100 घन मीटर स्लैब ट्रक में लगभग 167 घन मीटर मलबा बन जाता है, और ढुलाई का आकार मूल 100 पर तय करना इस ट्रेड में सबसे आम कम बोली है।

ये कारक तटस्थ डेटा से आते हैं, मुख्य रूप से FHWA अर्थवर्क तालिकाएँ, US Forest Service FLH 1996 के आँकड़े, Caterpillar Performance Handbook, और 1981 की Church Excavation Handbook। अनुमानित नियोजन मानों के रूप में, टूटा फुटपाथ कंक्रीट लगभग 67 प्रतिशत फूलता है, जिसमें सिंडर और स्टोन कंक्रीट 72 प्रतिशत के करीब; ईंट और चिनाई का मलबा लगभग 67 प्रतिशत; टूटा डामर लगभग 50 प्रतिशत; टूटी चट्टान मोटे तौर पर 50 से 65 प्रतिशत; मिश्रित स्पॉइल और सामान्य मिट्टी या लोम लगभग 25 प्रतिशत, सूखी लोम के लिए लगभग 35 प्रतिशत तक; और चिकनी मिट्टी लगभग 40 प्रतिशत।

मापा गया बिल ऑफ़ क्वांटिटीज़ शुद्ध रहता है। CESMM4 और NRM2 दोनों बिना किसी बल्किंग छूट के मापते हैं, और आकलनकर्ता बाद में ढुलाई या स्किप मात्रा निकालने के लिए स्वेल लागू करता है। निपटान का अक्सर टिप पर वज़न से पुनः मूल्य उद्धृत किया जाता है, क्योंकि ढीला टूटा कंक्रीट और डामर प्रति ढीले आयतन में अपने ठोस की प्रति बैंक आयतन तुलना में भारी होते हैं, इसलिए एक आयतन स्वेल मार्ग और एक इकाई वज़न मार्ग दोनों को साथ रखना उचित है। निपटान पूरे कंटेनरों या ट्रक लोड में, या टिप पर वज़न से खरीदा जाता है, इसलिए फूले हुए ढीले आयतन को अगले पूरे कंटेनर या लोड तक राउंड अप किया जाता है। वह राउंडिंग एक खरीद चरण है, जो मापी गई बैंक मात्रा से अलग है, जिसे कभी राउंड नहीं किया जाता।

हटाव गहराई और वह आयतन जो एकमुश्त राशि को परिसीमित करता है

विध्वंस अनुबंध विध्वंस का एक न्यूनतम स्तर तय करते हैं, जो NRM2 के तहत अनिवार्य जानकारी है और मात्रा को काफी हद तक बदल देता है, क्योंकि केवल अधिसंरचना, स्लैब हटाया गया, और नींव बाहर निकाली गई—ये तीन अलग-अलग आयतन हैं। काम ग्राउंड फ़्लोर स्लैब के ऊपर की अधिसंरचना तक, उस स्लैब को हटाए जाने पर उसके निचले तल तक, ग्रेड के नीचे एक निर्दिष्ट गहराई तक ली गई नींव तक जैसे फिनिश्ड सबग्रेड के नीचे 600 मिलीमीटर, या तहख़ानों सहित पूर्ण हटाव तक चल सकता है। कोई भी आयतन गणना करने से पहले कट-ऑफ ऊँचाई को विध्वंस नोट्स से पढ़ना होता है।

यहाँ तक कि जब विध्वंस एकल एकमुश्त राशि आइटम होता है, तब भी आकलनकर्ता श्रम, संयंत्र और ढुलाई का मूल्य तय करने के लिए इसे एक वर्णनात्मक आयतन से परिसीमित करता है। बचाव योग्य आधार सकल संलग्न भवन आयतन है, बाहरी तलों तक फुटप्रिंट गुणा समग्र ऊँचाई, जिसमें आंतरिक विभाजन और खुले स्थान शामिल हैं, बिना किसी रिक्ति कटौती के। यह वही सकल संलग्न आयतन है, जिसे जर्मन प्रथा में umbauter Raum कहा जाता है, जिसे DIN 277 बाहरी सीमा सतहों तक भवन आयतन के रूप में परिभाषित करता है। शुद्ध आंतरिक आयतन विध्वंस प्रयास को कम आँकता है।

बचाव योग्य सामग्री, पुनर्चक्रण और खतरनाक सामग्री

बचाव योग्य सामग्री एक लागत क्रेडिट है, जिसे अलग से मापा जाता है, कभी भी विध्वंस मात्रा से कटौती नहीं की जाती। अनुबंध में निर्दिष्ट बचाव योग्य वस्तुएँ, जिन्हें NRM2 में पुनः उपयोग के लिए रखी जाने वाली या नियोक्ता की संपत्ति बने रहने वाली सामग्री के रूप में वर्णित किया जाता है, सावधानी से हटाई जाती हैं, अपनी अपनी इकाई में गिनी या तोली जाती हैं—फिक्स्चर और फिटिंग संख्या से तथा स्क्रैप धातुएँ वज़न से—फिर लागत के विरुद्ध क्रेडिट की जाती हैं। विध्वंस मात्रा बरकरार रहती है क्योंकि पूरी इमारत फिर भी विध्वस्त होती है। पुनर्चक्रण और डायवर्ज़न को स्ट्रीम के अनुसार रिपोर्ट किया जाता है, जैसे कंक्रीट, धातुएँ, लकड़ी और चिनाई, और इन्हें वज़न से या आयतन से गणना किया जा सकता है, बशर्ते इकाई पूरे भर में सुसंगत रहे, मिट्टी और भूमि सफ़ाई के मलबे को छोड़कर। सीमाएँ संस्करण-विशिष्ट हैं: LEED v4 क्रेडिट MRc5 विकल्प 1 तीन स्ट्रीम में 50 प्रतिशत डायवर्ज़न के लिए एक अंक और चार स्ट्रीम में 75 प्रतिशत के लिए दो अंक देता है, जबकि LEED v4.1 ने दो-अंक मार्ग को पुनर्गठित कर 50 प्रतिशत डायवर्ज़न के साथ-साथ नए निर्माण अपशिष्ट का 10 पाउंड प्रति वर्ग फुट, यानी लगभग 50 किलोग्राम प्रति वर्ग मीटर, से कम कर दिया। यूरोपीय संघ का Waste Framework Directive गैर-खतरनाक निर्माण और विध्वंस अपशिष्ट के लिए वज़न से 70 प्रतिशत पुनर्प्राप्ति लक्ष्य निर्धारित करता है।

खतरनाक सामग्री एक विनियमित आसन्न दायरा है, जिसे विध्वंस मात्रा से अलग मापा जाता है। एस्बेस्टस युक्त सामग्री के निवारण की मात्रा सामग्री के प्रकार से निकाली जाती है: सरफेसिंग, इन्सुलेशन, फ़्लोरिंग और फिनिश क्षेत्रफल से, पाइप और डक्ट लैगिंग लंबाई से, और विनियमित अपशिष्ट निपटान मेनिफेस्टेड वज़न से बिल किया जाता है। अधिसूचना और कार्य अभ्यास सीमाएँ नियामक हैं, आकलन परंपराएँ नहीं। संयुक्त राज्य अमेरिका का EPA NESHAP नियम, 40 CFR 61 Subpart M में, अधिसूचना को विनियमित एस्बेस्टस सामग्री के 260 रैखिक फुट, 160 वर्ग फुट, या 35 घन फुट पर निर्धारित करता है, और OSHA 1926.1101 कार्य अभ्यासों को नियंत्रित करता है। NRM2 परिशोधन को अपना अलग आइटम मानता है, इसलिए एस्बेस्टस को विध्वंस मात्रा से अलग कर दिया जाता है और निवारण दायरे के तहत मूल्यांकित किया जाता है।

अस्थायी कार्य, सुरक्षा और आकस्मिकता

बने रहने वाली किसी संरचना के बगल में आंशिक विध्वंस के लिए रखी गई संरचना को अस्थायी सहारा चाहिए, जिसमें शोरिंग, प्रॉपिंग, नीडलिंग और रेकिंग शोर शामिल हैं। इसे अस्थायी कार्यों के तहत एक वर्णित आइटम के रूप में मापा जाता है, जिसमें समर्थित तत्व, सहारे का प्रकार और अवधि का वर्णन होता है, और NRM2 Work Sections 3 और 4 तथा CESMM4 के तहत अलग से मूल्यांकित किया जाता है, कभी भी विध्वंस मात्रा में नेट नहीं किया जाता। विध्वंस क्षेत्रों को परिधि होर्डिंग, मलबा नेटिंग, धूल स्क्रीन और स्कैफोल्ड पर लगी शीटिंग से भी सुरक्षित और स्क्रीन किया जाता है, जिसे स्क्रीनिंग और शीटिंग के लिए क्षेत्रफल से, होर्डिंग रन के लिए लंबाई से, या एक आइटम के रूप में, NRM2 प्रारंभिक एवं सुरक्षा प्रावधानों के तहत मापा जाता है।

विध्वंस विशिष्ट रूप से ऐसी स्थितियाँ उजागर करता है जो ड्रॉइंग में नहीं दिखाई जातीं, जैसे फिनिश के पीछे अतिरिक्त संरचना, दबी हुई नींव, या एस्बेस्टस। आकलनकर्ता आमतौर पर इन अज्ञात तत्वों के लिए एक आकस्मिकता जोड़ते हैं, अक्सर लगभग 10 प्रतिशत और भारी नवीनीकरण कार्य पर लगभग 15 प्रतिशत तक, लेकिन कोई तटस्थ मानक यह प्रतिशत तय नहीं करता, इसलिए यह विशुद्ध निर्णय है। संयुक्त राज्य अमेरिका के राजमार्ग विनिर्देश विपरीत रुख अपनाते हैं और अज्ञात दबे हुए तत्वों को एकमुश्त राशि से स्पष्ट रूप से बाहर रखते हैं, सामने आने पर उन्हें अतिरिक्त कार्य के रूप में मूल्यांकित करते हैं।

क्षेत्रीय माप विधियाँ

यूनाइटेड किंगडम सबसे अधिक संहिताबद्ध है। NRM2 Work Section 3 विध्वंस को न्यूनतम स्तर बताते हुए एक आइटम के रूप में मापता है, Work Section 4 हटाने और काटने को सर्वेक्षक की चुनी हुई इकाई में मापता है, और सिविल कार्य CESMM4 Class D का पालन करता है, जिसे बिल ऑफ़ क्वांटिटीज़ में बिना बल्किंग के शुद्ध रूप से मापा जाता है। इसमें सबसे स्पष्ट कटौती नियम भी है, 1.00 वर्ग मीटर न्यूनतम रिक्ति। ऑस्ट्रेलिया और न्यूज़ीलैंड में, NZS 4202 और ऑस्ट्रेलिया एवं न्यूज़ीलैंड विधि एक पूर्ण संरचना को एक आइटम मानती हैं और विस्तृत विध्वंस को तत्व के अनुसार मापती हैं, जिसमें नींव आयतन से, स्लैब और चिनाई क्षेत्रफल से, कर्ब लंबाई से, और दरवाज़े एवं ट्रस संख्या से, बचाव शर्तें बताते हुए।

पूरे यूरोप में, विध्वंस और डीकंस्ट्रक्शन पर DIN 18459 के साथ VOB Part C, विघटित तत्व की वास्तविक मापी गई मात्रा, यानी Aufmass, से बिल बनाता है, अन्यथा राष्ट्रीय विधियों के साथ। संयुक्त राज्य अमेरिका में कोई वैधानिक माप विधि नहीं है: पूरी संरचना का हटाव एकमुश्त राशि है, जबकि चयनात्मक सरफेसिंग वर्ग गज से, पाइप और कर्ब रैखिक फुट से, वस्तुएँ प्रति नग, और संरचनात्मक कंक्रीट घन गज से ली जाती हैं, प्रकाशित अर्थवर्क तालिकाओं से स्वेल के साथ। कनाडा कनाडाई क्वांटिटी सर्वेइंग विधि और संयुक्त राज्य अमेरिका की एकमुश्त साइट प्रथा का मिश्रण है, जो अक्सर मीट्रिक ड्रॉइंग को इंपीरियल निपटान इकाइयों के साथ जोड़ता है। अंतरराष्ट्रीय कार्य तत्व-अपनी, मीट्रिक इकाइयों का उपयोग करता है, बिना किसी समरूपीकृत रिक्ति या बल्किंग खंड के, इसलिए स्वेल को परंपरा नियंत्रित करती है।

यह क्षेत्र के अनुसार कैसे भिन्न होता है

माप के मानक बाज़ार के अनुसार भिन्न होते हैं। ये डिफ़ॉल्ट तब बदल जाते हैं जब आप Exayard में अपना क्षेत्र सेट करते हैं।

क्या भिन्न होता है	क्षेत्र	डिफ़ॉल्ट	आधार
पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड)	संयुक्त राज्य अमेरिका	पूरी संरचना, एकल आइटम / एकमुश्त राशि	NM/Rio Rancho §601; Ohio DOT Item 202 (FHWA FP अनुभाग संख्या असत्यापित)
पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड)	यूनाइटेड किंगडम	पूरी संरचना, एकल आइटम / एकमुश्त राशि	RICS NRM2 WS3
पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड)	ऑस्ट्रेलिया / न्यूज़ीलैंड	पूरी संरचना, एकल आइटम / एकमुश्त राशि	NZS 4202 / ANZSMM 2022
पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड)	यूरोप	चयनात्मक हटाव, प्रत्येक तत्व अपनी अपनी इकाई में	VOB/C DIN 18459 (Abbruch- und Rückbauarbeiten)
पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड)	अंतरराष्ट्रीय	चयनात्मक हटाव, प्रत्येक तत्व अपनी अपनी इकाई में	ICMS / राष्ट्रीय SMM
प्रति तत्व हटाव इकाई (m3 / m2 / m / nr)	यूनाइटेड किंगडम	क्षेत्रफल (m2 / SY), स्लैब/पेविंग ≤150 mm, चिनाई, फिनिश, छतें, सरफेसिंग	RICS NRM2 WS4 परिवर्तन, मरम्मत और संरक्षण
प्रति तत्व हटाव इकाई (m3 / m2 / m / nr)	ऑस्ट्रेलिया / न्यूज़ीलैंड	क्षेत्रफल (m2 / SY), स्लैब/पेविंग ≤150 mm, चिनाई, फिनिश, छतें, सरफेसिंग	NZS 4202
प्रति तत्व हटाव इकाई (m3 / m2 / m / nr)	संयुक्त राज्य अमेरिका	क्षेत्रफल (m2 / SY), स्लैब/पेविंग ≤150 mm, चिनाई, फिनिश, छतें, सरफेसिंग	US DOT पे-आइटम प्रथा, इंपीरियल इकाई परिवार (SY सरफेसिंग, CY संरचनात्मक कंक्रीट, LF पाइप/कर्ब, EA फिक्स्चर)
प्रति तत्व हटाव इकाई (m3 / m2 / m / nr)	यूरोप	क्षेत्रफल (m2 / SY), स्लैब/पेविंग ≤150 mm, चिनाई, फिनिश, छतें, सरफेसिंग	VOB/C DIN 18459
मौजूदा संरचना में खुले स्थान काटना / बनाना (अलग आइटम)	यूनाइटेड किंगडम	अलग आइटम (गिनती + आकार, मौजूदा मोटाई बताई गई)	RICS NRM2 WS4 परिवर्तन, मरम्मत और संरक्षण
मौजूदा संरचना में खुले स्थान काटना / बनाना (अलग आइटम)	ऑस्ट्रेलिया / न्यूज़ीलैंड	अलग आइटम (गिनती + आकार, मौजूदा मोटाई बताई गई)	NZS 4202 परिवर्तन
क्षेत्रफल और आयतन हटाव के लिए रिक्ति / खुला स्थान कटौती सीमा	यूनाइटेड किंगडम	1 m2	RICS NRM2 सामान्य नियम
क्षेत्रफल और आयतन हटाव के लिए रिक्ति / खुला स्थान कटौती सीमा	ऑस्ट्रेलिया / न्यूज़ीलैंड	1 m2	NZS 4202 / ANZSMM
क्षेत्रफल और आयतन हटाव के लिए रिक्ति / खुला स्थान कटौती सीमा	यूरोप	1 m2	राष्ट्रीय SMM / VOB/C
क्षेत्रफल और आयतन हटाव के लिए रिक्ति / खुला स्थान कटौती सीमा	संयुक्त राज्य अमेरिका	0 m2	कोई संहिताबद्ध US विध्वंस रिक्ति सीमा नहीं (आकलनकर्ता का निर्णय)
मलबा/ढुलाई मात्रा का आधार (यथास्थान बनाम ढीला/फूला बनाम वज़न)	यूनाइटेड किंगडम	ढीला (फूला) आयतन, बैंक x (1 + स्वेल%)	NRM2 BoQ शुद्ध + आकलनकर्ता बल्किंग छूट
मलबा/ढुलाई मात्रा का आधार (यथास्थान बनाम ढीला/फूला बनाम वज़न)	संयुक्त राज्य अमेरिका	ढीला (फूला) आयतन, बैंक x (1 + स्वेल%)	FHWA/FLH/Cat स्वेल तालिकाएँ
मलबा/ढुलाई मात्रा का आधार (यथास्थान बनाम ढीला/फूला बनाम वज़न)	यूरोप	ढीला (फूला) आयतन, बैंक x (1 + स्वेल%)	VOB/C DIN 18459

मुख्य शब्द

पूरी इमारत का विध्वंस बनाम चयनात्मक हटाव (कौन-सा माप मोड): विध्वंस के लिए माप की इकाई पूरी तरह इसी निर्णय पर पलट जाती है।
प्रति तत्व हटाव इकाई (m3 / m2 / m / nr): चयनात्मक विध्वंस मौजूदा तत्व को उस तत्व की अपनी इकाई में मापता है, ठीक उसी तरह जैसे उसी तत्व को नए काम के रूप में मापा जाता है।
सकल हटाव सीमा बनाम शुद्ध नई-कार्य लाइन: जब आप किसी तत्व को विध्वस्त करते हैं तो आप पूरे मौजूदा तत्व को हटाते हैं, उसकी पूरी लंबाई, मोटाई और ऊँचाई, चाहे उसकी जगह कितना भी (छोटा) नया काम लेता हो।
मौजूदा संरचना में खुले स्थान काटना / बनाना (अलग आइटम): मौजूदा संरचना में कोई खुला स्थान काटना या बनाना एक अलग श्रम-गहन संक्रिया है (आरा-कटाई, प्रॉप, लिंटेल, मरम्मत) और इसे मौजूदा संरचना के प्रकार एवं मोटाई को बताते हुए अपने अलग आइटम के रूप में मापा जाता है,…
क्षेत्रफल और आयतन हटाव के लिए रिक्ति / खुला स्थान कटौती सीमा: क्षेत्रफल/आयतन से मापे गए चयनात्मक विध्वंस के लिए, मापी गई सतह में रिक्तियाँ (हटाई जा रही दीवार फिनिश के भीतर का खुला स्थान) मूल माप मानक की समान न्यूनतम-कटौती सीमा का पालन करती हैं: NRM2 का सामान्य…
मलबा/ढुलाई मात्रा का आधार (यथास्थान बनाम ढीला/फूला बनाम वज़न): टूटी हुई सामग्री यथास्थान ('बैंक') सामग्री की तुलना में अधिक आयतन घेरती है, ढुलाई ट्रक और स्किप ढीले आयतन से भरते हैं, इसलिए ढुलाई/निपटान लागत को बैंक x (1 + स्वेल%) पर आँका जाना चाहिए, न कि मापे गए ठोस पर।
स्वेल कारक, टूटा कंक्रीट: टूटा कंक्रीट काफी हद तक फूलता है।
स्वेल कारक, ईंट / चिनाई मलबा: ईंट और चिनाई मलबा ~67% बैंक-से-ढीला फूलते हैं (FHWA 2007, FLH 1996, Church 1981)।
स्वेल कारक, डामर फुटपाथ: टूटा डामर ~50% बैंक-से-ढीला फूलता है (FHWA 2007, Church 1981)।
स्वेल कारक, मिश्रित विध्वंस स्पॉइल / मिट्टी: मिश्रित विध्वंस स्पॉइल और मिट्टी/लोम ~25, 35% बैंक-से-ढीला फूलते हैं; चिकनी मिट्टी ~40% (FHWA 2007, Church 1981)।
विध्वंस का न्यूनतम स्तर / हटाव गहराई (आंशिक बनाम पूर्ण): 'विध्वंस का न्यूनतम स्तर' अनिवार्य जानकारी है जो मात्रा को काफी हद तक बदल देती है (स्लैब-सहित, स्लैब-हटाया, और नींव-बाहर तीन अलग-अलग आयतन हैं)।
पूरी-संरचना वर्णनात्मक आयतन आधार (सकल संलग्न आयतन): यहाँ तक कि जब विध्वंस एकल एकमुश्त-राशि आइटम होता है, तब भी आकलनकर्ता श्रम/संयंत्र/ढुलाई का मूल्य तय करने के लिए इसे एक वर्णनात्मक आयतन से परिसीमित करता है।

संदर्भित मानक

RICS NRM2
NZS 4202 भवन कार्यों की माप की मानक विधि, विध्वंस / परिवर्तन
राज्य DOT मानक विनिर्देश (NM/Rio Rancho §601 संरचनाओं और अवरोधों का हटाव; Ohio DOT Item 202)
NZS 4202
ICE CESMM4, Class D विध्वंस और साइट क्लीयरेंस
FHWA, अर्थवर्क (स्वेल/बल्किंग कारक), अर्थवर्क डिज़ाइन; बैंक-से-ढीला स्वेल
Caterpillar Performance Handbook, स्वेल और रिक्ति प्रतिशत / लोड कारक
US EPA, निर्माण और विध्वंस सामग्री का सतत प्रबंधन
FHWA, अर्थवर्क / Federal Lands Highway (FLH 1996) स्वेल तालिकाएँ, 'फुटपाथ, कंक्रीट' बल्किंग 67%
Church, H.K., Excavation Handbook (1981), कंक्रीट (सिंडर/स्टोन) 72%
FHWA, अर्थवर्क / FLH 1996 स्वेल तालिकाएँ, चिनाई मलबा / ईंट फुटपाथ 67%
FHWA, अर्थवर्क स्वेल तालिकाएँ, डामर फुटपाथ 50%
FHWA, अर्थवर्क स्वेल/बल्किंग कारक, सामान्य मिट्टी/लोम ~25%, चिकनी मिट्टी ~40%
US DOT संरचना-हटाव विनिर्देश

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह पूरी-संरचना का विध्वंस है (एक आइटम / एकमुश्त राशि के रूप में मूल्यांकित) या चयनात्मक हटाव (प्रत्येक तत्व अपनी अपनी इकाई में मापा गया)?

विध्वंस के लिए माप की इकाई पूरी तरह इसी निर्णय पर पलट जाती है। पूरी-इमारत/पूरी-संरचना का विध्वंस हर औपचारिक मानक के तहत एक आइटम के रूप में गणनाकृत होता है या एकमुश्त राशि में भुगतान किया जाता है (NRM2 WS3 'आइटम'; NZS 4202 'केवल एक आइटम'; US DOT 'एकमुश्त राशि, कोई माप नहीं'); चयनात्मक/आंशिक विध्वंस प्रत्येक हटाए गए तत्व को उस अपनी इकाई में मापता है जो वह नए काम के रूप में रखता (m3/m2/m/nr)। इसे पहले हल करना यह तय करता है कि AI को किसी संरचना का परिसीमन-और-वर्णन करना चाहिए या एक…

किसी मौजूदा तत्व को हटाते समय, आप उसे किस इकाई में मापते हैं, तत्व प्रकार के अनुसार?

चयनात्मक विध्वंस मौजूदा तत्व को उस तत्व की अपनी इकाई में मापता है, ठीक उसी तरह जैसे उसी तत्व को नए काम के रूप में मापा जाता है। मानक एकमत होते हैं: नींव और मोटा (>150 mm) कंक्रीट आयतन से; स्लैब, पेविंग, चिनाई, फिनिश, छतें क्षेत्रफल से; पाइप, कर्ब, ट्रिम लंबाई से; फिक्स्चर, दरवाज़े, खिड़कियाँ, ट्रस संख्या से। गलत इकाई चुनना (उदा. नींव के लिए m2, या स्लैब के लिए LF) मूल्यांकन और प्रगति बिलिंग दोनों को बिगाड़ देता है।

क्या आप हटाव को मौजूदा तत्व की पूरी सीमा तक (सकल) मापते हैं, या प्रतिस्थापन के घटे हुए फुटप्रिंट तक (शुद्ध नया काम)?

जब आप किसी तत्व को विध्वस्त करते हैं तो आप पूरे मौजूदा तत्व को हटाते हैं, उसकी पूरी लंबाई, मोटाई और ऊँचाई, चाहे उसकी जगह कितना भी (छोटा) नया काम लेता हो। इसलिए एक हटाओ-और-बदलो आइटम दो अलग मात्राएँ हैं: मौजूदा तत्व की बाहरी सीमा तक मापी गई एक सकल हटाव लाइन, और नई ज्यामिति तक मापी गई एक शुद्ध नई-कार्य लाइन। हटाव को शुद्ध नई-कार्य लाइन तक मापना विध्वंस श्रम और ढुलाई को व्यवस्थित रूप से कम आँकता है।

मौजूदा दीवार में नया खुला स्थान (दरवाज़ा/खिड़की/पेनेट्रेशन) काटना कैसे मापा जाता है, दीवार-हटाव से नेट आउट किया जाता है, या अपना अलग आइटम?

मौजूदा संरचना में कोई खुला स्थान काटना या बनाना एक अलग श्रम-गहन संक्रिया है (आरा-कटाई, प्रॉप, लिंटेल, मरम्मत) और इसे मौजूदा संरचना के प्रकार एवं मोटाई को बताते हुए अपने अलग आइटम के रूप में मापा जाता है, इसे कभी मूल दीवार-हटाव क्षेत्र से कटौती नहीं की जाती। NRM2 WS4 परिवर्तन, मरम्मत और संरक्षण, खुले स्थान काटने/बनाने, रिसेस, कटिंग बैक और भरने को अलग आइटम के रूप में गणनाकृत करता है (item/m2/m/nr)।

किस आकार पर आप क्षेत्रफल या आयतन हटाव से खुले स्थानों/रिक्तियों की कटौती शुरू करते हैं?

क्षेत्रफल/आयतन से मापे गए चयनात्मक विध्वंस के लिए, मापी गई सतह में रिक्तियाँ (हटाई जा रही दीवार फिनिश के भीतर का खुला स्थान) मूल माप मानक की समान न्यूनतम-कटौती सीमा का पालन करती हैं: NRM2 का सामान्य नियम रिक्तियों को ≤ 1.00 m2 (क्षेत्रफल) और ≤ 0.05 m3 (कुछ आयतन) रखता है लेकिन मापे गए क्षेत्र की सीमाओं पर खुले स्थानों की कटौती आकार की परवाह किए बिना हमेशा करता है। पूरी-इमारत के विध्वंस में कोई रिक्ति कटौती नहीं होती (सकल संलग्न आयतन / एकमुश्त राशि कायम रहती है)। संख्या भिन्न…

क्या आप मलबा ढुलाई/निपटान का मूल्य यथास्थान (बैंक) आयतन, ढीले (फूले) आयतन, या वज़न से तय करते हैं?

टूटी हुई सामग्री यथास्थान ('बैंक') सामग्री की तुलना में अधिक आयतन घेरती है, ढुलाई ट्रक और स्किप ढीले आयतन से भरते हैं, इसलिए ढुलाई/निपटान लागत को बैंक x (1 + स्वेल%) पर आँका जाना चाहिए, न कि मापे गए ठोस पर। ढुलाई का मूल्य यथास्थान आयतन पर लगाना सबसे आम विध्वंस कम-बोली है। कई टिप वज़न से पुनः मूल्य उद्धृत करते हैं, इसलिए एक वज़न मार्ग भी उजागर होता है। मापी गई BoQ मात्रा शुद्ध रहती है (कोई बल्किंग नहीं लिखी जाती); स्वेल एक आकलनकर्ता-लागू रूपांतरण है।

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