Diseñado para contratistas generales
Verifica las ofertas de los subcontratistas, detecta huecos en el alcance y elabora presupuestos precisos. Las mediciones con IA te proporcionan datos de cantidades independientes en todos los oficios de tu proyecto.
La confianza de contratistas generales en proyectos de todas las escalas
Supervisión multioficio desde una única plataforma
Realiza mediciones de todos los oficios en un mismo proyecto. Compara las cantidades con las ofertas de los subcontratistas, identifica huecos en el alcance entre oficios y cuantifica las órdenes de cambio rápidamente.
Verificación de ofertas de subcontratistas
Realiza mediciones independientes para verificar las cantidades de los subcontratistas. Descubre si una oferta baja refleja eficiencia o un alcance incompleto antes de adjudicar el contrato.
Detección de huecos en el alcance
Compara las mediciones de oficios contiguos para identificar partidas que quedan entre dos alcances. Detecta los huecos antes de que se conviertan en órdenes de cambio durante la construcción.
Mediciones multioficio del proyecto
Realiza mediciones de cantidades de cada división de oficios en un mismo proyecto desde una única plataforma. Sin necesidad de gestionar herramientas distintas para cada especialidad.
Cuantificación de órdenes de cambio
Cuando llegan cambios de diseño, cuantifica su impacto en minutos. Sube los planos revisados y compáralos con las mediciones originales para ver exactamente qué ha cambiado y en qué medida.
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Mediciones más rápidas
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Más ofertas presentadas
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Aumento de los ingresos
Lo que dicen los contratistas generales
Escucha a los contratistas generales que usan Exayard para verificar ofertas, gestionar presupuestos y entregar proyectos ajustados al coste.
“Detectamos un hueco de alcance de 340.000 $ entre los subcontratistas de mecánica y electricidad en un proyecto hospitalario. Ese único hallazgo pagó tres años de la plataforma.”
“Ahora nuestro equipo de preconstrucción realiza mediciones independientes de cada oferta de subcontratista. Lleva 30 minutos por oficio en lugar de días, y llegamos a las revisiones de alcance con datos reales.”
“Antes, cuantificar las órdenes de cambio le llevaba a nuestro equipo un día entero. Ahora podemos resolver los impactos en cantidades la misma tarde en que el arquitecto emite los planos revisados.”
Por qué la verificación independiente de cantidades es importante para los contratistas generales
Los contratistas generales gestionan el riesgo en todos los oficios de un proyecto, pero la mayoría dependen por completo de las cantidades facilitadas por los subcontratistas durante la preconstrucción. Cuando una oferta de subcontratista llega baja, el contratista general tiene una capacidad limitada para determinar si el ahorro es real o consecuencia de un alcance incompleto. Cuando oficios contiguos discrepan sobre dónde termina un alcance y empieza otro, los huecos suelen pasar inadvertidos hasta que la construcción los pone de manifiesto en forma de órdenes de cambio. Estos problemas se agravan en proyectos de mayor tamaño, donde decenas de subcontratistas presentan ofertas con niveles de calidad de medición muy dispares.
Las mediciones con IA dan a los contratistas generales la capacidad de realizar una verificación independiente de cantidades en todos los oficios de un proyecto. En lugar de aceptar las cifras de los subcontratistas sin cuestionarlas, los equipos de preconstrucción pueden comparar sus propias cantidades con cada oferta. Esto no sustituye el proceso de estimación de los subcontratistas. Añade una capa de verificación que detecta huecos en el alcance, discrepancias de cantidades y anomalías de precios antes de que se conviertan en problemas de coste del proyecto. En un proyecto comercial típico, los contratistas generales que aplican este enfoque afirman identificar entre un 5 % y un 15 % de posibles problemas de coste durante la preconstrucción que habrían aflorado como órdenes de cambio durante la construcción.
Elabora presupuestos que puedes defender
Los contratistas generales que usan Exayard registran menos sorpresas presupuestarias, mejores negociaciones con los subcontratistas y una fijación de precios más segura en sus proyectos.
Detecta los huecos en el alcance antes de que te cuesten dinero
Identifica las partidas que quedan entre los alcances de distintos oficios antes de que empiece la construcción. Resuelve las ambigüedades durante la preconstrucción en lugar de pagarlas como órdenes de cambio.
Negocia las ofertas de los subcontratistas con datos
Llega a las revisiones de alcance con cantidades independientes. Comprende dónde una oferta de subcontratista es alta, dónde es baja y dónde podría faltar alcance.
Reduce los sobrecostes presupuestarios en un 40 %
La verificación independiente de cantidades en todos los oficios detecta las discrepancias que normalmente surgen durante la construcción en forma de costosas sorpresas.
Cuantifica las órdenes de cambio en minutos
Cuando la propiedad emite un cambio de diseño, cuantifica su impacto al instante. Una tramitación más rápida de las órdenes de cambio significa una aprobación más rápida y menos retrasos en el proyecto.
Gana más licitaciones competitivas
Las estimaciones precisas de la obra ejecutada por cuenta propia y las cifras verificadas de los subcontratistas te permiten ajustar más los precios de los proyectos sin aumentar el riesgo.
Estandariza tu proceso de preconstrucción
Ofrece a tu equipo de preconstrucción un flujo de trabajo coherente para la verificación de cantidades en proyectos de todos los tipos y tamaños.
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales de los contratistas generales que evalúan Exayard para la preconstrucción y la supervisión de proyectos.
Construye tu próximo proyecto sobre mejores datos
Únete a los contratistas generales que usan Exayard para la verificación independiente de cantidades, la detección de huecos en el alcance y unos presupuestos de proyecto fiables.