Métré des aménagements spécialisés, des équipements et du mobilier

L'unité dominante est le comptage d'éléments, un nombre par élément distinct : la section de travaux 32 de la norme RICS NRM2 (mobilier, agencements et équipements) mesure chaque appareillage, agencement, appareil sanitaire, écriteau, panneau et matériel de restauration en nombre, et la section de travaux 40 mesure un ascenseur ou un escalier mécanique entier en un seul nombre. Quelques unités s'en écartent. Les casiers se comptent par case, les systèmes de transport par système et les sièges au siège, tandis que les seuls cas relevant de la géométrie sont la surface des panneaux de cloison, la surface des panneaux signalétiques et la longueur de main courante continue mesurée sur la pente. La mauvaise unité fausse à la fois la quantité et la base de coût, car un casier se chiffre par case, une cloison par cabine, un ascenseur par système et par arrêt, et un panneau par panneau et par type.

Ces éléments sont dessinés deux fois : sous forme de symboles sur les plans et sous forme de lignes dans un tableau. Le tableau est la source faisant foi pour les types et les propriétés (mode de fixation, matériau, type de panneau, famille d'équipement, responsabilité de fourniture ou de pose), tandis que le nombre d'occurrences est recoupé avec les plans. Plusieurs comptages se déduisent en outre du code ou du comptage d'un autre lot : les cabines accessibles à partir du nombre d'appareils sanitaires, les panneaux tactiles à partir du nombre de portes, de pièces, d'issues et d'ascenseurs, et l'ensemble d'accessoires de cabine accessible à partir du nombre de cabines accessibles. Un tableau qui omet un élément exigé par le code est un signal à corriger, car les minimums réglementaires sont calculables et régulièrement sous-comptés.

Les cloisons de toilettes se comptent par cabine, et non par surface de panneau : chaque cabine standard, cabine accessible, cabine ambulatoire et écran d'urinoir se compte séparément. La section de travaux 32 de la NRM2 dénombre les cabines en nombre, sous la rubrique CSI MasterFormat 10 21 00. Les systèmes de cloisons mobiles, pliantes et démontables sont parfois chiffrés à la surface de panneau, selon la règle générale de surface nette de la NRM2 où les vides allant jusqu'à 1 mètre carré ne sont pas déduits ; précisez la base retenue par l'offre. Les cloisons se distinguent également par mode de fixation (à étrésillon supérieur, posées au sol, suspendues au plafond, du sol au plafond) et par matériau (acier thermolaqué, stratifié plastique, plastique massif HDPE, phénolique, inox), car le mode de fixation est le principal facteur de coût et de support structurel, et les cloisons suspendues au plafond exigent une structure de plafond complémentaire, comptée comme travaux annexes du bâtiment distincts. Les cloisons mobiles se distinguent en outre par indice acoustique et hauteur, où la Sound Transmission Class est définie par l'ASTM E413 et mesurée selon l'ASTM E90 (au Royaume-Uni et en Europe, l'indice équivalent est le Rw selon l'ISO 717, mesuré selon l'ISO 10140).

Le nombre de cabines accessibles et ambulatoires se déduit du code, il ne se choisit pas. Aux États-Unis, au moins une cabine accessible en fauteuil roulant est exigée par bloc sanitaire, et une cabine accessible ambulatoire est en outre exigée lorsque le total des cabines de toilette et des urinoirs atteint 6 ou plus (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, repris par l'IBC). Le seuil compte les cabines plus les urinoirs, et non les cabines seules : ainsi un local de 4 cabines et 3 urinoirs atteint 7 appareils et exige tout de même la cabine ambulatoire. Un écran d'urinoir se place entre chaque paire d'urinoirs adjacents. Hors des États-Unis et du Canada, les seuils diffèrent (Royaume-Uni : Approved Document M et BS 8300 ; Australie et Nouvelle-Zélande : AS 1428 et NCC ; Canada : CSA B651), de sorte que le comptage est relevé tel que dessiné.

Les accessoires de sanitaire se comptent à l'unité et se distinguent par type : barres d'appui, miroirs, distributeurs, patères, sèche-mains, tablettes et tables à langer. Chacun est un produit et un prix différents : une provision globale unique perd le coût par type et omet des éléments. La section de travaux 32 de la NRM2 dénombre les agencements et accessoires sanitaires en nombre, sous la rubrique CSI MasterFormat 10 28 00. L'ensemble de cabine accessible se déduit du nombre de cabines accessibles : chaque cabine accessible et ambulatoire comporte un ensemble défini de barres d'appui latérales et arrière ainsi que des emplacements conformes de distributeurs et de miroirs selon les recommandations ADA de l'United States Access Board et l'ICC A117.1, ce qui rattrape l'omission lorsque ces ensembles ne figurent pas séparément au tableau. L'erreur classique est de supposer que les accessoires sont fournis par le maître d'ouvrage : la responsabilité de fourniture ou de pose doit donc être relevée sur les documents.

Les hauteurs de pose sont validées par rapport au code à titre de contrôle de conformité, distinct du comptage. Les hauteurs sont fixées : hauteurs de barres d'appui et plages d'atteinte (ADA 603, 604, 609), plages d'atteinte des organes de manœuvre des accessoires (308) et hauteur de référence des panneaux tactiles, de 48 pouces minimum à 60 pouces maximum au-dessus du sol (703.4.1). Cela signale des problèmes tels qu'un distributeur prévu au-dessus de l'atteinte maximale. Le renfort et la fourrure de mur constituent une quantité propre : les barres d'appui, les accessoires lourds, les lavabos suspendus et les cloisons exigent un renfort solide (taquets de bois, plaque d'acier ou montants supplémentaires), qui relèvent des travaux annexes du bâtiment d'un autre lot et sont comptés comme un poste à part sous la section de travaux 41 de la NRM2. La quantité dépend du projet : la règle est donc de la saisir une seule fois, sans la doubler avec le métré d'ossature ni l'oublier.

La signalétique se compte par panneau, par type, à partir du tableau de signalétique. La section de travaux 32 de la NRM2 dénombre les écriteaux, panneaux et lettrages en nombre, sous la rubrique CSI MasterFormat 10 14 00. La mesure de surface de panneau est un autre nombre, utilisé pour les lettres en relief ou les lettres-caissons chiffrées à la surface, ou pour la surface de panneau au sens du code d'urbanisme (le plus petit rectangle enfermant le message), qui découle de définitions municipales variant selon la juridiction ; précisez la base retenue par l'offre. Les panneaux se distinguent par type (identification de pièce et tactile, issue et évacuation, directionnel et orientation, code et réglementaire, en relief et graphique), car chacun diffère d'un ordre de grandeur en coût et en fabrication.

Le minimum de panneaux tactiles imposé par le code se déduit des ouvertures. Selon les ADA Standards de l'United States Access Board (216 et 703), il y a un panneau tactile, caractères en relief plus braille, du côté de la béquille de chaque porte de pièce permanente, un à chaque porte d'escalier d'issue, de passage et de débouché, deux panneaux tactiles de désignation d'étage à chaque entrée de gaine d'ascenseur (un sur chaque jambage, 407.2.3) plus une étoile tactile au niveau principal, ainsi que des pictogrammes et panneaux tactiles de sanitaire. Le minimum réglementaire est donc calculable à partir du tableau des portes, des pièces, des issues et des ascenseurs, un recoupement solide qui est régulièrement sous-compté. La signalétique directionnelle et d'orientation s'ajoute, à partir du tableau. Hors des États-Unis et du Canada, elle se relève plutôt sur le projet, car l'Approved Document M, la BS 8300, l'AS 1428, le NCC et l'ISO 21542 diffèrent des règles américaines.

Les casiers se comptent par case, et non par batterie : le nombre de cases est égal au nombre de baies multiplié par le nombre de niveaux, de sorte qu'une batterie à un niveau de 6 baies compte 6 cases tandis qu'une batterie à trois niveaux de 6 baies en compte 18. Regroupez par niveau (simple, double, triple, à box) et par matériau (acier, stratifié plastique, plastique massif HDPE, phénolique), et comptez les fonds de remplissage, les panneaux de bout, les toits inclinés, les socles et les bancs comme accessoires distincts. La section de travaux 32 de la NRM2 dénombre les agencements en indiquant le type et la qualité, sous la rubrique CSI MasterFormat 10 51 00.

Les équipements de la division 11 se dénombrent à partir du tableau des équipements et se distinguent par famille (restauration, appareils commerciaux et résidentiels, laboratoire et scientifique, médical, sportif, entretien de véhicules, blanchisserie, scénique), chacun compté par fabricant ou par référence de tableau. La section de travaux 32 de la NRM2 distingue les équipements fournis avec raccordements de ceux fournis sans raccordements en lignes séparées, car un équipement raccordé (un lave-vaisselle, un sèche-mains, un casier motorisé, une fontaine à eau) entraîne un coût de réservation et de coordination que les éléments non raccordés n'ont pas, et fusionner les deux masque le nombre de raccordements mécaniques, électriques et de plomberie.

Le mobilier de la division 12 se dénombre à l'unité, puis se classe par lot de fourniture ou de pose, car la division sépare les éléments que l'entreprise fabrique et installe (agencements intégrés, sièges fixes et gradins, quincaillerie d'habillage de fenêtre) du mobilier, des agencements et des équipements mobiles, fréquemment fournis par le maître d'ouvrage, posés par lui et exclus. Les sièges fixes et de salle de spectacle se comptent au siège ; les systèmes de bancs, de gradins et télescopiques spécifiés en longueur se convertissent en nombre de sièges à l'aide de la largeur de siège pour occupation de rassemblement, d'environ 18 pouces (457 mm) par personne assise sans accoudoirs séparateurs (IBC 1004.6), une largeur de charge d'occupation empruntée comme valeur de conversion approchée, les fauteuils de salle individuels étant plus larges, de 19 à 22 pouces. Le plancher et l'ossature porteuse des gradins constituent une quantité structurelle distincte. Les habillages de fenêtre se dénombrent par ouverture, le rail ou la tringle étant mesuré séparément en longueur linéaire le long du linteau ; pour les rideaux, le tissu utilise un coefficient d'ampleur d'environ 2 à 2,5 fois la largeur du rail, plus les réserves d'ourlet et de tête, une convention de tissu plutôt qu'une norme de mesure.

Chaque ascenseur, escalier mécanique ou monte-charge se compte comme un système, décrit par le nombre d'arrêts. La section de travaux 40 de la NRM2 mesure l'unité entière en un seul nombre décrit par type, dimension, capacité, charge, vitesse nominale, longueur, nombre d'arrêts et hauteur d'étage, et le nombre d'arrêts ou de paliers est le descripteur le plus important, puisque les ascenseurs commerciaux se chiffrent par palier. La gaine, la cuvette et la salle des machines ne font pas partie de l'unité d'équipement : ce sont des travaux annexes du bâtiment, facturés séparément sous la section de travaux 41 de la NRM2 et exécutés par l'entreprise générale, tandis que le sous-traitant ascensoriste fournit et installe la cabine, les guides et les commandes. Les essais et la mise en service, la validation, les notices, la formation et l'entretien après réception sont chacun des lignes de poste distinctes. Les autres sous-types de transport (monte-plats, monte-charges de service, trottoirs roulants, tube pneumatique) suivent la même règle d'un système, avec leur propre levier de coût tel que la longueur de parcours ou le nombre de stations.

Les mains courantes continues de mur, de rampe et d'escalier se mesurent en longueur linéaire le long de l'axe de la main courante. Lorsqu'une main courante suit un escalier ou une rampe, elle se mesure sur la pente, la longueur réelle développée le long de l'hypoténuse, plus les prolongements exigés par le code au-delà du nez de marche supérieur et inférieur (United States Access Board 505), plutôt que la projection horizontale, qui sous-mesure. Les barres d'appui de longueur fixe (par exemple les barres de 36 ou 42 pouces) se dénombrent au contraire par barre sous la section de travaux 32 de la NRM2, et ne s'additionnent pas en longueur linéaire.

La responsabilité de fourniture et de pose s'étend aux quatre divisions et est fixée par les documents contractuels. La quantité de l'entreprise ne doit refléter que son lot : fourni et posé par l'entreprise (le cas par défaut pour les aménagements intégrés et la plupart des lots de transport), fourni par le maître d'ouvrage et posé par l'entreprise (pose seule, que la section de travaux 32 de la NRM2 porte en une ligne dédiée d'éléments fournis par le maître d'ouvrage, livrés depuis l'extérieur), ou fourni et posé par le maître d'ouvrage (coordination et réservation seulement, ou exclu, fréquent pour le mobilier mobile). Les travaux annexes du bâtiment se mesurent séparément de l'élément qu'ils accueillent : la NRM2 place les équipements dans les sections de travaux 32 et 40 et la structure d'accueil dans une section de travaux 41 distincte. La séparation est la règle ferme ; les quantités réelles relèvent de l'étude du projet, aucune norme n'en énonçant un montant.

Les équipements spécialisés de protection incendie se comptent à l'unité et se distinguent par type : extincteurs portatifs (par classe et taille), coffrets d'extincteur (par mode de fixation et finition), couvertures anti-feu et coffrets de DEA, sous la rubrique CSI MasterFormat 10 44 00 et dénombrés en nombre sous la section de travaux 32 de la NRM2. Les coffrets encastrés comportent un découpage de mur et un renfort relevant des travaux annexes du bâtiment, et le nombre d'extincteurs requis ainsi que l'espacement par distance de parcours sont régis séparément par la NFPA 10 et le code incendie. Les éléments dénombrés ne portent aucun pourcentage de chute de matière, car on commande le nombre plutôt qu'une fraction d'unité. Les méthodes formelles (NRM2, la méthode australienne et néo-zélandaise, la méthode canadienne CIQS) mesurent en net et traitent les chutes comme une provision de chiffrage en dehors de la quantité. Le seul ajout légitime est le stock de réserve ou de rechange exigé par le maître d'ouvrage, ajouté en ligne propre selon le cahier des charges. Un pourcentage de chute ne s'applique qu'aux véritables éléments de surface et de longueur linéaire, tels que les chutes de panneaux de cloison et l'arrondi à la longueur commerciale des mains courantes ou des rails.

Aux États-Unis, il n'existe pas de méthode de mesure légale unique. La CSI MasterFormat organise le périmètre en divisions 10, 11, 12 et 14, la méthode est dictée par l'usage et corroborée par l'ASPE Standard Estimating Practice, et les comptages déductibles sont ancrés au code : cabines accessibles et ambulatoires (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), signalétique tactile (ADA 216, 703, 407.2.3 avec les ADA Standards de l'United States Access Board, l'ICC A117.1 et l'IBC) et géométrie de main courante (ADA 505). Au Royaume-Uni et en Irlande, la méthode est formelle : la section de travaux 32 de la RICS NRM2 dénombre tous les agencements, appareils sanitaires, panneaux et matériels de restauration en nombre, avec une ligne dédiée d'éléments fournis par le maître d'ouvrage, la section de travaux 40 dénombre un ascenseur ou un escalier mécanique entier en un seul nombre, et la section de travaux 41 porte les travaux d'accueil séparément, l'accessibilité relevant de l'Approved Document M et de la BS 8300.

Le Canada est un hybride de la pratique de construction américaine et de l'économie de la construction d'origine britannique (la méthode CIQS), l'accessibilité relevant de la CSA B651 et des codes provinciaux d'absence d'obstacles. L'Australie et la Nouvelle-Zélande suivent la tradition de l'économie de la construction (la méthode de l'AIQS et du NZIQS), dénombrant agencements, équipements et systèmes de transport avec les travaux annexes du bâtiment à part, et relevant les comptages accessibles sur le projet selon l'AS 1428 et le NCC. En Europe, des méthodes nationales propres à chaque pays s'appliquent (par exemple la série allemande VOB/C DIN 18xxx), les éléments se dénombrent à la pièce, et l'accessibilité suit les codes nationaux et l'ISO 21542. Les projets internationaux recourent aux cadres ICMS et IPMS, l'héritage RICS servant de base harmonisatrice. Dans chaque région, la discipline est la même : porter le comptage net comme source unique de vérité, le regrouper pour chiffrer correctement, classer de quel lot relève chaque élément, et déduire les minimums réglementaires. Exayard lit les plans et applique ces règles automatiquement, recoupant le tableau avec les symboles du plan, déduisant les comptages exigés par le code pour la région utilisée, et maintenant les travaux annexes du bâtiment et la répartition des lots distincts du comptage des éléments.