Métré de revêtements de sol

Tracez une forme fermée par pièce, chaque arête longeant la face finie intérieure du mur, c'est-à-dire la plaque de plâtre ou l'enduit côté pièce contre lequel le sol vient buter. Ne tracez pas jusqu'à l'axe, à la ligne d'ossature ou à la face extérieure : l'axe surévalue la surface de la moitié de l'épaisseur du mur tout autour. La référence est la norme RICS NRM2, section 28, qui mesure les finitions de sol nettes au contact du support. Les normes de mesurage immobilier comme l'IPMS et l'ANSI/BOMA Z65.1 mesurent elles aussi à l'intérieur de la pièce, mais elles décrivent une surface brute ou louable, pas un métré de finition.

Mesurez au niveau du sol, pas à la hauteur de la plinthe. Le revêtement fini glisse d'environ 3/8 à 1/2 pouce sous la plinthe, et les parquets et sols flottants laissent un joint de dilatation de 3/8 à 1/2 pouce que la plinthe recouvre ensuite : ni le retrait de la plinthe ni le joint ne réduisent donc la surface mesurée. À une porte, la limite franchit l'ouverture en ligne droite, de chambranle à chambranle, car le sol est continu. Gardez chaque pièce comme une seule forme et suivez les placards, alcôves et renfoncements en entrant puis en ressortant.

Les ouvertures de porte ne sont jamais une déduction, car la limite les franchit déjà. Ce qui se déduit, ce sont les obstacles fixes sous lesquels le sol ne peut pas passer : poteaux et piliers toute hauteur, manteaux de cheminée et âtres, trémies d'escalier vers l'étage inférieur et grands socles d'équipement encastré.

La taille en dessous de laquelle on ignore un vide est le seul chiffre qui change selon la région. Selon la norme RICS NRM2, section 28, la surface est nette au contact du support, sans déduction de tout vide jusqu'à 1,00 mètre carré (environ 10,76 pieds carrés). La pratique nord-américaine n'a pas de norme de mesurage réglementaire et ne codifie aucun seuil de vide : elle mesure toute l'emprise jusqu'aux murs et laisse la provision pour perte absorber les petites pénétrations. Le Canada, l'Australie et la Nouvelle-Zélande, ainsi que l'Europe continentale suivent généralement la logique métrique du 1,00 mètre carré au travers de normes de tradition RICS (CIQS, ANZSMM, DIN 18365 en Allemagne). La NRM2 facture aussi à part les bandes étroites : un revêtement de sol d'une largeur allant jusqu'à 600 millimètres, comme un couloir, est compté séparément de la surface générale car la main-d'œuvre par unité diffère.

Le fait d'inclure ou non dans la surface de sol l'emprise située sous les meubles et les îlots est le choix le plus lourd de conséquences propre au revêtement de sol, et c'est une décision d'ordre de pose dictée par le type de revêtement, pas par une norme de mesurage. Les produits posés en premier (bois cloué ou collé, vinyle en lés, moquette) couvrent toute l'emprise de la pièce, y compris sous les meubles et les îlots ; on mesure donc toute la pièce jusqu'aux murs. La pose du sol en premier est le cas par défaut courant, car elle protège de l'humidité et conserve la souplesse des aménagements futurs.

Les sols flottants (stratifié, vinyle clipsable, certains contrecollés) font exception : ils doivent pouvoir bouger librement et ne peuvent pas être bloqués sous le poids de meubles fixes ; on pose donc les meubles d'abord et le sol s'arrête au plinthe de socle. Pour les sols flottants, excluez l'emprise du corps des meubles et des îlots, mais conservez la surface sous les appareils déplaçables (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle). Les baignoires, douches et meubles encastrés sont exclus ; les cuvettes de WC et les colonnes ne le sont pas, car le sol passe en dessous.

La perte s'applique à la surface nette mesurée, jamais à la limite, et elle augmente avec le matériau comme avec le calepinage. Pour les parquets, les poses droites ou à coupe de pierre utilisent une provision courante d'environ 10 pour cent, tandis que les poses en diagonale sont plus élevées (les coupes en biais à chaque mur laissent des triangles non réutilisables) et les poses à bâtons rompus, en chevrons et les motifs complexes le sont davantage encore. Les lames et dalles résilientes (vinyle de luxe, caoutchouc, liège) se comportent de la même façon : un minimum fabricant d'environ 7 pour cent pour le vinyle de luxe en pose droite, une valeur sûre par défaut proche de 10 pour cent en pose droite, davantage en diagonale et à bâtons rompus, et un léger supplément pour les lames larges d'environ 7 pouces ou plus. La dalle de moquette s'achète à la surface avec une provision habituelle de l'ordre de 5 à 10 pour cent.

Traitez ces pourcentages comme des valeurs par défaut pratiques, pas comme des chiffres codifiés : les associations professionnelles énoncent le principe (commander un surplus pour les coupes et les défauts, davantage pour les poses en biais et à motif) mais ne publient pas de tableau sourcé. Un chiffre de 5 pour cent lié au classement du bois est souvent mal interprété ; c'est une tolérance pour les lames hors classe, pas un facteur de perte à la pose.

La moquette en lés et le vinyle en lés se présentent en largeurs de rouleau fixes (moquette couramment de 12 et 15 pieds, vinyle en lés de 6, 9 et 12 pieds) et se vendent au yard ou au mètre linéaire sur le rouleau ; la commande n'est donc pas la surface nette multipliée par un pourcentage de perte. C'est un calepinage de remplissage et de coupe : on dispose la plus petite dimension de la pièce contre la largeur du rouleau, on coupe les longueurs courantes, on place les joints, et le bord de rouleau restant constitue la véritable perte. Une pièce dont la plus petite dimension tient dans la largeur du rouleau se pose sans joint.

Les pièces plus larges nécessitent des joints, et la CRI 104, la norme de pose des moquettes commerciales, régit leur emplacement : les joints courent dans le sens de la longueur, parallèlement à la circulation principale et à l'écart de la lumière naturelle, jamais perpendiculaires en arrivant dans une porte, avec tous les lés dans le même sens de velours. Le nombre de joints détermine à lui seul la bande de jonction, le cordon de soudure et la main-d'œuvre de jointoiement ; il est donc suivi séparément. La moquette et les lés à motif ajoutent un cycle complet de raccord de motif à chaque lé après le premier, ce qui peut accroître la quantité de matériau d'un cinquième ou plus. La CRI 104 fixe les règles de calepinage des joints mais ne publie aucun pourcentage de perte.

L'unité de métré et l'unité de commande diffèrent selon la région. Aux États-Unis, le métré est en pieds carrés, mais la moquette s'est historiquement commandée en yards carrés (pieds carrés divisés par 9) puis achetée au yard linéaire, tandis que le bois et le vinyle de luxe s'achètent au carton. Arrondissez chaque dimension de pièce au pied ou au pouce entier supérieur, et arrondissez les commandes au carton ou au yard linéaire entier. Mélanger pieds carrés et yards carrés est l'erreur classique de commande de moquette.

Les régions métriques (Royaume-Uni, Europe, Australie et Nouvelle-Zélande, et pratique internationale) travaillent en mètres carrés nets à deux décimales, la moquette et les lés étant commandés au mètre linéaire selon la largeur du rouleau. Le Canada est mixte : les plans sont métriques, mais les matériaux suivent souvent la pratique impériale.

Un revêtement de sol ne se limite jamais à la surface courante. Les profilés de transition et seuils (profilé en T, profilé de réduction, profilé de finition, seuil) se comptent à l'unité aux portes et aux changements de matériau, ou au pied linéaire lorsqu'ils sont continus ; le profil dépend du rapport de hauteur entre les deux sols, un profilé en T pour des hauteurs égales et un profilé de réduction lorsqu'elles diffèrent. Les plinthes, lorsqu'elles relèvent du lot revêtement de sol, se mesurent au pied linéaire le long de la face intérieure du mur, en sautant les ouvertures et en restant continues sous les fenêtres ; la plinthe à gorge résiliente est couramment un poste du revêtement de sol, tandis que la plinthe en bois ou en MDF est souvent reprise par le lot menuiserie.

Les escaliers se mesurent à part, car ils coûtent bien plus cher à l'unité : la longueur linéaire par marche correspond à la profondeur du giron plus la hauteur de la contremarche plus le nez de marche, multipliée par la largeur de l'escalier pour les yards carrés de moquette, tandis que les girons et contremarches en bois se comptent à l'unité. Le vinyle en lés thermosoudé en milieu commercial nécessite un cordon de soudure commandé au pied linéaire de joint. La sous-couche, la thibaude ou sous-couche de moquette et la sous-couche acoustique reflètent la surface courante sur une ligne distincte ; la thibaude a souvent sa propre largeur de rouleau, son remplissage et sa perte se calculent donc indépendamment.

Les sols résilients, en bois et collés se dégradent sur un support trop humide ; un test d'humidité détermine donc si une ligne de traitement anti-humidité (membrane, pare-vapeur ou résine) entre dans le périmètre. Les méthodes d'essai neutres sont l'ASTM F2170, méthode moderne généralement privilégiée, qui utilise des sondes d'humidité relative in situ dans le béton, et l'ASTM F1869, qui mesure le taux d'émission de vapeur d'eau au chlorure de calcium ; le seuil de réussite ou d'échec est fixé par le fabricant du revêtement ou de la colle. Lorsque le support manque de planéité, une chape autonivelante ou un ragréage est appliqué d'abord ; sa surface reflète la surface courante ou la zone concernée sur une ligne distincte, et le matériau se commande selon le rendement du fabricant à l'épaisseur de coulée requise, arrondi au sac entier supérieur.

Le chiffre reporté change selon l'objectif. Les achats ont besoin de la quantité brute (surface nette plus perte, plus chute de remplissage du rouleau pour la moquette et les lés) afin d'acheter assez de matériau. La facturation d'avancement et la plupart des mesures d'offre utilisent la surface nette posée, puisque l'on est payé pour le sol fini, pas pour les chutes, tandis que le contrôle des coûts suit les deux. Les normes de mesurage enregistrent la surface nette, et la perte est un ajustement de prix et de commande, jamais une modification de la limite mesurée. Exayard lit les plans, trace chaque pièce jusqu'à la face finie intérieure et applique ces règles selon le matériau et la région pour produire à la fois la quantité nette et la quantité de commande.