حصر التخصصات والمعدات والمفروشات

الوحدة السائدة هي عدد البنود، رقم واحد لكل بند منفصل: يقيس قسم العمل 32 من RICS NRM2 (الأثاث والتجهيزات والمعدات) كل تركيبة وتجهيزة وأداة صحية وإشعار ولافتة وقطعة من معدات التموين كعدد، ويقيس قسم العمل 40 المصعد أو السلّم المتحرك بأكمله كرقم واحد. وتخرج وحدات قليلة عن ذلك. فالخزائن تُعدّ بالفتحة، وأنظمة النقل بالنظام، والمقاعد بالمقعد، بينما الحواف الهندسية الوحيدة هي مساحة لوح القاطع ومساحة اللافتة وطول الدرابزين المستمر على الميل. والوحدة الخاطئة تُفسد الكمية وأساس التكلفة معاً، لأن الخزانة تُسعّر بالفتحة، والقاطع بالمقصورة، والمصعد بالنظام وبالموقف، واللافتة باللافتة وبالنوع.

تُرسم هذه البنود مرتين: كرموز على المخططات وكصفوف في جدول. والجدول هو المصدر المرجعي للأنواع والخصائص (أسلوب التثبيت، والمادة، ونوع اللافتة، وعائلة المعدات، ومسؤولية التوريد أو التركيب)، بينما يُطابق عدد النماذج مقابل المخططات. ويمكن إضافةً اشتقاق عدة أعداد من الكود أو من عدد مهنة أخرى: المقصورات المهيأة لذوي الإعاقة من عدد التركيبات، واللافتات اللمسية من أعداد الأبواب والغرف والمخارج والمصاعد، ومجموعة ملحقات المقصورة المهيأة من عدد المقصورات المهيأة. والجدول الذي يُغفل بنداً يتطلبه الكود يُعدّ مؤشراً يستوجب التصحيح، إذ إن الحدود الدنيا التنظيمية قابلة للحساب وتُعدّ عادةً أقل من الواقع.

تُعدّ قواطع دورات المياه بالمقصورة، لا بمساحة اللوح: فكل مقصورة قياسية، ومقصورة مهيأة لذوي الإعاقة، ومقصورة قابلة للحركة، وحاجز مبولة تُعدّ على حدة. ويعدّد قسم العمل 32 من NRM2 المقصورات كعدد، ضمن CSI MasterFormat 10 21 00. أما أنظمة القواطع المتحركة والقابلة للطي والقابلة للفك فتُسعّر أحياناً بمساحة اللوح بدلاً من ذلك، بموجب قاعدة المساحة الصافية العامة في NRM2 التي لا تُخصم فيها الفراغات التي تصل إلى متر مربع واحد؛ فبيّن أي أساس يستخدمه العطاء. كما تُصنّف القواطع حسب أسلوب التثبيت (مدعّمة من الأعلى، أو مثبتة على الأرضية، أو معلّقة من السقف، أو من الأرض إلى السقف) والمادة (فولاذ مطلي بالبودرة، أو لامينيت بلاستيكي، أو بلاستيك صلب HDPE، أو فينولي، أو ستانلس)، لأن أسلوب التثبيت هو المحرّك الأساسي للتكلفة وللدعم الإنشائي، ولأن القواطع المعلّقة من السقف تتطلب بنية سقفية إضافية ككمية أعمال إنشائية منفصلة. وتُصنّف القواطع المتحركة كذلك حسب التصنيف الصوتي والارتفاع، حيث تُعرّف فئة نقل الصوت بموجب ASTM E413 وتُقاس بموجب ASTM E90 (وفي المملكة المتحدة وأوروبا يكون التصنيف المكافئ هو Rw بموجب ISO 717، ويُقاس بموجب ISO 10140).

تُشتق أعداد المقصورات المهيأة لذوي الإعاقة والمقصورات القابلة للحركة من الكود، ولا تُختار. ففي الولايات المتحدة يُشترط مقصورة واحدة على الأقل مهيأة للكراسي المتحركة لكل دورة مياه، ويُشترط إضافةً مقصورة قابلة للحركة مهيأة حيثما بلغ إجمالي مقصورات المراحيض والمبولات 6 أو أكثر (معايير ADA 2010 البند 213.3.1، وICC A117.1 البند 604.9، المُشار إليهما في IBC). ويحتسب المُحفِّز المقصورات زائد المبولات، لا المقصورات وحدها، فالغرفة التي بها 4 مقصورات و3 مبولات تبلغ 7 تركيبات وتظل تتطلب المقصورة القابلة للحركة. ويقع حاجز المبولة بين كل زوج من المبولات المتجاورة. وخارج الولايات المتحدة وكندا تختلف المُحفِّزات (وثيقة المملكة المتحدة المعتمدة M وBS 8300، وأستراليا ونيوزيلندا AS 1428 وNCC، وكندا CSA B651)، لذا يُؤخذ العدد كما هو مرسوم.

تُعدّ ملحقات دورات المياه بالوحدة وتُصنّف حسب النوع: قضبان الإمساك، والمرايا، والموزّعات، والعلّاقات، ومجففات اليدين، والأرفف، ومحطات تغيير حفاضات الأطفال. وكلٌّ منها منتج وسعر مختلف، فالاحتساب الإجمالي المُدمج في بند واحد يُفقد التكلفة لكل نوع ويُغفل بنوداً. ويعدّد قسم العمل 32 من NRM2 التجهيزات والملحقات الصحية كعدد، ضمن CSI MasterFormat 10 28 00. وتُشتق مجموعة المقصورة المهيأة من عدد المقصورات المهيأة: فكل مقصورة مهيأة وقابلة للحركة تحمل مجموعة محددة من قضبان الإمساك الجانبية والخلفية ومواقع موزّع ومرآة مطابقة بموجب إرشادات ADA الصادرة عن مجلس الوصول الأمريكي وICC A117.1، وهو ما يكشف الإغفال حين لا تُجدوَل تلك المجموعات على حدة. والإغفال الكلاسيكي هو افتراض أن الملحقات يوردها المالك، لذا يجب قراءة مسؤولية التوريد أو التركيب من الوثائق.

تُتحقق ارتفاعات التثبيت مقابل الكود كفحص امتثال منفصل عن العدّ. والارتفاعات ثابتة: ارتفاعات قضبان الإمساك ونطاقات الوصول (ADA 603 و604 و609)، ونطاقات وصول الأجزاء القابلة للتشغيل في الملحقات (308)، والخط المرجعي للافتة اللمسية عند 48 بوصة كحد أدنى إلى 60 بوصة كحد أقصى فوق الأرضية (703.4.1). وهذا يُنبّه إلى مشكلات مثل موزّع مُجدوَل فوق الحد الأقصى للوصول. وتُعدّ الدعائم الخلفية والحشوات الجدارية كمية مستقلة: فقضبان الإمساك والملحقات الثقيلة والمغاسل المعلّقة على الجدار والقواطع تحتاج إلى دعامة صلبة (حشوة خشبية، أو صفيحة فولاذية، أو قوائم إضافية)، وهي من أعمال البنّاء المرتبطة بمهنة أخرى وتُحتسب كبند مستقل بموجب قسم العمل 41 من NRM2. والكمية خاصة بكل مشروع، فالقاعدة هي رصدها مرة واحدة، دون احتسابها مرتين مع حصر الهيكلة ودون إغفالها.

تُعدّ اللافتات باللافتة، حسب النوع، من جدول اللافتات. ويعدّد قسم العمل 32 من NRM2 الإشعارات واللافتات وكتابة اللافتات كعدد، ضمن CSI MasterFormat 10 14 00. أما قياس مساحة اللافتة فهو رقم مختلف، يُستخدم للحروف المجسمة أو حروف القنوات المُسعّرة بالمساحة، أو لمساحة اللافتة بحسب كود تقسيم المناطق (أصغر مستطيل يحيط بالرسالة)، وهي تأتي من تعريفات بلدية تتفاوت حسب الولاية القضائية؛ فبيّن أي أساس يستخدمه العطاء. وتُصنّف اللافتات حسب النوع (تعريف الغرفة واللمسية، والمخرج والإخلاء، والتوجيهية وإرشاد المسارات، والكودية والتنظيمية، والمجسمة والرسومية)، لأن كلاً منها يختلف بمقدار رتبة في التكلفة والتصنيع.

يُشتق الحد الأدنى الكودي للافتات اللمسية من الفتحات. فبموجب معايير ADA الصادرة عن مجلس الوصول الأمريكي (216 و703)، هناك لافتة لمسية واحدة، بحروف بارزة إضافة إلى لغة برايل، عند جانب المزلاج لكل باب غرفة دائمة، وواحدة عند كل سلّم مخرج وممر وباب تصريف، ولافتتان لمسيتان لتعيين الطابق عند كل مدخل لبئر المصعد (واحدة على كل قائمة، 407.2.3) إضافة إلى نجمة لمسية عند المستوى الرئيسي، ولافتات رسومية ولمسية لدورات المياه. ولذا فإن الحد الأدنى التنظيمي قابل للحساب من جدول الأبواب والغرف والمخارج والمصاعد، وهو تدقيق مرجعي قوي يُعدّ عادةً أقل من الواقع. واللافتات التوجيهية وإرشاد المسارات إضافية، من الجدول. وخارج الولايات المتحدة وكندا يُؤخذ ذلك من التصميم بدلاً من ذلك، إذ تختلف وثيقة المملكة المتحدة المعتمدة M وBS 8300 وAS 1428 وNCC وISO 21542 عن قواعد الولايات المتحدة.

تُعدّ الخزائن بالفتحة، لا بالمجموعة: فالفتحات تساوي الإطارات مضروبة في الطبقات، فمجموعة أحادية الطبقة من 6 إطارات تساوي 6 فتحات، بينما مجموعة ثلاثية الطبقات من 6 إطارات تساوي 18. وتُجمّع حسب الطبقة (أحادية، مزدوجة، ثلاثية، صندوقية) والمادة (فولاذ، لامينيت بلاستيكي، بلاستيك صلب HDPE، فينولي)، وتُعدّ الحشوات والألواح الطرفية والأسطح المائلة والقواعد والمقاعد كبنود ملحقات منفصلة. ويعدّد قسم العمل 32 من NRM2 التجهيزات مع بيان النوع والجودة، ضمن CSI MasterFormat 10 51 00.

تُعدّد معدات القسم 11 حسب جدول المعدات وتُصنّف حسب العائلة (خدمات الطعام، والأجهزة التجارية والسكنية، والمختبرية والعلمية، والطبية، والرياضية، وخدمة المركبات، والغسيل، والمسرحية)، ويُعدّ كلٌّ منها حسب الشركة المصنّعة أو مرجع الجدول. ويميّز قسم العمل 32 من NRM2 بين المعدات المورّدة مع خدمات والمعدات المورّدة دون خدمات كبنود منفصلة، لأن المعدات الموصولة (غسالة أطباق، أو مجفف يدين، أو خزانة كهربائية، أو مبرّد ماء) تحمل تكلفة تأسيس وتنسيق لا تحملها البنود غير الموصولة، ودمج الاثنين يُخفي عدد وصلات الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة.

يُعدّد أثاث القسم 12 بالوحدة ثم يُصنّف حسب نطاق التوريد أو التركيب، إذ ينقسم القسم بين بنود يبنيها المقاول ويركّبها (الخزائن المدمجة، والمقاعد الثابتة والمتعددة، وعتاد معالجة النوافذ) والأثاث والتركيبات والمعدات المتحركة التي يوردها المالك ويركّبها ويُستثنى منها كثيراً. وتُعدّ المقاعد الثابتة ومقاعد القاعات بالمقعد؛ أما أنظمة المقاعد الممتدة والمدرجات والأنظمة التلسكوبية المحددة بالطول فتُحوَّل إلى عدد مقاعد باستخدام عرض المقعد لإشغال التجمعات البالغ نحو 18 بوصة (457 مم) لكل شخص جالس دون مساند فاصلة (IBC 1004.6)، وهو عرض حمل إشغالي مُستعار كبديل للتحويل، مع كون كراسي القاعات الفردية أعرض عند 19 إلى 22 بوصة. ويُعدّ سطح المدرّج وبنيته التحتية كمية إنشائية منفصلة. وتُعدّد معالجات النوافذ بالفتحة، مع قياس السكة أو القضيب على حدة بالطول الطولي على امتداد الرأس؛ وللستائر يستخدم القماش معامل امتلاء يبلغ نحو 2 إلى 2.5 ضعف عرض السكة إضافة إلى بدلات الكفّ والترويسة، وهو عرف خاص بالأقمشة لا معيار قياس.

يُعدّ كل مصعد أو سلّم متحرك أو رافعة كنظام واحد، يُوصف بعدد المواقف. ويقيس قسم العمل 40 من NRM2 الوحدة بأكملها كرقم واحد يُوصف بالنوع والحجم والسعة والحمل والتصنيف والطول وعدد المواقف وارتفاع الطابق، ويكون عدد المواقف أو البسطات هو أهم واصف على الإطلاق، إذ تُسعّر المصاعد التجارية بالبسطة. أما بئر المصعد والحفرة وغرفة الماكينة فليست جزءاً من وحدة المعدات: فهي من أعمال البنّاء، وتُفوتر على حدة بموجب قسم العمل 41 من NRM2 ويبنيها المقاول العام، بينما يورّد مقاول المصعد الباطن ويركّب الكابينة والقضبان وأجهزة التحكم. ويُعدّ الاختبار والتشغيل التجريبي والتحقق والأدلة والتدريب والصيانة بعد الإنجاز بنوداً منفصلة، كلٌّ على حدة. وتتبع الأنواع الفرعية الأخرى لأنظمة النقل (المصاعد الصغيرة لنقل الطعام، ورافعات المواد، والممرات المتحركة، والأنابيب الهوائية) القاعدة نفسها للنظام الواحد، مع رافعة تكلفة خاصة بها مثل طول المسار أو عدد المحطات.

تُقاس الدرابزينات المستمرة للجدران والمنحدرات والسلالم بالطول الطولي على امتداد خط منتصف الدرابزين. وحيثما اتبع الدرابزين سلّماً أو منحدراً يُقاس على الميل، أي الطول الحقيقي المنشور على امتداد الوتر، إضافة إلى الامتدادات التي يتطلبها الكود فيما يتجاوز حافة الدرجة العلوية والسفلية (مجلس الوصول الأمريكي 505)، بدلاً من الإسقاط الأفقي الذي يُقاس أقل من الواقع. أما قضبان الإمساك ثابتة الطول (مثل قضبان 36 أو 42 بوصة) فتُعدّد بالقضيب بموجب قسم العمل 32 من NRM2، ولا تُجمع بالطول الطولي.

تمتد مسؤولية التوريد والتركيب عبر الأقسام الأربعة جميعها وتحددها وثائق العقد. ويجب أن تعكس كمية المقاول نطاقه فقط: مورّدة من المقاول ومركّبة من المقاول (وهو الوضع الافتراضي للتخصصات المدمجة ومعظم حزم النقل)، أو مورّدة من المالك ومركّبة من المقاول (تركيب فقط، وهو ما يحتسبه قسم العمل 32 من NRM2 كبند مخصص مورّد من صاحب العمل ومُحضَّر من خارج الموقع)، أو مورّدة من المالك ومركّبة من المالك (تنسيق وتأسيس فقط، أو مستثناة، وهو شائع للمفروشات المتحركة). وتُقاس أعمال البنّاء المرتبطة على حدة عن البند الذي تستوعبه: فـ NRM2 يضع المعدات في قسمي العمل 32 و40 ويضع البنية المستوعبة في قسم عمل 41 منفصل. والفصل هو القاعدة الراسخة؛ أما الكميات الفعلية فمهندَسة لكل مشروع، دون معيار يحدد مقداراً.

تُعدّ تخصصات الحماية من الحريق بالوحدة وتُصنّف حسب النوع: طفايات الحريق المحمولة (حسب الفئة والحجم)، وخزائن الطفايات (حسب التثبيت والتشطيب)، وبطانيات الحريق، وخزائن أجهزة الصدمات الكهربائية (AED)، ضمن CSI MasterFormat 10 44 00 وتُعدّد كعدد بموجب قسم العمل 32 من NRM2. وتحمل الخزائن الغائرة نطاق قطع جداري ودعامة خلفية كأعمال بنّاء، ويخضع عدد الطفايات المطلوب وتباعد مسافة الانتقال بشكل منفصل لـ NFPA 10 وكود الحريق. ولا تحمل البنود المعدودة نسبة هدر مواد، لأنك تطلب العدد لا كسراً من وحدة. وتقيس المناهج الرسمية (NRM2، والمنهج الأسترالي والنيوزيلندي، والمنهج الكندي CIQS) صافياً وتعامل الهدر كبدل تسعير خارج الكمية. والإضافة المشروعة الوحيدة هي المخزون الاحتياطي أو مخزون قطع الغيار الذي يطلبه المالك، ويُضاف كبند مستقل وفق المواصفة. ولا تنطبق نسبة الهدر إلا على بنود المساحة والحواف الطولية الحقيقية، مثل قصاصات ألواح القواطع وتقريب الأطوال القياسية للدرابزينات أو السكك.

لا توجد في الولايات المتحدة طريقة قياس قانونية موحدة. فـ CSI MasterFormat ينظّم النطاق في الأقسام 10 و11 و12 و14، والمنهج مدفوع بالعرف ومؤيَّد بممارسة ASPE المعيارية للتقدير، والأعداد القابلة للاشتقاق مرتكزة على الكود: المقصورات المهيأة لذوي الإعاقة والقابلة للحركة (ADA 213.3.1، وICC A117.1 604.9)، واللافتات اللمسية (ADA 216 و703 و407.2.3 مع معايير ADA الصادرة عن مجلس الوصول الأمريكي، وICC A117.1، وIBC)، وهندسة الدرابزين (ADA 505). أما في المملكة المتحدة وأيرلندا فالمنهج رسمي: يعدّد قسم العمل 32 من RICS NRM2 جميع التجهيزات والأدوات الصحية واللافتات ومعدات التموين كعدد مع بند مخصص مورّد من صاحب العمل، ويعدّد قسم العمل 40 المصعد أو السلّم المتحرك بأكمله كرقم واحد، ويحتسب قسم العمل 41 الأعمال المستوعبة على حدة، مع إمكانية الوصول بموجب وثيقة المملكة المتحدة المعتمدة M وBS 8300.

كندا مزيج من ممارسة البناء الأمريكية ومسح الكميات ذي الأصل البريطاني (منهج CIQS)، مع إمكانية الوصول بموجب CSA B651 وأكواد إزالة العوائق على مستوى المقاطعات. وتتبع أستراليا ونيوزيلندا تقليد مسح الكميات (منهج AIQS وNZIQS)، إذ تعدّد التجهيزات والمعدات وأنظمة النقل مع فصل أعمال البنّاء، وتأخذ الأعداد المهيأة من التصميم بموجب AS 1428 وNCC. وفي أوروبا تنطبق مناهج وطنية خاصة بكل بلد (مثل سلسلة VOB/C DIN 18xxx الألمانية)، وتُعدّد البنود كقطع، وتتبع إمكانية الوصول الأكواد الوطنية وISO 21542. ويستخدم العمل الدولي إطاري ICMS وIPMS مع نسب RICS كأساس توحيدي. وعبر كل إقليم يكون الانضباط نفسه: احمل العدد الصافي كمصدر وحيد للحقيقة، واجمعه بحيث يُسعّر بشكل صحيح، وصنّف لمن يعود نطاق كل بند، واشتق الحدود الدنيا التنظيمية. ويقرأ Exayard المخططات ويطبّق هذه القواعد تلقائياً، مطابقاً الجدول مقابل رموز المخطط، ومشتقاً الأعداد التي يتطلبها الكود للإقليم المستخدم، ومُبقياً أعمال البنّاء وتقسيمات النطاق منفصلة عن عدد البنود.