حصر أعمال التزجيج والجدار الستائري

يقنّن معيار RICS NRM2 هذا التقسيم. قسم العمل 23 يقيس النوافذ والإطارات ونوافذ السقف والمناور والحواجز وواجهات المحلات والشيش كعدد مع وصف مُبعَّد؛ وقسم العمل 21 يقيس التزجيج المسجَّل (patent glazing) والجدران الستائرية بالمساحة بالمتر المربع. الخطأ الأكبر هو العد المزدوج: النافذة المركّبة في فتحة جدار ستائري هي بند إضافي (extra-over) على النظام، وليست عدّ نافذة منفصلاً، وألواح الرؤية ضمن الواجهة الزجاجية الأرضية جزء من مساحة النظام. تُعد النافذة مرة واحدة لكل وحدة مجدولة مهما بلغ عدد الألواح أو الضلف التي تحتويها.

افصل الحصر حسب نوع النظام أولاً، لأن النوع يحدد الوحدة وفئة السعر معاً. الواجهة الزجاجية الأرضية بطابق واحد، تمتد من الأرضية إلى الهيكل الذي فوقها وتُصرّف داخلياً؛ والجدار الستائري متعدد الطوابق، معلّق على وجه البلاطة؛ وجدار النوافذ وحدات مرصوصة مثبتة من بلاطة إلى بلاطة. ويصنّف معيار الفتحات لأمريكا الشمالية (AAMA/WDMA/CSA 101) هذه الأنظمة كذلك حسب فئة الأداء (R، LC، CW، AW).

يُقاس النظام الزجاجي فوق كامل الإطارات: إلى أقصى الأبعاد الخارجية للنظام على المنظور الرأسي، شاملاً القوائم الرأسية والعوارض الأفقية والإطار المحيطي، وليس مساحة الزجاج فقط أو فتحة النفاذ الضوئي. يقيس معيار RICS NRM2 WS21 جدران التكسية بمساحة التركيب. والإطارات جزء من النظام المورَّد والمسعَّر، لذا فإن الحصر القائم على الزجاج فقط يبخس قيمته.

للجدار الواحد ثلاث مساحات مختلفة، فحدِّد أيها يحتاجه المُخرَج. مساحة ما فوق الإطار (الأبعاد القصوى للنظام) هي كمية سعر النظام وهي الافتراضية. فتحة النفاذ الضوئي، أو مساحة الزجاج فقط، هي طلب الزجاج وأساس الحِمل وفق ASTM E1300، الذي يستمد مقاومة الحِمل من أبعاد النفاذ الضوئي المستطيلة ويتطلب إسناداً من أربع جهات للوحدات العازلة. أما الفتحة الخام أو الإنشائية فهي التي تحرّك خصم تكسية الجدار ومقاس الشراء. وليس لدى الممارسة الأمريكية معيار قياس قانوني واحد، لذا فإن عُرف القياس فوق الإطارات يتبع المعايير المترية وممارسة المقاولين الشائعة.

تُستوعَب الثقوب والفتحات الصغيرة في النظام الزجاجي حتى عتبة معينة؛ ولا تُخصَم إلا الفتحات الأكبر. القاعدة المنشورة للجدران الستائرية والتكسية هي قاعدة الفراغ ذي المتر المربع الواحد: لا يُجري معيارا RICS NRM2 وSMM7 H11، إلى جانب المعيار الأسترالي والنيوزيلندي (ANZSMM)، أي خصم للفراغات التي لا تتجاوز 1.0 متر مربع، وتُعدّ المساحات المعزولة التي لا تتجاوز 1 متر مربع عدّاً بدلاً من قياسها كمساحة.

غالباً ما تقيس الممارسة الأمريكية للواجهات الزجاجية الأرضية والجدران الستائرية النظام إجمالاً فوق الفتحات، وتأخذ الأبواب والفتحات الكبيرة كبنود إضافية (معدودة) بدلاً من خصم مساحة صريح. وفي كلتا الحالتين، تُخصَم دائماً تجميعات الدخول الكبيرة الممتدة من الأرضية إلى السقف وفتحات الأبواب الدوّارة أو تُؤخذ كبنود إضافية بصرف النظر عن العتبة.

الجدار الستائري ليس زجاجاً واحداً. مناطق الرؤية هي الوحدات العازلة الشفافة أو الملوّنة التي تُرى من خلالها؛ ومناطق المنطقة المعتمة (السباندريل) هي الحشوة المعتمة فوق حواف البلاطات والفراغات الخدمية (زجاج مطلي من الخلف أو زجاج بحبيبات سيراميكية أو لوح معدني). ولها تركيب وتكلفة مختلفان، وقد تندرج المنطقة المعتمة ضمن تكسية الباب السابع المعتمة، لذا تُقاس مناطق الرؤية والمنطقة المعتمة كبنود مساحة منفصلة، كلٌّ فوق إطاره. ويقيس معيارا RICS NRM2 WS21 وWS27 الأنواع المختلفة على حدة.

وأدنى من ذلك، يُجمَّع الزجاج حسب التركيب (أحادي، وحدة مزدوجة محكمة، وحدة ثلاثية) وحسب النوع (مُلدَّن، مقوّى حرارياً، مُقسّى، رقائقي؛ شفاف، ملوّن، منخفض الانبعاثية low-E، مطلي)، مع عرض الفراغ الهوائي وتعبئة الغاز. ويتطلب معيار NRM2 WS27 ذكر سُمك الزجاج أو السُمك الكلي للوحدة المحكمة، ومقاس اللوح، وعروض الفراغ الهوائي، وتعبئة الغاز. وتخضع وحدة الرؤية العازلة لمعيار ASTM E2190، الذي يشمل الوحدات المزدوجة والثلاثية ويستثني وحدات المنطقة المعتمة المطلية؛ ويخضع تركيب المنطقة المعتمة لمعيار ASTM C1048 (الزجاج المسطّح المقوّى حرارياً والمُقسّى بالكامل) ومواصفة الطلاء.

لا يغيّر نوع الزجاج الذي تفرضه الأكواد المساحة المقيسة أو العدد، لكنه يغيّر بند الزجاج ويجب أن يُجمِّع الحصر. يجب أن يكون زجاج الأمان في المواقع الخطرة (التزجيج في الأبواب وبجوارها، والتزجيج المنخفض، والمناطق الرطبة، والحواجز الواقية، والألواح الكبيرة قرب أسطح المشي) مُقسّى أو رقائقياً وفق المادة 2406 من كود البناء الدولي IBC والمادة 16 CFR 1201. وتتطلب الفتحات المقاومة للحريق زجاجاً مصنّفاً للحماية من الحريق أو مقاوماً للحريق ضمن تجميعة موسومة وفق المادة 716 من IBC ومعيار NFPA 80. والإشارة إلى كليهما تُبقي الحصر مجمّعاً بحيث لا يُطلَب الزجاج المُلدَّن أبداً حيث يُشترط الزجاج المُقسّى أو المصنّف.

عندما تحتاج النافذة إلى مساحة لا مجرد عدد، توجد أربع مساحات متداخلة والصحيحة منها تتوقف على الغرض؛ وهي تختلف بعرض الإطار وعمق غرس الحافة على كل جانب، وهو هامش خطأ حقيقي لكل فتحة. الفتحة الخام أو الإنشائية (الأكبر) تحرّك خصم تكسية الجدار ومقاس الشراء، وتُذكر بمقاس الفتحة الإنشائية وفق NRM2 WS24. وخارج الإطار، أو المقاس الكلي للوحدة، هو بصمة الوحدة من جدول النوافذ وفق NRM2 WS23. وفتحة النفاذ الضوئي (خط الرؤية) هي الزجاج المرئي. ولوح الزجاج (فتحة النفاذ الضوئي زائد عمق غرس الحافة، وهو الأصغر) هو طلب الزجاج وأساس الحِمل وفق ASTM E1300. ويعرّف معيار NFRC 100 مساحة المنتج الإجمالية إلى حد الإطار الخارجي لتصنيف معامل النفاذية الحرارية (U-factor)، لا كأساس للحصر.

يُقطع الزجاج من ألواح مستطيلة، لذا يُحدَّد مقاس اللوح المثلثي أو شبه المنحرف أو المقوّس ويُسعَّر إلى أصغر مستطيل محيط يمكن قطعه منه. ويذكر معيار NRM2 WS27 ذلك تماماً، مع اعتبار جميع أعمال القطع المائل والمنحني وأعمال الحواف مشمولة. وهذا يعكس قاعدة لوح الفولاذ إلى المستطيل: المصنّع يشتري المستطيل، شاملاً الفاقد المهدور.

يُقاس التزجيج المائل والمناور والزجاج المنحني على السطح الحقيقي (المفرود)، لا على المسقط الأفقي أو المنظور الرأسي؛ ويذكر معيارا NRM2 WS21 وWS27 الميل ونصف القطر والاتجاه بدلاً من معامل ميل رقمي. والمحيط (الأعتاب والعتبات السفلية والقوائم الجانبية وإغلاقات الحواف والإحكام ضد العوامل الجوية) بند طولي منفصل بالمتر أو القدم الطولي وفق NRM2 WS21. أما الطول الطولي للإطارات (القوائم الرأسية زائد العوارض الأفقية) فهو كمية طلب مشتقة للبثق، إذ تسعّر المعايير بالمساحة. وتُؤخذ الأبواب والألواح القابلة للفتح وفتحات التهوية والمناور المدمجة ضمن نظام كبنود إضافية على هيئة عدد داخل المساحة الإجمالية، ولا تُعدّ مزدوجاً أبداً.

تحمل المساحة الزجاجية ذاتها مواد إحكام وعمالة مختلفة حسب طريقة التزجيج. التزجيج المحتجَز أو الجاف (حشية مطاطية أو لوح ضغط) يحمل طول الحشية والغطاء؛ والتزجيج بالسيليكون الإنشائي أو الرطب يحمل عمق غرس إنشائياً مصمماً وفق ASTM C1401، مع مادة إحكام مؤهلة وفق ASTM C1184، إضافة إلى إحكام ضد العوامل الجوية. والمساحة متطابقة، لذا تُفصَل حسب الطريقة.

تُعدّ أبواب الدخول الزجاجية وأبواب الواجهات الزجاجية الأرضية بطقم الباب أو الفتحة (مفردة أو مزدوجة) وفق RICS NRM2 WS24، وتُذكر بمقاس الفتحة الإنشائية؛ والضلفة المفردة والزوج وحدتان مختلفتان في السعر عند العرض نفسه، والألواح الجانبية والعلوية مساحة واجهة زجاجية أرضية وليست عدّ أبواب إضافياً. وتنقسم المناور ونوافذ السقف كالتفرع الرئيسي: القبة أو الفتحة المنفصلة أو الوحدة المنفصلة في سقف معتم تُعدّ (NRM2 WS23)، بينما السقف الزجاجي أو المائل المستمر هو مساحة نظام زجاجي على السطح الحقيقي.

تنقسم الوحدات حسب المنطقة: المساحة بالمتر المربع أو القدم المربع، والأعداد بالعدد أو لكل وحدة، والطول بالمتر أو القدم الطولي. الأعداد لا تُقرَّب أبداً؛ والمساحة المترية تحمل خانتين عشريتين؛ وتُقرَّب أبعاد لوح الزجاج صعوداً إلى وحدة التصنيع. وفئة الأداء (درجات R وLC وCW وAW بضغط التصميم؛ ومسار اختبار ASTM E283 للهواء وE331 للماء وE330 الإنشائي؛ وEN 13830 وCWCT في المملكة المتحدة؛ وAS 2047 وAS 4284 في أستراليا ونيوزيلندا) لا تغيّر الكمية المقيسة لكنها يجب أن تُجمِّع الحصر.

أخيراً، تتبدّل الكمية الحاكمة حسب الغرض: العطاء يستند إلى عدد الجدول زائد مساحة النظام، والمشتريات تحتاج صافي الزجاج زائد سماح القطع والكسر زائد طول الإطارات، وفوترة الإنجاز تقيس مساحة النظام المركّبة، لا كمية الطلب المتضخمة. ويقسّم معيار RICS هذا بين NRM1 لتخطيط التكلفة وNRM2 للقياس التفصيلي. وأداة مثل Exayard تقرأ الرسومات وتطبّق الحدود والوحدات والعتبات نفسها، لكن القواعد تظل ثابتة سواء أُجري الحصر يدوياً أم من المخططات.