Standaardmetodes van meting

Die geldende standaard is die hoofskakelaar, en daarom is die eerste stap in enige opmeting om vas te stel watter reëlboek geld. Bougebou-meting in die Verenigde Koninkryk volg RICS NRM2 (die New Rules of Measurement, gepubliseer in 2012 en herdruk in 2021), wat die ouer SMM7 in 2013 vervang het. Siviele ingenieurswese volg CESMM4, wat in 26 werkklasse gerangskik is, gemerk A tot Z. Australië en Nieu-Seeland deel ANZSMM 2018, 'n gesamentlike boustandaard wat 36 vakke dek, wat ASMM6 vervang het en grootliks Nieu-Seeland se NZS 4202 ingesluit het; siviele werk word daar eerder onder AS 1181 gemeet.

Kanada gebruik die CIQS Method of Measurement of Construction Works, 'n opmetingsmetode van Britse oorsprong oor 'n grotendeels Amerikaanse konstruksiepraktyk. Duitsland gebruik VOB/C, 'n wetlik bindende stel reëls wat bestaan uit 'n algemene deel (DIN 18299) plus 'n aparte reël, genaamd 'n ATV, vir elke vak, met aftrekdrempels wat binne elke vak se ATV lê. Internasionale kontrakte sonder 'n nasionale metode val terug op POMI (Principles of Measurement International), met ICMS daarbo as 'n harmoniserende koste- en koolstofklassifikasielaag.

Die Verenigde State is die uitsondering: daar is geen enkele wetlike boustandaard nie. Gedetailleerde opmeting word deur konvensie gedryf en volg vakvereniging-praktyk van liggame soos ACI, CRSI, NRCA, SMACNA, en die Gypsum Association, met CSI MasterFormat wat slegs gebruik word om die werk te orden en die BOMA- en ANSI Z765-oppervlaktestandaarde wat slegs vir vloeroppervlakte-rapportering gebruik word. Elders is daar 'n klousule om na te verwys; in die Verenigde State is daar 'n gebruiklike syfer sonder enige klousule daaragter.

Die mees ingrypende grensbesluit is netto teenoor bruto. Afwerkvakke soos vloerbedekking, plafonne, verf en voetlys meet netto, deur die kamerkant se afgewerkte oppervlak te volg en muurdikte uit te sluit. Strukturele, sone- en eiendomswerk meet bruto, tot die buitevlak of die interne dominante vlak, wat muurdikte vasvang en interne skeidings en kolomme insluit. Wanneer vloeroppervlakte gerapporteer word, word dit teen 'n benoemde standaard gerapporteer, en elkeen gee 'n ander syfer vir dieselfde gebou omdat elkeen die grens anders trek. Die International Property Measurement Standards (IPMS) definieer drie grense: IPMS 1 tot die buitevlak (naby aan bruto eksterne oppervlakte), IPMS 2 tot die interne dominante vlak (naby aan bruto interne oppervlakte), en IPMS 3 die okkupeerder se eksklusiewe oppervlakte (naby aan netto interne oppervlakte). Kommersiële verhuring in die Verenigde State gebruik BOMA 2017 se verhuurbare oppervlakte en enkelgesin-waardasie gebruik ANSI Z765-2021 se bruto woonoppervlakte, terwyl Duitsland oppervlakte onder DIN 277 klassifiseer, waar bruto vloeroppervlakte gelyk is aan netto kameroppervlakte plus konstruksie-oppervlakte.

Waar 'n muur deels glas en deels afwerking is, moet die interne grens op een vlak oor die hele gedeelte sit. IPMS bepaal dit met die Internal Dominant Face: die grens volg watter binne-oppervlak ook al meer as 50% van die laagste 2,75 m bedek, gemeet vanaf die strukturele vloer (of tot by die plafon as dit laer is) vir elke muurgedeelte, en as geeneen 50% oorskry nie, loop dit tot die afgewerkte oppervlak. BOMA gebruik dieselfde 50%-toets, maar oor die volle vloer-tot-plafon-hoogte, sodat die verskil die verwysingsvlak is, nie die persentasie nie.

Elke standaard ignoreer klein openinge omdat die gespaarde materiaal deur omsny-afval verreken word. Die oppervlaktedrempel is nie een syfer nie: dit verander van vak tot vak. Onder NRM2 ignoreer die meeste afwerkings en bedekkings oppervlakteholtes van 1,00 m² of minder; die syfer van 5 m² wat mense soms aanhaal, is die NRM2-reël vir in-situ-beton-bekisting (nie messelwerk nie), en messelwerk gebruik 'n enkele drempel van 0,50 m² of minder, wat verstreng tot 0,10 m² vir rookkanale in geïsoleerde pilare en kolomme. Die nalatenskap SMM7-afstamming (gedeel met die Indiese standaard IS-1200) verdeel messelwerk-openinge eerder in bande: 0,50 m² of minder, geen aftrekking; 0,50 tot 3 m², trek een vlak af; oor 3 m², trek albei vlakke af en meet stylkante, vensterbanke en onderdorpels apart. Duitsland verdeel ook per vak en trek oppervlakte-openinge net af bo ongeveer 2,5 m² vir messelwerk, pleister, verf en gipsplaat, maar bo ongeveer 0,1 m² vir teëlwerk, dekvloer en vloerbedekking. Konvensie in die Verenigde State het geen gekodifiseerde syfer behalwe uitsonderings soos verf wat openinge onder 100 vierkante voet ignoreer en gipsplaat wat openinge tot 32 vierkante voet ignoreer (een 4-by-8-plaat) nie.

Volume gebruik sy eie drempel: NRM2 in-situ-beton maak geen aftrekking onder 0,05 m³ nie (geulde en kassetplate netto gemeet), en Duitsland trek slegs bo 0,5 m³ af. Twee reëls deurkruis alles. Die klein-holte-drempel geld slegs vir openinge wat heeltemal binne die gemete oppervlakte val; 'n opening aan die rand word altyd afgetrek ongeag grootte, omdat die grens self verskuif. En 'n opening verminder oppervlakte maar oor die algemeen nie lineêre lengte nie, aangesien die lyn verby gewone deure en vensters voortgaan; die uitsonderings is dat voetlys en lyswerk oor omraamde openinge oorgaan en NRM2-skeidings slegs by vol-hoogte-holtes onderbreek. Duitsland faktureer ook kort lineêre onderbrekings reguit deur tot by 'n klein limiet (gewoonlik ongeveer 0,30 m).

Werk word netto gemeet soos in posisie geplaas: die werklike geplaaste vaste massa of omvang, tensy 'n reël anders bepaal. Geboë en radiusvormige werk word langs die middellyn van die materiaal gemeet, nie die binne- of buiteboog nie. Enigiets wat hellend of driedimensioneel is, word tot sy ware ontwikkelde lengte gemeet, nie sy plat planprojeksie nie: dakke kry 'n hellingsfaktor, pype en kanale voeg hul vertikale stygings en sakkings by, en trapreëlings word op die helling gemeet.

Waar afval, oorvleuelings en aanvulling verreken word, is 'n streeksverdeling en 'n klassieke dubbeltel-slaggat. Die RICS-afstamming (NRM2, ANZSMM, en die Kanadese CIQS-metode) ag oorvleuelings, lasse, nate en afval as reeds in die netto gemete hoeveelheid ingesluit en in die tarief ingeprys, sodat die opmeting geen aparte persentasie byvoeg nie. Die praktyk in die Verenigde State doen die teenoorgestelde: dit neem 'n netto bod-hoeveelheid en voeg dan 'n eksplisiete vakspesifieke afval- en oorvleuelingspersentasie by vir die bestellingshoeveelheid. Duitsland meet netto maar betaal sekere afval bo 'n vermelde limiet. Die gevaar is om afval twee keer toe te pas, een keer in die hoeveelheid en een keer in die tarief, sodat dieselfde muur drie syfers kan oplewer: die netto bod-hoeveelheid, die netto-plus-afval bestellingshoeveelheid, en die gemeet-vir-betaling faktureringshoeveelheid.

Elke standaard lê die eenheid per hoeveelheid vas, en eenheid en afronding is aparte bewerkings. NRM2 rapporteer lineêre werk in meter, getelde items as getal of item, en bewapening en strukturele staal volgens gewig in ton. Die praktyk in die Verenigde State gebruik imperiale eenhede (lineêre voet, vierkante voet, kubieke jaart, elk, en ton), met dakwerk in vierkante van 100 vierkante voet. Afronding gebeur in twee fases: NRM2 rond rou afmetings af tot die naaste 10 mm (5 mm en meer rond op, onder 5 mm word geïgnoreer) voordat hulle uitvermenigvuldig word, rond dan die finale hoeveelheid af tot die naaste heelgetal, faktureer enigiets onder een eenheid as een eenheid, en rapporteer bewapening en strukturele staal in ton tot twee desimale plekke. Bestelling in die Verenigde State rond op tot die aankoopbare materiaal-inkrement, soos 'n vol vragmotor beton of 'n staaf kanaal.

Standaarde verskil ook in hoeveel bykomende werk apart gemeet word teenoor wat geag word in die tarief ingesluit te wees. NRM2 meet doelbewus meer items apart as sy voorganger, deur stylkante, vensterbanke, deklyste, ente en arbeid uit te lig, op die beginsel dat wat nie beskryf word nie, nie ingesluit is nie. SMM7 en die konvensie in die Verenigde State bondel meer in die tarief in. Duitsland maak die verdeling eksplisiet: elke vakreël benoem sy Nebenleistungen, bykomstige werk wat altyd in die eenheidsprys ingesluit is, teenoor sy Besondere Leistungen, spesiale werk wat apart gemeet en betaal word wanneer dit gespesifiseer is. Hierdie keuse bepaal hoeveel reëlitems 'n opmeting oplewer.

Siviele ingenieurswese en snelwegwerk word vir betaling teen 'n omskrewe betaalitem-lys gemeet, waar die metode kontraktueel is eerder as 'n beramingsvoorkeur. CESMM4 rangskik werk in sy 26 geletterde klasse, elk met 'n insluit-en-uitsluit-lys, 'n klassifikasietabel, en metingsreëls. Snelwegwerk in die Verenigde State volg die staat- en AASHTO-standaardspesifikasies, waar elke betaalitem sy eie metode van meting en grondslag van betaling dra, byvoorbeeld grondwal per kubieke jaart of vangreling per lineêre voet langs sy vlak. Hierdie hoeveelhede word slegs tot die netto- of betaallyne op die tekeninge betaal: oorgrawing, oorbreking, en die ekstra opvulling of beton om dit reg te maak is die kontrakteur se risiko en word nie betaal nie.

Meer breedweg lewer dieselfde tekening verskillende syfers op na gelang van die doel, en daarom moet die doel eers vasgepen word. 'n Bod-hoeveelheid is die netto gemete bedrag, 'n verkrygingsbestelling voeg afval en oorvleuelings by en rond op tot die materiaal-inkrement, vorderingsfakturering word teen die kontrak se vermelde metode hermeet, en kostebeheer verdeel dieselfde netto meting fyner. Vloeroppervlakte-rapportering dra sy eie kwalifiseerders: ANSI Z765 se bruto woonoppervlakte tel slegs afgewerkte ruimte bo grondvlak en stel minimum plafonhoogtes, IPMS sluit lae-kophoogte-areas met beperkte gebruik in maar merk dit, en DIN 277 tel elke vlak ongeag bruikbaarheid. Vir gedeelde ruimte verhoog BOMA bruikbare oppervlakte tot verhuurbare oppervlakte deur 'n per-gebou-lasfaktor, IPMS stel deurboringe en gedeelde fasiliteite apart, en enkelgesin bruto woonoppervlakte pas glad geen verhoging toe nie. Exayard lees planne en pas die reëls van die gekose standaard toe sodat grense, aftrekkings, eenhede en afval hanteer word soos die geldende reëlboek bedoel.