Čisté a hrubé výměry a odpočty

Každá formální normová metoda měří práci v čisté výměře, tak jak je osazena ve své konečné poloze: skutečné dokončené těleso, plochu nebo délku, nikoli nakoupený materiál ani skladovou délku, z níž byl uříznut. Prořez, přesahy a nadměrná objednávka se k této naměřené výměře nepřičítají. NRM2 to uvádí přímo, měřte práci v čisté výměře, jak je osazeno na místě; POMI používá stejnou formulaci a německá VOB/C DIN 18331 účtuje betonářské práce podle skutečně osazených rozměrů.

Formulace NRM2 je jemná: u čisté výměry se má za to, že materiál navíc na přesahy, spoje, švy a prořez je zahrnut v jednotkové ceně, nikoli ve výměře. Naměřené číslo a číslo objednávky materiálu jsou tedy dvě hodnoty, ne jedna, a objednávané množství se z čisté výměry odvozuje přičtením prořezu.

Čistá výměra k dokončenému líci je výchozí volbou pro povrchové úpravy, podlahy, malby a většinu cenových nabídek profesí: vede se k vnitřnímu dokončenému líci a odebírají se otvory nad mezí dané profese. Hrubá vnitřní výměra ponechává příčky, sloupy a schodiště uvnitř obvodu a používá se pro hrubou vnitřní plochu, rozsah a předběžné plošné údaje. Hrubá vnější výměra se vede k vnějšímu dokončenému líci obvodových stěn a zahrnuje tloušťku stěny.

I hrubá vnitřní hranice má přesné pravidlo. Podle BOMA 2017 a IPMS vede pravidlo převažující části hranici k vnitřnímu líci toho materiálu, který pokrývá více než 50 procent výšky stěny, například sklo oproti sádrokartonu. Pro americkou rezidenční hrubou obytnou plochu měří ANSI Z765-2021 k vnějšímu dokončenému líci obvodových stěn, takže se zahrnuje vlastní tloušťka stěny jednotky, a řadové domy se měří stejně jako domy samostatně stojící. Každá definice dává pro tutéž budovu jinou plochu, proto jednu zvolte a nehádejte.

Systém odpočtů má dvě poloviny. Otvor uvnitř měřené oblasti se odečítá teprve tehdy, když přesáhne minimální velikost, protože práce na vyříznutí a opracování okolo malého otvoru zhruba vyrovná materiál, který ušetří. Otvor nebo úbytek na hranici měřené plochy se odečítá vždy, bez ohledu na velikost, protože mění skutečný obvod práce. NRM2 i POMI to uvádějí jasně: ochrana danou minimální velikostí platí pouze pro otvory uvnitř plochy.

Vymezená skupina prvků se neodečítá v žádné oblasti. Zabudovaná výztuž, profily konstrukční oceli, zabetonované doplňky a potrubí nebo chráničky v betonu zůstávají uvnitř, protože beton se měří přes ně, což je pravidlo potvrzené v NRM2, pracovní sekce 11, a převzaté i v ANZSMM. U povrchových úprav a maleb se svítidla, vyústky, sprinklerové hlavice a procházející sloupy nepovažují za otvory; povrchová úprava vede až k nim a kolem nich, což Painting Contractors Association Industry Standard P10 vyjadřuje jako měření prvků jako plných ploch.

Neexistuje jediná mez pro otvory, a to ani v rámci jedné normy, protože náklady na opracování okolo otvoru rostou s materiálem. Podle NRM2 je hodnota, pod kterou se neodečítá, 0,05 metru krychlového pro objem monolitického betonu, 0,50 metru čtverečního pro plochu zdiva a 1,00 metru čtverečního pro povrchové úpravy, potěry, krytiny, malby, obklady deskami a izolace. Mez je tedy jedno číslo pro betonáře, jiné pro zedníka a další pro omítkáře na téže budově. Volte ji podle profese prvku, který měříte, nikoli podle jednoho univerzálního čísla.

Bednění betonu, tedy kontaktní plocha, proti které se beton ukládá, má vlastní plošnou mez oddělenou od objemu betonu a od hodnot pro povrchové úpravy. Německá VOB/C DIN 18331 odečítá otvory v ploše bednění až nad 2,50 metru čtverečního a otvory v objemu betonu až nad 0,50 metru krychlového. Hodnota 2,50 metru čtverečního je pravidlo pro bednění a nikdy ji nelze přebírat jako obecnou výchozí hodnotu pro povrchové úpravy.

Zdivo, cihlové zdivo a tvárnicové zdivo se podle NRM2 řídí pásmovým pravidlem, nikoli jedinou mezí. Otvory do 0,50 metru čtverečního se neodečítají. Otvory nad 0,50 metru čtverečního a do 3,00 metru čtverečního odečítají jeden líc. Otvory nad 3,00 metru čtverečního odečítají oba líce a přičítají ostění, nadpraží a parapety, protože vytvoření ostění je samostatně účtovaná práce.

Kdykoli se u zdiva nebo u povrchových úprav otvor odečítá, ostění, špalety, nadpraží a parapety, tedy obvod zalomení kolem otvoru, se měří samostatně jako délková nebo příplatková položka, protože jsou to skutečné plochy, které se staví nebo upravují. Nižší mez 0,50 metru čtverečního u zdiva oproti hodnotě 1,00 metru čtverečního u povrchových úprav odráží, že řezání a provázání zdiva kolem otvoru stále stojí práci.

Toto je nejvíce zaměňované pravidlo celého systému. Otvor dveří nebo okna se z plochy stěny odečítá, pokud přesáhne mez, ale nikdy se neodečítá z délky stěny, protože prahové a hlavové prvky nebo profil, rám nadpraží a parapetu i stěna nad a pod otvorem stále existují, takže běh stěny pokračuje nepřerušeně kolem každého otvoru. Mez pro otvory, ať už 1,00 metru čtverečního, nebo hodnota ve čtverečních stopách, je plošné pravidlo a nikdy se nesmí uplatnit na délku. Jedinými úpravami délky jsou geometrie napojení v rozích a u odboček a podle NRM2 otvor přes celou výšku, který běh fyzicky přerušuje.

Existuje jedna záměrná výjimka. Délkový materiál, který se přes mezeru skutečně neosazuje, se v daném místě odečítá: soklová lišta přes dveřní otvor přerušuje, pletivo plotu končí u branky a zábradlí se vynechává tam, kde se neosazuje. Rozhodující je, zda měřený výrobek přechází přes mezeru. Pokud prochází, jako rám stěny, délku ponechte; pokud končí, jako sokl u dveří, odečtěte ji. Celkový běh nebo obvod si mezeru přesto ponechává, protože na každé straně je nutné ukončení.

K čisté výměře lze dospět dvěma strukturálně odlišnými způsoby. Přímé čisté obkreslení sleduje dokončenou oblast napřímo, takže otvor se do ní vůbec nezahrnuje a žádný samostatný krok odpočtu není, což je typické pro polygony podlah a povrchových úprav. Měření hrubě a poté odečíst, někdy nazývané pokryj a poté odečti, naměří celý prvek přes otvory a poté odečte ty nad mezí; tuto metodu používá NRM2 pro zdivo a velká část amerických sádrokartonů. Oba postupy dávají tutéž čistou výměru, ale jejich smícháním, tedy odečtením otvoru z obkreslení, které už bylo čisté, se otvor započítá dvakrát.

Regiony vyjadřují tutéž myšlenku odlišně. Sjednocená plošná hodnota pro povrchové úpravy je 1,00 metru čtverečního podle POMI i NRM2, zatímco starší britská SMM7 používala 0,50 metru čtverečního, což je rozdíl, který je u starších zakázek stále vidět. Spojené státy nemají jednotnou závaznou metodu měření, takže meze se uvádějí podle profese v jednotce daného výstupu: malby podle Painting Contractors Association P10 odečítají jen otvory nad zhruba 100 čtverečních stop, takže běžné dveře a okno zůstávají v ploše malby, a u sádrokartonu zvyklost ignoruje otvory zhruba do jedné celé desky.

Prořez, odpad, přesahy a nadměrná objednávka patří do množství objednávky materiálu, nikdy do naměřené hranice. Naměřené číslo zůstává čisté a součinitel prořezu se uplatňuje pouze při výpočtu nákupního množství. NRM2 ponechává obecný prořez v jednotkové ceně, takže princip je zakotven, zatímco procenta zůstávají zvyklostmi uplatňovanými při objednávání. Svařovaná síťová výztuž je jednou výjimkou podloženou normou: přesahy jsou obvykle v ceně, ale podle německé praxe VOB se prořez sítí nad zhruba 10 procent proplácí, místo aby se vstřebal.

Exayard přečte sadu výkresů, u každé položky zvolí čistou nebo hrubou hranici a zaznamená mez podle profese a regionu, která stojí za každou výměrou, takže hranici i odpočet lze přeměřit a obhájit.