Výkaz výměr demolic

Prvním rozhodnutím je, zda jde o demolici celé konstrukce, nebo o selektivní odstranění, protože na této odpovědi závisí měrná jednotka. Každý formální standard oceňuje celou konstrukci jako jedinou položku stanovenou počtem nebo paušální částkou, nikoli jako naměřený objem. NRM2 pracovní oddíl 3 měří demolice jako položku, klasifikovanou jako všechny konstrukce, jednotlivé konstrukce nebo části konstrukcí. NZS 4202 umožňuje pro úplnou konstrukci pouze jednu položku, s popsanými rozměry, počtem podlaží a konstrukčním provedením. Silniční praxe Spojených států hradí odstranění konstrukcí a překážek a demolici budovy jako paušální částku s tím, že žádné měření se neprovádí. Úkolem u celé budovy je tedy konstrukci popsat a vymezit, nikoli honit se za čistým kubickým metrem.

Selektivní neboli částečná demolice měří každý stávající prvek v jednotce vlastní danému prvku, přesně tak, jak by se měřila ekvivalentní nová práce, a NRM2 pracovní oddíl 4 o úpravách, opravách a údržbě umožňuje rozpočtáři zvolit nejvhodnější jednotku. Prvek určuje jednotku: základy a tlustý beton nad 150 milimetrů podle objemu; desky a dlažby do 150 milimetrů spolu se zdivem, povrchovými úpravami a střechami podle plochy; potrubí, obrubníky a lišty podle délky; a zařizovací předměty, dveře, okna a vazníky podle počtu. V regionech s imperiálními jednotkami nesou tytéž rozměry imperiální jednotky, s povrchy ve čtverečních yardech, konstrukčním betonem v kubických yardech, potrubím a obrubníky v běžných stopách a zařizovacími předměty po kusech. CESMM4 třída D pokrývá inženýrské práce, kde se vyklizení staveniště, budovy, potrubí a stromy uvádějí každý ve své vlastní jednotce, počítané čistě z výkresů bez přídavku na nakypření, sednutí nebo prořez.

Když bouráte prvek, odstraňujete celý stávající prvek, jeho plnou délku, tloušťku a výšku, bez ohledu na to, jaká menší nová práce jej nahradí. Odstranění se tedy měří k vnějšímu rozsahu stávajícího prvku, nikoli ke zmenšenému půdorysu náhrady, což je zásada podpořená NRM2 pracovním oddílem 4 a NZS 4202, který uvádí průřezové velikosti a délky stávajícího prvku. Položka odstranění a náhrada jsou dvě samostatná množství: hrubá odstraňovací řádka k rozsahu stávajícího stavu a čistá řádka nové práce k nové geometrii. Vyřezání nebo vytvoření nového otvoru ve stávající konstrukci je samostatnou položkou, nikdy se neodečítá z odstranění stěny, protože řezání pilou, podepření, překlady a začištění jsou samostatné práce. NRM2 měří vyřezávání otvorů, výklenky, sříznutí a zaplnění jako samostatné položky, po položkách, podle plochy, délky nebo počtu, s uvedeným typem a tloušťkou stávající konstrukce, a začištění po odstranění se rovněž měří samostatně.

U selektivní práce měřené podle plochy nebo objemu se otvory a dutiny řídí stejnou hranicí jako u nadřazeného řemesla, neboť se měří stávající povrchová úprava nebo konstrukce. Obecné pravidlo NRM2 vždy odečítá otvory na hranicích měřené plochy bez ohledu na velikost, ale uvnitř této plochy ponechává neodečtené dutiny o velikosti 1,00 čtverečního metru nebo menší a u některých objemů 0,05 kubického metru nebo menší. Demolice celé budovy nezahrnuje žádné odečtení dutin, takže platí hrubý uzavřený objem nebo paušální částka. Spojené státy nemají kodifikovanou hranici dutin pro demolice, takže odečet je na úsudku rozpočtáře.

Jakmile je prvek uvolněn, zaujímá větší objem kvůli dutinám mezi úlomky. Koeficient nakypření převádí naměřený objem na místě v rostlém stavu na volně ložený objem, který se nakládá, odváží a vyklápí, a náklady na odvoz se řídí tímto volně loženým objemem nebo hmotností. Vzorec zní: volně ložený objem se rovná objemu v rostlém stavu vynásobenému jednou plus procento nakypření. Nakypření 67 procent znamená, že ze 100 kubických metrů desky se v nákladním voze stane asi 167 kubických metrů suti, a dimenzování odvozu na původních 100 je nejčastějším podceněním cenové nabídky v tomto řemesle.

Koeficienty pocházejí z neutrálních dat, zejména z tabulek zemních prací FHWA, údajů US Forest Service FLH 1996, příručky Caterpillar Performance Handbook a příručky Church Excavation Handbook z roku 1981. Jako přibližné plánovací hodnoty se rozbitý vozovkový beton nakypří asi o 67 procent, přičemž škvárový a kamenný beton blíže k 72 procentům; cihelná a zděná suť asi o 67 procent; rozbitý asfalt asi o 50 procent; rozbitá hornina zhruba o 50 až 65 procent; smíšená výkopová zemina a běžná zemina nebo hlína asi o 25 procent, až asi o 35 procent u suché hlíny; a jíl asi o 40 procent.

Naměřený výkaz výměr zůstává čistý. CESMM4 i NRM2 měří bez přídavku na nakypření a rozpočtář aplikuje nakypření až následně, aby odvodil množství k odvozu nebo do kontejneru. Likvidace se na skládce často přepočítává podle hmotnosti, protože volně ložený rozbitý beton a asfalt jsou na jednotku volně loženého objemu těžší, než je jejich pevná hmota na jednotku objemu v rostlém stavu, takže stojí za to vést jak cestu objemového nakypření, tak cestu jednotkové hmotnosti. Likvidace se zajišťuje v celých kontejnerech nebo nákladech vozidel, anebo podle hmotnosti na skládce, takže nakypřený volně ložený objem se zaokrouhluje nahoru na nejbližší celý kontejner nebo náklad. Toto zaokrouhlení je krok zajištění nákupu, oddělený od naměřeného množství v rostlém stavu, které se nikdy nezaokrouhluje.

Demoliční smlouvy stanovují nejnižší úroveň demolice, což je podle NRM2 povinný údaj a zásadně mění množství, neboť pouze nadzemní konstrukce, odstraněná deska a vybrané základy jsou tři různé objemy. Práce může sahat k nadzemní konstrukci nad deskou přízemí, dolů ke spodní straně této desky, je-li odstraňována, k základům vybraným do stanovené hloubky pod terénem, například 600 milimetrů pod hotovým podložím, nebo k úplnému odstranění včetně suterénů. Mezní výškovou kótu je nutné odečíst z demoličních poznámek dříve, než se vypočítá jakýkoli objem.

I když je demolice jedinou paušální položkou, rozpočtář ji vymezuje popisným objemem, aby ocenil práci, mechanizaci a odvoz. Obhajitelným základem je hrubý uzavřený objem budovy, půdorys k vnějším lícům vynásobený celkovou výškou, včetně vnitřních příček a otvorů, bez odečtení dutin. Jde o tentýž hrubý uzavřený objem, v německé praxi známý jako umbauter Raum, který DIN 277 definuje jako objem budovy k vnějším ohraničujícím plochám. Čistý vnitřní objem demoliční úsilí podhodnocuje.

Zpětně získaný materiál je nákladový kredit měřený samostatně, nikdy ne odečet z demoličního množství. Zpětně využitelné položky určené ve smlouvě, v NRM2 popsané jako materiál, který má být zachován k opětovnému použití nebo má zůstat majetkem objednatele, se odstraňují opatrně, počítají nebo váží ve své vlastní jednotce, zařizovací předměty a kování podle počtu a kovový šrot podle hmotnosti, a poté se připisují ve prospěch nákladů. Demoliční množství zůstává nedotčeno, protože celá budova se stále bourá. Recyklace a odklon od skládky se vykazují podle toku materiálu, jako je beton, kovy, dřevo a zdivo, a mohou se počítat podle hmotnosti nebo objemu, pokud je jednotka v celém rozsahu konzistentní, s vyloučením zeminy a suti z vyklizení pozemku. Prahové hodnoty jsou specifické podle verze: kredit LEED v4 MRc5 Možnost 1 uděluje jeden bod za 50procentní odklon u tří toků a dva body za 75 procent u čtyř toků, zatímco LEED v4.1 přepracoval cestu ke dvěma bodům na 50procentní odklon spolu s méně než 10 librami na čtvereční stopu, asi 50 kilogramy na čtvereční metr, nového stavebního odpadu. Rámcová směrnice Evropské unie o odpadech stanovuje cíl 70procentní materiálové využití podle hmotnosti pro nikoli nebezpečný stavební a demoliční odpad.

Nebezpečný materiál je regulovaný sousedící rozsah, měřený samostatně od demoličního množství. Odstraňování materiálu obsahujícího azbest se kvantifikuje podle typu materiálu: povrchové úpravy, izolace, podlahy a obklady podle plochy, izolace potrubí a vzduchotechniky podle délky a likvidace regulovaného odpadu fakturovaná podle zdokumentované hmotnosti. Limity pro ohlášení a pracovní postupy jsou regulační, nikoli rozpočtové konvence. Pravidlo EPA NESHAP Spojených států v 40 CFR 61 podčást M stanovuje ohlašovací povinnost při 260 běžných stopách, 160 čtverečních stopách nebo 35 krychlových stopách regulovaného azbestového materiálu a OSHA 1926.1101 upravuje pracovní postupy. NRM2 nakládá s dekontaminací jako se samostatnou položkou, takže azbest je z demoličního množství vyčleněn a oceněn v rámci rozsahu odstraňování.

Částečná demolice vedle konstrukce, která má zůstat zachována, vyžaduje dočasné podepření zachovávané konstrukce, včetně pažení, podepření, prostrkávání nosníků a šikmých vzpěr. To se měří jako popsaná položka v rámci dočasných konstrukcí, s popsaným podpíraným prvkem, typem podepření a dobou trvání, a oceňuje se samostatně podle NRM2 pracovních oddílů 3 a 4 a CESMM4, nikdy se nezahrnuje do demoličního množství. Demoliční zóny se rovněž chrání a clousí obvodovým oplocením, sítěmi proti suti, protiprachovými clonami a plachtovinou připevněnou na lešení, měřeno podle plochy u clon a plachtoviny, podle délky u oplocení nebo jako položka, v rámci ustanovení NRM2 o vedlejších nákladech a ochraně.

Demolice jako jediná odhaluje podmínky neuvedené na výkresech, jako jsou dodatečné konstrukce za povrchovými úpravami, zasypané základy nebo azbest. Rozpočtáři pro tyto neznámé běžně přidávají rezervu, často kolem 10 procent a až asi 15 procent u náročných rekonstrukcí, ale žádný neutrální standard procento nestanovuje, takže jde čistě o úsudek. Silniční specifikace Spojených států zaujímají opačný postoj a neznámé zasypané prvky z paušální částky výslovně vylučují, oceňujíce je jako vícepráci, jsou-li objeveny.

Spojené království je nejvíce kodifikované. NRM2 pracovní oddíl 3 měří demolice jako položku s uvedenou nejnižší úrovní, pracovní oddíl 4 měří odstraňování a vyřezávání v jednotce zvolené rozpočtářem a inženýrské práce se řídí CESMM4 třídou D, měřenou čistě bez nakypření ve výkazu výměr. Nese také nejjasnější pravidlo pro odečet, minimální dutinu 1,00 čtverečního metru. V Austrálii a na Novém Zélandu NZS 4202 a australsko-novozélandská metoda nakládají s úplnou konstrukcí jako s jednou položkou a měří podrobnou demolici po prvcích, se základy podle objemu, deskami a zdivem podle plochy, obrubníky podle délky a dveřmi a vazníky podle počtu, s uvedenými podmínkami zpětného získání materiálu.

Napříč Evropou VOB část C s DIN 18459 o demolicích a dekonstrukci účtuje podle skutečně naměřeného množství, takzvaného Aufmass, demontovaného prvku, jinak podle národních metod. Spojené státy nemají zákonnou metodu měření: odstranění celé konstrukce je paušální částka, zatímco selektivní povrchy se berou podle čtverečního yardu, potrubí a obrubníky podle běžné stopy, položky po kusech a konstrukční beton podle kubického yardu, s nakypřením z publikovaných tabulek zemních prací. Kanada je hybridem kanadské metody výkazů výměr a americké paušální staveništní praxe, často kombinujícím metrické výkresy s imperiálními jednotkami pro likvidaci. Mezinárodní práce používá metrické jednotky vlastní prvkům bez harmonizovaného ustanovení o dutinách nebo nakypření, takže nakypření řídí konvence.