Netto- kontra bruttooppmåling og fradrag

Enhver formell standardmetode måler arbeidet netto, slik det er montert i sin endelige posisjon: den faktiske ferdige volumkroppen, flaten eller lengden, ikke materialet som ble kjøpt eller standardlengden det ble kuttet fra. Svinn, omlegg og overbestilling legges ikke til denne målte mengden. NRM2 sier det rett ut: mål arbeidet netto slik det er montert på plass; POMI bruker den samme formuleringen, og Tysklands VOB/C DIN 18331 fakturerer betongarbeid etter de faktiske utførte dimensjonene.

Formuleringen i NRM2 er subtil: nettomålet anses å dekke det ekstra materialet for omlegg, skjøter, sømmer og svinn i enhetsprisen, ikke i mengden. Så det målte tallet og materialbestillingstallet er to størrelser, ikke én, og bestillingsmengden utledes fra nettomålet ved å legge til svinn.

Netto til den ferdige flaten er standarden for overflater, gulvbelegg, maling og de fleste fagtilbud: følg til den innvendige ferdige flaten og fjern hulrom over fagterskelen. Brutto innvendig holder skillevegger, søyler og trapper inne i konvolutten og brukes for brutto innvendig areal, omfang og foreløpige arealtall. Brutto utvendig går til den ytre ferdige flaten på ytterveggene og fanger opp veggtykkelsen.

Selv den brutto innvendige grensen har en presis regel. Under BOMA 2017 og IPMS legger regelen om dominerende andel grensen til den innvendige flaten på det materialet som dekker mer enn 50 prosent av vegghøyden, for eksempel glass mot gips. For amerikansk brutto boareal (gross living area) måler ANSI Z765-2021 til den utvendige ferdige flaten på ytterveggene, slik at enhetens egen veggtykkelse inngår, og sammenbygde boliger måles på samme måte som frittliggende hus. Hver definisjon gir et ulikt areal for samme bygning, så velg én i stedet for å gjette.

Fradragsrammeverket har to halvdeler. En åpning inne i det målte området trekkes bare fra når den er over en minstestørrelse, fordi arbeidet med å kutte og forme rundt et lite hulrom omtrent utligner materialet det sparer. En åpning eller utsparing ved grensen til det målte arealet trekkes alltid fra, uansett størrelse, fordi den endrer den reelle omkretsen av arbeidet. NRM2 og POMI sier begge dette tydelig: vernet for minstestørrelse gjelder bare hulrom innenfor det innvendige.

Et definert sett poster trekkes aldri fra i noe område. Innstøpt armering, konstruksjonsstålprofiler, innstøpte tilbehørsdeler og rør eller kabelrør inne i betong blir stående, fordi betong måles gjennom dem, en regel som er bekreftet i NRM2 arbeidsavsnitt 11 og gjentatt i ANZSMM. For overflater og maling behandles ikke lysarmaturer, ventiler, sprinklerhoder og gjennomgående søyler som hulrom; overflaten går helt inntil og rundt dem, noe Painting Contractors Association Industry Standard P10 uttrykker som å måle poster som fulle flater.

Det finnes ingen enkelt hulromsterskel, selv ikke innenfor én standard, fordi kostnaden ved å forme rundt en åpning skalerer med materialet. Under NRM2 er grensen for «ingen fradrag under» 0,05 kubikkmeter for plasstøpt betongvolum, 0,50 kvadratmeter for murverksareal og 1,00 kvadratmeter for overflater, avrettingslag, belegg, maling, platekledning og isolasjon. Så terskelen er ett tall for betongleggeren, et annet for mureren og enda et annet for pussmesteren på samme bygg. Velg den ut fra faget til elementet du måler, ikke ut fra ett globalt tall.

Forskaling for betong, kontaktflaten betongen støpes mot, har sin egen arealterskel atskilt fra betongvolumet og overflatetallene. Tysklands VOB/C DIN 18331 trekker bare fra forskalingsarealåpninger over 2,50 kvadratmeter og betongvolumåpninger over 0,50 kubikkmeter. Dette tallet på 2,50 kvadratmeter er en forskalingsregel og må aldri lånes som en generell overflatestandard.

Murverk, teglarbeid og blokkarbeid følger en trinndelt regel snarere enn en enkelt terskel under NRM2. Åpninger opp til 0,50 kvadratmeter trekkes ikke fra. Åpninger over 0,50 kvadratmeter og opp til 3,00 kvadratmeter trekker fra én side. Åpninger over 3,00 kvadratmeter trekker fra begge sider og legger til vangene, overdekningene og sålbenkene, fordi det å forme smygen er arbeid som faktureres separat.

Hver gang en åpning trekkes fra i murverk eller i overflater, måles smygene, vangene, overdekningene og sålbenkene, den returnerte omkretsen rundt åpningen, separat som en lengdepost eller en tilleggspost, fordi de er reelle flater som bygges eller ferdigstilles. Den lavere terskelen på 0,50 kvadratmeter for murverk, mot tallet på 1,00 kvadratmeter for overflater, gjenspeiler at det å kutte og forbande murverk rundt en åpning fortsatt koster arbeid.

Dette er den mest misforståtte regelen i rammeverket. En dør- eller vindusåpning trekkes fra en veggs overflateareal når den er over terskelen, men aldri fra veggens lineære lengde, fordi sviller eller skinner, overliggeren og sålbenkforskningen, og veggen over og under fortsatt finnes, så strekket er sammenhengende forbi hver åpning. Hulromsterskelen, enten det er 1,00 kvadratmeter eller et tall i kvadratfot, er en arealregel og må aldri brukes på en lengde. De eneste lengdejusteringene er skjøtgeometri i hjørner og T-kryss og, under NRM2, et hulrom i full høyde som fysisk bryter strekket.

Det finnes ett bevisst unntak. Et lineært materiale som faktisk ikke monteres over et opphold, trekkes fra der: gulvlist løftes over en døråpning, gjerdeduk stopper ved en port, og rekkverk utelates der det ikke monteres. Prøven er om det målte produktet løper over oppholdet. Hvis det går gjennom, slik veggreisverk gjør, behold lengden; hvis det stopper, slik gulvlist gjør ved en dør, trekk det fra. Det samlede strekket eller omkretsen beholder fortsatt oppholdet, siden det trengs en avslutning på hver side.

Nettomengden kan nås på to strukturelt ulike måter. En nettosporing følger det ferdige området direkte, så hulrommet tas aldri med og det finnes ikke et eget fradragstrinn, noe som er typisk for polygoner for gulvbelegg og overflater. En brutto-så-trekk-fra-oppmåling, av og til kalt dekk-så-trekk-fra, måler hele elementet over åpningene og trekker deretter fra dem som er over terskelen, metoden som brukes for NRM2-murverk og mye amerikansk gipsplate. Begge gir det samme nettotallet, men å blande dem, å trekke fra en åpning fra en sporing som allerede var netto, teller den dobbelt.

Regioner uttrykker den samme ideen ulikt. Det harmoniserte arealtallet for overflater er 1,00 kvadratmeter under både POMI og NRM2, mens den eldre britiske SMM7 brukte 0,50 kvadratmeter, en forskjell som fortsatt ses på eldre jobber. USA har ingen enkelt lovfestet standardmetode, så terskler oppgis etter fag i resultatets egen enhet: maling trekker bare fra åpninger over om lag 100 kvadratfot under Painting Contractors Association P10, så en normal dør og et normalt vindu blir stående i det malte arealet, og konvensjonen for gipsplate ser bort fra åpninger opp til omtrent én hel plate.

Svinn, kapp, omlegg og overbestilling hører til materialbestillingsmengden, aldri til den målte grensen. Det målte tallet forblir netto, og svinnfaktoren brukes bare når man regner ut hvor mye som skal kjøpes. NRM2 holder generelt svinn i enhetsprisen, så prinsippet er kodifisert mens prosentsatsene forblir konvensjoner som brukes ved bestilling. Armeringsnett er ett standardforankret unntak: omlegg ligger normalt i prisen, men under tysk VOB-praksis betales nettsvinn over om lag 10 prosent i stedet for å absorberes.

Exayard leser tegningssettet, velger netto- eller bruttogrensen for hver post og registrerer fag- og regionterskelen bak hver mengde, slik at grensen og fradraget kan måles om igjen og forsvares.