拆除工程量计算

首先要决定的是该工作属于整体结构拆除还是选择性拆除，因为答案不同，计量单位也会随之翻转。每一项正式标准都将整体结构按单一计数项或一笔总价计价，而非按计量体积计价。NRM2 第 3 工作章节将拆除作为一个计数项（item）计量，分为全部结构、单体结构或结构的局部。NZS 4202 对完整结构仅允许一个计数项，并需描述其尺寸、层数和构造。美国公路实践将结构物及障碍物的拆除、以及建筑拆除按一笔总价计价，并声明不进行计量。因此整栋建筑的任务是描述并界定该结构，而非追求一个净立方米数。

选择性或局部拆除按各既有构件所固有的单位对其进行计量，与同类新建工程的计量方式完全一致；NRM2 第 4 工作章节（改建、修缮与保护）允许测量师选择最合适的单位。构件决定单位：基础和厚度超过 150 毫米的厚混凝土按体积；厚度不超过 150 毫米的板和铺面，以及砌体、饰面和屋面，按面积；管道、路缘石和镶边按长度；固定装置、门、窗和桁架按数量。在采用英制的地区，相同的尺寸采用英制单位，铺面以平方码计、结构混凝土以立方码计、管道和路缘以线性英尺计、固定装置以个计。CESMM4 D 类涵盖土木工程，场地清理、建筑、管线和树木各按其固有单位，依图纸净计算，不计入膨胀、收缩或损耗。

拆除一个构件时，你要拆除整个既有构件，包括其全长、全厚和全高，而不论替代它的较小新建工程是什么。因此，拆除应计量至既有构件的外缘，而非替代构件缩小后的占地范围，这一原则得到 NRM2 第 4 工作章节以及 NZS 4202 的支持，后者要求说明既有构件的断面尺寸和长度。一个拆除并替换的项目包含两个独立的工程量：按既有范围计量的拆除毛量行，以及按新几何形状计量的新建工程净量行。在既有结构中切割或开设新洞口是其自身的独立项目，绝不从墙体拆除中冲减，因为锯切、支撑、过梁和修补属于不同的人工。NRM2 将开洞、开槽、剔凿和填补作为单独项目计量，按计数项、面积、长度或数量计，并需说明既有结构的类型和厚度，拆除后的修补也单独计量。

对于按面积或体积计量的选择性工作，洞口和孔洞采用与其所属工种相同的阈值，因为所计量的是既有饰面或结构。NRM2 的总则始终扣除计量面积边界处的洞口，无论其大小，但在该面积内部，面积不超过 1.00 平方米的孔洞、以及对某些体积不超过 0.05 立方米的孔洞，均不予扣除。整栋建筑拆除不作孔洞扣除，因此以毛封闭体积或总价为准。美国没有成文的拆除孔洞阈值，因此扣除由估算师判断决定。

一旦构件被破碎松动，由于碎块之间存在空隙，它所占的体积会更大。膨胀系数（或称松散系数）将所计量的原位原状体积换算为装载、外运和倾倒的松散体积，外运成本由该松散体积或重量决定。公式为：松散体积等于原状体积乘以（一加膨胀百分比）。67% 的膨胀意味着 100 立方米的板在卡车里会变成约 167 立方米的碎渣，而按原来的 100 来确定外运量是该工种中最常见的报价偏低。

这些系数来自中立数据，主要包括 FHWA 土方表、美国林务局 FLH 1996 数据、《卡特彼勒性能手册》和 1981 年的《Church 挖方手册》。作为大致的规划取值，破碎的路面混凝土膨胀约 67%，煤渣混凝土和碎石混凝土接近 72%；砖与砌体碎渣约 67%；破碎沥青约 50%；破碎岩石约 50% 至 65%；混合弃土和普通土或壤土约 25%，干壤土最高可达约 35%；黏土约 40%。

所计量的工程量清单保持为净量。CESMM4 和 NRM2 计量时均不计入膨胀余量，估算师随后再应用膨胀来推算外运或弃渣箱工程量。处置在弃置场常按重量重新报价，因为松散的破碎混凝土和沥青按松散体积计的单位重量大于其实体按原状体积计的单位重量，因此体积膨胀路径和单位重量路径两条都值得保留。处置按整箱或整车，或按弃置场重量采购，因此膨胀后的松散体积要向上取整至下一个整箱或整车。该取整是采购环节，与计量的原状工程量相互独立，后者从不取整。

拆除合同会确定一个最低拆除标高，这在 NRM2 下是必须提供的信息，并会实质性地改变工程量，因为仅上部结构、拆除楼板、连同基础挖出是三种不同的体积。工作范围可以是底层楼板以上的上部结构，可以是拆除该楼板后下至其底面，可以是基础挖至规定的地面以下深度（如完成后路基面以下 600 毫米），也可以是包括地下室在内的全部拆除。在计算任何体积之前，都必须从拆除说明中读取这一截止标高。

即便拆除是单一的总价项目，估算师也会用一个描述性的体积来界定它，以便对人工、机械和外运计价。站得住脚的依据是毛封闭建筑体积，即按外表面计的占地面积乘以总高度，包含内部隔墙和洞口，不作孔洞扣除。这就是 DIN 277 所定义的、德国实践中称为 umbauter Raum 的同一毛封闭体积，即至外边界面的建筑体积。净室内体积会低估拆除工作量。

回收利用是一项成本抵减，单独计量，绝不从拆除工程量中扣除。合同中指定的可回收物品，在 NRM2 中被描述为需保留以供重新使用或归雇主所有的材料，应小心拆下，按其自身单位清点或称重，固定装置和配件按数量、废金属按重量，然后从成本中抵减。拆除工程量保持不变，因为整栋建筑仍被拆除。回收利用和分流按流类报告，例如混凝土、金属、木材和砌体，可按重量或按体积计算，只要单位在全程保持一致即可，土壤和场地清理碎渣除外。各阈值因版本而异：LEED v4 信用项 MRc5 选项 1 对跨三个流类达到 50% 分流授予一分、对跨四个流类达到 75% 授予两分，而 LEED v4.1 将两分路径重构为达到 50% 分流并同时使新建建筑垃圾低于每平方英尺 10 磅（约每平方米 50 千克）。欧盟《废物框架指令》对非有害的建筑与拆除废物按重量设定了 70% 的回收目标。

有害物质是一个受监管的相邻工作范围，与拆除工程量分开计量。含石棉材料的清除按材料类型计量：表面层、保温、地面和饰面按面积，管道和风管保温层按长度，受管制的废物处置按申报清单重量计费。通报与作业规范的限值属于监管规定，而非估算惯例。美国 EPA NESHAP 规则（40 CFR 61 M 分部）将通报门槛设为受管制石棉材料 260 线性英尺、160 平方英尺或 35 立方英尺，OSHA 1926.1101 管辖作业规范。NRM2 将去污作为其自身的独立项目处理，因此石棉从拆除工程量中划出，并在清除工作范围下计价。

在需要保留的结构旁进行局部拆除时，需要对保留部分提供临时支撑，包括支护、顶撑、穿梁支撑和斜撑。这作为临时工程下的描述性项目计量，需描述被支撑构件、支撑类型和持续时间，并依 NRM2 第 3、4 工作章节及 CESMM4 单独计价，绝不并入拆除工程量。拆除区域还需用周边围挡、防尘碎渣网、防尘屏和脚手架挂网进行防护与遮挡，遮挡和挂网按面积、围挡走向按长度、或作为一个计数项计量，依 NRM2 的准备工作和防护条款执行。

拆除会独特地揭示图纸上未表示的情况，例如饰面后面的额外结构、埋置的基础或石棉。估算师通常会为这些未知项加上一笔不可预见费，常在 10% 左右，在重型翻新工程中最高可达约 15%，但没有中立标准固定这一百分比，因此纯凭判断。美国公路规范采取相反立场，明确将未知的埋置物从总价中排除，遇到时按额外工作计价。

英国是成文程度最高的。NRM2 第 3 工作章节将拆除作为一个计数项计量并需注明最低标高，第 4 工作章节按测量师选定的单位计量拆除和切割，土木工程遵循 CESMM4 D 类，在工程量清单中按净量计量、不计膨胀。它还拥有最明确的扣除规则，即 1.00 平方米的最小孔洞限值。在澳大利亚和新西兰，NZS 4202 及澳大利亚与新西兰计量方法将完整结构作为一个计数项处理，并按构件对详细拆除进行计量，基础按体积、板与砌体按面积、路缘按长度、门与桁架按数量，并需注明回收条件。

在欧洲各地，VOB C 部分连同关于拆除与解构的 DIN 18459 按被拆构件的实际计量工程量（即 Aufmass）计价，其余则采用各国方法。美国没有法定的计量方法：整体结构拆除按一笔总价，而选择性铺面按平方码、管道和路缘按线性英尺、各类物件按个、结构混凝土按立方码计量，膨胀取自公布的土方表。加拿大是加拿大工料测量方法与美国总价现场实践的混合体，常将公制图纸与英制处置单位搭配使用。国际工程采用构件固有的公制单位，没有统一的孔洞或膨胀条款，因此膨胀由惯例决定。