地面铺装工程量计算

为每个房间描出一个闭合图形，每条边沿墙体的室内饰面（即地面所抵靠的房间一侧的石膏板或抹灰面）。不要描至墙体中心线、龙骨线或外墙面：中心线会使测量值四周各多出半个墙厚。其依据为 RICS NRM2 第 28 节，该规范按与基层接触的净面积测算地面饰面。诸如 IPMS 和 ANSI/BOMA Z65.1 等物业测量标准也测至房间内侧，但它们描述的是总建筑面积或可出租面积，而非饰面工程量。

应在地面标高处测量，而非踢脚板高度处。成品地面会塞入踢脚下方约 3/8 至 1/2 英寸，木地板和悬浮地板还会在墙边留出 3/8 至 1/2 英寸的伸缩缝、随后由踢脚遮盖，因此踢脚露明部分和伸缩缝都不会减少测量面积。在门口处，由于地面是连续的，边界径直从一侧门框横跨至另一侧门框。每个房间保持为一个图形，并随壁橱、凹室和凹龛进出描绘。

门洞从不作为扣除项，因为边界已横跨它们。需要扣除的是地面无法延伸至其下方的固定障碍物：通高的柱子和墩柱、烟囱凸壁与壁炉炉床、通往下层的楼梯井，以及大型内置设备基座。

小于该尺寸即忽略孔洞的临界值，是唯一因地区而异的数字。根据 RICS NRM2 第 28 节，面积为与基层接触的净面积，对于不超过 1.00 平方米（约 10.76 平方英尺）的任何孔洞均不予扣除。北美惯例没有法定的测量标准，也未对孔洞阈值作任何明文规定：它测算至墙体的整个占地面积，并由损耗余量来吸纳小型穿洞。加拿大、澳大利亚和新西兰以及欧洲大陆，通常通过 RICS 传统的标准（CIQS、ANZSMM、德国的 DIN 18365）沿用 1.00 平方米的公制逻辑。NRM2 还将窄幅区段单独列项：宽度不超过 600 毫米的地面饰面（如走廊）需与大面积区域分开计取，因为其单位人工成本不同。

地面面积是否包含橱柜和中岛下方的占地面积，是地面铺装中最具影响力的判断，它取决于地材类型所决定的安装顺序，而非测量标准。先铺地面的产品（钉装或胶粘木地板、卷材PVC、地毯）会铺满整个房间占地面积，包括橱柜和中岛下方，因此需将整个房间测至墙面；先铺地面是常见的默认做法，因为它能防潮并保持日后布局的灵活性。

悬浮地板（强化地板、锁扣乙烯基地板、部分多层复合地板）是例外：它们必须能自由伸缩，不能被固定橱柜的重量压住，因此先装橱柜，地面止于踢脚凹槽处。对于悬浮地板，应排除橱柜和中岛柜体的占地面积，但保留可移动电器（冰箱、灶具、洗碗机）下方的面积。浴缸、淋浴间和内置定制家具应排除；马桶和洗手盆底座则不排除，因为地面延伸至其下方。

损耗适用于实测净面积，而非边界，并会随材料和铺设花样而上升。对于木地板，直铺或顺铺布局常用约 10% 的现场余量，斜铺布局则更高（每面墙处的斜切会产生无法再利用的三角料），人字形、V 字形（雪佛龙）及复杂花样还要更高。弹性地板和地砖（奢华乙烯基、橡胶、软木）情况相同：直铺奢华乙烯基的厂家最低值约为 7%，安全的直铺默认值约为 10%，斜铺和人字形更高，约 7 英寸或更宽的宽板还需小幅上浮。方块地毯按面积采购，典型余量在 5% 至 10% 之间。

应将这些百分比视为实用预设值，而非明文规定的数字：行业协会陈述了原则（为切割和瑕疵多订货，斜铺和带花样的布局更要多订），但并未发布有据可查的对照表。一个与木材分级挂钩的 5% 数值常被误读；它是对不合等级板材的容许限度，而非安装损耗系数。

满铺地毯和卷材PVC采用固定卷宽（地毯常见为 12 英尺和 15 英尺，卷材PVC为 6、9 和 12 英尺），按卷料上的延码或延米销售，因此订货量并非净面积乘以损耗百分比。这是一道排料与裁切的排版工序：将房间较短的尺寸对准卷宽，裁出若干延长段，安排接缝位置，剩余的卷料边角即为真正的损耗。较短尺寸能容于卷宽之内的房间可做到无缝。

较宽的房间需要接缝，而商用地毯安装标准 CRI 104 规定了接缝位置：接缝应沿区域长度方向延伸，与主要人流方向平行并远离自然光，绝不可垂直伸入门口，且所有条幅的绒毛方向须一致。接缝数量本身会带动接缝胶带、焊条和接缝人工，因此需单独跟踪。带花样的地毯和卷材在第一条之后的每一条上都需增加一个完整的花样循环，这可能使材料增加五分之一甚至更多。CRI 104 制定了接缝排版规则，但未发布损耗百分比。

工程量计算单位与订货单位因地区而异。在美国，工程量计算以平方英尺为单位，但地毯历来按平方码订货（平方英尺除以 9），再按延码采购，而木地板和奢华乙烯基则按箱采购。将每个房间的尺寸向上取整至整英尺或整英寸，并将订货量向上取整至整箱或整延码。混用平方英尺和平方码是地毯订货中的经典错误。

公制地区（英国、欧洲、澳大利亚和新西兰以及国际惯例）以净平方米为单位、保留两位小数，地毯和卷材按卷宽对应的延米订货。加拿大则混用：图纸采用公制，但材料往往沿用英制惯例。

地面铺装绝不只是大面积地面。过渡条和门槛条（T 型条、收边条/坡口条、端封条、门槛条）在门口和材料交界处按个计取，或在连续铺设处按延英尺计取；其断面型材取决于两侧地面的高度关系，等高时用 T 型条，高度不同时用坡口收边条。踢脚和踢脚线（在归入地面铺装范围时）沿墙体内侧面按延英尺测量，遇洞口处抬升断开，在窗下连续延伸；弹性踢脚通常属于地面铺装项目，而木质或中纤板（MDF）踢脚则往往由木作装饰专业承担。

楼梯需单独测量，因为其单位造价高得多：每级踏步的延英尺为踏面深度加踢面高度加突缘，再乘以楼梯宽度即可得到地毯所需的平方码，而木质踏板和踢板则按个计数。商用热焊卷材PVC需配焊条，按接缝延英尺订货。垫层、地毯衬垫或泡棉，以及隔声垫层，作为单独的列项与大面积地面面积对应；地毯衬垫往往有其自身的卷宽，因此其排料和损耗需单独核算。

弹性地材、木地板和胶粘地面在过湿的基层上会失效，因此湿度测试决定了防潮项目（防潮膜、隔汽层或涂层）是否应纳入工程范围。中性的测试方法有 ASTM F2170（普遍首选的现代方法，在混凝土中原位插入相对湿度探头）和 ASTM F1869（用氯化钙测量水汽散发率）；合格或不合格的限值由地材或胶粘剂厂家设定。在基层平整度不达标处，需先施作自流平垫层或修补层；其面积作为单独的列项与大面积地面或受影响区域对应，材料按厂家在所需浇筑厚度下的覆盖率订货，并向上取整至整袋。

上报的数值会因用途而切换。采购需要毛量（净面积加损耗，地毯和卷材还要加上卷料排料的废料），以便采购到足够的材料。进度计量和大多数投标计量采用净安装面积，因为结算的是成品地面，而非边角料，而成本控制则两者并跟。测量标准记录的是净面积，损耗只是定价和订货层面的调整，绝不会改变测量边界。Exayard 读取图纸，将每个房间描线至室内饰面，并按材料和地区套用这些规则，同时给出净量和订货量。