Mediciones de albañilería

La mayor parte del mundo mide la albañilería con un método normalizado de medición formal, la ruta que utilizan los aparejadores. En el Reino Unido, la sección de trabajo 14 de RICS NRM2 enuncia con claridad el principio rector: toda la fábrica de muros se mide sobre la línea central del muro. Los muros se valoran en metros cuadrados indicando el espesor total, y los espesores empleados son nominales, es decir, el tamaño de la unidad más su junta de mortero. Medir por la línea central resulta eficiente porque las esquinas exteriores se compensan entre sí: la pequeña medición de más en un retorno se anula exactamente con la medición de menos en el otro, por lo que las esquinas no requieren ajuste aparte. Australia y Nueva Zelanda (ANZSMM sección 12) y el método de ingeniería civil CESMM4 siguen la misma familia. Alemania, según VOB/C DIN 18330, valora por las dimensiones reales del elemento en lugar de las nominales.

Estados Unidos y Canadá no tienen un método normalizado legal. En su lugar, la ruta del contratista, definida por la Nota Técnica 10 de la Brick Industry Association y por la TEK 04-02A de la Concrete Masonry and Hardscapes Association, utiliza el método de superficie de muro. Se mide la superficie neta de paramento de cada muro, que es la superficie bruta de alzado menos los huecos, y se multiplica por un rendimiento de unidades por pie cuadrado para obtener el recuento de ladrillos o bloques. El espesor lo aporta la unidad que se elige, no la superficie.

Los dos modelos no son intercambiables. Una cifra de metros cuadrados por línea central con un espesor indicado ya contiene tanto el cuerpo del muro como el material de las esquinas, mientras que una cifra de superficie neta de paramento es solo una superficie que luego determina un recuento. Elegir el modelo equivocado bien duplica el recuento, bien omite el material de las esquinas y los retornos.

Todos los métodos mantienen los huecos pequeños en el muro, porque el material que se ahorra al recortar alrededor de un hueco pequeño se consume con la mano de obra de cortar y ajustar. Lo que cambia es el tamaño a partir del cual comienzan las deducciones, y el umbral abarca un amplio rango según la región. Esta es la mayor bifurcación regional en las mediciones de albañilería.

Según RICS NRM2 se deducen los huecos mayores de 0,50 m2, y existe una regla aparte y más reducida para los conductos en pilares, que no se deducen cuando son iguales o inferiores a 0,10 m2. ANZSMM solo deduce los huecos mayores de 1,00 m2, por lo que un hueco de 1,0 m por 0,5 m se mantiene de forma explícita. La alemana VOB/C DIN 18330 es la más generosa: en el trabajo valorado por superficie mide de más, es decir, mantiene, los huecos de hasta 2,50 m2, y en el trabajo valorado por volumen mantiene los rebajes de hasta 0,50 m3. Eso infla de forma significativa la superficie valorada en fachadas con muchas ventanas. La práctica estadounidense no tiene un umbral codificado; ignora cualquier hueco inferior a unos 2 pies cuadrados y deduce en neto los huecos mayores.

La deducción también cambia según su finalidad, incluso dentro de una misma región. Una oferta medida según una norma contractual deduce exactamente conforme al umbral. Un pedido de material tiende a lo bruto, manteniendo los huecos pequeños y añadiendo unidades para mochetas y jambas para que el palé nunca se quede corto. Una cantidad para pago es estrictamente neta, sin margen de pedido. Reportar una cantidad de pedido de material como si fuera una cantidad medida para pago sobreestima la valoración.

Deducir un hueco resta superficie de muro, pero el trabajo alrededor del hueco es real y se contabiliza por separado. El método normalizado prevé una partida de suplemento sobre el muro para los huecos, medida por metro lineal de perímetro de hueco, que cubre alféizares, jambas, sofitos, el cierre de la cámara y los anclajes adicionales. La práctica estadounidense, en cambio, lo incorpora como un añadido de mano de obra al precio del muro. Omitirlo infravalora cualquier fachada con muchas ventanas, incluso cuando la deducción de superficie es correcta.

Los cortes se tratan de forma distinta según la región. Según NRM2, todos los cortes bastos y vistos y la trabazón con otros trabajos se consideran incluidos en el precio de la fábrica y no se miden por separado. La práctica estadounidense, en cambio, añade una partida de mano de obra de corte y una banda de merma de unidades más alta para los muros muy recortados. Incluir una partida de corte aparte en una valoración por método normalizado paga dos veces un trabajo que el precio ya cubre.

La barrera antihumedad es una partida de albañilería independiente, no absorbida por la superficie del muro. NRM2 mide la barrera antihumedad de hasta 300 mm de ancho por metro lineal, indicando el ancho, y la barrera antihumedad de más de 300 mm de ancho por metro cuadrado. Las bandejas de cámara y los babeos siguen la división de la sección entre las partidas que se consideran incluidas y las que se miden por separado.

Los muros con cámara añaden sus propias partidas. Cada una de las dos hojas se mide como fábrica de muro, pero la formación de la cámara se toma por metro cuadrado indicando el ancho de la cámara, y el aislamiento de la cámara se toma por metro cuadrado según tipo y espesor, o por metro lineal en el caso de un producto en tira. Los anclajes que cruzan la cámara se cuentan por unidades.

Los rendimientos de superficie de muro son pura geometría: 144 pulgadas cuadradas divididas entre la superficie de paramento de una unidad incluida su junta. Un bloque de hormigón nominal de 8 por 8 por 16 pulgadas da 1,125 bloques por pie cuadrado. La tabla 1 de CMHA TEK 04-02A indica 113 bloques por cada 100 pies cuadrados netos, o 119 con un 5 por ciento de merma ya incluido. El bloque de media altura de 4 por 4 por 16 dobla la cifra a 2,25 por pie cuadrado. El ladrillo modular con junta de 3/8 de pulgada da 6,75 por pie cuadrado, o 675 por cada 100 pies cuadrados, según la tabla 4 de la Nota Técnica 10 de la BIA. El ladrillo modular de ingeniería da 5,63 por pie cuadrado, y el ladrillo de cierre o utilitario unos 4,5 por pie cuadrado.

El aparejo puede añadir unidades. La tabla 6 de la BIA ofrece correcciones exactas para los casos en que las hiladas de tizón giran los ladrillos y llenan una mayor parte de la misma superficie de paramento: el aparejo común con tizones cada quinta hilada añade un quinto de ladrillo, el aparejo inglés añade la mitad y el aparejo flamenco añade un tercio. El aparejo a soga y el aparejo a junta seguida no añaden nada. Aplica la corrección de aparejo antes que la merma para que el porcentaje de merma se calcule sobre la cantidad corregida, no sobre la bruta.

El rendimiento del mortero es función del tamaño de la unidad y del espesor de la junta. La BIA da unos 8,1 pies cúbicos por cada 1000 ladrillos modulares (5,5 pies cúbicos por cada 100 pies cuadrados) con junta de 3/8 de pulgada, que sube a 10,3 pies cúbicos por cada 1000 con junta de 1/2 pulgada. La CMHA da rendimientos por amasada, donde una mezcla de cemento de albañilería de 8 sacos con 1 tonelada de arena coloca unos 240 bloques convencionales. Los muros multihoja añaden una junta de collarín de unos 3,13 pies cúbicos por cada 100 pies cuadrados. Las unidades huecas asentadas con tendel solo en las paredes exteriores usan entre un 25 y un 35 por ciento menos de mortero, porque el mortero se apoya únicamente en las paredes exteriores, por lo que se reduce según el porcentaje de hueco. ASTM C270 es la especificación de mortero de referencia.

El volumen de relleno de mortero varía en torno a seis veces según cuánto se rellene el muro, por lo que el alcance del relleno es lo primero que hay que fijar antes que cualquier rendimiento. Si te equivocas en el alcance, se convierte en el mayor error individual en el volumen de material de albañilería.

Una vez fijados el alcance del relleno y el ancho del muro, la tabla 3 de CMHA TEK 04-02A da el rendimiento directamente. La tabla asume unidades de dos celdas e incluye un 3 por ciento de merma. Para el bloque de 8 pulgadas: el relleno macizo es de 36,1 pies cúbicos por cada 100 pies cuadrados, unas 2,1 yardas cúbicas; el relleno de celdas cada 16 pulgadas entre ejes es de 18,1; cada 24 pulgadas, 12,1; cada 32 pulgadas, 9,1; y cada 48 pulgadas, 6,1. La tabla completa cubre anchos de muro de 6, 8, 10, 12 y 14 pulgadas.

La armadura se deduce del espaciado, nunca se dibuja barra por barra. Las barras verticales equivalen a la longitud del muro dividida entre el espaciado, más una para la barra de extremo; omitir esa última barra cuenta de menos en cada muro. Cada barra recorre toda la altura de la planta más un solape. TMS 402 calcula la longitud de solape mediante fórmula con mínimos y máximos de norma que varían según la edición. El espaciado vertical suele coincidir con el espaciado del relleno de mortero. La armadura horizontal de junta, el alambre en escalerilla o en celosía, se toma en pies lineales, normalmente cada 16 pulgadas entre ejes. Las vigas de atado son una hilada rellena que se cuenta por unidades o por pies lineales. Los anclajes de chapado se cuentan, con un máximo según TMS 402 de uno por cada 2,67 pies cuadrados, y los anclajes de muro con cámara con una retícula máxima de 36 pulgadas en horizontal por 24 pulgadas en vertical.

Cada subpartida lleva su propia unidad. Las barras de armadura se miden por peso, el alambre de armadura de junta por longitud, y los anclajes y conectores por unidades. Reportar las barras por longitud, o el alambre por peso, rompe la unidad de la valoración y fija mal el precio de la partida.

Los elementos especiales sobre los huecos se enumeran por unidades, no se absorben en el muro liso. NRM2 mide los arcos por su desarrollo medio en metros, las bandas por metro indicando el aparejo, y los pilares aislados, los revestimientos y las columnas por metro. Los dinteles son una partida aparte por unidades o por pies lineales. Un elemento cuenta como pilar aislado, medido en lineal, en lugar de muro, medido por superficie, cuando su longitud en planta no supera cuatro veces su espesor, salvo cuando la longitud corta se debe a un hueco. La práctica estadounidense a menudo incorpora las pilastras en los pies cuadrados de muro con un añadido de mano de obra. Sea cual sea la ruta empleada, no cuentes además el bloque de dintel en el recuento de unidades del muro liso, o pagarás dos veces la cabeza del hueco.

Aplica la merma al material, nunca a la línea de medición, y solo después de las correcciones de aparejo y de collarín. La BIA establece al menos un 5 por ciento sobre el ladrillo neto, una de las pocas cifras de merma de albañilería dadas como cláusula explícita, y entre un 15 y un 25 por ciento sobre el mortero neto para cubrir las pérdidas de mezclado, de tablero y de limpieza. La CMHA ya incluye un 5 por ciento en su cifra de bloque de 119 unidades y un 3 por ciento en su tabla de relleno de mortero. Los muros muy recortados llevan en la práctica un margen de unidades más alto, a menudo entre el 10 y el 15 por ciento.

La unidad de reporte sigue el modelo regional, y es la misma elección de modelo expresada en el resultado. Las valoraciones por método normalizado se expresan en metros cuadrados indicando el espesor, y la armadura por masa. El método estadounidense de superficie de muro reporta tablas por cada 100 pies cuadrados, recuentos de unidades, y el mortero y el relleno de mortero en pies cúbicos o yardas cúbicas. Reportar un recuento estadounidense como si fuera un metro cuadrado de método normalizado, o a la inversa, es la misma incongruencia de modelo que elegir la línea de medición equivocada.

Exayard lee los planos y aplica estas reglas automáticamente, trazando cada muro, recortando los huecos que superan el umbral de deducción elegido, y convirtiendo el resultado neto en el recuento de unidades y en las cantidades de mortero, relleno de mortero y armadura para la región en uso.