Mediciones de acristalamiento y muro cortina

RICS NRM2 codifica esta división. La Work Section 23 mide ventanas, marcos, lucernarios, claraboyas, mamparas, escaparates y lamas como número con una descripción acotada; la Work Section 21 mide el acristalamiento patentado y el muro cortina por superficie en metros cuadrados. El error capital es el doble conteo: una ventana integrada en un hueco de muro cortina es una partida de extra over (suplemento) sobre el sistema, no un conteo de ventana aparte, y los vidrios de visión dentro de un escaparate forman parte de la superficie del sistema. Una ventana se cuenta una vez por unidad de la memoria, sin importar cuántos vidrios u hojas contenga.

Segrega primero la medición por tipo de sistema, porque el tipo determina tanto la unidad como la banda de precio. Un escaparate es de una sola planta, abarca del suelo a la estructura superior y drena por su interior; un muro cortina es de varias plantas, colgado del canto del forjado; un window wall (muro de ventanas) son unidades apiladas ancladas de forjado a forjado. El North American Fenestration Standard (AAMA/WDMA/CSA 101) los agrupa además por clase de prestaciones (R, LC, CW, AW).

Un sistema acristalado se mide sobre toda la perfilería: hasta las dimensiones exteriores extremas del sistema en el alzado, incluyendo montantes, travesaños y el marco perimetral, no la superficie solo de vidrio ni el hueco de luz. RICS NRM2 WS21 mide los cerramientos por la superficie de la instalación. La perfilería forma parte del sistema suministrado y presupuestado, por lo que una medición solo de vidrio lo infravalora.

Un mismo muro tiene tres superficies distintas, así que fija cuál necesita el resultado. La superficie sobre perfilería (dimensiones extremas del sistema) es la cantidad de precio del sistema y la opción por defecto. El hueco de luz, o superficie solo de vidrio, es el pedido de vidrio y la base de carga de ASTM E1300, que deriva la resistencia a la carga de las dimensiones rectangulares de luz y exige apoyo en cuatro lados para los acristalamientos aislantes. El hueco bruto o estructural determina la deducción del cerramiento y el tamaño de compra. La práctica estadounidense no tiene un único estándar legal de medición, por lo que la convención de medir sobre la perfilería sigue los estándares métricos y la práctica habitual del contratista.

Los agujeros y huecos pequeños en un sistema acristalado se absorben hasta un umbral; solo se deducen los huecos mayores. La regla publicada para muro cortina y cerramientos es la regla de hueco de 1,0 metro cuadrado: RICS NRM2 y SMM7 H11, junto con el estándar de Australia y Nueva Zelanda (ANZSMM), no aplican deducción para huecos que no superen 1,0 metro cuadrado, y las superficies aisladas que no superen 1 metro cuadrado se enumeran en lugar de medirse por superficie.

La práctica estadounidense para escaparate y muro cortina a menudo mide el sistema en bruto sobre los huecos y toma las puertas y los huecos grandes como partidas de extra over (suplemento, contadas) en lugar de una deducción limpia de superficie. En cualquier caso, los conjuntos de entrada de suelo a techo de gran tamaño y los huecos de puerta giratoria siempre se deducen o se toman como extra over, con independencia del umbral.

Un muro cortina no es un único vidrio. Las zonas de visión son los acristalamientos aislantes transparentes o tintados a través de los cuales se ve; las zonas de antepecho son el relleno opaco sobre los cantos de forjado y los plenums (vidrio pintado por la trasera o con frita cerámica, o un panel metálico). Tienen distinta composición y coste, y el antepecho puede recaer en el cerramiento opaco de la División 07, por lo que la visión y el antepecho se miden como líneas de superficie separadas, cada una sobre su perfilería. RICS NRM2 WS21 y WS27 miden por separado los distintos tipos.

Por debajo de eso, el vidrio se agrupa por composición (monolítico, unidad doble sellada, unidad triple) y por tipo (recocido, termoendurecido, templado, laminado; transparente, tintado, bajo emisivo, con capa), con el ancho de la cámara y el relleno de gas. NRM2 WS27 exige indicar el espesor del vidrio o el espesor total de la unidad sellada, el tamaño del vidrio, los anchos de cámara y el relleno de gas. El acristalamiento aislante de visión se rige por ASTM E2190, que cubre unidades dobles y triples y excluye las unidades con capa de antepecho; la composición del antepecho se rige por ASTM C1048 (vidrio plano termoendurecido y totalmente templado) y la especificación de la capa.

El tipo de vidrio exigido por la normativa no cambia la superficie medida ni el conteo, pero sí la línea de vidrio y debe agrupar la medición. El acristalamiento de seguridad en ubicaciones peligrosas (acristalamiento en puertas y junto a ellas, acristalamiento bajo, zonas húmedas, barandillas y vidrios grandes próximos a superficies de circulación) debe ser templado o laminado según la Sección 2406 del IBC y 16 CFR 1201. Los huecos resistentes al fuego requieren acristalamiento clasificado como protección contra el fuego o como resistencia al fuego en un conjunto etiquetado, según la Sección 716 del IBC y NFPA 80. Señalar ambos mantiene la medición agrupada para que nunca se pida vidrio recocido donde se requiere vidrio templado o clasificado.

Cuando una ventana necesita una superficie y no solo un conteo, existen cuatro superficies anidadas y la correcta depende del fin; se diferencian por el ancho del marco y la penetración del vidrio en el marco (edge bite) en cada lado, una banda de error real por hueco. El hueco bruto o estructural (el mayor) determina la deducción del cerramiento y el tamaño de compra, indicado por el tamaño de hueco estructural según NRM2 WS24. El exterior del marco, o tamaño total de la unidad, es la huella de la unidad según la memoria de carpinterías bajo NRM2 WS23. El hueco de luz (línea de visión) es el vidrio visible. El vidrio (hueco de luz más la penetración en el marco, el menor) es el pedido de vidrio y la base de carga de ASTM E1300. NFRC 100 define un Total Product Area hasta el borde exterior del marco para la calificación del factor U, no como base de medición.

El vidrio se corta de material rectangular, así que un vidrio triangular, trapezoidal o arqueado se dimensiona y se valora según el rectángulo envolvente más pequeño del que puede cortarse. NRM2 WS27 lo establece exactamente así, considerando incluidos todos los cortes inclinados y curvos y el trabajo de canto. Esto refleja la regla de la chapa de acero al rectángulo: el fabricante compra el rectángulo, incluido el recorte desechado.

El acristalamiento inclinado, las claraboyas y el vidrio curvo se miden sobre la superficie real (desarrollada), no sobre la proyección en planta o alzado; NRM2 WS21 y WS27 indican la pendiente, el radio y la dirección en lugar de un factor de inclinación numérico. El perímetro (dinteles, vierteaguas, jambas, cierres de borde y junta de estanqueidad) es una partida lineal aparte en metros o pies lineales según NRM2 WS21. La longitud lineal de perfilería (montantes más travesaños) es una cantidad de pedido derivada para la extrusión, ya que los estándares valoran por superficie. Las puertas, las hojas practicables, los ventiladores y los lucernarios integrados dentro de un sistema se toman como extra over (suplemento) en forma de conteo dentro de la superficie bruta, nunca contados dos veces.

Una misma superficie acristalada conlleva distinto sellante y mano de obra según el método de acristalamiento. El acristalamiento capturado o en seco (junta o pisavidrios a presión) conlleva longitud de junta y tapeta; el acristalamiento con silicona estructural o en húmedo conlleva una penetración estructural calculada según ASTM C1401, con el sellante cualificado según ASTM C1184, más una junta de estanqueidad. La superficie es idéntica, así que se segrega por método.

Las puertas de entrada acristaladas y de escaparate se enumeran por conjunto de puerta o hueco (de una hoja o de dos) según RICS NRM2 WS24, indicado por el tamaño de hueco estructural; una hoja única y un par son unidades de precio distinto al mismo ancho, y los laterales fijos y los montantes superiores son superficie de escaparate, no conteos de puerta adicionales. Los lucernarios y las claraboyas se dividen como en la bifurcación principal: una cúpula, trampilla o unidad aislada en una cubierta opaca se cuenta (NRM2 WS23), mientras que una cubierta acristalada o inclinada continua es una superficie de sistema acristalado sobre la superficie real.

Las unidades varían por región: superficie en metros cuadrados o pies cuadrados, conteos en número o unidades, longitud en metros o pies lineales. Los conteos nunca se redondean; la superficie métrica lleva dos decimales; las dimensiones del vidrio se redondean al alza al incremento de fabricación. La clase de prestaciones (los grados R, LC, CW, AW con presión de diseño; las series de ensayo ASTM E283 de aire, E331 de agua y E330 estructural; EN 13830 y CWCT en el Reino Unido; AS 2047 y AS 4284 en Australia y Nueva Zelanda) no cambia la cantidad medida, pero debe agrupar la medición.

Por último, la cantidad determinante cambia según el fin: una oferta se apoya en el conteo de la memoria más la superficie del sistema, el aprovisionamiento necesita el vidrio neto más una previsión de corte y rotura más la longitud de perfilería, y la certificación de obra mide la superficie del sistema instalada, no la cantidad de pedido inflada. RICS lo divide entre NRM1 para la planificación de costes y NRM2 para la medición detallada. Una herramienta como Exayard lee los planos y aplica esos mismos límites, unidades y umbrales, pero las reglas se mantienen tanto si la medición se hace a mano como a partir de los planos.