Mediciones de fontanería

La tubería se mide por su longitud desarrollada, un término definido en los códigos. El International Plumbing Code la define en el capítulo 2 como la longitud de una tubería medida a lo largo del eje de la tubería y los accesorios, y el Uniform Plumbing Code y el National Plumbing Code of Canada emplean las mismas palabras. La línea discurre por el eje de la tubería, no por una cara, y sigue la tubería a través de cada codo, te y desviación, nunca en diagonal cruzando un cambio de dirección y nunca acortada por el accesorio. Discurre de forma continua a través de muros y pasos de forjado, de modo que el recorrido no se detiene en la cara de un muro. Los Principles of Measurement International coinciden.

La longitud desarrollada también sube por cada montante y vuelve a bajar, de modo que los tramos verticales forman parte de la cantidad: montantes de suministro, bajantes de desagüe y residuales, columnas de ventilación que atraviesan la cubierta y la bajada de cada ramal hasta la instalación interior del aparato. El trazado en planta solo capta el recorrido horizontal, así que estos tramos son la cantidad de fontanería que más se olvida, y deben leerse del esquema de montantes o del diagrama isométrico, no solo de la planta.

Hay tres formas mutuamente excluyentes de contabilizar los accesorios, y elegir dos los cuenta dos veces. Como el eje atraviesa el accesorio en línea recta, un accesorio nunca es una deducción.

La práctica de licitación de Estados Unidos cuenta cada accesorio, válvula y elemento especial como una pieza por tamaño y tipo, y mide la tubería por separado: es el enfoque por componentes del manual de estimación de mano de obra de la Mechanical Contractors Association of America. Una alternativa rápida añade un porcentaje de la longitud desarrollada en lugar de contar: aproximadamente un 50 por ciento para el tubo de cobre y la tubería de plástico, y aproximadamente un 75 por ciento para el acero roscado estándar, en línea con la distinción del IPC, apéndice E. Las mediciones del Reino Unido e internacionales miden, en cambio, la tubería neta en metros. Los Principles of Measurement International fijan el umbral: los accesorios para tuberías de 60 mm de diámetro interior o menos se consideran incluidos, y los accesorios mayores se miden como suplemento sobre la tubería (extra over). El RICS NRM2 también considera los accesorios incluidos salvo que se midan por separado.

La tubería se divide en líneas de medición separadas por sistema, tamaño nominal y material. La separación principal es suministro frente a desagüe, residuales y ventilación. El suministro es tubería a presión de cobre, PEX o CPVC, dimensionada por unidades de descarga de suministro de agua. El desagüe, residuales y ventilación es tubería por gravedad de PVC, ABS o fundición, dimensionada por unidades de descarga de evacuación, de mayor diámetro, con pendiente y que incorpora los registros y sifones. La tubería de ventilación es su propio sistema dimensionado.

Estas redes nunca se combinan, porque el material, el método de unión, la separación entre soportes, la pendiente y la unidad de mano de obra difieren, y cada tamaño nominal lleva su propio precio. La tubería de pluviales bajo el capítulo 11 del IPC y el gas combustible bajo el International Fuel Gas Code o la NFPA 54 son grupos de separación adicionales.

Los tramos de evacuación tienen pendiente, de modo que el desnivel acumulado es una caída vertical real que debe sumarse en recorridos largos o profundos, aunque la pendiente apenas altere la longitud. La sección 704.1 del IPC fija las pendientes mínimas: un cuarto de pulgada por pie para tuberías de 2,5 pulgadas y menores, un octavo de pulgada por pie para tuberías de 3 a 6 pulgadas, y un dieciseisavo de pulgada por pie para tuberías de 8 pulgadas y mayores.

Los registros son una partida de evacuación que se enumera, no parte de la longitud de tubería. La sección 708 del IPC exige uno a intervalos no mayores de 100 pies de longitud desarrollada en desagües horizontales y colectores del edificio, más uno en cada cambio de dirección superior a 45 grados, en la base de cada bajante de residuales o fecales, y en la conexión del colector del edificio con la red de alcantarillado. Los códigos locales pueden modificar el intervalo: el Chicago Plumbing Code lo escalona por diámetro, con un máximo de 50 pies para desagües de 4 pulgadas y menores, 100 pies por defecto, y hasta 150 pies para desagües de 10 pulgadas y mayores. El Reino Unido y Europa utilizan, en cambio, puntos de acceso y de limpieza con varilla según la EN 12056. La evacuación enterrada también arrastra la excavación de zanjas, la cama y el recubrimiento bajo el RICS NRM2.

Cada aparato sanitario es un punto de recuento: cada inodoro, lavabo, fregadero, bañera, ducha, calentador de agua y sumidero, sin contar por separado la grifería ni los herrajes. Lea primero el cuadro de aparatos sanitarios, haciendo coincidir las etiquetas del cuadro como P-1, WC-1 o L-1 con los símbolos del plano, de modo que un aparato que aparece en ambas láminas se cuente una sola vez.

Del recuento derivan varias cantidades respaldadas por los códigos. Los sifones se rigen por la sección 1002.1 del IPC, según la cual cada aparato se sifona por separado, de modo que el número de sifones es el número de aparatos menos los inodoros con sifón integrado, los aparatos combinados y los sumideros sin sifón. Las conexiones de instalación interior son las tomas de suministro de agua caliente y fría, el desagüe y la ventilación de cada tipo de aparato, y todo sifón se ventila según el capítulo 9 del IPC. Cada inodoro, lavabo o urinario suspendido necesita un bastidor empotrado. Las válvulas y elementos especiales se enumeran cada uno por tipo y tamaño: bombas, interceptores (separadores), dispositivos antirretorno, válvulas mezcladoras y contadores. Según las secciones 504 y 607.3 del IPC, un calentador de agua incorpora además una válvula de seguridad y su descarga, control de dilatación en un sistema cerrado y una bandeja de goteo.

Los soportes y abrazaderas derivan de la longitud de tubería. La tabla 308.5 del IPC fija la separación máxima por material: la fundición cada 5 pies en horizontal, ampliable a 10 pies cuando se instalan tramos de tubería de 10 pies, y en cada planta en vertical; el tubo de cobre de 1,25 pulgadas y menor cada 6 pies, y de 1,5 pulgadas y mayor cada 10 pies; el CPVC de 1 pulgada y menor cada 3 pies, y de 1,25 pulgadas y mayor cada 4 pies. El número es la longitud desarrollada dividida por la separación, redondeada al alza, más los adicionales en montantes y cambios de dirección. Las regiones métricas siguen la BS 5572, la EN 12056 o las tablas del fabricante.

Las pruebas, la limpieza y la desinfección son trabajos de finalización obligatorios, enumerados por sistema según la sección 312 del IPC (pruebas de presión y de aire) y la sección 610 del IPC junto con la AWWA C651 (desinfección de sistemas de agua potable). El aislamiento de la tubería, cuando se especifica, se mide por longitud sobre la tubería.

Todas las regiones miden la tubería de la misma forma, a lo largo del eje por longitud desarrollada. La divergencia está solo en la unidad y en el mecanismo para los accesorios. La práctica de Estados Unidos y la canadiense imperial informan en pies lineales y cuentan los accesorios como piezas. La práctica métrica informa en metros: el Reino Unido según el RICS NRM2, Australia y Nueva Zelanda según el ANZSMM, la Europa continental según la VOB parte C y la DIN 18381, y el trabajo internacional según POMI.

La medición neta también varía según la finalidad. Una estimación de oferta y una certificación de obra usan la longitud desarrollada medida neta, con la merma incluida en el precio unitario, mientras que una cantidad de aprovisionamiento añade un margen de recortes y redondeo. Según el RICS NRM2 y POMI, la obra se mide neta tal como queda fijada en su posición, y la merma corresponde al precio. Exayard lee los planos y aplica estas reglas, generando cantidades para la región y la finalidad en uso.