Mengdeberegning av spesialinnredning, utstyr og inventar

Den dominerende enheten er antall elementer, ett tall per enkeltelement: RICS NRM2 Work Section 32 (møbler, fast inventar og utstyr) måler hvert utstyrselement, fast inventar, sanitærutstyr, oppslag, skilt og storkjøkkenutstyr som et antall, og Work Section 40 måler en hel heis eller rulletrapp som ett tall. Noen få enheter avviker fra dette. Garderobeskap telles per åpning, transportanlegg per system og sitteplasser per plass, mens de eneste geometrikantene er panelareal for skillevegger, skiltareal og kontinuerlig håndløperlengde langs skråningen. Feil enhet korrumperer både mengden og kostnadsgrunnlaget, fordi et garderobeskap prises per åpning, en skillevegg per bås, en heis per system og per stopp, og et skilt per skilt og per type.

Disse elementene tegnes to ganger: som symboler på tegningene og som rader i en liste. Listen er den autoritative kilden for typer og egenskaper (festemåte, materiale, skilttype, utstyrsfamilie, leverings- eller monteringsansvar), mens antallet forekomster avstemmes mot tegningene. Flere tellinger kan i tillegg utledes fra forskrift eller fra et annet fags telling: tilgjengelige båser fra antall sanitærutstyr, taktile skilt fra antall dører, rom, utganger og heiser, og tilbehørssettet for tilgjengelige båser fra antall tilgjengelige båser. En liste som utelater et forskriftspålagt element er et signal om å korrigere, ettersom de regulatoriske minimumene er beregnbare og rutinemessig undertelt.

Toalettskillevegger telles per bås, ikke etter panelareal: hver standardbås, tilgjengelig bås, ambulant bås og urinalskjerm telles separat. NRM2 Work Section 32 enumererer båser som et antall, under CSI MasterFormat 10 21 00. Flyttbare, foldbare og demonterbare skilleveggsystemer prises noen ganger etter panelareal i stedet, under den generelle NRM2-nettoarealregelen der åpninger opptil 1 kvadratmeter ikke trekkes fra; oppgi hvilket grunnlag tilbudet bruker. Skillevegger inndeles også etter festemåte (overkantsavstivet, gulvmontert, takhengt, gulv-til-tak) og materiale (pulverlakkert stål, plastlaminat, massivplast HDPE, fenol, rustfritt), fordi festemåten er den primære driveren for kostnad og bæreevne, og takhengte skillevegger krever ekstra takkonstruksjon som en separat byggteknisk mengde. Flyttbare skillevegger inndeles ytterligere etter lydklasse og høyde, der Sound Transmission Class er definert av ASTM E413 og målt under ASTM E90 (i Storbritannia og Europa er den tilsvarende verdien Rw under ISO 717, målt under ISO 10140).

Antall tilgjengelige og ambulante båser utledes fra forskrift, det velges ikke. I USA kreves minst én rullestoltilgjengelig bås per toalettrom, og en ambulant tilgjengelig bås kreves i tillegg der summen av toalettbåser og urinaler er 6 eller flere (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, henvist til av IBC). Utløseren teller båser pluss urinaler, ikke båser alene, så et rom med 4 båser og 3 urinaler når 7 enheter og krever fortsatt den ambulante båsen. En urinalskjerm sitter mellom hvert par tilstøtende urinaler. Utenfor USA og Canada er utløserne ulike (Storbritannia Approved Document M og BS 8300, Australia og New Zealand AS 1428 og NCC, Canada CSA B651), så tellingen tas slik den er tegnet.

Toaletttilbehør telles per stykk og inndeles etter type: håndlister, speil, dispensere, kroker, håndtørkere, hyller og stellebord. Hvert er et eget produkt og en egen pris, så en enkelt samlet avsetning mister kostnaden per type og overser elementer. NRM2 Work Section 32 enumererer sanitærtilbehør og -utstyr som et antall, under CSI MasterFormat 10 28 00. Settet for tilgjengelige båser utledes fra antall tilgjengelige båser: hver tilgjengelig og ambulant bås har et definert sett av side- og bakhåndlister og forskriftsmessige plasseringer av dispensere og speil under United States Access Board sin ADA-veiledning og ICC A117.1, noe som fanger opp utelatelsen der disse settene ikke er separat listeført. Den klassiske glippen er å anta at tilbehør er byggherreleveranse, så leverings- eller monteringsansvar må leses ut av dokumentene.

Monteringshøyder valideres mot forskrift som en samsvarskontroll, atskilt fra tellingen. Høydene er faste: høyder og rekkevidder for håndlister (ADA 603, 604, 609), rekkevidder for betjeningsdeler på tilbehør (308), og utgangspunktet for taktile skilt på minimum 48 tommer til maksimum 60 tommer over gulvet (703.4.1). Dette flagger problemer som en dispenser ført over maksimal rekkevidde. Veggforsterkning og innfesting er sin egen mengde: håndlister, tungt tilbehør, vegghengte servanter og skillevegger trenger solid forsterkning (treklossing, stålplate eller ekstra stendere), som er byggteknisk arbeid tilknyttet et annet fag og føres som sitt eget element under NRM2 Work Section 41. Mengden er prosjektspesifikk, så regelen er å fange den opp én gang, verken dobbelttalt med tømmer- og reisverksberegningen eller oversett.

Skilting telles per skilt, etter type, fra skiltlisten. NRM2 Work Section 32 enumererer oppslag, skilt og skiltbokstaver som et antall, under CSI MasterFormat 10 14 00. Et skiltarealmål er et annet tall, brukt for tredimensjonale bokstaver eller kanalbokstaver priset etter areal, eller for skiltareal etter reguleringsforskrift (det minste rektangelet som omslutter budskapet), som kommer fra kommunale definisjoner som varierer mellom jurisdiksjoner; oppgi hvilket grunnlag tilbudet bruker. Skilt inndeles etter type (romidentifikasjon og taktil, utgang og rømning, retnings- og veivisning, forskrift og regelverk, tredimensjonal og grafikk), fordi hver type skiller seg med en størrelsesorden i kostnad og fabrikasjon.

Forskriftsminimumet for taktile skilt utledes fra åpningene. Under United States Access Board sine ADA Standards (216 og 703) er det ett taktilt skilt, opphøyde tegn pluss blindeskrift, på låssiden av hver dør til et permanent rom, ett ved hver rømningstrapp, gjennomgang og utløpsdør, to taktile etasjebetegnelsesskilt ved hver heissjaktinngang (ett på hver karm, 407.2.3) pluss en taktil stjerne på hovedplanet, og piktogram- og taktile skilt for toalett. Det regulatoriske minimumet er derfor beregnbart fra listen over dører, rom, utganger og heiser, en sterk kryssjekk som rutinemessig undertelles. Retnings- og veivisningsskilting kommer i tillegg, fra listen. Utenfor USA og Canada tas dette fra prosjekteringen i stedet, ettersom Approved Document M, BS 8300, AS 1428, NCC og ISO 21542 skiller seg fra de amerikanske reglene.

Garderobeskap telles per åpning, ikke per rekke: antall åpninger er lik antall rammer ganger antall etasjer, så en enetasjes rekke med 6 rammer er 6 åpninger mens en tretasjes rekke med 6 rammer er 18. Grupper etter etasjeantall (enkel, dobbel, trippel, boks) og materiale (stål, plastlaminat, massivplast HDPE, fenol), og tell fyllpaneler, endepaneler, skråtopper, sokler og benker som separate tilbehørselementer. NRM2 Work Section 32 enumererer fast inventar med type og kvalitet oppgitt, under CSI MasterFormat 10 51 00.

Utstyr i fag 11 enumereres per utstyrslisten og inndeles etter familie (storkjøkken, kommersielle og private husholdningsapparater, laboratorium og vitenskap, medisinsk, idrett, kjøretøyservice, vaskeri, scene), hvert telt etter produsent eller listereferanse. NRM2 Work Section 32 skiller utstyr levert med tilkoblinger fra utstyr levert uten tilkoblinger som separate linjer, fordi tilkoblet utstyr (en oppvaskmaskin, en håndtørker, et strømtilkoblet garderobeskap, en vannkjøler) bærer forberedelses- og koordineringskostnad som ikke-tilkoblede elementer ikke har, og å slå de to sammen skjuler antall mekaniske, elektriske og rørtekniske tilkoblinger.

Møbler i fag 12 enumereres per stykk og klassifiseres deretter etter leverings- eller monteringsansvar, ettersom faget deler seg mellom elementer entreprenøren bygger og monterer (innebygd snekkerinnredning, fast og sammenhengende sittegruppe, beslag for vindusløsninger) og løse møbler, fast inventar og utstyr som ofte er byggherreleveranse, byggherremontert og utelatt. Faste sitteplasser og auditoriumssitteplasser telles per plass; benk-, tribune- og teleskopsystemer spesifisert etter lengde omregnes til et antall sitteplasser ved hjelp av sitteplassbredden for forsamlingslokaler på omtrent 18 tommer (457 mm) per sittende person uten armlener (IBC 1004.6), en personbelastningsbredde lånt som omregningsforhold, der enkeltstoler i auditorium er bredere på 19 til 22 tommer. Tribunedekket og understrukturen er en separat konstruksjonsmengde. Vindusløsninger enumereres per åpning, der skinnen eller stangen måles separat i løpemeter langs toppen; for gardiner bruker stoffet en fyldemultiplikator på omtrent 2 til 2,5 ganger skinnebredden pluss tillegg for fald og topp, en stoffkonvensjon snarere enn en målestandard.

Hver heis, rulletrapp eller løfteanlegg telles som ett system, beskrevet ved antall stopp. NRM2 Work Section 40 måler hele enheten som ett tall beskrevet ved type, størrelse, kapasitet, last, klasse, lengde, antall stopp og etasjehøyde, og antall stopp eller stoppesteder er den enkeltstående viktigste beskrivelsen, ettersom kommersielle heiser prises per stoppested. Heissjakten, gropen og maskinrommet er ikke en del av utstyrsenheten: de er byggteknisk arbeid, fakturert separat under NRM2 Work Section 41 og bygget av hovedentreprenøren, mens heisunderentreprenøren leverer og monterer kupé, skinner og styringer. Testing og igangkjøring, validering, manualer, opplæring og service etter ferdigstillelse er hver sin separate elementlinje. Andre undertyper av transportanlegg (serveringsheiser, vareheiser, rullefortau, rørpost) følger samme ett-system-regel, med sin egen kostnadsdriver som løpslengde eller antall stasjoner.

Kontinuerlige vegg-, rampe- og trappehåndløpere måles i løpemeter langs håndløperens senterlinje. Der en håndløper følger en trapp eller rampe måles den langs skråningen, den faktiske utviklede lengden langs hypotenusen, pluss de forskriftspålagte forlengelsene forbi øverste og nederste trappeneseforkant (United States Access Board 505), fremfor den horisontale projeksjonen, som måler for kort. Håndlister med fast lengde (for eksempel 36- eller 42-tommers lister) enumereres derimot per list under NRM2 Work Section 32, ikke summert i løpemeter.

Leverings- og monteringsansvar går på tvers av alle fire fagene og fastsettes av kontraktsdokumentene. Entreprenørens mengde skal kun gjenspeile dens eget ansvarsområde: entreprenørlevert og entreprenørmontert (standarden for innebygd spesialinnredning og de fleste transportpakker), byggherrelevert og entreprenørmontert (kun montering, som NRM2 Work Section 32 fører som en egen byggherrelevert linje hentet fra annet sted), eller byggherrelevert og byggherremontert (kun koordinering og forberedelse, eller utelatt, vanlig for løst inventar). Byggteknisk tilknytningsarbeid måles separat fra elementet det tilrettelegger for: NRM2 plasserer utstyret i Work Section 32 og 40 og den tilretteleggende konstruksjonen i en separat Work Section 41. Adskillelsen er den faste regelen; de faktiske mengdene er prosjektberegnet, uten at noen standard oppgir et beløp.

Brannvernsutstyr telles per stykk og inndeles etter type: bærbare brannslokkere (etter klasse og størrelse), brannslokkerskap (etter montering og overflate), branntepper og hjertestarterskap, under CSI MasterFormat 10 44 00 og enumerert som et antall under NRM2 Work Section 32. Innfelte skap har et veggutsparings- og forsterkningsomfang som byggteknisk arbeid, og det påkrevde antallet brannslokkere og avstandskravet for gangavstand styres separat av NFPA 10 og brannforskriften. Enumererte elementer har ingen prosentsats for materialsvinn, fordi du bestiller antallet snarere enn en brøkdel av en enhet. Formelle metoder (NRM2, den australske og newzealandske metoden, den kanadiske CIQS-metoden) måler netto og behandler svinn som et pristillegg utenfor mengden. Det eneste legitime tillegget er byggherrekrevd reservelager eller ekstralager, lagt til som sin egen linje i henhold til spesifikasjonen. En svinnprosent gjelder kun de reelle areal- og lineærkantelementene, som panelkapp fra skillevegger og avrunding til lagerlengder for håndløpere eller skinner.

I USA finnes det ingen enkelt lovbestemt målemetode. CSI MasterFormat organiserer omfanget i fagene 10, 11, 12 og 14, metoden er konvensjonsdrevet og bekreftet av ASPE Standard Estimating Practice, og de utledbare tellingene er forankret i forskrift: tilgjengelige og ambulante båser (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), taktil skilting (ADA 216, 703, 407.2.3 med United States Access Board sine ADA Standards, ICC A117.1 og IBC), og håndløpergeometri (ADA 505). I Storbritannia og Irland er metoden formell: RICS NRM2 Work Section 32 enumererer alt fast inventar, sanitærutstyr, skilt og storkjøkkenutstyr som et antall med en egen byggherrelevert linje, Work Section 40 enumererer en hel heis eller rulletrapp som ett tall, og Work Section 41 fører de tilretteleggende arbeidene separat, med tilgjengelighet under Approved Document M og BS 8300.

Canada er en hybrid av amerikansk byggepraksis og britiskbasert mengdeberegning (CIQS-metoden), med tilgjengelighet under CSA B651 og provinsielle hindringsfrie forskrifter. Australia og New Zealand følger mengdeberegningstradisjonen (AIQS- og NZIQS-metoden), enumererer fast inventar, utstyr og transportanlegg med byggteknisk arbeid separat, og henter tilgjengelige tellinger fra prosjekteringen under AS 1428 og NCC. I Europa gjelder landspesifikke nasjonale metoder (for eksempel den tyske VOB/C DIN 18xxx-serien), elementer enumereres som stykker, og tilgjengelighet følger nasjonale forskrifter og ISO 21542. Internasjonalt arbeid bruker rammeverkene ICMS og IPMS med RICS-arv som det harmoniserende grunnlaget. På tvers av hver region er disiplinen den samme: før nettotellingen som den eneste sannhetskilden, grupper den slik at den prises riktig, klassifiser hvem sitt ansvarsområde hvert element er, og utled de regulatoriske minimumene. Exayard leser tegningene og anvender disse reglene automatisk, avstemmer listen mot plansymbolene, utleder de forskriftspålagte tellingene for regionen som er i bruk, og holder det byggtekniske arbeidet og ansvarsdelingene atskilt fra elementtellingen.