Takst av taktekking

En taktekking måles over den ytre dekkede overflaten, ikke byggets fotavtrykk. Grensen for hvert plan starter ved takfoten eller dryppkanten, ut til den ytre vindskiens forside og inkluderer takutstikket ved takfoten. Den går fra gavl til gavl, inkludert gavlutstikket, og stopper ved mønet.

RICS NRM2 måler arealet av taktekking over den dekkede overflaten, med tegl og skifer på bratt tak under Work Section 18 og plate-, membran- og oppbygde tekkinger under Work Section 17. Tyske VOB/C DIN 18338 fakturerer det dekkede arealet (gedeckte Flaeche) til den ytre kanten, og nordamerikansk praksis følger den samme grensen under NRCA-veiledning. Valmer og kilrenner er felles grenser mellom to plan, aldri fradrag: hvert plan trekkes opp separat til den linjen.

Fordi et takplan er skråstilt, er planpolygonet en takst trekker opp mindre enn den virkelige overflaten. Det reelle arealet er lik planarealet multiplisert med helningsfaktoren, som er ren pytagoreisk geometri. For en helning angitt som stigning per 12 er faktoren kvadratroten av ((stigning delt på 12) i annen pluss 1). En helning på 4 per 12 gir 1,054, 6 per 12 gir 1,118, 8 per 12 gir 1,202, og 12 per 12 gir 1,414. Praksis i USA og internasjonalt trekker opp planet og multipliserer med faktoren, mens kalkulatører i Storbritannia, Europa samt Australia og New Zealand måler den reelle lengden opp langs helningen ut fra et snitt.

Den største feilen er å bruke én faktor på et tak med blandede helninger: hvert takplan må ha sin egen helning og omregnes og summeres separat.

Lufterør, piper, takvinduer, luker og små oppbygg trekkes ikke fra feltarealet. Takleggerne skjærer rundt dem med kappsvinn, og beslaget tas som en egen post, så å trekke dem ut undervurderer både materialer og arbeid. Bare en stor åpen sjakt, som en gårdsplass eller et atrium, trekkes fra.

Størrelsen der et fradrag begynner, er det ene tallet som er genuint regionsspesifikt. Under RICS NRM2 gjøres ingen fradrag for hulrom opptil 1,00 kvadratmeter, og et takvindu større enn det trekkes fra og enumereres deretter separat. Tysk VOB/C-praksis overmåler takåpninger, det vil si beholder dem, opptil omtrent 2,50 kvadratmeter, mens integrerte takvinduer og solenheter alltid faktureres separat uavhengig av størrelse. Amerikansk praksis har ingen kodifisert verdi, og absorberer typiske gjennomføringer i svinnet og trekker bare fra en stor sjakt etter skjønn. Australia og New Zealand følger RICS-tradisjonen nær 1,00 kvadratmeter.

Møner, valmer, kilrenner, gavlkanter og takfoter tas som separate lineære poster fordi hver av dem er et eget produkt med sin egen enhetspris. RICS NRM2 Work Section 18 tar dem som lineære ekstra-over-poster, og DIN 18338 måler hver langs senterlinjen. Valmer og kilrenner er skrå, så lengden deres er skråningslengden, kvadratroten av (stigning i annen pluss horisontal lengde i annen), lengre enn diagonalen i planet, mens møner og takfoter er horisontale og planlengden deres er lik den reelle lengden. Startlist og valm- og mønekappe utledes fra disse lengdene, ikke fra feltarealet.

Undertak, filt eller syntetisk, dimensjoneres ut fra netto takareal pluss overlappet og rundes opp til hele ruller, med minimum topp- og sideoverlapp fastsatt av regelverket, for eksempel IRC R905.1.1. Issperre gjelder bare der utløseren for kaldt klima gjør det. Der IRC Table R301.2(1) gjelder, krever IRC R905.1.2 en selvklebende takfotmembran som når 24 tommer innenfor yttervegglinjen, så båndbredden opp langs helningen er utstikkets projeksjon pluss 24 tommer. Utgaver før 2024 krevde også 36 tommer opp langs helningen ved helninger på 8 per 12 eller brattere, fjernet i 2024, og kilrenner får membranen separat. Canadas nasjonale byggeforskrift krever takfotbeskyttelse i jurisdiksjoner med kaldt klima, vanligvis nær 900 millimeter, mens Storbritannia, kontinentaleuropa samt Australia og New Zealand ikke har noe tilsvarende krav.

Helningen styrer hele taksten. NRCA setter grensen ved 3 per 12, omtrent 14 grader. Ved eller under det er taket slakt, et kontinuerlig membran- eller oppbygd system målt etter feltareal med en helningsfaktor nær 1. Over 3 per 12 er taket bratt, med diskrete shingel eller takstein, der helningsfaktoren betyr mest og start- og kappemengder kommer fra de lineære lengdene. Minimumskravet i IBC og IRC for asfaltshingel er 2 per 12 med dobbelt undertak, mens NRCAs beste praksis er 4 per 12 og brattere.

Oppbygde tak og tak av modifisert bitumen multipliserer feltarealet med antall lag, der bunnsjikt, toppsjikt, isolasjon og dekkplate hver utgjør sin egen arealmengde, så å telle et enkelt lag underbestiller en firelags oppbygning med omtrent fire ganger. Ettlags membraner som TPO, EPDM og PVC er ett lag, men legger til skjøtelengde ved overlappene, festemiddeltetthet og dekkplate separat. Avsmalnende isolasjon som bygger fall mot slukene er et volum, gjennomsnittlig tykkelse ganger areal. Vegg- og oppbyggsbeslag måles både etter lineær lengde og vertikal høyde, siden oppkanthøyden bestemmer den utbrettede platebredden. Festemidler telles per square: IRC R905.2.6 setter fire spiker per shingel som standard og seks i soner med sterk vind, gradert under ASTM D3161.

Svinn gjelder det bestilte materialet, aldri den målte grensen. De vanlige shingelintervallene ligger på omtrent 10 prosent for et enkelt saltak opp til 15 til 20 prosent og mer for et komplekst, oppstykket tak, med tegl og skifer nær 5 til 10 prosent, metall over omtrent 5 til 20 prosent, og ettlags over 5 til 15 prosent. Disse intervallene er kalkyle- og produsentpraksis snarere enn en nummerert klausul: ARMA, autoriteten for asfalttekking, oppgir bare et kappsvinnintervall på 2 til 10 prosent knyttet til konfigurasjonen.

Hvilken mengde et resultat representerer avhenger av formålet, og denne todelingen er strukturell etter region. Amerikansk innkjøp legger svinnet inn i bestillingsmengden ved å ta nettoarealet, legge til en svinnprosent og runde opp til hele bunter, ruller eller squares, der tre bunter dekker én square. Praksis i Storbritannia, Europa samt Australia og New Zealand måler netto under RICS NRM2 og VOB/C DIN 18338 og bærer svinnet inne i enhetsprisen. Rapporteringsenheten følger den samme todelingen: taksquares på 100 kvadratfot i USA, kvadratmeter ellers, og begge på canadiske prosjekter. En mengde skal aldri bære både en svinnprosent og en svinnbelastet enhetspris på én gang. Exayard leser tegningene og anvender disse reglene automatisk ved å trekke opp hvert plan til den ytre kanten, omregne gjennom helningsfaktoren per takplan og produsere mengdene for tekking, kant og bærende lag for systemet og regionen som er i bruk.