あらゆる規模のプロジェクトを管理するオーナーやデベロッパーに信頼されています
プロジェクトオーナーのための独立したコストインテリジェンス
自社で数量拾いを行い、施工業者の見積もりを検証し、フィージビリティ段階で予算を検証し、設計の進展に伴う数量の変化を追跡できます。
施工業者の見積もり検証
独立した数量拾いを行い、施工業者の提案の裏付けとなる数量を検証します。見積もりが過大になっている箇所、スコープが抜けている可能性のある箇所、価格設定に一貫性がない箇所を特定できます。
実現可能性分析
設計初期段階で概算数量を取得し、資本を投入する前にプロジェクト予算を検証します。着工前に、そのプロジェクトが採算に合うかどうかを把握できます。
設計を通じた予算追跡
設計の反復ごとに数量がどのように変化するかを追跡します。図面がコンセプトから実施設計図書へと進化する過程で、設計判断がコストに与える影響を把握できます。
変更指示書の確認
施工業者が変更指示書を提出した際に、数量を独立して検証します。請求された数量が、実際の改訂図面の内容と一致しているかどうかを確認できます。
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数量拾いの高速化
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入札提出数の増加
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売上の増加
オーナー・デベロッパーの声
Exayard を活用して施工業者の数値を検証し、プロジェクトコストを管理しているプロジェクトオーナーの声をご紹介します。
“200戸の集合住宅プロジェクトで自社の数量拾いを行ったところ、総合建設業者の見積もりがコンクリート数量で12%過大であることが判明しました。この検証だけで、交渉により$800,000以上を節約できました。”
“現在では基本設計段階でフィージビリティの数量拾いを行っています。昨年の2つのプロジェクトでは、初期段階の数値から予算が成立しないことが分かり、中止を決断する前に数か月分の設計費用を節約できました。”
“変更指示はかつてブラックボックスでした。今では施工業者が提出するたびに、承認前に自分たちで数量を検証しています。これにより力関係が完全に変わりました。”
独立した数量データがプロジェクトオーナーにとって重要な理由
ほとんどのオーナーやデベロッパーは、予算策定、入札、施工の各段階で、数量情報を施工業者やコンサルタントに依存しています。これにより、資金を投じる側が数値を独立して検証する手段を十分に持てないという情報の非対称性が生まれます。施工業者の見積もりが想定より高い場合、その割増がプロジェクト本来の複雑さによるものなのか、過大な数量によるものなのかを判断するデータがオーナーに不足していることがよくあります。施工中に変更指示が発生した場合、オーナーは通常、施工業者の数量を額面どおりに受け入れるか、高額な第三者の積算士を雇うしかありません。
AIを活用した数量拾いにより、オーナーやデベロッパーは、施工業者が使用するのと同じ図面から独立した数量を算出できます。これは施工業者の積算プロセスや専門のコストコンサルタントの役割を置き換えるものではありません。プロジェクトオーナーがあらゆる段階で利用できる、迅速で手軽な検証レイヤーを加えるものです。フィージビリティ段階では初期予算の検証に、入札段階では施工業者の提案の確認に、施工段階では変更指示の確認に活用できます。その結果、オーナー自身が管理するデータに裏付けられた、より十分な情報に基づく判断をプロジェクトのライフサイクルのすべての段階で下せるようになります。
より良い情報をもとに投資する
Exayard を利用するオーナーやデベロッパーからは、施工業者との交渉が有利になり、予算の想定外が減り、より自信を持って投資判断ができるようになったとの声が寄せられています。
決定する前に見積もりを検証する
独立した数量は、施工業者のあらゆる見積もりに対するセカンドオピニオンとなります。市場比較だけでなく、確かな知見に基づいた立場で交渉できます。
フィージビリティ段階で予算の問題を見つける
初期設計図書で概算の数量拾いを行い、多額の資本を投入する前に、プロジェクト予算が現実的かどうかを確認できます。
変更指示によるリスクを35%削減
独立した数量検証により、施工前に不一致を発見できます。建設中の想定外が減れば、コストのかかる変更指示も減ります。
設計の進展を通じてコストを追跡
各設計の反復がプロジェクトの数量にどのような影響を与えるかを正確に把握できます。設計変更が予算に影響を及ぼす前に、十分な情報に基づいて判断を下せます。
オーナーズレップチームを強化する
オーナーズレップやプロジェクトマネージャーに、経験や勘だけでなくデータで施工業者の業務を検証できるツールを提供しましょう。
デューデリジェンスを標準化する
同じ数量検証プロセスをポートフォリオ全体に適用できます。一貫した分析により、プロジェクトの成果をより予測しやすくなります。
よくある質問
プロジェクトのコスト管理に向けて Exayard を検討しているオーナーやデベロッパーからよく寄せられる質問です。