Netto- kontra bruttoopmåling og fradrag

Enhver formel standardmetode måler arbejdet netto, som det er indbygget i sin endelige position: det faktiske færdige rumfang, den faktiske overflade eller længde, ikke det indkøbte materiale eller den lagerlængde, det blev skåret fra. Spild, overlæg og overbestilling lægges ikke til denne målte mængde. NRM2 angiver det direkte: mål arbejdet netto som indbygget på plads; POMI bruger samme formulering, og Tysklands VOB/C DIN 18331 afregner betonarbejde efter de faktiske udførte dimensioner.

Formuleringen i NRM2 er nuanceret: nettomålet anses for at omfatte det ekstra materiale til overlæg, samlinger, sømme og spild i enhedsprisen, ikke i mængden. Så det målte tal og bestillingstallet for materialer er to tal, ikke ét, og bestillingsmængden udledes af nettomålet ved at lægge spild til.

Netto til den færdige flade er standarden for overfladebehandling, gulvbelægning, maling og de fleste fagtilbud: følg til den indvendige færdige flade, og fjern hulrum over fagets tærskel. Brutto indvendig holder skillevægge, søjler og trapper inden for afgrænsningen og bruges til brutto indvendigt areal, omfang og foreløbige arealtal. Brutto udvendig løber til den ydre færdige flade på ydervæggene og medregner vægtykkelsen.

Selv brutto indvendig-afgrænsningen har en præcis regel. Under BOMA 2017 og IPMS fører den dominerende-andel-regel afgrænsningen til den indvendige flade af det materiale, der dækker mere end 50 procent af væghøjden, for eksempel glas mod gipsvæg. For amerikansk boligbrutto-boligareal måler ANSI Z765-2021 til den udvendige færdige flade på ydervæggene, så en boligenheds egen vægtykkelse medregnes, og sammenbyggede boliger måles på samme måde som fritliggende huse. Hver definition giver et forskelligt areal for den samme bygning, så vælg én frem for at gætte.

Fradragsrammen har to halvdele. En åbning inde i det målte areal fradrages først, når den er over en mindstestørrelse, fordi arbejdet med at skære og udforme omkring et lille hulrum nogenlunde ophæver det materiale, det sparer. En åbning eller mangel ved afgrænsningen af det målte areal fradrages altid, uanset størrelse, fordi den ændrer arbejdets reelle omkreds. NRM2 og POMI angiver begge dette tydeligt: beskyttelsen for mindstestørrelse gælder kun hulrum inde i det indvendige areal.

Et defineret sæt af genstande fradrages aldrig i noget areal. Indstøbt armering, konstruktionsstålprofiler, indstøbt tilbehør samt rør eller føringsveje i beton medregnes fortsat, fordi beton måles igennem dem, en regel der bekræftes i NRM2 arbejdsafsnit 11 og gentages i ANZSMM. For overfladebehandling og maling behandles lysarmaturer, ventilationsdiffusorer, sprinklerhoveder og gennemgående søjler ikke som hulrum; overfladebehandlingen løber op til og rundt om dem, hvilket Painting Contractors Association Industry Standard P10 udtrykker som at måle genstande som massive.

Der findes ingen enkelt hulrumstærskel, selv inden for én standard, fordi omkostningen ved at udforme omkring en åbning skalerer med materialet. Under NRM2 er grænsen for intet-fradrag-under 0,05 kubikmeter for in situ-betonvolumen, 0,50 kvadratmeter for murværksareal og 1,00 kvadratmeter for overfladebehandling, afretningslag, belægninger, maling, beklædning og isolering. Så tærsklen er ét tal for betonstøberen, et andet for mureren og et andet for pudseren på den samme bygning. Vælg den efter faget for det element, du måler, ikke efter ét globalt tal.

Betonforskalling, kontaktfladen som betonen støbes op imod, har sin egen arealtærskel, adskilt fra betonvolumen- og overfladebehandlingstallene. Tysklands VOB/C DIN 18331 fradrager kun åbninger i forskallingsarealet over 2,50 kvadratmeter og åbninger i betonvolumen over 0,50 kubikmeter. Tallet på 2,50 kvadratmeter er en forskallingsregel og må aldrig lånes som en generel standard for overfladebehandling.

Murværk, teglarbejde og blokarbejde følger en intervalopdelt regel frem for en enkelt tærskel under NRM2. Åbninger op til 0,50 kvadratmeter fradrages ikke. Åbninger over 0,50 kvadratmeter og op til 3,00 kvadratmeter fradrager én flade. Åbninger over 3,00 kvadratmeter fradrager begge flader og tillægger lysningssider, lysningsundersider og sålbænke, fordi udformning af lysningen er selvstændigt fakturerbart arbejde.

Når en åbning fradrages i murværk eller i overfladebehandling, måles lysningerne, lysningssiderne, lysningsundersiderne og sålbænkene, returomkredsen omkring åbningen, separat som en løbende eller extra-over-post, fordi de er reelle overflader, der bliver bygget eller behandlet. Den lavere murværksgrænse på 0,50 kvadratmeter, mod overfladebehandlingstallet på 1,00 kvadratmeter, afspejler, at skæring og forbandning af murværk omkring en åbning fortsat koster arbejdsløn.

Dette er den mest misforståede regel i rammen. En dør- eller vinduesåbning fradrages fra en vægs overfladeareal, når den er over tærsklen, men aldrig fra væggens løbende længde, fordi remmene eller skinnen, overliggeren og sålbænksrammen samt væggen over og under stadig findes, så strækningen er ubrudt forbi hver åbning. Hulrumstærsklen, hvad enten det er 1,00 kvadratmeter eller et tal i kvadratfod, er en arealregel og må aldrig anvendes på en længde. De eneste længdejusteringer er knudepunktsgeometri ved hjørner og T-samlinger og, under NRM2, et hulrum i fuld højde, der fysisk bryder strækningen.

Der er én bevidst undtagelse. Et løbende materiale, der reelt ikke monteres hen over et mellemrum, fradrages der: fodpaneler stopper ved en døråbning, hegnsnet stopper ved en låge, og autoværn udelades, hvor det ikke monteres. Prøven er, om det målte produkt løber hen over mellemrummet. Hvis det løber igennem, som vægskelet gør, beholdes længden; hvis det stopper, som fodpaneler gør ved en dør, fradrages det. Den samlede strækning eller omkreds beholder fortsat mellemrummet, da der kræves en afslutning på hver side.

Nettomængden kan nås på to strukturelt forskellige måder. En nettoafmærkning følger det færdige areal direkte, så hulrummet aldrig medregnes, og der er intet separat fradragstrin, hvilket er typisk for gulv- og overfladebehandlingspolygoner. En brutto-derefter-fradrag-opmåling, undertiden kaldet dæk og fradrag, måler hele elementet hen over åbningerne og trækker derefter dem fra, der ligger over tærsklen, metoden der bruges til NRM2-murværk og meget amerikansk gipspladearbejde. Begge giver det samme nettotal, men at blande dem, ved at fradrage en åbning fra en afmærkning, der allerede var netto, dobbelttæller den.

Regionerne udtrykker den samme idé forskelligt. Det harmoniserede arealtal for overfladebehandling er 1,00 kvadratmeter under både POMI og NRM2, mens den ældre britiske SMM7 brugte 0,50 kvadratmeter, en forskel der stadig ses på ældre opgaver. USA har ingen enkelt lovbestemt standardmetode, så tærskler angives efter fag i resultatets egen enhed: maling fradrager kun åbninger over cirka 100 kvadratfod under Painting Contractors Association P10, så en normal dør og et normalt vindue forbliver i det malede areal, og gipspladekonventionen ser bort fra åbninger op til omtrent én hel plade.

Spild, afskær, overlæg og overbestilling hører til bestillingsmængden for materialer, aldrig til den målte afgrænsning. Det målte tal forbliver netto, og spildfaktoren anvendes kun, når man udregner, hvor meget der skal købes. NRM2 holder generelt spild i enhedsprisen, så princippet er kodificeret, mens procentsatserne forbliver konventioner, der anvendes ved bestilling. Armeringsnet er en standardunderstøttet undtagelse: overlæg er normalt i prisen, men under tysk VOB-praksis betales netspild over omtrent 10 procent frem for at blive absorberet.

Exayard læser plansættet, vælger netto- eller bruttoafgrænsningen for hver post og registrerer fag- og regionstærsklen bag hver mængde, så afgrænsningen og fradraget kan genmåles og dokumenteres.