Cómputo de carpintería de obra y mobiliario fijo

La moldura corrida (zócalo, marco, cornisa, riel de silla, moldura de panel) es una cantidad de longitud, en pies lineales (sistema imperial) o metros lineales (sistema métrico). Todas las normas coinciden en la unidad. El trabajo está en decidir qué vanos interrumpen un tramo y cuánto desperdicio agregar.

El mobiliario fijo (gabinetes bajos, de pared o superiores, y altos) se mide por unidad, contando cada gabinete con una descripción acotada, o por los pies lineales del tramo de gabinetes. Los métodos formales de medición de cantidades enumeran cada elemento. La práctica residencial y de distribuidores de Norteamérica suma las longitudes de pared que ocupan los gabinetes. Las dos arrojan cifras distintas y alimentan bases de costo distintas, así que la elección debe ser explícita.

La encimera (o superficie de trabajo) es una cantidad de área, en pies cuadrados o metros cuadrados, con reglas de descuento que invierten la forma en que se mide el área de un piso. Mantener separadas estas tres familias, y segregar dentro de cada una, es la primera disciplina de un cómputo de carpintería de obra.

La regla de moldura que más confunde es cuáles vanos interrumpen un tramo de zócalo. El zócalo se levanta por completo en las puertas y en cualquier vano enmarcado a nivel de piso (arcos enmarcados, puertas francesas, corredizas, retráctiles y de patio, y ventanas de piso a piso), porque esos alcanzan la altura del zócalo. Corre continuo debajo de las ventanas comunes, donde el alféizar y el faldón quedan por encima del zócalo. El criterio es simplemente si el vano alcanza la altura del zócalo. El zócalo también omite los segmentos sin zócalo alguno, como detrás de gabinetes bajos, tocadores, bañeras y chimeneas. La base es la Sección de Trabajo 22 de la RICS NRM2, que mide los rodapiés netos en metros lineales interrumpidos en los vanos, con la fase de instalación regida por la ANSI/AWI 0620-2024.

El zócalo termina en la cara del marco ya instalado, no en el vano en bruto ni en la hoja de la puerta. El marco se coloca primero y es más ancho que el vano en bruto por su propio ancho en cada jamba, de modo que el hueco que se quita del zócalo es el vano en bruto más el marco en ambas jambas. Para una puerta sencilla estándar eso son aproximadamente 3 pies (unos 914 milímetros); un vano doble, corredizo o de clóset es más ancho, aproximadamente 5.5 pies (unos 1676 milímetros). Cuando la tabla de puertas indica el ancho real con marco, úsalo: estos anchos son valores aproximados de trabajo para cuando no lo indica.

La cornisa se mide a lo largo del tramo de pared, de esquina a esquina, la longitud horizontal de la línea de pared, no la cara diagonal a través del ángulo de inclinación. La cara es más larga, pero solo determina qué perfil de existencias comprar, no la cantidad. La cornisa corre continua a lo largo de la parte alta de la pared por encima de puertas y ventanas y solo se interrumpe en las esquinas de pared; el corte a inglete interior (acoplado) o exterior (a inglete) es una distinción de mano de obra, no de longitud. El riel de silla, la moldura de panel y el riel de cuadros siguen la lógica de tramo de pared del zócalo, pero rematan contra el marco de la puerta y por lo demás corren continuos, incluso pasando por delante de las ventanas a esa altura. El zócalo inclinado a lo largo de la zanca de la escalera se computa por separado y se mide sobre la pendiente, a lo largo de la hipotenusa, porque los cortes en ángulo y el ajuste son una partida de mano de obra distinta.

El marco de puertas y ventanas es su propia partida, medida por vano, nunca incluida en la longitud del zócalo. El marco es la moldura que envuelve cada vano, dos jambas y un cabezal, y las ventanas agregan un alféizar y un faldón. Una puerta sencilla estándar suma aproximadamente de 16 a 17 pies lineales, dos jambas de cerca de 7 pies más un cabezal de cerca de 3 pies.

Sin embargo, el verdadero factor es el conteo de vanos por tipo de marco, no la longitud bruta. Un marco plano de una por cuatro, un colonial de dos piezas con contramarco y una ventana con alféizar y faldón cuestan una mano de obra por pie muy distinta, así que el marco se segrega por perfil y los vanos se cuentan por tipo. Según la Sección de Trabajo 22 de la RICS NRM2, los arquitrabes se miden en metros lineales y se describen por vano, lo que coincide con este tratamiento por vano. Los conteos de vanos provienen de los conteos de puertas y ventanas que ya están en el cómputo.

La bifurcación más profunda en la carpintería de obra es cómo se cuantifica un tramo de gabinetes. Los métodos formales de medición de cantidades enumeran cada gabinete y elemento con una descripción acotada: es la Sección de Trabajo 32 de la RICS NRM2 (Muebles, accesorios y equipamiento, contados por número), la ANZSMM de la AIQS y la NZIQS, y el Método de Medición de la CIQS, y es lo que usa una licitación comercial de mobiliario fijo. La práctica residencial y de distribuidores de Norteamérica, en cambio, suma los pies lineales del tramo de gabinetes. Este método de pies lineales es una convención residencial y de distribuidores; la norma de mobiliario fijo ANSI/AWI 0641 califica el trabajo pero no lo codifica.

Con cualquiera de los dos métodos, los gabinetes bajos, de pared y altos se mantienen en grupos separados y nunca se suman en una sola cantidad. Sus profundidades, costos y rendimientos de instalación difieren. Los gabinetes bajos tienen unas 24 pulgadas de profundidad, los de pared unas 12 pulgadas de profundidad, y los altos unas 24 pulgadas de profundidad por 84 a 96 pulgadas de alto.

Con el método de pies lineales, el tramo bajo se interrumpe en cada lugar donde se asienta un electrodoméstico sin gabinete, y esos huecos se descuentan. Las medidas estándar provienen de las dimensiones de instalación del fabricante y de la NKBA: una estufa o anafe de unas 30 o 36 pulgadas, un refrigerador de unas 36 pulgadas, un lavavajillas de unas 24 pulgadas. Cada vano de electrodoméstico se cuenta y el descuento de longitud resulta del conteo por la medida. Los electrodomésticos integrados o con panel frontal conservan el cuerpo del gabinete y no se descuentan. Los rellenos, ajustes, listones de fijación, zócalo de base (toe-kick) y paneles laterales de acabado son siempre partidas adicionales separadas, determinadas por el conteo de extremos y esquinas expuestos en lugar de por la longitud del tramo, porque un panel lateral de acabado puede implicar tanto material y mano de obra como un gabinete pequeño.

El grado AWI es un dato de primer orden aun cuando no mueve ningún límite. Custom es el valor predeterminado y cubre la mayor parte de la carpintería arquitectónica de calidad, con retoques aceptables cuando son indistinguibles a 48 pulgadas. Premium es el grado más alto, usado en áreas de alta visibilidad, con imperfecciones indistinguibles a 24 pulgadas y enchapado y empalme de veta superiores; su construcción de ensamble es la misma que la de Custom, siendo la diferencia estética y de material. Economy es el mínimo, para carpintería utilitaria y de áreas de servicio. Las normas son la ANSI/AWI 0641-2019 para mobiliario fijo y la ANSI/AWI 0620-2024 para carpintería de acabado e instalación.

Los requisitos de grado aplican solo a las superficies expuestas y semiexpuestas. Las superficies expuestas son visibles con las puertas y cajones cerrados, incluidos los espacios para rodillas y los interiores de las unidades con puerta de vidrio. Las superficies semiexpuestas son visibles solo cuando se abre una puerta o un cajón, como la parte superior de los estantes y los interiores de los cajones. Las superficies ocultas quedan a elección del fabricante en todos los grados. Esto fija la base de costo de las unidades medidas: un panel lateral de acabado es una superficie expuesta y se cotiza según el grado, mientras que la parte trasera de un gabinete contra una pared es oculta. Fuera de Norteamérica los grados AWI no son propios; el trabajo del Reino Unido, Australia y Nueva Zelanda, y Europa se especifica por proyecto, así que se aplica un valor predeterminado de calidad media.

La encimera es un área, pero sus reglas invierten la lógica del área de piso. En los materiales de piedra y de superficie sólida cortados de una losa, los recortes para el fregadero, el anafe y la grifería no se descuentan del área de material. El fabricante los corta de una losa sólida y la pieza removida es desperdicio, así que pagas por el rectángulo completo incluyendo el recorte. Los recortes, en cambio, agregan partidas de fabricación, contándose cada uno. Así que la regla es área de rectángulo completo para el material más un conteo de recortes para la fabricación.

La encimera se mide hasta el borde superior de acabado, que sobresale de la cara del gabinete por el voladizo, no según lo que implica la profundidad del gabinete. El voladizo frontal estándar es de aproximadamente 1.5 pulgadas (38 milímetros) para la piedra, cerca de media pulgada más que el laminado, más los voladizos laterales y de extremo en los extremos expuestos. En un gabinete de 24 pulgadas eso da una profundidad de acabado cercana a 25.5 pulgadas. El protector trasero (backsplash) se mide por separado, su propia longitud por altura, y se fabrica y cotiza aparte de la superficie.

El pedido sigue a la losa, no un porcentaje fijo. Una losa de piedra estándar mide unas 110 por 65 pulgadas, aproximadamente 50 pies cuadrados brutos, de los cuales solo unos 38 a 51 pies cuadrados son aprovechables tras el anidado, la pérdida por juntas, la alineación de veta y el desperdicio de fabricación; las losas jumbo alcanzan unos 60 a 75 pies cuadrados. Las piezas deben anidarse dentro de una losa con las juntas colocadas de forma deliberada, así que la cantidad pedida se redondea hacia arriba a losas completas según el despiece en lugar del área neta más un margen fijo. Las encimeras de laminado postformado se piden por pie lineal de anchos estándar en su lugar. El perfil de borde de acabado (suavizado, bullnose, gola) se mide por longitud según el perfil, y cada junta se cuenta, ambos mantenidos fuera de la partida de área de superficie.

Ningún método de medición publica un porcentaje de desperdicio de moldura. La RICS NRM2 y la anterior SMM7 miden neto en su lugar y tratan el desperdicio como un margen de cotización del contratista, fuera de la cantidad medida. Las cifras prácticas usadas para hacer el pedido son práctica del oficio: alrededor del 5 por ciento para grado de pintura simple con pocas juntas, alrededor del 10 por ciento para grado de tinte o prefabricado y para residencial típico, entre el 10 y el 15 por ciento para comercial y con muchas esquinas, y del 15 al 20 por ciento para cornisas, esquinas exteriores, miradores y trabajos de alta complejidad, con la cifra del 20 por ciento limitada a esos casos y nunca como valor predeterminado general. La variación la determinan la cantidad de juntas, el tipo de acabado, la habilidad del instalador y cómo encajan las longitudes de existencias en la pared.

El grado de tinte conlleva más desperdicio que el grado de pintura porque los retazos no se pueden reutilizar en un lugar visible. Los retazos de grado de pintura se sellan, se masillan y se reutilizan. La moldura se compra en tramos, comúnmente de 8, 12 y 16 pies, y algunos perfiles de 7 pies. Una pared más larga que un tramo lleva una junta a media madera en grado de pintura o un tramo más largo de pedido especial en grado de tinte, ya que un tramo premium evita un empalme visible. Por esa razón la carpintería de obra se computa por separado según el acabado, porque el acabado determina el material, el desperdicio y qué empalmes son aceptables.

La moldura corrida también se mantiene en tramos separados por perfil (zócalo, marco, cornisa, riel de silla, moldura de panel), ya que cada uno es un producto distinto con su propio costo unitario, rendimiento de instalación y regla de vanos.

Varios elementos acompañan a las tres familias principales y se miden en sus propias unidades. La herrería de gabinete (bisagras, tiradores y perillas, correderas de cajón) se enumera por gabinete, puerta y cajón según el tipo, aproximadamente dos bisagras por puerta y un par de correderas por cajón, determinada por la tabla de puertas y cajones en lugar del tramo de gabinetes; la Sección de Trabajo 32 de la RICS NRM2 enumera la herrería de la misma forma. El revestimiento de pared y el friso son una familia de área: la práctica de EE. UU. mide pies cuadrados (norma de producto ANSI/AWI 0642-2024), mientras que la Sección de Trabajo 22 de la NRM2 mide el entablado y los paneles por área cuando superan los 600 milímetros de ancho y por metro lineal cuando son de 600 milímetros o menos. Las partes de escalera se desglosan en huellas, contrahuellas, balaustres y pilastras enumerados por unidad, con el pasamanos medido por longitud. La estantería abierta y de clóset se mide por pie o metro lineal de estante corrido, agrupada por profundidad.

El alcance de remodelación cambia el cómputo de forma sustancial. Retirar gabinetes, molduras o encimeras existentes es su propia partida de demolición y se excluye de las cantidades de obra nueva; la RICS NRM2 tiene disposiciones explícitas de retiro de accesorios y elementos fijos para ello. El reenchapado conserva el cuerpo del gabinete y cuenta las nuevas puertas, frentes de cajón y paneles laterales en lugar de volver a contar el armazón. Lo existente que permanece se excluye por completo de la obra nueva y se registra solo como una nota de alcance y protección.

En Estados Unidos no hay una norma de medición legal. El trabajo es imperial, en pies lineales, pies cuadrados y unidades. Los tramos de moldura y de gabinetes suelen ir en pies lineales, el mobiliario fijo a menudo se mide por gabinete en las licitaciones comerciales, los grados AWI son la norma de calidad de facto con Custom como predeterminado, los recortes no se descuentan y el desperdicio se suma a la cantidad pedida por convención. En el Reino Unido, la Sección de Trabajo 22 de la RICS NRM2 mide molduras aisladas, rodapiés y arquitrabes en metros lineales netos y las encimeras en metros lineales descritos por perímetro, mientras que los gabinetes y accesorios de cocina se enumeran por número bajo la Sección de Trabajo 32. Las cantidades son netas y el desperdicio es un margen de cotización aparte.

Canadá es un híbrido: el Método de Medición de la CIQS enumera los accesorios sobre la práctica constructiva de EE. UU., con planos métricos y a menudo materiales imperiales, así que el mobiliario fijo va por unidad en las licitaciones formales y en pies lineales en la obra residencial. Australia y Nueva Zelanda siguen la ANZSMM de la AIQS y la NZIQS, enumerando la ebanistería y midiendo las molduras en metros. En Europa continental aplican métodos nacionales como la VOB/C DIN 18355 de Alemania para ebanistería, métricos, con la ebanistería enumerada, las molduras en metros y los sistemas de grado fijados por la especificación nacional en lugar de la AWI. La práctica internacional se apoya en la línea de la ICMS y la RICS, con metros netos para las molduras y enumeración para las unidades.

Si el desperdicio vive dentro o fuera de la cantidad cambia según la región y el propósito. El Reino Unido, Australia y Nueva Zelanda, y los métodos internacionales miden neto, así que la cantidad de licitación excluye el desperdicio y el contratista cotiza un margen de desperdicio. La práctica de EE. UU. y Canadá, y cualquier orden de compra en cualquier lugar, suman el desperdicio, así que la cantidad pedida es bruta. La misma moldura, por lo tanto, arroja una cifra neta de licitación y una cifra pedida mayor. Exayard lee los planos, separa las familias de moldura, mobiliario fijo y encimera, aplica las reglas correctas de vanos, descuento y voladizo, y reporta tanto las cantidades netas como las pedidas para la región elegida.