Cómputo de pintura y recubrimientos

La pintura está impulsada por la mano de obra. El pintor de todos modos recorta, enmascara y bordea una puerta o ventana pequeña, por lo que los estándares mantienen de forma intencional los vanos pequeños dentro del área medida. El tamaño a partir del cual finalmente se deduce un vano es la decisión más determinante en un cómputo de pintura, y ese punto de corte cambia según la región.

En la práctica de Estados Unidos, la sección 5.8 del Estándar P10 de la Painting Contractors Association deduce un vano solo si tiene 100 pies cuadrados o más, o si va de piso a techo y supera los 5 pies de ancho, de modo que una puerta y una ventana normales permanecen incluidas. Según RICS NRM2, la medición es neta: cualquier vano de más de 1,00 metro cuadrado, unos 10,76 pies cuadrados, se deduce, por lo que una puerta normal se deduce, pero una ventana pequeña no. Australia y Nueva Zelanda siguen la misma lógica de vanos a través del ANZSMM, con AS/NZS 2311 rigiendo la aplicación en lugar de la deducción, y otras regiones métricas heredan la regla genérica de 1,00 metro cuadrado.

Un tercer comportamiento, cubrir y luego deducir, resta cada vano por su valor completo. Corresponde al revestimiento, al recubrimiento de fachada y al panel de yeso, donde la misma fachada también determina una cantidad de tableros, por lo que la primera pregunta es a qué oficio pertenece la fachada. El área de muro detrás de gabinetes, tinas y duchas tampoco se deduce según la sección 5.9 del P10, porque esos elementos retrasan al pintor; deduce el área oculta solo cuando el alcance detiene la pintura en la línea del artefacto.

La pintura se cobra por área de superficie, por lo que los elementos lineales y perfilados se convierten en área a través de su perímetro envolvente, llamado perímetro de desarrollo: el área es igual a la longitud por el perímetro, y para una tubería redonda el perímetro es pi por el diámetro exterior.

El criterio global por defecto es el método de bandas de perímetro de desarrollo métrico, sin mínimo de piso. Según la sección 29 de RICS NRM2, las superficies con perímetro de desarrollo de 300 mm o menos se toman en metros lineales, y según la sección 28 los acabados de 600 mm de ancho o menos se mantienen separados del área general. Estados Unidos anula esto con un mínimo de piso: las secciones 5.1 y 5.2 del P10 establecen que ningún objeto se considera de menos de un pie lineal de ancho y se mide como un pie cuadrado por pie lineal, por lo que las molduras angostas, los conductos y las varillas se computan con ese mínimo. Un tramo que cambia de dirección en un ángulo agudo se agrega, por lo general, en no menos de medio pie cuadrado por pie lineal según la sección 5.5.

El trabajo de fabricación cerrada y calado, como la cerca de malla eslabonada, las viguetas de alma abierta y las rejillas, se mide como una silueta sólida según la sección 5.7 del P10, no por el área neta del alambre, porque el pintor envuelve cada elemento. Si se terminan ambas caras, el área de la silueta se duplica, y la estructura adosada se mide por separado. El área neta del alambre subestimaría enormemente la mano de obra.

Las puertas y ventanas se enumeran por unidad, no se incorporan al área de muro, porque el recorte, ambas caras, los cantos y el marco implican su propia mano de obra. Los métodos formales de medición como la sección 29 de RICS NRM2 enumeran las puertas y ventanas vidriadas y con paneles según una clase declarada de perímetro de desarrollo o de tamaño de cristal, y la práctica de Estados Unidos también cuenta las hojas de puerta, a menudo ambas caras, y los marcos como partidas separadas. El tamaño exacto de cristal y las clases de perímetro de desarrollo varían entre métodos.

Los cielos son una partida de área separada de los muros, porque el trabajo en altura es más lento y, por encima del alcance estándar de trabajo, requiere plataformas o andamios que recargan la mano de obra. El recargo por altura suele aplicarse una vez que el trabajo supera aproximadamente los 8 a 10 pies, o cerca de 2,4 a 3,0 metros, aunque el umbral exacto es una práctica de estimación. Las molduras como el zócalo, la cornisa y el pasamanos suelen ser una partida lineal en pies o metros lineales con su propia tarifa, ya que los métodos métricos toman las superficies con perímetro de desarrollo de 300 mm o menos en metros lineales; en su lugar pueden convertirse en área mediante la conversión por perímetro de desarrollo. La unidad de salida se elige según el tipo de partida, mientras que las reglas de perímetro de desarrollo aportan el cálculo de conversión.

El número de manos multiplica tanto la mano de obra como el material, y lo fija la especificación más que la región. La obra arquitectónica nueva suele ser imprimante más dos manos de acabado, tres manos en total, mientras que los sistemas de alto desempeño son imprimante, intermedia y acabado. El repintado del mismo color sobre un acabado sano puede ser de una o dos manos, y un cambio drástico de color requiere una mano de acabado adicional o un imprimante bloqueador entintado para lograr cubrimiento. La única suposición que hay que evitar es la de una sola mano por defecto.

El rendimiento teórico es física fija: los sólidos en volumen de un producto y el espesor de película seca especificado determinan cuánta área cubre una unidad de pintura. En unidades de Estados Unidos, los pies cuadrados por galón equivalen a 1604 por los sólidos en volumen como fracción, dividido entre el espesor de película seca en milésimas de pulgada, la constante de la sección 5.2.2 del P13 de la Painting Contractors Association; en unidades métricas, los metros cuadrados por litro equivalen al porcentaje de sólidos en volumen por 10, dividido entre el espesor de película seca en micras. Un factor de pérdida convierte esto luego en rendimiento práctico, impulsado por el método de aplicación: la brocha, el rodillo y el rociado sin aire pierden alrededor del 10 al 15 por ciento, mientras que el rociado convencional con aire pierde alrededor del 40 al 50 por ciento. El volumen de pintura es el área por las manos por el espesor de película seca, dividido entre los sólidos en volumen por uno menos la pérdida, y una holgura de adquisición redondea luego el pedido hacia arriba a envases enteros y agrega una pequeña reserva para retoques.

Los sustratos porosos absorben la primera mano, lo que reduce el rendimiento efectivo por debajo de la ficha de rendimiento. La mampostería de concreto es el caso codificado: el P12 de la Painting Contractors Association exige un paso de relleno de bloques antes del sistema de acabado, con el relleno estándar de Nivel 2 como opción por defecto cuando no se especifica nada, según las secciones 5.3.2 y 5.4, y el relleno premium de Nivel 3 con una o varias manos de alto espesor, repasadas con rodillo, según la sección 5.3.3. Para madera rugosa o yeso fresco, el incremento es una mano adicional de imprimante o sellador.

La preparación de superficie es uno de los mayores factores de costo después del número de manos. Para el acero, la escala de la SSPC y AMPP va desde SP1 limpieza con solvente, pasando por SP2 y SP3 con herramienta manual y mecánica, hasta SP6 chorro comercial y SP10 chorro casi blanco, que se corresponden con los grados St2 y St3 de ISO 8501-1 y Sa2, Sa2.5 y Sa3 a través de ISO 12944-4. La preparación afecta la mano de obra, y a veces el número de manos, pero no el área pintada en sí.

Cuando el espesor de película seca rige la aceptación, el trabajo se divide en unidades de 100 pies cuadrados. El P13 de la Painting Contractors Association toma un punto, el promedio de tres lecturas del medidor, por cada 100 pies cuadrados, con cada punto al menos al 80 por ciento de la especificación, el promedio de todos los puntos al menos al 95 por ciento y no más del 105 por ciento donde se fija un máximo. SSPC-PA2, de AMPP, fija la misma unidad de área de 100 pies cuadrados, o 10 metros cuadrados, promediando 5 mediciones puntuales por cada 10 metros cuadrados con cada punto entre el 80 y el 120 por ciento. Ambos estándares coinciden en el tamaño del área.

Para los recubrimientos protectores sobre acero, el ambiente de servicio, y no solo el cubrimiento, rige el número de manos y el espesor total de película seca. ISO 12944-2 clasifica la corrosividad atmosférica desde C1 muy baja hasta C5 muy alta, más CX extrema, y la inmersión como Im1 a Im4, e ISO 12944-5 asigna luego cada categoría y clase de durabilidad a un sistema de recubrimiento con un número fijo de manos y un espesor total de película seca. La categoría de corrosividad es un dato de proyecto que se debe registrar, y C3, un ambiente urbano o industrial medio, es la suposición atmosférica general común.

Los recubrimientos intumescentes de protección contra incendios no se miden como la pintura decorativa. El espesor de película seca requerido lo fija el período de resistencia al fuego especificado, por ejemplo 30, 60, 90 o 120 minutos, el factor de sección del acero y la temperatura límite del acero, leídos de la tabla de carga ensayada del fabricante. Esa carga determina tanto el volumen de material como el número de pasadas de construcción, y la sección 29 de RICS NRM2 enumera los recubrimientos intumescentes como una categoría de trabajo distinta. Los recubrimientos tampoco pueden aplicarse fuera de la ventana ambiental del producto: según SSPC-PA1 e ISO 12944-7, la superficie debe estar al menos 3 grados Celsius, o 5 grados Fahrenheit, por encima del punto de rocío, con una humedad relativa cercana o inferior al 85 por ciento y la temperatura dentro del rango del producto, y cuando la ficha técnica del producto es más estricta o más laxa, rige la ficha técnica.

El redondeo sigue el sistema de unidades. La práctica de Estados Unidos redondea cada dimensión hacia arriba al siguiente pie entero, mientras que la práctica de los métodos estándar métricos informa las áreas con dos decimales en metros cuadrados sin redondeo dimensional. La misma superficie también arroja distintas cantidades reportables según el propósito: un presupuesto de licitación, una facturación de avance y el control de costos usan el área neta medida, mientras que la adquisición convierte el volumen práctico de pintura en envases enteros y agrega una reserva para retoques, comúnmente alrededor del 5 por ciento para trabajos normales y hasta el 10 por ciento para trabajos rugosos o complejos, de modo que el volumen pedido queda por encima del volumen aplicado.

Exayard lee los planos y aplica estas reglas automáticamente, eligiendo el umbral de deducción según el oficio y la región, convirtiendo tuberías, acero, molduras y trabajo calado en área pintada mediante el perímetro de desarrollo, y transformando la superficie neta en manos y un pedido de pintura para el sistema y la región en uso.