Cómputo de plomería

La tubería se mide por su longitud desarrollada, un término definido en los códigos. El International Plumbing Code lo define en el Capítulo 2 como la longitud de una tubería medida a lo largo del eje central de la tubería y los accesorios, y el Uniform Plumbing Code y el National Plumbing Code of Canada usan las mismas palabras. La línea recorre el eje de la tubería, no una cara, y sigue la tubería a través de cada codo, tee y desplazamiento, nunca en diagonal a través de un cambio de dirección y nunca acortada por el accesorio. Recorre de forma continua a través de muros y penetraciones de losa, de modo que el tramo no se detiene en la cara de un muro. Los Principles of Measurement International coinciden.

La longitud desarrollada también sube por cada montante y vuelve a bajar, de modo que los tramos verticales forman parte de la cantidad: montantes de suministro, columnas de drenaje y desagüe, columnas de ventilación que atraviesan el techo, y la bajada desde cada ramal hasta la instalación bruta del aparato sanitario. El trazado sobre la planta solo captura el recorrido horizontal, así que estos tramos son la cantidad de plomería que más se omite; se leen en el diagrama de montantes o isométrico, no en la planta por sí sola.

Existen tres formas mutuamente excluyentes de contabilizar los accesorios, y elegir dos los cuenta dos veces. Como el eje central pasa directo a través del accesorio, un accesorio nunca es una deducción.

La práctica de licitación de Estados Unidos cuenta cada accesorio, válvula y elemento especial como una pieza por tamaño y tipo, y mide la tubería por separado: el enfoque por componentes del manual de estimación de mano de obra de la Mechanical Contractors Association of America. Una alternativa rápida agrega un porcentaje de la longitud desarrollada en lugar de contar: aproximadamente un 50 por ciento para tubo de cobre y tubería plástica, y aproximadamente un 75 por ciento para acero roscado estándar, siguiendo la división del Apéndice E del IPC. En cambio, las mediciones (bills of quantities) del Reino Unido e internacionales miden la tubería neta en metros. Los Principles of Measurement International fijan el umbral: los accesorios para tuberías de 60 mm de diámetro interno o menos se consideran incluidos, y los accesorios mayores se miden como extra over respecto de la tubería. El RICS NRM2 también considera los accesorios incluidos a menos que se midan por separado.

La tubería se divide en líneas de medición separadas por sistema, tamaño nominal y material. La división principal es suministro frente a drenaje, desagüe y ventilación. El suministro es tubería a presión en cobre, PEX o CPVC, dimensionada por unidades de aparato de suministro de agua. El drenaje, desagüe y ventilación es tubería por gravedad en PVC, ABS o hierro fundido, dimensionada por unidades de aparato de drenaje, de mayor diámetro, con pendiente, y que incorpora los registros de limpieza y los sifones. La tubería de ventilación es su propio sistema dimensionado.

Estas redes nunca se combinan, porque el material, el método de unión, el espaciamiento de los soportes, la pendiente y la unidad de mano de obra son todos distintos, y cada tamaño nominal tiene su propia tarifa. La tubería de aguas pluviales según el Capítulo 11 del IPC y el gas combustible según el International Fuel Gas Code o la NFPA 54 son grupos de segregación adicionales.

Los tramos de drenaje tienen pendiente, de modo que la caída acumulada es una bajada vertical real que debe agregarse en tramos largos o profundos, aunque la pendiente apenas modifica la longitud. La sección 704.1 del IPC establece las pendientes mínimas: un cuarto de pulgada por pie para tubería de 2.5 pulgadas y menor, un octavo de pulgada por pie para tubería de 3 a 6 pulgadas, y un dieciseisavo de pulgada por pie para tubería de 8 pulgadas y mayor.

Los registros de limpieza son una partida de drenaje enumerada, no parte de la longitud de la tubería. La sección 708 del IPC exige uno a intervalos no mayores de 100 pies de longitud desarrollada en drenajes horizontales y colectores del edificio, además de uno en cada cambio de dirección mayor de 45 grados, en cada base de columna de desagüe o de aguas negras, y en el empalme del drenaje del edificio con el colector. Los códigos locales pueden modificar el intervalo: el Chicago Plumbing Code lo escalona por diámetro, con un máximo de 50 pies para drenajes de 4 pulgadas y menores, 100 pies por defecto, y hasta 150 pies para drenajes de 10 pulgadas y mayores. El Reino Unido y Europa usan en su lugar puntos de acceso y de limpieza con varilla según la EN 12056. El drenaje enterrado también incorpora la excavación de zanja, la cama y el relleno envolvente según el RICS NRM2.

Cada aparato sanitario es un punto de conteo: cada inodoro, lavabo, fregadero, tina, regadera, calentador de agua y coladera de piso, sin contar por separado las llaves ni las griferías. Lea primero el cuadro de aparatos sanitarios, asociando las etiquetas programadas como P-1, WC-1 o L-1 con los símbolos del plano, para que un aparato que aparece en ambas láminas se cuente una sola vez.

Varias cantidades respaldadas por los códigos se derivan del conteo. Los sifones siguen la sección 1002.1 del IPC, donde cada aparato se sifonea por separado, de modo que el conteo de sifones es el conteo de aparatos menos los inodoros con sifón integral, los aparatos combinados y las coladeras de piso sin sifón. Las conexiones de instalación bruta son las salidas de suministro de agua caliente y fría, el desagüe y la ventilación de cada tipo de aparato, y cada sifón se ventila según el Capítulo 9 del IPC. Cada inodoro, lavabo o mingitorio colgado en muro requiere un soporte empotrado (carrier). Las válvulas y los elementos especiales se enumeran cada uno por tipo y tamaño: bombas, interceptores, dispositivos antirretorno, válvulas mezcladoras y medidores. Según las secciones 504 y 607.3 del IPC, un calentador de agua también lleva una válvula de alivio y su descarga, control de expansión en un sistema cerrado, y una charola de drenaje.

Los soportes y abrazaderas se derivan de la longitud de la tubería. La Tabla 308.5 del IPC fija el espaciamiento máximo por material: hierro fundido cada 5 pies en horizontal, aumentando a 10 pies cuando se instalan tramos de tubería de 10 pies, y en cada nivel en vertical; tubo de cobre de 1.25 pulgadas y menor cada 6 pies, y de 1.5 pulgadas y mayor cada 10 pies; CPVC de 1 pulgada y menor cada 3 pies, y de 1.25 pulgadas y mayor cada 4 pies. El conteo es la longitud desarrollada dividida entre el espaciamiento, redondeada hacia arriba, más los soportes adicionales en montantes y cambios de dirección. Las regiones métricas siguen la BS 5572, la EN 12056 o las tablas del fabricante.

Las pruebas, el lavado y la desinfección son alcances de cierre obligatorios, enumerados por sistema según la sección 312 del IPC (pruebas de presión y de aire) y la sección 610 del IPC junto con la AWWA C651 (desinfección de sistemas de agua potable). El aislamiento de la tubería, cuando se especifica, se mide por longitud sobre la tubería.

Todas las regiones miden la tubería de la misma forma, a lo largo del eje central por longitud desarrollada. La divergencia está solo en la unidad y en el mecanismo para los accesorios. La práctica de Estados Unidos y la canadiense imperial reportan pies lineales y cuentan los accesorios como piezas. La práctica métrica reporta metros: el Reino Unido bajo el RICS NRM2, Australia y Nueva Zelanda bajo el ANZSMM, Europa continental bajo el VOB Parte C y la DIN 18381, y el trabajo internacional bajo el POMI.

La medición neta también varía según el propósito. Una estimación de licitación y una valuación de avance usan la longitud desarrollada medida neta, con el desperdicio incluido en el precio unitario, mientras que una cantidad de compra agrega un margen por recortes y redondeo. Según el RICS NRM2 y el POMI, el trabajo se mide neto tal como queda fijado en su posición, y el desperdicio va en el precio. Exayard lee los planos y aplica estas reglas, produciendo cantidades para la región y el propósito en uso.