Cómputo de puertas, ventanas y herrajes

Un solo vano se puede contar de cuatro formas distintas, y la correcta depende del rubro que se esté cotizando. El conteo de vanos es un número por cada vano de puerta o ventana. Es la cantidad de la planilla y la base de todo lo que sigue. El conteo de hojas trata un par de puertas como dos hojas y una puerta simple como una hoja, de modo que un par es un vano pero dos hojas. El conteo de marcos es un marco por vano, aunque las laterales fijas, los montantes y las luces interiores suelen ser partidas separadas de marco y de luz vidriada aun cuando comparten el vano. El juego de herrajes se planilla por vano, con cada componente enumerado dentro del juego.

Elegir la unidad equivocada corrompe tanto la cantidad como la base de costo a la que se vincula. La mano de obra de instalación de puertas y los herrajes se cotizan por vano. Las hojas de puerta y la pintura se cotizan por hoja. Los marcos se cotizan por conjunto de marco. El conteo de la planilla es la base de todo esto, así que debe ser inequívoco respecto a qué unidad representa. Declarar la unidad desde el inicio (vano, hoja, marco o juego) es la primera decisión en cualquier cómputo de puertas y ventanas.

La planilla es la fuente autorizada para los tipos y las propiedades, y los símbolos rotulados del plano son la fuente autorizada para el conteo de instancias. Los arquitectos comunican cada vano dos veces: como un símbolo en la planta (un arco de barrido para una puerta, tres líneas paralelas delgadas o un rectángulo de vidriado para una ventana) y como una fila en la planilla, rotulada con una marca. Estas deberían coincidir, pero habitualmente no lo hacen. A un símbolo del plano le puede faltar el rótulo, una fila de la planilla puede describir un vano demolido, o un vano por terceros puede aparecer en el plano pero quedar fuera del rubro cotizado.

La conciliación es uno a uno: cada vano rotulado debe aparecer una vez en el plano y una vez en la planilla. Una discrepancia es una señal para resolver, no un número para promediar. La planilla es la verificación cruzada que detecta los pares de doble batiente dibujados como un solo arco, los conjuntos de ventanas con parteluz dibujados como un solo marco y los vanos existentes a conservar que deben excluirse. En Estados Unidos, el rotulado sigue el National CAD Standard de NIBS. En el Reino Unido, RICS NRM2 exige que las planillas de puertas, ventanas y herrajería acompañen el presupuesto de cantidades.

Coloca un conteo por cada vano de puerta, leído de su arco de barrido o de su símbolo corredizo, embutido o plegable. Una puerta doble son dos hojas pero un vano, así que la base de hoja frente a vano es una decisión deliberada porque el consumidor posterior difiere: las hojas y la pintura quieren hojas, la instalación y los herrajes quieren vanos. Sea cual sea la base elegida, el conteo de vanos debe reportarse junto a ella para servir a ambos consumidores.

No cuentes los vanos de muro simples sin puerta, las puertas de gabinetes y carpintería (que pertenecen al rubro de ebanistería y mobiliario), las puertas seccionales y enrollables a menos que estén dentro del rubro, ni las puertas existentes a conservar al cotizar obra nueva. Agrupa el conteo por material y tipo (metal hueco, madera, aluminio, fibra de vidrio), por resistencia al fuego, por simple frente a par y por vidriada frente a maciza, porque un vano con resistencia al fuego es un conjunto distinto que se cotiza sobre su propia base. Los pares plegables y de clóset son fáciles de contar mal: un par plegable es un vano con dos paneles. Las laterales fijas, los montantes y las luces interiores adosadas a un vano de puerta son partidas enumeradas por separado con su propio marco y vidriado, no puertas adicionales.

Coloca un conteo por cada unidad de ventana en un muro exterior, leído del símbolo de rectángulo de vidriado o de líneas paralelas. Un conjunto con parteluz o combinado que en el plano se lee como un solo marco puede ser varias unidades en planilla, así que cuenta las unidades en planilla y señala los conjuntos con parteluz, porque un vano no siempre equivale a una ventana. La planilla de ventanas es lo que desambigua el conjunto en sus unidades.

No cuentes puertas, mamparas vidriadas interiores ni luces interiores (esas son vidriado interior, no ventanas), paneles vidriados de muro cortina y fachadas comerciales (esos se miden por área en el alzado, en el rubro de vidriado), ni claraboyas y tragaluces a menos que el rubro los incluya, en cuyo caso son una partida aparte en la planilla. Agrupa las ventanas por tipo de operación (fija, abatible, proyectante, de guillotina, corrediza), por tamaño, por material, por composición de vidriado y por escape frente a no escape, ya que las ventanas de escape llevan dimensiones mínimas de vano libre fijadas por el código de edificación.

Los marcos, los juegos de herrajes y las cantidades por hoja se derivan todos del conteo de vanos y hojas en lugar de computarse por separado. Cuenta un marco por vano, y enumera los marcos combinados (puerta más lateral fija más montante) ya sea como una sola partida de conjunto o desglosados en marco de puerta, marco de lateral fija y montante, según la especificación. La construcción desmontable frente a la soldada es un atributo de propiedad y precio, no un cambio en el conteo, regido por ANSI/SDI A250.8 y ANSI/NAAMM HMMA 860. Cuando una hoja de puerta y su marco son de materiales distintos, como una hoja de madera en un marco de metal hueco, se cotizan como partidas separadas de producto cruzado.

Los vanos con resistencia al fuego se agrupan aparte de los vanos sin resistencia en todas las regiones, porque el conjunto certificado (puerta, marco, vidriado y herrajes como sistema homologado) es un producto y precio distintos. El conteo de vanos no cambia cuando se aplican resistencias, solo cambia la agrupación. Los rangos de resistencia difieren por región: Estados Unidos usa 20, 45, 60, 90 y 180 minutos bajo NFPA 80 y ANSI/UL 10C; el Reino Unido usa FD30, FD60 y FD90 bajo BS 476-22 y BS EN 1634-1; Australia usa niveles de resistencia al fuego bajo AS 1905.1 ensayados según AS 1530.4; y Nueva Zelanda usa clasificaciones de resistencia al fuego bajo NZS 4520. Los vanos con resistencia al humo, con resistencia acústica y de seguridad forman sus propios grupos adicionales más allá de la resistencia al fuego.

Los herrajes se planillan por vano, no por hoja, con cada componente enumerado dentro del juego (bisagras, cerradura o picaporte, cierrapuertas, dispositivo antipánico, topes y sellos). Una puerta simple lleva un juego; un par lleva un juego que ya contiene las cantidades del par, más las partidas exclusivas del par como un astrágalo, un coordinador y los pasadores embutidos. El error clásico es contar los herrajes una vez por tipo en lugar de por vano. La cantidad de bisagras por hoja se deriva de la altura de la hoja: por convención comercial común una hoja estándar lleva tres bisagras, subiendo a cuatro por encima de unas 90 pulgadas. Para puertas cortafuego, NFPA 80 fija dos bisagras para una hoja de hasta 60 pulgadas más una bisagra adicional por cada 30 pulgadas adicionales de altura. La norma de producto ANSI/BHMA A156.1 clasifica la bisagra pero no prescribe una cantidad por altura, así que la convención de puerta estándar y la cláusula de puerta cortafuego se mantienen distintas.

Estados Unidos no tiene un único método legal de medición. La División 08 de CSI MasterFormat organiza el rubro (puertas y marcos metálicos, puertas de madera, paneles de acceso, puertas enrollables, fachadas comerciales, muro cortina, ventanas, herrajes de puerta y vidriado), y el conteo se rige por convención: la planilla gobierna, las resistencias al fuego se expresan en minutos bajo NFPA 80 y las normas de ensayo UL, los juegos de herrajes siguen el formato del Door and Hardware Institute, y los grados de herrajes siguen la serie ANSI/BHMA A156. Las cantidades de anclajes de marco se derivan del conteo de marcos y del tipo de muro con el espaciamiento de ANSI/SDI A250.11.

El Reino Unido e Irlanda son formales. RICS NRM2 establece secciones de trabajo para ebanistería general, ventanas y mamparas y luces, puertas y cortinas y trampillas, y trabajos metálicos. Las puertas y ventanas se enumeran por número, la herrajería se enumera y planilla puerta por puerta, y las resistencias al fuego usan las clasificaciones FD. Canadá es un híbrido: práctica de construcción y MasterFormat de Estados Unidos con enumeración de medición de cantidades de origen británico, planos en métrico y herrajes en imperial.

Australia y Nueva Zelanda siguen la tradición de medición de cantidades y enumeran los vanos, con niveles de resistencia al fuego en Australia bajo AS 1905.1 y clasificaciones de resistencia al fuego en Nueva Zelanda bajo NZS 4520. En Alemania, el trabajo bajo VOB/C usa DIN 18355 para puertas y ventanas de ebanistería y DIN 18357 para el montaje de herrajes, con partidas enumeradas como piezas y clasificación de fuego y humo bajo EN 1634-1 y EN 13501-2. Las bases armonizadoras internacionales bajo ICMS e ISO enumeran los vanos y los agrupan por tipo y por la clasificación de fuego EN 13501-2 como referencia transfronteriza común.

El cómputo se ejecuta en un orden fijo. Detecta los símbolos de barrido y corredizos de puertas y los símbolos de vidriado de ventanas en cada plano y coloca un conteo por instancia según la base elegida de hoja frente a vano. Lee las planillas de puertas, ventanas y herrajes y concílialas contra los símbolos, señalando los rótulos faltantes, los conjuntos con parteluz, los pares dibujados como un solo arco y los vanos existentes o fuera de contrato a excluir.

Luego agrupa el conteo por tipo, material, resistencia al fuego, simple frente a par, vidriada frente a maciza y escape frente a no escape, de modo que cada grupo se cotice sobre su propia base. Deriva el conteo de marcos (por vano, con marcos separados de lateral fija, montante y luz interior), los juegos de herrajes (por vano) y las cantidades por hoja para hojas, bisagras y pintura a partir del conteo y de la base de hoja. Aplica cualquier reserva o margen de existencia de respaldo solo donde la especificación lo exija, tratándolo como un incremento de pedido y nunca como un cambio en el conteo medido. Exayard lee los símbolos del plano y las planillas en conjunto y aplica estas reglas de conteo y agrupación para producir la cantidad enumerada.