Cómputo de acristalamiento y muro cortina

La RICS NRM2 codifica la división. La Sección de Trabajo 23 mide ventanas, marcos, tragaluces, claraboyas, mamparas, fachadas comerciales y rejillas como un número con una descripción acotada; la Sección de Trabajo 21 mide el acristalamiento patente (patent glazing) y el muro cortina por área en metros cuadrados. El error capital es el doble conteo: una ventana inserta en un vano de muro cortina es una partida "extra-over" sobre el sistema, no un conteo de ventana aparte, y los paños de visión dentro de una fachada comercial son parte del área del sistema. Una ventana se cuenta una vez por unidad del cuadro sin importar cuántos paños u hojas contenga.

Segrega el cómputo por tipo de sistema primero, porque el tipo determina tanto la unidad como la banda de precio. Una fachada comercial es de una sola planta, abarca del piso a la estructura superior y drena internamente; un muro cortina es de varias plantas, colgado del canto de losa; un muro de ventanas (window wall) son unidades apiladas ancladas de losa a losa. La Norma Norteamericana de Fenestración (AAMA/WDMA/CSA 101) los agrupa además por clase de desempeño (R, LC, CW, AW).

Un sistema acristalado se mide sobre toda la estructura del marco: hasta las dimensiones exteriores extremas del sistema en el alzado, incluyendo montantes, travesaños y el marco perimetral, no el área solo del vidrio ni la del vano de luz (daylight opening). La RICS NRM2 WS21 mide los muros de revestimiento por el área de la instalación. La estructura del marco forma parte del sistema suministrado y cotizado, de modo que un cómputo solo del vidrio lo subvalora en la oferta.

Un mismo muro tiene tres áreas distintas, así que precisa cuál necesita el resultado. El área sobre el marco (dimensiones extremas del sistema) es la cantidad de precio del sistema y el valor predeterminado. El vano de luz, o área solo del vidrio, es el pedido de vidrio y la base de carga de la ASTM E1300, que deriva la resistencia a la carga de las dimensiones rectangulares de luz y exige apoyo en los cuatro lados para las unidades aislantes. El vano de obra o estructural rige la deducción del revestimiento del muro y el tamaño de compra. La práctica de EE. UU. no tiene una única norma legal de medición, así que la convención de medir sobre el marco sigue las normas métricas y la práctica habitual de los contratistas.

Los pequeños huecos y aberturas en un sistema acristalado se absorben hasta un umbral; solo se deducen las aberturas más grandes. La regla publicada para muro cortina y revestimiento es la regla de vanos de 1,0 metro cuadrado: la RICS NRM2 y la SMM7 H11, junto con la norma de Australia y Nueva Zelanda (ANZSMM), no aplican deducción para vanos que no superen 1,0 metro cuadrado, y las áreas aisladas que no superen 1 metro cuadrado se enumeran en lugar de medirse por área.

La práctica de EE. UU. para fachada comercial y muro cortina a menudo mide el sistema bruto sobre las aberturas y toma puertas y aberturas grandes como partidas "extra-over" (contadas) en lugar de una deducción de área limpia. En cualquier caso, los grandes conjuntos de acceso de piso a techo y los vanos de puertas giratorias siempre se deducen o se toman como extra-over, sin importar el umbral.

Un muro cortina no es un solo vidrio. Las áreas de visión son las unidades aislantes transparentes o tintadas a través de las cuales se ve; las áreas de antepecho (spandrel) son el relleno opaco sobre los cantos de losa y los plenos (vidrio pintado por detrás o con frita cerámica, o un panel metálico). Tienen distinta composición y costo, y el antepecho puede caer bajo el revestimiento opaco de la División 07, por lo que la visión y el antepecho se miden como líneas de área separadas, cada una sobre su estructura de marco. La RICS NRM2 WS21 y WS27 miden los distintos tipos por separado.

Por debajo de eso, el vidrio se agrupa por composición (monolítico, unidad doble sellada, unidad triple) y por tipo (recocido, termoendurecido, templado, laminado; transparente, tintado, bajo emisivo, con recubrimiento), con el ancho de cámara y el gas de relleno. La NRM2 WS27 exige indicar el espesor del vidrio o el espesor total de la unidad sellada, el tamaño del paño, los anchos de cámara y el llenado de gas. La unidad aislante de visión se rige por la ASTM E2190, que cubre las unidades dobles y triples y excluye las unidades con recubrimiento de antepecho; la composición del antepecho se rige por la ASTM C1048 (vidrio plano termoendurecido y totalmente templado) y por la especificación del recubrimiento.

El tipo de vidrio exigido por código no cambia el área ni el conteo medidos, pero sí cambia la línea de vidrio y debe agrupar el cómputo. El acristalamiento de seguridad en ubicaciones peligrosas (acristalamiento en puertas y adyacente a ellas, acristalamiento bajo, áreas húmedas, barandas y paños grandes cerca de superficies de circulación) debe ser templado o laminado según la Sección 2406 del IBC y 16 CFR 1201. Los vanos resistentes al fuego requieren acristalamiento con clasificación de protección contra fuego o de resistencia al fuego en un conjunto etiquetado, según la Sección 716 del IBC y la NFPA 80. Señalar ambos mantiene el cómputo agrupado para que nunca se pida vidrio recocido donde se exige vidrio templado o clasificado.

Cuando una ventana necesita un área y no solo un conteo, existen cuatro áreas anidadas y la correcta depende del propósito; se diferencian por el ancho del marco y el empotre del borde en cada lado, una banda de error real por vano. El vano de obra o estructural (el mayor) rige la deducción del revestimiento del muro y el tamaño de compra, indicado por el tamaño del vano estructural según la NRM2 WS24. El exterior del marco, o tamaño total de la unidad, es la huella de la unidad tomada del cuadro de ventanas según la NRM2 WS23. El vano de luz (línea de visión) es el vidrio visible. El paño de vidrio (vano de luz más el empotre del borde, el menor) es el pedido de vidrio y la base de carga de la ASTM E1300. La NFRC 100 define un Área Total del Producto hasta el límite exterior del marco para la clasificación del factor U, no como base de cómputo.

El vidrio se corta de planchas rectangulares, así que un paño triangular, trapezoidal o arqueado se dimensiona y cotiza al rectángulo envolvente más pequeño del cual puede cortarse. La NRM2 WS27 establece exactamente eso, considerando incluidos todo el corte inclinado y curvo y el trabajo de borde. Esto refleja la regla de plancha de acero a rectángulo: el fabricante compra el rectángulo, incluido el retazo desechado.

El acristalamiento inclinado, las claraboyas y el vidrio curvo se miden sobre la superficie real (desarrollada), no sobre la proyección en planta o alzado; la NRM2 WS21 y WS27 indican la pendiente, el radio y la dirección en lugar de un factor de pendiente numérico. El perímetro (cabezales, alféizares, jambas, cierres de borde y sello contra la intemperie) es una partida lineal aparte en metros o pies lineales según la NRM2 WS21. La longitud lineal de la estructura del marco (montantes más travesaños) es una cantidad de pedido derivada para la extrusión, ya que las normas cotizan por área. Las puertas, hojas practicables, rejillas de ventilación y tragaluces integrados dentro de un sistema se toman como extra-over en forma de conteo dentro del área bruta, nunca se cuentan dos veces.

Una misma área acristalada conlleva distinto sellador y mano de obra según el método de acristalamiento. El acristalamiento captado o en seco (junta de goma o placa de presión) conlleva longitud de junta y de tapeta; el acristalamiento de silicona estructural o en húmedo conlleva un empotre estructural calculado según la ASTM C1401, con el sellador calificado según la ASTM C1184, más un sello contra la intemperie. El área es idéntica, por lo que se segrega por método.

Las puertas acristaladas de acceso y de fachada comercial se enumeran por juego de puerta o vano (sencillo o doble) según la RICS NRM2 WS24, indicadas por el tamaño del vano estructural; una hoja sencilla y un par son unidades de distinto precio al mismo ancho, y los paneles laterales (sidelights) y montantes superiores (transoms) son área de fachada comercial, no conteos de puerta adicionales. Los tragaluces y claraboyas se bifurcan igual que la decisión maestra: un domo, escotilla o unidad discreta en un techo opaco se cuenta (NRM2 WS23), mientras que un techo acristalado o inclinado continuo es un área de sistema acristalado sobre la superficie real.

Las unidades se dividen por región: área en metros cuadrados o pies cuadrados, conteos en número o unidades, longitud en metros o pies lineales. Los conteos nunca se redondean; el área métrica lleva dos decimales; las dimensiones del paño de vidrio se redondean hacia arriba al incremento de fabricación. La clase de desempeño (los grados R, LC, CW, AW con presión de diseño; la línea de ensayo ASTM E283 de aire, E331 de agua y E330 estructural; EN 13830 y CWCT en el Reino Unido; AS 2047 y AS 4284 en Australia y Nueva Zelanda) no cambia la cantidad medida pero debe agrupar el cómputo.

Por último, la cantidad rectora cambia según el propósito: una oferta se apoya en el conteo del cuadro más el área del sistema, el abastecimiento necesita el vidrio neto más un margen por corte y rotura más la longitud de la estructura del marco, y la facturación por avance mide el área del sistema instalada, no la cantidad de pedido inflada. La RICS divide esto entre la NRM1 para la planificación de costos y la NRM2 para la medición detallada. Una herramienta como Exayard lee los planos y aplica estos mismos límites, unidades y umbrales, pero las reglas se mantienen tanto si el cómputo se hace a mano como a partir de los planos.