Métré des aménagements spéciaux, des équipements et de l'ameublement

L'unité dominante est le dénombrement d'éléments, un nombre par élément distinct : la RICS NRM2 Work Section 32 (mobilier, garnitures et équipements) mesure chaque appareil, garniture, appareil sanitaire, panneau, enseigne et pièce d'équipement de restauration en nombre, et la Work Section 40 mesure un ascenseur ou un escalier mécanique entier en un seul nombre. Quelques unités font exception. Les casiers se comptent à la case, les appareils de transport au système et les sièges au siège, tandis que les seules exceptions géométriques sont la surface des panneaux de cloison, la surface d'enseigne et la longueur de main courante continue mesurée sur la pente. La mauvaise unité corrompt à la fois la quantité et la base de coût, car un casier se chiffre à la case, une cloison au compartiment, un ascenseur au système et à l'arrêt, et une enseigne à l'enseigne et au type.

Ces éléments sont dessinés deux fois : sous forme de symboles sur les plans et de lignes dans une nomenclature. La nomenclature est la source qui fait autorité pour les types et les propriétés (mode de fixation, matériau, type d'enseigne, famille d'équipement, responsabilité de fourniture ou de pose), tandis que le compte des occurrences se recoupe avec les plans. Plusieurs comptes se déduisent en outre du code ou du compte d'un autre lot : les compartiments accessibles à partir du compte d'appareils, les enseignes tactiles à partir du compte des portes, des locaux, des issues et des ascenseurs, et la trousse d'accessoires de la cabine accessible à partir du compte des compartiments accessibles. Une nomenclature qui omet un élément exigé par le code est un signal à corriger, car les minimums réglementaires sont calculables et systématiquement sous-comptés.

Les cloisons de toilettes se comptent au compartiment, et non à la surface de panneau : chaque compartiment standard, compartiment accessible, compartiment ambulatoire et écran d'urinoir se compte séparément. La NRM2 Work Section 32 dénombre les cabines en nombre, sous la CSI MasterFormat 10 21 00. Les cloisons mobiles, pliantes et démontables se chiffrent parfois à la surface de panneau, selon la règle générale de surface nette de la NRM2 où les vides jusqu'à 1 mètre carré ne sont pas déduits ; précisez la base que la soumission utilise. Les cloisons se distinguent aussi par mode de fixation (contreventement en tête, montage au sol, suspension au plafond, du sol au plafond) et matériau (acier peint par poudrage, stratifié plastique, HDPE plastique massif, phénolique, inoxydable), car le mode de fixation est le principal facteur de coût et de support structural, et les cloisons suspendues au plafond exigent une structure de plafond supplémentaire comptée comme une quantité de travaux du constructeur distincte. Les cloisons mobiles se distinguent en outre par indice acoustique et hauteur, où la classe de transmission du son est définie par l'ASTM E413 et mesurée selon l'ASTM E90 (au Royaume-Uni et en Europe, l'indice équivalent est le Rw selon l'ISO 717, mesuré selon l'ISO 10140).

Les comptes de compartiments accessibles et ambulatoires se déduisent du code, ils ne se choisissent pas. Aux États-Unis, au moins un compartiment accessible en fauteuil roulant est exigé par salle de toilettes, et un compartiment accessible ambulatoire est exigé en plus lorsque le total des compartiments de cabinet d'aisances et des urinoirs atteint 6 ou plus (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, référencés par l'IBC). Le seuil compte les compartiments plus les urinoirs, et non les seuls compartiments, de sorte qu'une salle de 4 compartiments et 3 urinoirs atteint 7 appareils et exige tout de même le compartiment ambulatoire. Un écran d'urinoir se place entre chaque paire d'urinoirs adjacents. Hors des États-Unis et du Canada, les seuils diffèrent (Approved Document M et BS 8300 au Royaume-Uni, AS 1428 et le NCC en Australie et en Nouvelle-Zélande, CSA B651 au Canada), si bien que le compte se prend tel que dessiné.

Les accessoires de salle de toilettes se comptent à l'unité et se distinguent par type : barres d'appui, miroirs, distributeurs, crochets, sèche-mains, tablettes et tables à langer. Chacun est un produit et un prix différents, de sorte qu'une provision unique globale perd le coût par type et fait manquer des éléments. La NRM2 Work Section 32 dénombre les garnitures et accessoires sanitaires en nombre, sous la CSI MasterFormat 10 28 00. La trousse de la cabine accessible se déduit du compte des compartiments accessibles : chaque compartiment accessible et ambulatoire comporte une trousse définie de barres d'appui latérales et arrière ainsi que des emplacements conformes de distributeur et de miroir selon les directives ADA du United States Access Board et l'ICC A117.1, ce qui rattrape l'omission lorsque ces trousses ne sont pas inscrites séparément à la nomenclature. L'oubli classique consiste à présumer que les accessoires sont fournis par le maître d'ouvrage ; la responsabilité de fourniture ou de pose doit donc se lire dans les documents.

Les hauteurs de montage se valident par rapport au code à titre de vérification de conformité, distincte du compte. Les hauteurs sont fixes : hauteurs des barres d'appui et plages d'atteinte (ADA 603, 604, 609), plages d'atteinte des pièces manœuvrables des accessoires (308), et le repère de base des enseignes tactiles à 48 pouces minimum à 60 pouces maximum au-dessus du sol (703.4.1). Cela signale des problèmes comme un distributeur prévu au-dessus de l'atteinte maximale. Le renfort et le calage mural constituent leur propre quantité : les barres d'appui, les accessoires lourds, les lavabos suspendus au mur et les cloisons exigent un renfort solide (calage en bois, plaque d'acier ou montants supplémentaires), qui relève des travaux du constructeur en connexion d'un autre lot et se porte comme son propre élément sous la NRM2 Work Section 41. La quantité est propre au projet, d'où la règle de la saisir une seule fois, sans la compter en double avec le métré d'ossature ni l'omettre.

La signalisation se compte à l'enseigne, par type, à partir de la nomenclature de signalisation. La NRM2 Work Section 32 dénombre les panneaux, enseignes et lettrages en nombre, sous la CSI MasterFormat 10 14 00. Une mesure de surface d'enseigne est un chiffre différent, employé pour les lettres dimensionnelles ou à caisson chiffrées à la surface, ou pour la surface d'enseigne au sens du code de zonage (le plus petit rectangle englobant le message), qui provient de définitions municipales variant d'une compétence à l'autre ; précisez la base que la soumission utilise. Les enseignes se distinguent par type (identification de local et tactile, issue et évacuation, directionnelle et orientation, code et réglementaire, dimensionnelle et graphique), car chacune diffère d'un ordre de grandeur en coût et en fabrication.

Le minimum d'enseignes tactiles prévu au code se déduit des ouvertures. Selon les ADA Standards du United States Access Board (216 et 703), il y a une enseigne tactile, caractères en relief plus braille, du côté du pêne de chaque porte de local permanent, une à chaque escalier d'issue, passage et porte de décharge, deux enseignes tactiles d'identification d'étage à chaque entrée de gaine d'ascenseur (une sur chaque jambage, 407.2.3) plus une étoile tactile au niveau principal, et des enseignes pictogrammes et tactiles de salle de toilettes. Le minimum réglementaire est donc calculable à partir de la nomenclature des portes, des locaux, des issues et des ascenseurs, un recoupement solide qui est systématiquement sous-compté. La signalisation directionnelle et d'orientation s'ajoute, à partir de la nomenclature. Hors des États-Unis et du Canada, elle se prend plutôt sur la conception, puisque l'Approved Document M, la BS 8300, l'AS 1428, le NCC et l'ISO 21542 diffèrent des règles américaines.

Les casiers se comptent à la case, et non à la rangée : les cases égalent les bâtis multipliés par les niveaux, de sorte qu'une rangée à un seul niveau de 6 bâtis compte 6 cases tandis qu'une rangée à trois niveaux de 6 bâtis en compte 18. Regroupez par niveau (simple, double, triple, boîte) et matériau (acier, stratifié plastique, HDPE plastique massif, phénolique), et comptez les remplisseurs, panneaux d'extrémité, dessus inclinés, socles et bancs comme des accessoires distincts. La NRM2 Work Section 32 dénombre les garnitures avec type et qualité précisés, sous la CSI MasterFormat 10 51 00.

Les équipements de la division 11 se dénombrent selon la nomenclature d'équipements et se distinguent par famille (restauration, électroménagers commerciaux et résidentiels, laboratoire et scientifique, médical, sportif, entretien de véhicules, buanderie, scénique), chacun compté par fabricant ou référence de nomenclature. La NRM2 Work Section 32 distingue les équipements fournis avec services des équipements fournis sans services sur des lignes séparées, car un équipement raccordé (un lave-vaisselle, un sèche-mains, un casier électrique, une fontaine d'eau) comporte un coût de gros œuvre de raccordement et de coordination que les éléments non raccordés n'ont pas, et fusionner les deux masque le compte des raccordements mécaniques, électriques et de plomberie.

Le mobilier de la division 12 se dénombre à l'unité, puis se classe selon le lot de fourniture ou de pose, puisque la division se divise entre les éléments que l'entrepreneur fabrique et installe (menuiserie intégrée, sièges fixes et multiples, quincaillerie de traitement de fenêtres) et le mobilier, les appareils et les équipements mobiles, souvent fournis et installés par le maître d'ouvrage, et exclus. Les sièges fixes et d'auditorium se comptent au siège ; les systèmes de bancs, de gradins et télescopiques spécifiés en longueur se convertissent en compte de sièges au moyen de la largeur de siège en occupation de rassemblement d'environ 18 pouces (457 mm) par personne assise sans accoudoirs de séparation (IBC 1004.6), une largeur de charge d'occupants empruntée comme approximation de conversion, les fauteuils d'auditorium individuels étant plus larges, de 19 à 22 pouces. Le platelage et l'ossature des gradins constituent une quantité structurale distincte. Les traitements de fenêtres se dénombrent à l'ouverture, le rail ou la tringle se mesurant séparément en longueur linéaire le long du linteau ; pour la draperie, le tissu emploie un coefficient d'ampleur d'environ 2 à 2,5 fois la largeur du rail, plus les réserves d'ourlet et de tête, une convention de tissu plutôt qu'une norme de mesure.

Chaque ascenseur, escalier mécanique ou monte-charge se compte comme un système, décrit par le nombre d'arrêts. La NRM2 Work Section 40 mesure l'unité entière en un seul nombre décrit par type, dimension, capacité, charge, indice, longueur, nombre d'arrêts et hauteur d'étage, et le nombre d'arrêts ou de paliers est le descripteur le plus important, puisque les ascenseurs commerciaux se chiffrent au palier. La gaine, la fosse et la salle des machines ne font pas partie de l'unité d'équipement : ce sont des travaux du constructeur, facturés séparément sous la NRM2 Work Section 41 et réalisés par l'entrepreneur général, tandis que le sous-traitant en ascenseurs fournit et installe la cabine, les rails et les commandes. Les essais et la mise en service, la validation, les manuels, la formation et l'entretien après achèvement sont chacun des lignes d'élément distinctes. Les autres sous-types d'appareils de transport (monte-plats, monte-matériaux, trottoirs roulants, tube pneumatique) suivent la même règle d'un système, avec leur propre facteur de coût comme la longueur de parcours ou le nombre de stations.

Les mains courantes continues de mur, de rampe d'accès et d'escalier se mesurent en longueur linéaire le long de l'axe de la main courante. Lorsqu'une main courante suit un escalier ou une rampe, elle se mesure sur la pente, la véritable longueur développée le long de l'hypoténuse, plus les prolongements exigés par le code au-delà du nez de marche supérieur et inférieur (United States Access Board 505), plutôt que la projection horizontale, qui sous-mesure. Les barres d'appui de longueur fixe (par exemple des barres de 36 ou 42 pouces) se dénombrent plutôt à la barre sous la NRM2 Work Section 32, et non additionnées en longueur linéaire.

La responsabilité de fourniture et de pose traverse les quatre divisions et est fixée par les documents contractuels. La quantité de l'entrepreneur ne doit refléter que son lot : fourni et posé par l'entrepreneur (le cas par défaut pour les aménagements spéciaux intégrés et la plupart des lots d'appareils de transport), fourni par le maître d'ouvrage et posé par l'entrepreneur (pose seulement, que la NRM2 Work Section 32 porte comme une ligne dédiée de fourniture par le client recueillie hors site), ou fourni et posé par le maître d'ouvrage (coordination et gros œuvre seulement, ou exclu, fréquent pour l'ameublement mobile). Les travaux du constructeur en connexion se mesurent séparément de l'élément qu'ils accommodent : la NRM2 place les équipements dans les Work Sections 32 et 40 et la structure d'accueil dans une Work Section 41 distincte. La séparation est la règle ferme ; les quantités réelles sont conçues au projet, aucune norme n'en énonçant un montant.

Les aménagements spéciaux de protection incendie se comptent à l'unité et se distinguent par type : extincteurs portatifs (par classe et taille), armoires d'extincteur (par fixation et finition), couvertures anti-feu et armoires de DEA, sous la CSI MasterFormat 10 44 00 et dénombrés en nombre sous la NRM2 Work Section 32. Les armoires encastrées comportent un lot de découpe murale et de renfort à titre de travaux du constructeur, et le nombre d'extincteurs requis ainsi que l'espacement en distance de parcours sont régis séparément par la NFPA 10 et le code de prévention des incendies. Les éléments dénombrés ne portent aucun pourcentage de pertes de matériaux, car on commande le compte plutôt qu'une fraction d'unité. Les méthodes formelles (NRM2, la méthode australienne et néo-zélandaise, la méthode canadienne CIQS) mesurent en net et traitent les pertes comme une provision de prix hors quantité. Le seul ajout légitime est le stock de réserve ou de surplus exigé par le maître d'ouvrage, ajouté comme sa propre ligne selon le devis. Un pourcentage de pertes ne s'applique qu'aux véritables éléments en surface et en bord linéaire, comme les chutes de panneaux de cloison et l'arrondi aux longueurs marchandes de main courante ou de rail.

Aux États-Unis, il n'existe pas de méthode légale unique de mesurage. La CSI MasterFormat organise le lot en divisions 10, 11, 12 et 14, la méthode est dictée par la convention et corroborée par la Standard Estimating Practice de l'ASPE, et les comptes déductibles sont ancrés au code : compartiments accessibles et ambulatoires (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), signalisation tactile (ADA 216, 703, 407.2.3 avec les ADA Standards du United States Access Board, l'ICC A117.1 et l'IBC), et géométrie des mains courantes (ADA 505). Au Royaume-Uni et en Irlande, la méthode est formelle : la RICS NRM2 Work Section 32 dénombre toutes les garnitures, appareils sanitaires, enseignes et équipements de restauration en nombre, avec une ligne dédiée de fourniture par le client, la Work Section 40 dénombre un ascenseur ou un escalier mécanique entier en un seul nombre, et la Work Section 41 porte les travaux d'accueil séparément, l'accessibilité relevant de l'Approved Document M et de la BS 8300.

Le Canada est un hybride de la pratique de construction américaine et du métré d'origine britannique (la méthode CIQS), l'accessibilité relevant de la CSA B651 et des codes provinciaux d'accès sans obstacles. L'Australie et la Nouvelle-Zélande suivent la tradition du métré (la méthode AIQS et NZIQS), dénombrant les garnitures, les équipements et les appareils de transport avec les travaux du constructeur séparés, et prenant les comptes accessibles sur la conception selon l'AS 1428 et le NCC. En Europe, des méthodes nationales propres à chaque pays s'appliquent (par exemple la série allemande VOB/C DIN 18xxx), les éléments se dénombrent à la pièce, et l'accessibilité suit les codes nationaux et l'ISO 21542. Le travail international emploie les cadres ICMS et IPMS avec la filiation RICS comme base harmonisatrice. Dans chaque région, la discipline est la même : porter le compte net comme source unique de vérité, le regrouper pour établir un prix juste, classer à qui revient le lot de chaque élément, et déduire les minimums réglementaires. Exayard lit les dessins et applique ces règles automatiquement, recoupant la nomenclature avec les symboles du plan, déduisant les comptes exigés par le code pour la région en usage, et tenant les travaux du constructeur et la répartition des lots à l'écart du compte d'éléments.