Métré de plomberie
Une référence de mesurage pour le métré de plomberie : comment les tronçons de tuyauterie, les raccords, les appareils sanitaires et les éléments qui en découlent sont quantifiés à partir des plans, avec les limites, les unités, les mécanismes régionaux de traitement des raccords, ainsi que les codes et normes publiés derrière chaque chiffre.
Le métré de plomberie est le processus consistant à mesurer la tuyauterie, les appareils sanitaires et le drainage à partir des plans afin de produire des quantités exécutables. Il relève de la division 22 du devis de construction. Un modèle de plomberie représente en réalité plusieurs réseaux parallèles métrés côte à côte : l'alimentation en eau sous pression, l'évacuation, les eaux usées et la ventilation par gravité, et parfois les eaux pluviales et le gaz. Le travail se divise en deux types de quantités. La tuyauterie se mesure à la longueur, et les appareils sanitaires ainsi que les éléments qui leur sont rattachés se dénombrent.
Ce guide explique comment chaque quantité se mesure : la ligne sur laquelle se prend la longueur de la tuyauterie, pourquoi les tronçons verticaux font partie du parcours, les trois façons différentes selon la région d'intégrer les raccords au prix, comment sont traités la pente de drainage et les regards de nettoyage, et comment les appareils dénombrés génèrent les siphons, les supports de fixation et les raccordements de gros œuvre. C'est une référence sur la méthode et les unités, et non un guide de coûts ; les différences régionales y sont signalées tout au long.
Longueur développée le long de l'axe
La tuyauterie se mesure par sa longueur développée, un terme défini par les codes. L'International Plumbing Code la définit au chapitre 2 comme la longueur d'un tuyau mesurée le long de l'axe du tuyau et des raccords, et l'Uniform Plumbing Code ainsi que le Code national de la plomberie du Canada emploient les mêmes mots. La ligne suit l'axe du tuyau, et non une face, et accompagne le tuyau à travers chaque coude, té et déport, jamais en diagonale à travers un changement de direction et jamais raccourcie pour le raccord. Elle se poursuit de façon continue à travers les murs et les pénétrations de plancher, de sorte que le parcours ne s'arrête pas à la face d'un mur. Les Principles of Measurement International sont du même avis.
Les tronçons verticaux sont la quantité la plus souvent oubliée
La longueur développée monte aussi le long de chaque colonne montante et redescend, de sorte que les tronçons verticaux font partie de la quantité : colonnes d'alimentation, colonnes d'évacuation et d'eaux usées, colonnes de ventilation traversant le toit, et la descente de chaque branchement jusqu'au gros œuvre de l'appareil. Un tracé sur plan d'étage ne capte que le parcours horizontal, ce qui fait de ces tronçons la quantité de plomberie la plus souvent oubliée ; on les relève sur le schéma de colonnes ou le schéma isométrique plutôt que sur le plan seul.
Comment les raccords entrent dans le prix
Il existe trois façons mutuellement exclusives de comptabiliser les raccords, et en retenir deux revient à les compter en double. Comme l'axe traverse le raccord en ligne droite, un raccord n'est jamais une déduction.
La pratique américaine de soumission dénombre chaque raccord, vanne et accessoire spécialisé comme une pièce, par dimension et par type, et mesure la tuyauterie séparément : c'est l'approche par composants du manuel d'estimation de la main-d'œuvre de la Mechanical Contractors Association of America. Une solution rapide ajoute plutôt un pourcentage de la longueur développée au lieu de dénombrer : environ 50 pour cent pour le tube de cuivre et la tuyauterie plastique, et environ 75 pour cent pour l'acier fileté standard, ce qui suit la répartition de l'annexe E de l'IPC. Les bordereaux de quantités du Royaume-Uni et internationaux mesurent plutôt la tuyauterie nette en mètres. Les Principles of Measurement International fixent le seuil : les raccords sur les tuyaux de 60 mm de diamètre intérieur ou moins sont réputés inclus, et les raccords plus grands se mesurent en supplément du tuyau (extra over). La RICS NRM2 répute de même les raccords inclus, sauf mesurage distinct.
Séparer par réseau, dimension et matériau
La tuyauterie se répartit en lignes mesurées distinctes selon le réseau, la dimension nominale et le matériau. La séparation principale oppose l'alimentation aux réseaux d'évacuation, d'eaux usées et de ventilation. L'alimentation est une tuyauterie sous pression en cuivre, en PEX ou en CPVC, dimensionnée par unités d'appareil d'alimentation en eau. L'évacuation, les eaux usées et la ventilation forment une tuyauterie gravitaire en PVC, en ABS ou en fonte, dimensionnée par unités d'appareil de drainage, de plus gros calibre, en pente, et portant les regards de nettoyage et les siphons. La tuyauterie de ventilation constitue son propre réseau dimensionné.
Ces réseaux ne sont jamais fusionnés, car le matériau, la méthode d'assemblage, l'espacement des supports, la pente et l'unité de main-d'œuvre diffèrent tous, et chaque dimension nominale porte son propre taux. La tuyauterie d'eaux pluviales selon le chapitre 11 de l'IPC et le gaz combustible selon l'International Fuel Gas Code ou la NFPA 54 forment d'autres groupes de séparation.
Pente de drainage, chute et regards de nettoyage
Les tronçons de drainage sont en pente, de sorte que la chute cumulée est une descente verticale réelle qu'il faut ajouter sur les tronçons longs ou profonds, même si la pente ne modifie guère la longueur. L'article 704.1 de l'IPC fixe les pentes minimales : un quart de pouce par pied pour les tuyaux de 2,5 pouces et moins, un huitième de pouce par pied pour les tuyaux de 3 à 6 pouces, et un seizième de pouce par pied pour les tuyaux de 8 pouces et plus.
Les regards de nettoyage sont un élément de drainage dénombré, et non une partie de la longueur de tuyauterie. L'article 708 de l'IPC en exige un à des intervalles d'au plus 100 pieds de longueur développée sur les drains horizontaux et les égouts de bâtiment, plus un à chaque changement de direction de plus de 45 degrés, à la base de chaque colonne d'eaux usées ou d'eaux-vannes, et à la jonction du drain de bâtiment avec l'égout de bâtiment. Les codes locaux peuvent modifier l'intervalle : le Chicago Plumbing Code le module selon le diamètre, avec un maximum de 50 pieds pour les drains de 4 pouces et moins, 100 pieds par défaut, et jusqu'à 150 pieds pour les drains de 10 pouces et plus. Le Royaume-Uni et l'Europe utilisent plutôt des points d'accès et de curage selon l'EN 12056. Le drainage enterré entraîne également l'excavation de tranchée, le lit de pose et l'enrobage selon la RICS NRM2.
Les appareils sanitaires et ce que le dénombrement génère
Chaque appareil sanitaire constitue un point de dénombrement : chaque toilette, lavabo, évier, baignoire, douche, chauffe-eau et avaloir de sol, la robinetterie et la garniture n'étant pas comptées séparément. On lit d'abord la nomenclature des appareils, en faisant correspondre les repères tels que P-1, WC-1 ou L-1 aux symboles du plan, afin qu'un appareil figurant sur les deux feuilles ne soit compté qu'une fois.
Plusieurs quantités appuyées par les codes découlent du dénombrement. Les siphons suivent l'article 1002.1 de l'IPC, qui veut que chaque appareil soit muni de son propre siphon ; le nombre de siphons est donc le nombre d'appareils diminué des toilettes à siphon intégré, des appareils combinés et des avaloirs de sol non siphonnés. Les raccordements de gros œuvre sont les attentes d'alimentation en eau chaude et froide, l'évacuation et la ventilation pour chaque type d'appareil, et chaque siphon est ventilé selon le chapitre 9 de l'IPC. Chaque toilette, lavabo ou urinoir suspendu nécessite un bâti-support dissimulé. Les vannes et accessoires spécialisés sont dénombrés chacun par type et dimension : pompes, intercepteurs, dispositifs antirefoulement, vannes mélangeuses et compteurs. Selon les articles 504 et 607.3 de l'IPC, un chauffe-eau comporte aussi une soupape de surpression avec décharge, un dispositif de gestion de l'expansion sur un réseau fermé et un bac d'égouttement.
Supports, essais et isolation
Les colliers et supports découlent de la longueur de la tuyauterie. Le tableau 308.5 de l'IPC fixe l'espacement maximal selon le matériau : fonte tous les 5 pieds à l'horizontale, jusqu'à 10 pieds lorsque des longueurs de tuyau de 10 pieds sont installées, et à chaque étage à la verticale ; tube de cuivre de 1,25 pouce et moins tous les 6 pieds, et de 1,5 pouce et plus tous les 10 pieds ; CPVC de 1 pouce et moins tous les 3 pieds, et de 1,25 pouce et plus tous les 4 pieds. Le nombre correspond à la longueur développée divisée par l'espacement, arrondie à l'entier supérieur, plus les supports additionnels aux colonnes montantes et aux changements de direction. Les régions métriques suivent la BS 5572, l'EN 12056 ou les tableaux des fabricants.
Les essais, le rinçage et la désinfection font partie du périmètre de réception exigé, dénombrés par réseau selon l'article 312 de l'IPC (essais de pression et à l'air) et l'article 610 de l'IPC avec l'AWWA C651 (désinfection des réseaux d'eau potable). L'isolation de la tuyauterie, lorsqu'elle est prescrite, se mesure à la longueur sur le tuyau.
Différences régionales et mesurage net
Chaque région mesure la tuyauterie de la même façon, le long de l'axe par la longueur développée. La divergence ne porte que sur l'unité et le mécanisme de traitement des raccords. La pratique des États-Unis et du Canada en système impérial déclare des pieds linéaires et dénombre les raccords comme des pièces. La pratique métrique déclare des mètres : le Royaume-Uni selon la RICS NRM2, l'Australie et la Nouvelle-Zélande selon l'ANZSMM, l'Europe continentale selon la VOB partie C et la DIN 18381, et les travaux internationaux selon le POMI.
Le mesurage net varie aussi selon l'objectif. Une estimation de soumission et une demande d'acompte utilisent la longueur développée mesurée nette, les pertes étant intégrées au taux unitaire, tandis qu'une quantité d'approvisionnement ajoute une réserve pour chutes et arrondi. Selon la RICS NRM2 et le POMI, l'ouvrage se mesure net tel que posé en place, et les pertes relèvent du taux. Exayard lit les plans et applique ces règles, produisant des quantités adaptées à la région et à l'objectif visés.
Comment cela varie selon la région
Les normes de mesurage diffèrent selon le marché. Ces valeurs par défaut changent lorsque vous définissez votre région dans Exayard.
| Ce qui varie | Région | Valeur par défaut | Base |
|---|---|---|---|
| Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires) | Royaume-Uni | Mètres linéaires (métrique) | RICS NRM2, tuyauterie des services mesurée en mètres (m) |
| Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires) | Australie / Nouvelle-Zélande | Mètres linéaires (métrique) | ANZSMM de l'AIQS/NZIQS, tuyauterie des services hydrauliques en mètres |
| Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires) | Europe | Mètres linéaires (métrique) | VOB partie C / DIN 18381 (Allemagne) et normes nationales métriques de mesurage (SMM), tuyauterie en mètres |
| Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires) | International | Mètres linéaires (métrique) | Aligné sur le POMI / l'ICMS, tuyauterie en mètres |
| Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires) | Canada | Pieds linéaires (impérial) | Matériaux impériaux alignés sur les États-Unis ; le bordereau de quantités de la CIQS peut présenter des valeurs métriques sur des plans métriques |
| Séparer la tuyauterie par réseau, dimension nominale et matériau | Royaume-Uni | Oui | RICS NRM2, tuyauterie décrite et mesurée séparément par service, dimension nominale, matériau et mode d'assemblage |
| Séparer la tuyauterie par réseau, dimension nominale et matériau | Europe | Oui | VOB partie C / DIN 18381 (installation de tuyauterie de gaz, d'eau et de drainage à l'intérieur des bâtiments), tuyauterie séparée par service, dimension et matériau |
| Comment les raccords de tuyauterie sont quantifiés (à la pièce vs en supplément vs réputés inclus) | Royaume-Uni | Raccords sur les petits tuyaux réputés inclus dans la longueur | RICS NRM2, section d'ouvrage 38 (services mécaniques), règle WS38 : les raccords de tuyauterie sont réputés inclus dans la longueur courante, sauf mesurage distinct selon la règle 38.4 |
| Comment les raccords de tuyauterie sont quantifiés (à la pièce vs en supplément vs réputés inclus) | Australie / Nouvelle-Zélande | Raccords pris en supplément du tuyau (gros tuyaux) | ANZSMM de l'AIQS/NZIQS, services hydrauliques, raccords en supplément du tuyau |
| Comment les raccords de tuyauterie sont quantifiés (à la pièce vs en supplément vs réputés inclus) | Europe | Raccords pris en supplément du tuyau (gros tuyaux) | VOB partie C / DIN 18381 et pratique des normes nationales métriques de mesurage (SMM), raccords en supplément / réputés inclus sur les petits tuyaux |
| Comment les raccords de tuyauterie sont quantifiés (à la pièce vs en supplément vs réputés inclus) | International | Raccords sur les petits tuyaux réputés inclus dans la longueur | POMI, raccords sur les tuyaux de diamètre intérieur ≤ 60 mm réputés inclus ; raccords plus grands en supplément |
| Déductions sur le tronçon de tuyauterie (raccords, vannes, appareils) | Royaume-Uni | Aucune déduction ; raccords en supplément / réputés inclus (R.-U./international) | RICS NRM2, tuyau net le long de l'axe ; raccords en supplément |
| Déductions sur le tronçon de tuyauterie (raccords, vannes, appareils) | Australie / Nouvelle-Zélande | Aucune déduction ; raccords en supplément / réputés inclus (R.-U./international) | ANZSMM, tuyau net ; raccords en supplément |
| Déductions sur le tronçon de tuyauterie (raccords, vannes, appareils) | Europe | Aucune déduction ; raccords en supplément / réputés inclus (R.-U./international) | VOB partie C / DIN 18381 et normes nationales métriques de mesurage (SMM), tuyau net ; raccords en supplément / réputés inclus |
| Déductions sur le tronçon de tuyauterie (raccords, vannes, appareils) | International | Aucune déduction ; raccords en supplément / réputés inclus (R.-U./international) | POMI, tuyau le long de l'axe par-dessus tous les raccords ; raccords sur les petits tuyaux réputés inclus |
| N'appliquer les pertes de tuyauterie que pour l'approvisionnement, pas pour la soumission nette ni la facturation d'avancement | Royaume-Uni | Longueur mesurée nette, sans pertes (soumission nette / facturation d'avancement) | RICS NRM2, ouvrages mesurés nets tels que posés en place ; pertes/recouvrements/coupes dans le taux unitaire, pas dans la quantité |
| N'appliquer les pertes de tuyauterie que pour l'approvisionnement, pas pour la soumission nette ni la facturation d'avancement | Australie / Nouvelle-Zélande | Longueur mesurée nette, sans pertes (soumission nette / facturation d'avancement) | ANZSMM, mesuré net ; pertes dans le taux |
| N'appliquer les pertes de tuyauterie que pour l'approvisionnement, pas pour la soumission nette ni la facturation d'avancement | International | Longueur mesurée nette, sans pertes (soumission nette / facturation d'avancement) | POMI, mesuré net ; pertes dans le taux |
Termes clés
- Base de la longueur de tuyauterie (longueur développée le long de l'axe)
- La longueur développée est un terme défini par les codes : « la longueur d'un tuyau mesurée le long de l'axe du tuyau et des raccords » (IPC, chapitre 2).
- Tracé de l'axe de la tuyauterie (à travers les raccords vs en ligne droite)
- La tuyauterie s'installe parallèlement aux lignes du bâtiment et tourne aux raccords ; la longueur développée est la somme des tronçons tracés, avec un sommet posé à chaque coude, té ou déport.
- Ajouter les tronçons verticaux (colonnes montantes, colonnes d'évacuation, descentes d'appareils) à partir des schémas de colonnes
- Un tracé sur plan d'étage ne capte que le parcours horizontal.
- Unité de mesure de la tuyauterie (pieds linéaires vs mètres linéaires)
- La tuyauterie se mesure partout de la même façon (axe développé), mais l'unité déclarée diffère entre l'impérial et le métrique.
- Séparer la tuyauterie par réseau, dimension nominale et matériau
- Un modèle de plomberie comporte au moins deux réseaux parallèles : alimentation (sous pression), évacuation-eaux usées-ventilation (gravitaire), ventilation, parfois eaux pluviales/gaz, avec des matériaux, méthodes d'assemblage, espacements de supports, jeux de raccords, pentes et unités de main-d'œuvre différents.
- Comment les raccords de tuyauterie sont quantifiés (à la pièce vs en supplément vs réputés inclus)
- Le choix central de mécanisme du métré de plomberie.
- Majoration des raccords par longueur équivalente (méthode rapide, 50 % / 75 %)
- L'alternative rapide ou conceptuelle au dénombrement des raccords : ajouter un pourcentage de la longueur développée de la tuyauterie pour couvrir les raccords sans les énumérer.
- Déductions sur le tronçon de tuyauterie (raccords, vannes, appareils)
- Il n'y a aucune déduction de vide ou d'ouverture pour un tronçon de tuyauterie linéaire.
- Facteur de chutes / pertes de tuyauterie pour la commande
- Les chutes de coupe, le stock endommagé et l'arrondi aux longueurs commerciales font que la tuyauterie commandée dépasse la longueur développée mesurée nette.
- N'appliquer les pertes de tuyauterie que pour l'approvisionnement, pas pour la soumission nette ni la facturation d'avancement
- Un même tronçon de tuyauterie donne des quantités différentes selon l'objectif.
- Pente de drainage et longueur réelle vs projetée
- La tuyauterie d'évacuation-eaux usées-ventilation et de drainage est en pente gravitaire, de sorte que sa longueur développée dépasse légèrement la longueur horizontale projetée sur plan, et la CHUTE cumulée est une descente verticale réelle sur les longs tronçons qu'il faut ajouter comme une colonne montante.
- Dénombrement des regards de nettoyage à partir des tronçons de drainage (espacement maximal en entrée -> nombre en sortie)
- Les regards de nettoyage sont un élément dénombré du réseau d'évacuation-eaux usées-ventilation issu de l'implantation du drainage, et non une partie des pieds linéaires de tuyauterie.
Normes citées
- International Plumbing Code (IPC)
- POMI (Principles of Measurement International)
- RICS NRM2
- Manuel d'estimation de la main-d'œuvre de la MCAA
- EN 12056 (Réseaux d'évacuation gravitaire à l'intérieur des bâtiments)
- Chicago Plumbing Code (Municipal Code of Chicago, titre 18, ch. 18-29)
- ASSE International (normes de performance des dispositifs)
- ASME A112.6.1M (Supports fixés au sol pour appareils sanitaires suspendus)
- International Fuel Gas Code (IFGC) / NFPA 54 (National Fuel Gas Code)
- International Building Code (IBC)
- AWWA C651 (Désinfection des conduites d'eau)
- EN 12056-2 (Réseaux d'évacuation gravitaire à l'intérieur des bâtiments, tuyauterie sanitaire, conception et calcul)
Foire aux questions
Sur quelle ligne mesure-t-on la longueur de la tuyauterie : l'axe du tuyau à travers les raccords (longueur développée) ou une distance de face / en ligne droite ?
La longueur développée est un terme défini par les codes : « la longueur d'un tuyau mesurée le long de l'axe du tuyau et des raccords » (IPC, chapitre 2). La ligne suit l'axe du tuyau, à travers chaque coude, té ou déport (jamais une diagonale droite à travers un raccord), et n'est pas raccourcie pour les raccords. C'est la convention universelle de la plomberie pour l'IPC, l'UPC et le Code national de la plomberie du Canada ainsi que pour les méthodes de mesurage du Royaume-Uni et internationales ; la seule variation régionale est l'unité (pieds linéaires vs m), traitée séparément.
La longueur de la tuyauterie doit-elle suivre l'axe tracé qui tourne à chaque raccord, ou une diagonale droite entre les extrémités ?
La tuyauterie s'installe parallèlement aux lignes du bâtiment et tourne aux raccords ; la longueur développée est la somme des tronçons tracés, avec un sommet posé à chaque coude, té ou déport. Un mesurage en ligne droite à travers un changement de direction sous-estime le parcours et place mal les raccords. Les branchements se séparent à chaque té.
Faut-il ajouter à la longueur du plan 2D les tronçons verticaux de tuyauterie (colonnes montantes, colonnes d'évacuation et descentes d'appareils) à partir des schémas de colonnes / isométriques ?
Un tracé sur plan d'étage ne capte que le parcours horizontal. La plomberie monte et descend aussi : colonnes d'alimentation, colonnes d'évacuation-eaux usées-ventilation, colonnes de ventilation traversant le toit, et la descente de chaque branchement jusqu'au gros œuvre de l'appareil. La longueur développée comprend tout cela (l'axe suit le tuyau qui monte le long de la colonne et redescend). Ces tronçons verticaux sont invisibles sur le plan et constituent la quantité de plomberie la plus souvent oubliée ; il faut les relever sur les schémas de colonnes / isométriques et les détails de coupe, et non sur le plan seul.
Dans quelle unité la longueur de tuyauterie est-elle déclarée : en pieds linéaires impériaux ou en mètres linéaires métriques ?
La tuyauterie se mesure partout de la même façon (axe développé), mais l'unité déclarée diffère entre l'impérial et le métrique. La pratique impériale des États-Unis et du Canada déclare des pieds linéaires ; le Royaume-Uni, l'Australie-Nouvelle-Zélande, l'Europe et l'international déclarent des mètres linéaires. Contrairement à la gainage de ventilation (où la QUANTITÉ elle-même bascule entre le poids, la longueur et la surface), la seule véritable distinction régionale en plomberie est l'unité de longueur et le mécanisme de traitement des raccords ; la géométrie est identique.
Faut-il répartir les quantités de tuyauterie par réseau (évacuation-eaux usées-ventilation / alimentation / ventilation / eaux pluviales / gaz), dimension nominale et matériau ?
Un modèle de plomberie comporte au moins deux réseaux parallèles : alimentation (sous pression), évacuation-eaux usées-ventilation (gravitaire), ventilation, parfois eaux pluviales/gaz, avec des matériaux, méthodes d'assemblage, espacements de supports, jeux de raccords, pentes et unités de main-d'œuvre différents. Dans chacun, chaque dimension nominale porte son propre taux et ses propres pertes. Fusionner des réseaux, dimensions ou matériaux incompatibles mélange les taux et rend l'estimation dénuée de sens. Toutes les méthodes de mesurage séparent la tuyauterie selon ces attributs en lignes mesurées distinctes.
Les raccords de tuyauterie sont-ils dénombrés comme pièces distinctes, pris en supplément du tuyau, ou réputés inclus dans la longueur de la tuyauterie ?
Le choix central de mécanisme du métré de plomberie. La pratique américaine de soumission dénombre chaque raccord, vanne ou accessoire spécialisé comme une pièce distincte par dimension et type (méthode par composants de la MCAA, main-d'œuvre à la pièce), l'axe traversant en ligne droite (pieds linéaires conservés). La pratique des bordereaux de quantités du Royaume-Uni et internationale mesure la tuyauterie nette en mètres et prend les raccords « en supplément » (extra over) du tuyau qu'ils interrompent, les raccords sur les PETITS tuyaux étant entièrement réputés inclus. Le POMI fixe le seuil des petits tuyaux à 60 mm de diamètre intérieur ou moins. La…
Guides connexes
Parcourez tous les termes du glossaire du métré de construction.
Mesurez ce corps de métier automatiquement
Exayard lit vos plans et produit un métré chiffré intégrant ces règles. Définissez votre région et il applique la norme appropriée.
Essayez Exayard gratuitement