Opmåling af gulvbelægning

Tegn én lukket form pr. rum, hvor hver kant følger væggens indvendige færdige flade, den gipsplade eller puds mod rummet, som gulvet støder op mod. Tegn ikke til centerlinjen, stolpelinjen eller den udvendige flade: centerlinjen overmåler med halvdelen af vægtykkelsen hele vejen rundt. Grundlaget er RICS NRM2 afsnit 28, som måler gulvbelægninger netto i kontakt med underlaget. Ejendomsstandarder som IPMS og ANSI/BOMA Z65.1 måler også til rummets indre, men de beskriver brutto- eller udlejningsareal, ikke en opmåling af overfladebelægning.

Mål i gulvhøjde, ikke i fodlistens højde. Den færdige gulvbelægning skubbes cirka 3/8 til 1/2 tomme ind under fodlisten, og træ- og svømmende gulve efterlader en ekspansionsfuge på 3/8 til 1/2 tomme, som fodlisten derefter dækker, så hverken fodlistens synlige del eller fugen reducerer det opmålte areal. Ved en døråbning krydser afgrænsningen lige over, fra karm til karm, fordi gulvet er sammenhængende. Hold hvert rum som én form, og følg skabe, alkover og nicher ind og ud igen.

Døråbninger er aldrig et fradrag, fordi afgrænsningen allerede krydser dem. Det, der fradrages, er faste forhindringer, som gulvet ikke kan løbe under: søjler og piller i fuld højde, skorstensfremspring og ildsteder, trappeåbninger til etagen nedenunder og store indbyggede fundamenter til udstyr.

Den størrelse, under hvilken du ignorerer et hul, er det ene tal, der ændrer sig fra region til region. Under RICS NRM2 afsnit 28 er arealet netto i kontakt med underlaget, uden fradrag for noget hul op til 1,00 kvadratmeter (cirka 10,76 kvadratfod). Nordamerikansk praksis har ingen lovbestemt målestandard og fastsætter ingen hultærskel: den måler hele grundfladen til væggene og lader spildtillægget opsuge små gennembrydninger. Canada, Australien og New Zealand samt det kontinentale Europa følger generelt logikken med metriske 1,00 kvadratmeter gennem standarder i RICS-traditionen (CIQS, ANZSMM, DIN 18365 i Tyskland). NRM2 fakturerer også smalle baner særskilt: gulvbelægning i bredder op til 600 millimeter, såsom en korridor, opmåles adskilt fra det generelle areal, fordi arbejdsindsatsen pr. enhed er anderledes.

Om gulvarealet omfatter grundfladen under skabe og køkkenøer er den mest betydningsfulde gulvspecifikke beslutning, og det er en beslutning om monteringsrækkefølge styret af gulvtypen, ikke af en målestandard. Gulv-først-produkter (sømmet eller limet træ, banevinyl, tæppe) løber over hele rummets grundflade, inklusive under skabe og øer, så du måler hele rummet til væggene; gulv-først er den almindelige standard, fordi det beskytter mod fugt og holder fremtidige indretninger fleksible.

Svømmende gulve (laminat, klikvinyl, visse laminerede) er undtagelsen: de skal kunne bevæge sig frit og kan ikke blive fastlåst under faste skabes vægt, så skabene sættes op først, og gulvet stopper ved sokkeludsparingen. For svømmende gulve udelades grundfladen for skabe og øer, men arealet under flytbare hvidevarer (køleskab, komfur, opvaskemaskine) bevares. Badekar, brusenicher og indbygget inventar udelades; toiletter og fodstykker gør ikke, fordi gulvet løber under dem.

Spild gælder for det opmålte nettoareal, aldrig for afgrænsningen, og det stiger med både materialet og lægningsmønsteret. For trægulve bruger lige eller løbende lægninger et almindeligt tillæg omkring 10 procent, mens diagonale lægninger ligger højere (vinklede snit ved hver væg efterlader ikke-genanvendelige trekanter), og sildebens-, chevron- og komplekse mønstre ligger endnu højere. Elastiske planker og fliser (vinyl, gummi, kork) opfører sig på samme måde: et producentminimum omkring 7 procent for lige lagt vinyl, en sikker standard for lige lægning omkring 10 procent, mere for diagonal og sildeben, og et lille tillæg for brede planker på cirka 7 tommer eller mere. Tæppefliser købes efter areal med et typisk tillæg i intervallet 5 til 10 procent.

Betragt disse procenter som praktiske standardværdier, ikke fastsatte tal: brancheforeningerne fastslår princippet (bestil ekstra til snit og defekter, mere til vinklede og mønstrede lægninger), men de offentliggør ingen kildebelagt tabel. Et tal på 5 procent knyttet til træsortering misforstås ofte; det er en tolerance for brædder uden for sortering, ikke en faktor for monteringsspild.

Bredbanetæppe og banevinyl leveres i faste rullebredder (tæppe typisk 12 og 15 fod, banevinyl 6, 9 og 12 fod) og sælges efter løbende yard eller meter fra rullen, så bestillingen er ikke nettoareal gange en spildprocent. Det er en fyld- og skæreudlægning: læg rummets korteste dimension mod rullebredden, skær løbende længder, placér samlingerne, og den overskydende kant af rullen er det reelle spild. Et rum, hvis korteste dimension passer inden for rullebredden, bliver fugefrit.

Bredere rum kræver samlinger, og CRI 104, standarden for montering af erhvervstæpper, bestemmer, hvor de placeres: samlinger løber langs arealets længde, parallelt med hovedtrafikken og væk fra naturligt lys, aldrig vinkelret ind i en døråbning, med alle baner i samme luvretning. Antallet af samlinger driver i sig selv samlebånd, svejsetråd og samlingsarbejde, så det opgøres særskilt. Mønstret tæppe og bane tilføjer en hel mønsterrapport til hver bane efter den første, hvilket kan tilføje en femtedel eller mere til materialet. CRI 104 fastsætter reglerne for samlingsudlægning, men offentliggør ingen spildprocent.

Opmålingsenheden og bestillingsenheden er forskellige fra region til region. I USA opmåles i kvadratfod, men tæppe er historisk blevet bestilt i kvadratyards (kvadratfod divideret med 9) og derefter købt efter løbende yard, mens træ og vinyl købes efter karton. Rund hver rumdimension op til nærmeste hele fod eller tomme, og rund bestillinger op til hele kartoner eller løbende yards. At blande kvadratfod og kvadratyards er den klassiske fejl ved tæppebestilling.

Metriske regioner (Storbritannien, Europa, Australien og New Zealand samt international praksis) arbejder i kvadratmeter netto med to decimaler, hvor tæppe og bane bestilles efter løbende meter mod rullebredden. Canada er blandet: tegninger er metriske, men materialer følger ofte imperial-praksis.

Gulvbelægning er aldrig kun selve gulvfladen. Overgangsprofiler og tærskler (T-profil, overgangsprofil, kantprofil, tærskel) tælles stykvis ved døråbninger og materialeskift, eller efter løbende fod, hvor de løber kontinuerligt; profilen følger højdeforholdet mellem de to gulve, en T-profil ved ens højder og en overgangsprofil, hvor de er forskellige. Fodlister og sokler, hvor de hører til gulvarbejdet, måles efter løbende fod langs den indvendige vægflade, idet der løftes over åbninger og løbes kontinuerligt under vinduer; elastisk hulkehlsliste er almindeligvis en gulvpost, mens fodlister af træ eller MDF ofte hører under listearbejdet.

Trapper måles særskilt, fordi de koster langt mere pr. enhed: de løbende fod pr. trin er trinfladens dybde plus stødtrinets højde plus næsen, gange trappebredden for tæppe i kvadratyards, mens trin og stødtrin af træ tælles stykvis. Erhvervsmæssig varmesvejset banevinyl medfører en svejsetråd, der bestilles efter de løbende fod samling. Undergulv, tæppeunderlag eller -pude og akustisk underlag svarer til gulvfladen som en separat linje; tæppeunderlag har ofte sin egen rullebredde, så dets fyld og spild beregnes uafhængigt.

Elastiske, træ- og limede gulve svigter over et undergulv, der er for vådt, så en fugtmåling afgør, om en fugtsikringslinje (membran, dampspærre eller belægning) hører med i omfanget. De neutrale testmetoder er ASTM F2170, den generelt foretrukne moderne metode med in-situ-prober for relativ luftfugtighed i beton, og ASTM F1869, som måler fugtdampemissionen med calciumchlorid; grænsen for godkendt eller ikke-godkendt fastsættes af producenten af gulvet eller klæberen. Hvor undergulvet ikke er plant, påføres et selvnivellerende undergulv eller en spartelmasse først; dets areal svarer til gulvfladen eller det berørte areal som en separat linje, og materialet bestilles efter producentens dækningsgrad ved den krævede påføringstykkelse, rundet op til hele sække.

Det rapporterede tal skifter alt efter formålet. Indkøb har brug for bruttomængden (nettoareal plus spild, plus afskær fra rullefyld for tæppe og bane), så der købes nok materiale. Acontofakturering og de fleste tilbudsmål bruger det installerede nettoareal, eftersom du betales for det færdige gulv, ikke for afskær, mens omkostningsstyringen sporer begge dele. Målestandarder registrerer nettoarealet, og spild er en justering af pris og bestilling, aldrig en ændring af den opmålte afgrænsning. Exayard læser tegningerne, trækker hvert rum til den indvendige færdige flade og anvender disse regler efter materiale og region for at producere både netto- og bestillingsmængderne.