Opmåling af specialinventar, udstyr og inventar

Den dominerende enhed er antallet af genstande, ét tal pr. enkeltgenstand: RICS NRM2 Work Section 32 (møbler, beslag og udstyr) måler hver enkelt installation, beslag, sanitærapparat, opslag, skilt og storkøkkenudstyr som et tal, og Work Section 40 måler en hel elevator eller rulletrappe som ét tal. Nogle få enheder afviger fra dette. Garderobeskabe tælles pr. åbning, transportanlæg pr. system og siddepladser pr. sæde, mens de eneste geometriske undtagelser er panelarealet for bås­vægge, skiltarealet og den løbende håndlistlængde på hældningen. Den forkerte enhed ødelægger både mængden og omkostningsgrundlaget, fordi et garderobeskab prissættes pr. åbning, en båsvæg pr. bås, en elevator pr. system og pr. stop, og et skilt pr. skilt og pr. type.

Disse genstande tegnes to gange: som symboler på tegningerne og som rækker på en liste. Listen er den autoritative kilde til typer og egenskaber (monteringsmåde, materiale, skilttype, udstyrsfamilie, leverings- eller monteringsansvar), mens antallet af forekomster afstemmes mod tegningerne. Flere optællinger kan desuden udledes af lovgivningen eller af et andet fags optælling: tilgængelige båse fra antallet af installationer, taktile skilte fra antallet af døre, rum, udgange og elevatorer, og tilbehørssættet til den tilgængelige bås fra antallet af tilgængelige båse. En liste, der udelader en lovpligtig genstand, er et signal om at rette, da de lovmæssige minimumskrav kan beregnes og rutinemæssigt undertælles.

Toiletbåse tælles pr. bås, ikke efter panelareal: hver standardbås, tilgængelig bås, ambulant bås og urinalskærm tælles separat. NRM2 Work Section 32 optæller toiletbåse som et tal, under CSI MasterFormat 10 21 00. Foldevægge, sammenfoldelige og demonterbare vægsystemer prissættes nogle gange efter panelareal i stedet, under den generelle NRM2-nettoarealregel, hvor huller op til 1 kvadratmeter ikke fratrækkes; angiv hvilket grundlag tilbuddet bruger. Båsvægge opdeles også efter monteringsmåde (overliggerafstivet, gulvmonteret, lofthængt, gulv-til-loft) og materiale (pulverlakeret stål, plastlaminat, massiv plast-HDPE, fenol, rustfrit stål), fordi monteringsmåden er den primære drivkraft for omkostning og bærende understøtning, og lofthængte båsvægge kræver supplerende loftkonstruktion som en separat byggemængde. Foldevægge opdeles yderligere efter akustisk klasse og højde, hvor Sound Transmission Class er defineret af ASTM E413 og måles efter ASTM E90 (i Storbritannien og Europa er den tilsvarende klasse Rw efter ISO 717, målt efter ISO 10140).

Antallet af tilgængelige og ambulante båse udledes af lovgivningen, ikke valgt. I USA kræves mindst én kørestolstilgængelig bås pr. toiletrum, og en ambulant tilgængelig bås kræves derudover, hvor det samlede antal af toiletbåse og urinaler er 6 eller flere (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, refereret af IBC). Udløseren tæller båse plus urinaler, ikke båse alene, så et rum med 4 båse og 3 urinaler når op på 7 installationer og kræver stadig den ambulante bås. En urinalskærm sidder mellem hvert par af tilstødende urinaler. Uden for USA og Canada er udløserne forskellige (Storbritannien Approved Document M og BS 8300, Australien og New Zealand AS 1428 og NCC, Canada CSA B651), så optællingen tages som tegnet.

Toilettilbehør tælles pr. stk. og opdeles efter type: gribestænger, spejle, dispensere, kroge, håndtørrere, hylder og puslepladser. Hver er et forskelligt produkt og en forskellig pris, så en enkelt samlet pulje mister omkostningen pr. type og overser genstande. NRM2 Work Section 32 optæller sanitærbeslag og tilbehør som et tal, under CSI MasterFormat 10 28 00. Sættet til den tilgængelige bås udledes af antallet af tilgængelige båse: hver tilgængelig og ambulant bås medfører et defineret sæt af side- og bagvæggribestænger samt forskriftsmæssige placeringer af dispenser og spejl under United States Access Boards ADA-vejledning og ICC A117.1, hvilket fanger udeladelsen, hvor disse sæt ikke er listet separat. Den klassiske fejl er at antage, at tilbehør leveres af bygherren, så leverings- eller monteringsansvaret skal aflæses af dokumenterne.

Monteringshøjder valideres mod lovgivningen som en overholdelseskontrol, adskilt fra optællingen. Højderne er faste: gribestangshøjder og rækkeviddeintervaller (ADA 603, 604, 609), rækkeviddeintervaller for tilbehørets betjeningsdele (308) og taktilskiltets basislinje på minimum 48 tommer til maksimum 60 tommer over gulvet (703.4.1). Dette markerer problemer som en dispenser, der er placeret over det maksimale rækkevidde. Vægbagstykker og forstærkning er sin egen mængde: gribestænger, tungt tilbehør, vægophængte håndvaske og båsvægge kræver solide bagstykker (træklodser, stålplade eller ekstra stolper), hvilket er tilstødende byggearbejde i et andet fag og føres som sin egen post under NRM2 Work Section 41. Mængden er projektspecifik, så reglen er at registrere den én gang, hverken dobbelttalt med konstruktionsopmålingen eller overset.

Skiltning tælles pr. skilt, efter type, fra skiltelisten. NRM2 Work Section 32 optæller opslag, skilte og skilteskrift som et tal, under CSI MasterFormat 10 14 00. Et skiltarealmål er et andet tal, der bruges til dimensionelle bogstaver eller kanalbogstaver prissat efter areal eller til zonereglernes skiltareal (det mindste rektangel, der omslutter budskabet), som stammer fra kommunale definitioner, der varierer fra jurisdiktion til jurisdiktion; angiv hvilket grundlag tilbuddet bruger. Skilte opdeles efter type (rum-id og taktil, udgangs- og flugtvejs-, retnings- og vejvisning, regel- og forskrifts-, dimensionel og grafik), fordi hver enkelt afviger med en størrelsesorden i omkostning og fremstilling.

Lovgivningens minimum for taktile skilte udledes af åbningerne. Under United States Access Boards ADA Standards (216 og 703) er der ét taktilt skilt, hævede tegn plus braille, på låsesiden af hver dør til et permanent rum, ét ved hver flugttrappe, gang og udgangsdør, to taktile etagebetegnelsesskilte ved hver elevatorskaktindgang (ét på hver karm, 407.2.3) plus en taktil stjerne på hovedetagen, og toiletternes piktogram- og taktilskilte. Det lovmæssige minimum kan derfor beregnes ud fra dør-, rum-, udgangs- og elevatorlisten, en stærk krydstjek, der rutinemæssigt undertælles. Retnings- og vejvisningsskiltning kommer derudover fra listen. Uden for USA og Canada tages dette i stedet fra projekteringen, da Approved Document M, BS 8300, AS 1428, NCC og ISO 21542 afviger fra de amerikanske regler.

Garderobeskabe tælles pr. åbning, ikke pr. række: åbninger er lig med rammer gange etager, så en enkeltetages række på 6 rammer er 6 åbninger, mens en treetages række på 6 rammer er 18. Gruppér efter etage (enkelt, dobbelt, tredobbelt, boks) og materiale (stål, plastlaminat, massiv plast-HDPE, fenol), og tæl fyldstykker, endepaneler, skrå toppe, sokler og bænke som separate tilbehørsposter. NRM2 Work Section 32 optæller beslag med type og kvalitet angivet, under CSI MasterFormat 10 51 00.

Division 11-udstyr optælles efter udstyrslisten og opdeles efter familie (storkøkken, kommercielle og private hvidevarer, laboratorie og videnskab, medicinsk, sport, køretøjsservice, vaskeri, teater), hver talt efter producent eller listereference. NRM2 Work Section 32 skelner mellem udstyr leveret med forsyninger og udstyr leveret uden forsyninger som separate linjer, fordi tilsluttet udstyr (en opvaskemaskine, en håndtørrer, et strømforsynet garderobeskab, en vandkøler) medfører tilslutnings- og koordineringsomkostninger, som ikke-tilsluttede genstande ikke gør, og at slå de to sammen skjuler antallet af mekaniske, elektriske og VVS-tilslutninger.

Division 12-møbler optælles pr. stk. og klassificeres derefter efter leverings- eller monteringsomfang, da divisionen deler sig mellem genstande, som entreprenøren bygger og monterer (indbygget snedkerarbejde, faste og flerpladssæder, beslag til vinduesbeklædning) og løse møbler, inventar og udstyr, der ofte leveres af bygherren, monteres af bygherren og udelades. Faste sæder og auditoriesæder tælles pr. sæde; bænke-, tribune- og teleskopsystemer angivet efter længde omregnes til et antal sæder ved hjælp af forsamlingsbredden på cirka 18 tommer (457 mm) pr. siddende person uden adskillende armlæn (IBC 1004.6), en personbelastningsbredde lånt som omregningsstandard, hvor individuelle auditoriestole er bredere ved 19 til 22 tommer. Tribunedækket og understøtningen er en separat konstruktionsmængde. Vinduesbeklædning optælles pr. åbning, hvor skinnen eller stangen måles separat i løbende længde langs overkanten; for gardiner bruger stoffet en fyldighedsfaktor på cirka 2 til 2,5 gange skinnebredden plus tillæg til søm og top, en stofkonvention frem for en opmålingsstandard.

Hver elevator, rulletrappe eller lift tælles som ét system, beskrevet ved antallet af stop. NRM2 Work Section 40 måler hele enheden som ét tal beskrevet ved type, størrelse, kapacitet, last, klassifikation, længde, antal stop og etagehøjde, og antallet af stop eller stoppesteder er den enkeltvigtigste beskrivelse, da kommercielle elevatorer prissættes pr. stoppested. Skakten, gruben og maskinrummet er ikke en del af udstyrsenheden: de er byggearbejde, faktureret separat under NRM2 Work Section 41 og opført af hovedentreprenøren, mens elevatorunderentreprenøren leverer og monterer stolen, skinnerne og styringen. Test og idriftsættelse, validering, manualer, oplæring og service efter aflevering er hver især separate poster. Andre transportundertyper (køkkenelevatorer, materialeliftere, rullefortove, rørpost) følger den samme et-system-regel med deres egen omkostningsfaktor som banelængde eller antal stationer.

Gennemgående håndlister på væg, rampe og trappe måles i løbende længde langs håndlistens centerlinje. Hvor en håndliste følger en trappe eller rampe, måles den på hældningen, den sande udfoldede længde langs hypotenusen, plus de lovpligtige forlængelser ud over øverste og nederste trappeforkant (United States Access Board 505), frem for den vandrette projektion, som undermåler. Gribestænger med fast længde (for eksempel stænger på 36 eller 42 tommer) optælles i stedet pr. stang under NRM2 Work Section 32, ikke lagt sammen i løbende længde.

Leverings- og monteringsansvaret går på tværs af alle fire divisions og fastlægges af kontraktdokumenterne. Entreprenørens mængde må kun afspejle dens eget omfang: leveret og monteret af entreprenøren (standarden for indbygget specialinventar og de fleste transportpakker), leveret af bygherren og monteret af entreprenøren (kun montering, som NRM2 Work Section 32 fører som en dedikeret bygherreleveret linje indhentet uden for byggepladsen), eller leveret og monteret af bygherren (kun koordinering og indstøbning, eller udeladt, almindeligt for løst inventar). Tilstødende byggearbejde måles separat fra den genstand, det rummer: NRM2 placerer udstyr i Work Sections 32 og 40 og den rummende konstruktion i en separat Work Section 41. Adskillelsen er den faste regel; de faktiske mængder er projektprojekterede, uden at nogen standard angiver en mængde.

Brandbeskyttelsesspecialinventar tælles pr. stk. og opdeles efter type: bærbare ildslukkere (efter klasse og størrelse), slukkerskabe (efter montering og overfladebehandling), brandtæpper og hjertestarterskabe, under CSI MasterFormat 10 44 00 og optalt som et tal under NRM2 Work Section 32. Indbyggede skabe medfører et omfang af vægudskæring og bagstykker som byggearbejde, og det krævede antal slukkere og afstanden efter gangafstand reguleres separat af NFPA 10 og brandlovgivningen. Optalte genstande har ingen materialespildsprocent, fordi du bestiller antallet frem for en brøkdel af en enhed. Formelle metoder (NRM2, den australske og newzealandske metode, den canadiske CIQS-metode) måler netto og behandler spild som et pristillæg uden for mængden. Den eneste legitime tilføjelse er bygherrekrævet reservelager eller lager, tilføjet som sin egen linje ifølge specifikationen. En spildsprocent gælder kun for de egentlige areal- og længdeposter, såsom afskæringer fra båspaneler og afrunding til lagerlængder for håndlister eller skinner.

I USA findes der ingen enkelt lovbestemt opmålingsmetode. CSI MasterFormat organiserer omfanget i divisions 10, 11, 12 og 14, metoden er konventionsdrevet og underbygget af ASPE Standard Estimating Practice, og de udledelige optællinger er forankret i lovgivningen: tilgængelige og ambulante båse (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), taktil skiltning (ADA 216, 703, 407.2.3 med United States Access Boards ADA Standards, ICC A117.1 og IBC) og håndlistgeometri (ADA 505). I Storbritannien og Irland er metoden formel: RICS NRM2 Work Section 32 optæller alle beslag, sanitærapparater, skilte og storkøkkenudstyr som et tal med en dedikeret bygherreleveret linje, Work Section 40 optæller en hel elevator eller rulletrappe som ét tal, og Work Section 41 fører de rummende arbejder separat, med tilgængelighed under Approved Document M og BS 8300.

Canada er en hybrid af amerikansk byggepraksis og kvantitetsopmåling af britisk oprindelse (CIQS-metoden), med tilgængelighed under CSA B651 og provinsielle barrierefri bygningsregler. Australien og New Zealand følger kvantitetsopmålingstraditionen (AIQS- og NZIQS-metoden), idet de optæller beslag, udstyr og transportanlæg med byggearbejdet separat og tager tilgængelige optællinger fra projekteringen under AS 1428 og NCC. I Europa gælder landespecifikke nationale metoder (for eksempel den tyske VOB/C DIN 18xxx-serie), genstande optælles som styk, og tilgængelighed følger nationale regler og ISO 21542. Internationalt arbejde bruger ICMS- og IPMS-rammeværkerne med RICS-afstamning som det harmoniserende grundlag. På tværs af hver region er disciplinen den samme: før nettotallet som den eneste sandhedskilde, gruppér det, så det prissættes korrekt, klassificér hvis omfang hver genstand er, og udled de lovmæssige minimumskrav. Exayard læser tegningerne og anvender disse regler automatisk, afstemmer listen mod plansymbolerne, udleder de lovpligtige optællinger for den anvendte region og holder byggearbejdet og omfangsdelingerne adskilt fra antallet af genstande.