Amidament d'impermeabilització, revestiment i tancament exterior

El revestiment es mesura sobre la cara exterior del mur, de manera que cada polígon d'alçat va de cantonada exterior a cantonada exterior, l'amplada exposada completa. L'eix del muntant subestima la cara en un gruix de mur a cada cantonada, i l'empremta o la línia de mur de sota ometen la cara real i qualsevol voladís, de manera que cap dels dos és el límit correcte per a un amidament de superfície.

Verticalment, el polígon comença a la base de la fila més baixa i acaba a la cara inferior del ràfec o del sofit. La base no és el terreny mateix, sinó la línia de separació requerida per sobre del terreny, la coberta o la terrassa. Encertar el límit és la decisió més reutilitzable de l'ofici, perquè la superfície de camp se'n deriva directament.

En un testero amb frontó, el mur s'eleva formant un triangle per sobre de la línia del ràfec, i el revestiment el cobreix, de manera que el polígon d'alçat ha d'estendre's fins al carener amb els costats inclinats seguint la cara inferior del faldó. La superfície del triangle és pura geometria: base per altura dividit per dos.

Traçar només el rectangle de sota el ràfec descarta silenciosament tot el frontó a cada testero. Aquesta és la subestimació més habitual en un amidament de tancament, i és totalment determinista un cop es llegeixen la base i l'altura del plànol.

El revestiment és un producte discret, tallat i solapat, de manera que la regla universal és cobrir i després deduir: es traça el mur sencer i després es resta cada porta i finestra per obtenir la superfície neta. Això és el contrari de la pintura, que segons la norma P10 de la Painting Contractors Association deixa incloses les obertures de menys de 100 peus quadrats. Una excepció estructural és un mur cortina o sistema de panells unitaritzat, que es mesura en brut respecte a les seves pròpies obertures perquè els vidres, els panells i les portes formen part del mateix sistema, tal com s'hereta de la secció H de la SMM7.

Fins i tot amb cobrir i deduir, es deixa inclòs un buit mínim perquè el material malbaratat del tall al voltant compensa aproximadament l'estalvi. La mida a partir de la qual comença una deducció és l'únic nombre genuïnament específic de cada regió. Segons la RICS NRM2 no es fa cap deducció per a buits de fins a 1,00 metre quadrat, uns 10,76 peus quadrats, i el llindar de l'antiga SMM7 era de 0,5 metre quadrat. La pràctica alemanya VOB/C sobremesura les obertures petites de façana, és a dir, les manté, fins a uns 2,5 metres quadrats segons les convencions dels oficis generals i d'acabats (per exemple, la pintura DIN 18363), mentre que els treballs d'enrajolat i pedra segons la DIN 18352 utilitzen 0,1 metre quadrat. La pràctica dels EUA i el Canadà no té cap xifra codificada: dedueix cada finestra i porta sencera i deixa que el malbaratament absorbeixi qualsevol cosa més petita que aproximadament un panell o una placa de cobertura.

El revestiment no arriba fins al terreny. Les especificacions d'instal·lació exigeixen una separació, i la base mesurada del polígon d'alçat és aquesta línia de separació i no el terreny mateix. El fibrociment, per exemple, requereix 6 polzades fins al terreny acabat i d'1 a 2 polzades fins a cobertes, terrasses, camins i accessos de vehicles.

Mesurar fins al terreny sobremesura el camp i situa malament la fila d'arrencada. Les xifres de separació són específiques de cada producte, de manera que el vinil i el metall tenen els seus propis nivells d'arrencada i el valor s'ha d'ajustar perquè coincideixi amb el sistema utilitzat.

La unitat divideix el món. Els materials dels EUA i el Canadà es demanen en "squares", on un square equival a 100 peus quadrats, i es cotitzen per peu quadrat, mentre que els amidaments del Regne Unit, Austràlia i Nova Zelanda, i Europa utilitzen metres quadrats. La RICS NRM2 exigeix a més que les amplades estretes inferiors a uns 600 mil·límetres, com ara tires i motllures de revestiment, es mesurin linealment en lloc de per superfície.

Els tancaments de solapament i de tauló cobreixen menys que la seva amplada total de tauló perquè cada fila se solapa amb la de sota, amb un solapament superior mínim d'1 polzada i un quart per al fibrociment. El solapament es paga a través de l'exposició, que és l'amplada del tauló menys el solapament, de manera que afegir-hi a sobre una reserva de solapament a part el compta dues vegades. La conversió a material és determinista: els peus lineals equivalen als peus quadrats nets per 12 dividit per l'exposició en polzades, prenent el nombre de files com l'altura del mur dividida per l'exposició màxima, arrodonida cap amunt, i tornant a repartir l'exposició de manera uniforme perquè les files quedin ben encaixades. Equivocar-se en l'exposició escala tota la comanda de material.

La barrera resistent a l'aigua, o membrana de façana, és contínua per darrere del revestiment, de manera que la seva superfície és la superfície neta del mur, però no es dedueix per a les mateixes obertures petites perquè s'hi plega cap a dins. Després s'hi afegeix un solapament fixat pel codi. La IRC R703.2 exigeix una capa de feltre asfàltic núm. 15 segons l'ASTM D226 Tipus I o una barrera aprovada, amb la capa superior solapada sobre la inferior almenys 2 polzades i les juntes solapades almenys 6 polzades, de manera que la superfície de la barrera no és igual a la superfície del revestiment acabat.

Els revestiments amb gestió de l'aigua també requereixen un mitjà per drenar l'aigua que es filtra darrere del parament. La IRC R703.1.1 ofereix dues vies: un espai de drenatge prescriptiu mínim de 3 setzens de polzada (4,8 mil·límetres), o un espai amb almenys un 90 per cent d'eficiència de drenatge assajat segons l'ASTM E2273 o l'annex A2 de l'ASTM E2925. Això determina si una cambra de rastrellat o façana ventilada, amb els seus llistons i grapes, entra de cap manera en l'abast.

El babero és una classe que es mesura per separat. El codi exigeix babero a la llinda i als costats de cada finestra i porta exterior, amb babero de safata a l'ampit, més babero de desviament i esglaonat allà on una coberta inclinada es troba amb un mur lateral, i babero de base o de degoteig als acabaments. Segons la IRC R703.4 i R703.4.1, i el SMACNA Architectural Sheet Metal Manual, el babero de llinda, ampit i brancal es pren en peus lineals per obertura, el babero esglaonat i de desviament al llarg de les interseccions de coberta amb mur, i el babero de base al llarg de l'acabament inferior.

Les cantonades exteriors i interiors, la tira d'arrencada, el perfil en J, les motllures i el guardapols són elements lineals, demanats i pressupostats a part de la superfície de camp. La longitud de cantonada exterior segueix l'altura del mur a cada cantonada, l'arrencada segueix la longitud de la fila inferior, el perfil en J i les motllures envolten el perímetre de cada obertura, i el guardapols recorre la llinda de cada obertura. Els pilars de cantonada, les fustes de cantonada i els acabaments es compten a més com a unitats segons el quadre de cantonades, de manera que la comanda es resol en pilars i fustes sencers en longituds d'existència. Integrar els accessoris dins de la superfície de camp els subestima i corromp la base unitària.

Les penetracions petites com ara reixetes de ventilació, aixetes de mànega, llums i conductes queden molt per sota de qualsevol llindar de buit, de manera que no són deduccions de superfície: el malbaratament absorbeix el tall al voltant. En canvi, es compten, perquè cadascuna genera un element de babero, motllura o segellant. Això reflecteix la convenció de penetracions de cobertes.

Allà on es dedueix una obertura del pla principal, qualsevol retorn o brancal revestit cap a l'obertura (les cares del brancal, la llinda i l'ampit), més les entrades enretirades, els sofits de balcó i els retorns de tribuna sortint, és una superfície real que s'ha de tornar a afegir com a cara independent, mesurada per superfície o linealment per a amplades estretes. Deduir l'obertura però ignorar el retorn revestit és l'error de superfície neta més habitual en les façanes ventilades. La superfície del sofit de ràfec i faldó i la longitud de la fàscia també es prenen habitualment dins de l'abast del tancament com a classe germana, amb la superfície de sofit igual a l'amplada del voladís per la longitud del ràfec i el faldó, i la longitud de la fàscia igual a aquesta longitud.

Les fixacions són una quantitat de consumible real determinada pel quadre de clavament del codi o del fabricant. La fixació del fibrociment segueix la Taula R703.3(1) o R703.3.2 de la IRC, i el vinil segueix la IRC R703.11, amb les zones de vent fort estrenyent l'espaiat segons els detalls per a vent fort del fabricant. El nombre de fixacions equival al nombre de taulons o panells, o a la longitud de la fila, multiplicat per les fixacions per unitat indicades al quadre.

Els panells metàl·lics de mur es pressuposten per pes i per quantitats de panell i de junta. La superfície neta es converteix en pes mitjançant el factor de pes per calibre d'acer, uns 40,8 lliures per peu quadrat per cada polzada de gruix de l'acer base, pres de la taula de calibres AISI amb la base de gruix de metall base ASTM A653. La longitud de junta alçada i de tancament equival a la superfície neta dividida per l'amplada de cobertura del panell, i el nombre de panells equival a la superfície neta dividida per la longitud del panell per l'amplada de cobertura.

El SATE es mesura com els altres revestiments. L'ASTM C1397 regula la seva aplicació però no publica cap mètode d'estimació, de manera que s'utilitza la superfície neta d'alçat de la cara acabada, amb la placa aïllant, la capa base i l'acabat presos com un sol sistema, deduint les obertures que superen el llindar de buit regional. Els relleus estètics i les bandes, les formes d'escuma ranurades, es prenen com a elements lineals i no com a superfície addicional.

El malbaratament pertany únicament a la quantitat de la comanda, mai al límit mesurat. Les bandes habituals de tancament són d'un 10 per cent per a murs rectangulars senzills i al voltant d'un 15 per cent per a feina fragmentada, augmentades pels frontons, les nombroses cantonades i obertures, i els talls diagonals. Aquestes bandes són pràctica d'estimació i del fabricant més que no pas una clàusula numerada, de manera que s'han d'ajustar a la feina concreta.

Quina quantitat representa un resultat depèn de la seva finalitat. La licitació, la facturació per avançament i el control de costos utilitzen la superfície neta mesurada, amb les obertures deduïdes segons la regla de buits regional i sense malbaratament. La comanda d'aprovisionament utilitza la superfície neta multiplicada per un més el percentatge de malbaratament, arrodonida cap amunt fins al següent square, caixa o paquet. Els amidaments de la Commonwealth deixen el malbaratament fora de la quantitat i dins del preu unitari, mentre que la comanda als EUA l'hi inclou. Una quantitat mai no hauria de portar alhora un percentatge de malbaratament i un preu carregat de malbaratament. Exayard llegeix els plànols i aplica aquestes regles automàticament, traçant cada alçat fins a les seves cantonades exteriors, portant el frontó fins al carener, convertint la superfície neta mitjançant l'exposició, i produint les quantitats de revestiment, motllures, barrera i babero per al sistema i la regió en ús.