Amidament d'especialitats, equipament i mobiliari

La unitat dominant és el recompte d'elements, un nombre per cada element discret: la secció de treball 32 de la RICS NRM2 (mobiliari, equipaments i equips) mesura cada element fix, accessori, aparell sanitari, avís, rètol i peça d'equipament de càtering com un nombre, i la secció de treball 40 mesura tot un ascensor o escala mecànica com un sol nombre. Algunes unitats se'n desvien. Els armariets es compten per buit, el transport vertical per sistema i les butaques per seient, mentre que els únics casos amb geometria són la superfície de panell de mampara, la superfície de rètol i la longitud de barana contínua en pendent. La unitat equivocada corromp tant la quantitat com la base de cost, perquè un armariet es valora per buit, una mampara per compartiment, un ascensor per sistema i per parada, i un rètol per rètol i per tipus.

Aquests elements es dibuixen dues vegades: com a símbols als plànols i com a files d'una taula. La taula és la font autoritzada per als tipus i propietats (sistema de fixació, material, tipus de rètol, família d'equipament, responsabilitat de subministrament o instal·lació), mentre que el recompte d'unitats es concilia amb els plànols. Diversos recomptes es poden deduir a més de la normativa o del recompte d'un altre ofici: els compartiments accessibles a partir del recompte d'aparells, els rètols tàctils a partir dels recomptes de portes, sales, sortides i ascensors, i el conjunt d'accessoris de cabina accessible a partir del recompte de compartiments accessibles. Una taula que omet un element exigit per la normativa és un avís a corregir, ja que els mínims reglamentaris són calculables i sovint es compten de menys.

Les mampares de lavabo es compten per compartiment, no per superfície de panell: cada compartiment estàndard, compartiment accessible, compartiment ambulant i mampara separadora d'urinari es compta per separat. La secció de treball 32 de la NRM2 enumera les cabines com un nombre, sota el CSI MasterFormat 10 21 00. Els sistemes de mampara mòbil, plegable i desmuntable de vegades es valoren per superfície de panell, segons la regla general de superfície neta de la NRM2 on els buits de fins a 1 metre quadrat no es dedueixen; cal indicar quina base utilitza l'oferta. Les mampares també es segreguen per sistema de fixació (arriostrada superiorment, fixada a terra, suspesa del sostre, de terra a sostre) i material (acer amb recobriment en pols, laminat plàstic, HDPE de plàstic massís, fenòlic, inoxidable), perquè el sistema de fixació és el principal determinant del cost i del suport estructural i les mampares suspeses del sostre requereixen una estructura de sostre suplementària com una partida d'obra de construcció a part. Les mampares mòbils es segreguen a més per classificació acústica i alçada, on la Sound Transmission Class es defineix per l'ASTM E413 i es mesura segons l'ASTM E90 (al Regne Unit i Europa la classificació equivalent és la Rw segons l'ISO 717, mesurada segons l'ISO 10140).

Els recomptes de compartiments accessibles i ambulants es dedueixen de la normativa, no es trien. Als Estats Units cal com a mínim un compartiment accessible per a cadira de rodes per cada sala de lavabos, i a més cal un compartiment accessible ambulant quan el total de compartiments d'inodor i urinaris és de 6 o més (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, referenciat per l'IBC). El llindar compta els compartiments més els urinaris, no només els compartiments, de manera que una sala amb 4 compartiments i 3 urinaris arriba a 7 aparells i continua requerint la cabina ambulant. Hi ha una mampara separadora entre cada parella d'urinaris adjacents. Fora dels Estats Units i el Canadà els llindars difereixen (Approved Document M i BS 8300 al Regne Unit, AS 1428 i el NCC a Austràlia i Nova Zelanda, CSA B651 al Canadà), de manera que el recompte es pren tal com està dibuixat.

Els accessoris de lavabo es compten per unitat i es segreguen per tipus: barres de subjecció, miralls, dispensadors, ganxos, assecadors de mans, prestatges i canviadors de bolquers. Cadascun és un producte i un preu diferent, de manera que una única partida agrupada perd el cost per tipus i passa per alt elements. La secció de treball 32 de la NRM2 enumera els accessoris i aparells sanitaris com un nombre, sota el CSI MasterFormat 10 28 00. El conjunt de la cabina accessible es dedueix del recompte de compartiments accessibles: cada compartiment accessible i ambulant porta un conjunt definit de barres de subjecció laterals i posteriors i ubicacions conformes de dispensadors i miralls segons les directrius ADA del United States Access Board i l'ICC A117.1, cosa que detecta l'omissió quan aquests conjunts no s'incorporen a la taula per separat. L'error clàssic és suposar que els accessoris els subministra la propietat, per la qual cosa la responsabilitat de subministrament o instal·lació s'ha de llegir dels documents.

Les alçades de muntatge es validen contra la normativa com a comprovació de compliment, a part del recompte. Les alçades estan fixades: alçades i abasts de les barres de subjecció (ADA 603, 604, 609), abasts de les parts manipulables dels accessoris (308) i la línia de base del rètol tàctil entre 48 polzades de mínim i 60 polzades de màxim sobre el terra (703.4.1). Això detecta problemes com ara un dispensador previst per sobre del màxim d'abast. El reforç i el bloqueig de paret és una partida pròpia: les barres de subjecció, els accessoris pesants, els lavabos suspesos i les mampares necessiten un reforç sòlid (bloqueig de fusta, planxa d'acer o muntants addicionals), que és obra de construcció associada d'un altre ofici i es porta com una partida pròpia sota la secció de treball 41 de la NRM2. La quantitat és específica de cada projecte, de manera que la regla és registrar-la una sola vegada, sense duplicar-la amb l'amidament d'estructures ni ometre-la.

La senyalització es compta per rètol, per tipus, a partir de la taula de senyalització. La secció de treball 32 de la NRM2 enumera avisos, rètols i retolació com un nombre, sota el CSI MasterFormat 10 14 00. Un amidament de superfície de rètol és un valor diferent, utilitzat per a lletres tridimensionals o de caixó valorades per superfície, o per a la superfície de rètol segons la normativa urbanística (el rectangle més petit que conté el missatge), que prové de definicions municipals que varien segons la jurisdicció; cal indicar quina base utilitza l'oferta. Els rètols es segreguen per tipus (identificació de sala i tàctils, sortida i evacuació, direccionals i d'orientació, normatius i reglamentaris, tridimensionals i gràfics), perquè cadascun difereix en un ordre de magnitud en cost i fabricació.

El mínim de rètols tàctils segons la normativa es dedueix de les obertures. Segons les ADA Standards del United States Access Board (216 i 703), hi ha un rètol tàctil, amb caràcters en relleu més braille, al costat del pany de cada porta de sala permanent, un a cada porta d'escala de sortida, passadís i descàrrega, dos rètols tàctils de designació de planta a cada entrada del buit d'ascensor (un a cada brancal, 407.2.3) més una estrella tàctil al nivell principal, i rètols pictogràfics i tàctils de lavabos. El mínim reglamentari és, per tant, calculable a partir de la taula de portes, sales, sortides i ascensors, una comprovació creuada potent que sovint es compta de menys. La senyalització direccional i d'orientació és addicional, a partir de la taula. Fora dels Estats Units i el Canadà això es pren del projecte, ja que l'Approved Document M, la BS 8300, l'AS 1428, el NCC i l'ISO 21542 difereixen de les regles dels Estats Units.

Els armariets es compten per buit, no per bateria: els buits són igual als bastidors multiplicats per les altures, de manera que una bateria d'una sola altura amb 6 bastidors són 6 buits, mentre que una bateria de tres altures amb 6 bastidors en són 18. Agrupeu per altura (simple, doble, triple, taquilla baixa) i material (acer, laminat plàstic, HDPE de plàstic massís, fenòlic), i compteu separadors, panells d'extrem, cobertes inclinades, sòcols i bancs com a accessoris a part. La secció de treball 32 de la NRM2 enumera els accessoris indicant-ne el tipus i la qualitat, sota el CSI MasterFormat 10 51 00.

L'equipament de la divisió 11 s'enumera segons la taula d'equipament i es segrega per família (servei d'aliments, electrodomèstics comercials i residencials, laboratori i científic, mèdic, esportiu, servei de vehicles, bugaderia, teatral), comptant cadascun per fabricant o referència de taula. La secció de treball 32 de la NRM2 distingeix l'equipament subministrat amb serveis de l'equipament subministrat sense serveis com a partides separades, perquè l'equipament connectat (un rentaplats, un assecador de mans, un armariet motoritzat, una font d'aigua) comporta un cost de preinstal·lació i coordinació que els elements no connectats no tenen, i fusionar-los amaga el recompte de connexions mecàniques, elèctriques i de fontaneria.

El mobiliari de la divisió 12 s'enumera per unitat i després es classifica segons l'abast de subministrament o instal·lació, ja que la divisió es divideix entre elements que el contractista fabrica i instal·la (fusteria d'armaris encastada, seients fixos i múltiples, ferramenta de cortinatges) i mobiliari, accessoris i equipament solts que sovint subministra i instal·la la propietat i queden exclosos. Els seients fixos i d'auditori es compten per seient; els sistemes de bancs, graderies i telescòpics especificats per longitud es converteixen en un recompte de seients utilitzant l'amplada de seient d'ocupació d'assemblea d'unes 18 polzades (457 mm) per persona asseguda sense braços separadors (IBC 1004.6), una amplada de càrrega d'ocupació emprada com a aproximació de conversió, amb cadires individuals d'auditori més amples, de 19 a 22 polzades. El tauler de la graderia i la subestructura són una partida estructural a part. Els cortinatges s'enumeren per obertura, amb la guia o barra mesurada per separat en longitud lineal al llarg del capçal; per als cortinatges la tela utilitza un multiplicador d'amplitud d'unes 2 a 2,5 vegades l'amplada de la guia més els marges de vora i capçal, una convenció tèxtil més que no pas una norma d'amidament.

Cada ascensor, escala mecànica o muntacàrregues es compta com un sistema, descrit pel nombre de parades. La secció de treball 40 de la NRM2 mesura tota la unitat com un nombre descrit pel tipus, mida, capacitat, càrrega, classificació, longitud, nombre de parades i alçada de planta, i el nombre de parades o desembarcaments és el descriptor més important, ja que els ascensors comercials es valoren per desembarcament. El buit d'ascensor, la fossa i la sala de màquines no formen part de la unitat d'equipament: són obra de construcció, facturada per separat sota la secció de treball 41 de la NRM2 i construïda pel contractista general, mentre que el subcontractista d'ascensors subministra i instal·la la cabina, les guies i els controls. Les proves i la posada en servei, la validació, els manuals, la formació i el manteniment posterior a l'acabament són partides a part. Altres subtipus de transport vertical (muntaplats, muntacàrregues de materials, passeres mòbils, tub pneumàtic) segueixen la mateixa regla d'un sistema, amb el seu propi factor de cost com ara la longitud del recorregut o el nombre d'estacions.

Les baranes contínues de paret, rampa i escala es mesuren en longitud lineal al llarg de l'eix de la barana. Quan una barana segueix una escala o rampa, es mesura en pendent, la longitud real desenvolupada al llarg de la hipotenusa, més les prolongacions exigides per la normativa més enllà del cantell superior i inferior (United States Access Board 505), en lloc de la projecció horitzontal, que mesura de menys. Les barres de subjecció de longitud fixa (per exemple barres de 36 o 42 polzades) s'enumeren en canvi per barra sota la secció de treball 32 de la NRM2, no se sumen en longitud lineal.

La responsabilitat de subministrament i instal·lació abasta les quatre divisions i la fixen els documents del contracte. La quantitat del contractista ha de reflectir només el seu abast: subministrat i instal·lat pel contractista (el valor per defecte per a especialitats encastades i la majoria de paquets de transport vertical), subministrat per la propietat i instal·lat pel contractista (només instal·lació, que la secció de treball 32 de la NRM2 porta com una partida dedicada de subministrament del client recollida fora d'obra), o subministrat i instal·lat per la propietat (només coordinació i preinstal·lació, o exclòs, habitual per al mobiliari solt). L'obra de construcció associada es mesura per separat de l'element que acull: la NRM2 posa l'equipament a les seccions de treball 32 i 40 i l'estructura d'acollida en una secció de treball 41 a part. La separació és la regla ferma; les quantitats reals s'enginyen per a cada projecte, sense cap norma que n'indiqui un import.

Les especialitats de protecció contra incendis es compten per unitat i es segreguen per tipus: extintors portàtils (per classe i mida), armaris d'extintor (per fixació i acabat), mantes ignífugues i armaris de DEA, sota el CSI MasterFormat 10 44 00 i enumerades com un nombre sota la secció de treball 32 de la NRM2. Els armaris encastats comporten un abast de tall de paret i reforç com a obra de construcció, i el nombre d'extintors exigit i la separació segons la distància de recorregut es regeixen per separat per la NFPA 10 i el codi d'incendis. Els elements enumerats no porten cap percentatge de pèrdua de material, perquè es demana el recompte i no una fracció d'unitat. Els mètodes formals (NRM2, el mètode d'Austràlia i Nova Zelanda, el mètode CIQS del Canadà) mesuren en net i tracten les pèrdues com una partida de valoració fora de la quantitat. L'única addició legítima és l'estoc de recanvi o de reserva exigit per la propietat, afegit com una partida pròpia segons l'especificació. Un percentatge de pèrdua només s'aplica als elements genuïns de superfície i vora lineal, com ara els retalls de panell de mampara i l'arrodoniment a longitud de servei de barana o guia.

Als Estats Units no hi ha cap mètode legal únic d'amidament. El CSI MasterFormat organitza l'abast en les divisions 10, 11, 12 i 14, el mètode es guia per la convenció i es corrobora amb l'ASPE Standard Estimating Practice, i els recomptes deduïbles s'ancoren a la normativa: compartiments accessibles i ambulants (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), senyalització tàctil (ADA 216, 703, 407.2.3 amb les ADA Standards del United States Access Board, l'ICC A117.1 i l'IBC) i geometria de baranes (ADA 505). Al Regne Unit i Irlanda el mètode és formal: la secció de treball 32 de la RICS NRM2 enumera tots els accessoris, aparells sanitaris, rètols i equipament de càtering com un nombre amb una partida dedicada de subministrament del client, la secció de treball 40 enumera tot un ascensor o escala mecànica com un sol nombre, i la secció de treball 41 porta les obres d'acollida per separat, amb l'accessibilitat sota l'Approved Document M i la BS 8300.

El Canadà és un híbrid de la pràctica constructiva dels Estats Units i de l'amidament de quantitats d'origen britànic (el mètode CIQS), amb l'accessibilitat sota la CSA B651 i els codis provincials d'accessibilitat. Austràlia i Nova Zelanda segueixen la tradició d'amidament de quantitats (el mètode de l'AIQS i el NZIQS), enumerant accessoris, equipament i transport vertical amb l'obra de construcció a part, i prenent els recomptes accessibles del projecte sota l'AS 1428 i el NCC. A Europa s'apliquen mètodes nacionals específics de cada país (per exemple la sèrie alemanya VOB/C DIN 18xxx), els elements s'enumeren per peces i l'accessibilitat segueix els codis nacionals i l'ISO 21542. El treball internacional utilitza els marcs ICMS i IPMS amb el llinatge RICS com a base harmonitzadora. A totes les regions la disciplina és la mateixa: portar el recompte net com a única font de veritat, agrupar-lo perquè es valori correctament, classificar de qui és l'abast de cada element i deduir els mínims reglamentaris. Exayard llegeix els plànols i aplica aquestes regles automàticament, conciliant la taula amb els símbols del plànol, deduint els recomptes exigits per la normativa de la regió en ús, i mantenint l'obra de construcció i les divisions d'abast separades del recompte d'elements.