Bontási mennyiségszámítás

Az első döntés az, hogy a munka egész szerkezet bontása vagy szelektív elbontás, mert a mértékegység ettől a választól fordul át. Minden hivatalos szabvány az egész szerkezetet egyetlen darabszámos tételként vagy átalánydíjként árazza, nem mért térfogatként. Az NRM2 3. munkanemében a bontásokat tételként mérik, az összes szerkezetre, az egyes szerkezetekre vagy a szerkezetek részeire osztva. Az NZS 4202 teljes szerkezetre csak egyetlen tételt enged meg, a méreteinek, az emeletek számának és a szerkezeti kialakításának leírásával. Az egyesült államokbeli úthatósági gyakorlat a szerkezetek és akadályok eltávolítását, valamint az épületbontást átalánydíjként számolja el, kimondva, hogy mérés nem történik. Az egész épület feladata tehát a szerkezet leírása és lehatárolása, nem pedig egy nettó köbméter hajszolása.

A szelektív vagy részleges bontás minden meglévő elemet az adott elemhez tartozó saját mértékegységében mér, pontosan úgy, ahogyan az egyenértékű új munkát mérnék, és az NRM2 átalakításokról, javításokról és állagmegóvásról szóló 4. munkaneme lehetővé teszi, hogy a felmérő a legmegfelelőbb mértékegységet válassza. Az elem határozza meg a mértékegységet: az alapok és a 150 milliméternél vastagabb beton térfogat szerint; a 150 milliméterig terjedő lemezek és burkolatok, valamint a falazat, a felületképzések és a tetők terület szerint; a cső, a szegély és a díszléc hosszúság szerint; a szerelvények, ajtók, ablakok és rácsostartók pedig darabszám szerint. Az angolszász (imperial) mértékegységeket használó régiókban ugyanezek a méretek angolszász egységeket viselnek: a felületképzés négyzetyardban, a tartószerkezeti beton köbyardban, a cső és a szegély folyóméterben (lineáris láb), a szerelvények pedig darabonként. A CESMM4 D. osztály a mélyépítési munkákat fedi le, ahol a területrendezés, az épületek, a vezetékek és a fák mind a saját mértékegységükben szerepelnek, a tervekről nettó módon számítva, duzzadásra, zsugorodásra vagy hulladékra való ráhagyás nélkül.

Egy elem bontásakor a teljes meglévő elemet távolítjuk el, annak teljes hosszában, vastagságában és magasságában, függetlenül attól, hogy milyen kisebb új munka váltja fel. Az eltávolítást ezért a meglévő elem külső kiterjedéséig mérjük, nem pedig a csere csökkentett alapterületéig, amely elvet az NRM2 4. munkaneme és az NZS 4202 is támogat, utóbbi a meglévő elem keresztmetszeti méreteit és hosszait írja elő. Egy bontási és cseretétel két külön mennyiség: egy bruttó bontási sor a meglévő kiterjedésig, és egy nettó új munkasor az új geometriáig. A meglévő szerkezetben új nyílás kivágása vagy kialakítása önálló tétel, amelyet sosem vonunk le a falbontásból, mert a fűrészelés, az alátámasztás, az áthidalók és a helyreállítás külön munka. Az NRM2 a nyílások kivágását, a fülkéket, a visszavésést és a kitöltést külön tételként méri, tételenként, terület, hosszúság vagy darabszám szerint, a meglévő szerkezet típusának és vastagságának megadásával, és az eltávolítás utáni helyreállítást szintén külön mérik.

A terület vagy térfogat szerint mért szelektív munkánál a nyílások és üregek ugyanazt a küszöbértéket követik, mint az anyaszakág, mivel a meglévő felületképzést vagy szerkezetet mérjük. Az NRM2 általános szabálya a mért terület határain a nyílásokat mindig levonja, mérettől függetlenül, de a területen belül az 1,00 négyzetméternél kisebb vagy azzal egyenlő üregeket, illetve egyes térfogatoknál a 0,05 köbméternél kisebb vagy azzal egyenlő üregeket levonás nélkül hagyja. Az egész épület bontásánál nincs üreglevonás, így a bruttó körülzárt térfogat vagy az átalánydíj marad érvényben. Az Egyesült Államokban nincs kodifikált bontási üregküszöb, így a levonás a becslő mérlegelésén múlik.

Miután egy elemet kibontunk, nagyobb térfogatot foglal el a töredékek közötti üregek miatt. A duzzadási (bulking) tényező a mért beépített, tömör térfogatot átszámítja arra a laza térfogatra, amelyet berakodnak, elszállítanak és lerakodnak, és az elszállítás költségét ez a laza térfogat vagy a súly határozza meg. A képlet: laza térfogat = tömör térfogat szorozva (1 + duzzadási százalék). Egy 67 százalékos duzzadás azt jelenti, hogy 100 köbméter lemezből a teherautóban körülbelül 167 köbméter törmelék lesz, és az elszállítás 100-ra méretezése a szakág leggyakoribb alulárazása.

A tényezők semleges adatokból származnak, főként az FHWA földmunka-táblázataiból, az US Forest Service FLH 1996-os adataiból, a Caterpillar Performance Handbook kézikönyvből és Church 1981-es Excavation Handbook kézikönyvéből. Hozzávetőleges tervezési értékként a tört útburkolat-beton körülbelül 67 százalékkal duzzad, a salak- és kőbeton inkább 72 százalékkal; a tégla- és falazattörmelék körülbelül 67 százalékkal; a tört aszfalt körülbelül 50 százalékkal; a tört kőzet nagyjából 50–65 százalékkal; a kevert kitermelt anyag és a közönséges föld vagy vályog körülbelül 25 százalékkal, száraz vályognál akár körülbelül 35 százalékkal; az agyag pedig körülbelül 40 százalékkal.

A mért költségvetési kiírás nettó marad. A CESMM4 és az NRM2 egyaránt duzzadási ráhagyás nélkül mér, és a becslő utólag alkalmazza a duzzadást, hogy levezesse az elszállítandó vagy konténeres mennyiséget. A lerakás a lerakóhelyen gyakran súly szerint kerül újraárazásra, mivel a laza tört beton és aszfalt laza térfogatra vetítve nehezebb, mint a tömör anyaga tömör térfogatra vetítve, ezért érdemes mind a térfogatduzzadási, mind a fajsúly szerinti utat végigvinni. A lerakást egész konténerekben vagy teherautó-rakományokban, illetve a lerakóhelyen súly szerint szerzik be, így a felduzzadt laza térfogatot felfelé kerekítik a következő egész konténerre vagy rakományra. Ez a kerekítés egy beszerzési lépés, amely különválik a mért tömör mennyiségtől, amelyet sosem kerekítenek.

A bontási szerződések rögzítik a bontás legalsó szintjét, amely az NRM2 szerint kötelező információ, és lényegesen megváltoztatja a mennyiséget, hiszen a csak felépítmény, a lemez elbontásával és az alapok kiszedésével járó eset három különböző térfogat. A munka kiterjedhet a földszinti lemez feletti felépítményre, a lemez alsó síkjáig, ha azt is elbontják, megadott mélységig terjedő alapokra a terepszint alatt, például 600 milliméterrel a kész altalaj alá, vagy a teljes eltávolításra a pincékkel együtt. A bontási megjegyzésekből ki kell olvasni a bontás alsó szintjét, mielőtt bármilyen térfogatot kiszámítanánk.

Még ha a bontás egyetlen átalánydíjas tétel is, a becslő egy leíró térfogattal határolja le, hogy árazni tudja a munkaerőt, a gépeket és az elszállítást. A védhető alap a bruttó körülzárt épülettérfogat: a külső síkokig vett alapterület szorozva a teljes magassággal, beleértve a belső válaszfalakat és nyílásokat, üreglevonás nélkül. Ez ugyanaz a bruttó körülzárt térfogat, amelyet a német gyakorlatban umbauter Raum néven ismernek, és amelyet a DIN 277 az épület külső határfelületekig terjedő térfogataként határoz meg. A nettó belső térfogat alábecsüli a bontási ráfordítást.

A visszanyerhető anyag egy költségjóváírás, amelyet külön mérnek, és sosem vonnak le a bontási mennyiségből. A szerződésben kijelölt, visszanyerhető tételeket, amelyeket az NRM2 az újrafelhasználásra megőrzendő vagy a megrendelő tulajdonában maradó anyagként ír le, gondosan eltávolítják, saját mértékegységükben megszámolják vagy lemérik, a szerelvényeket és tartozékokat darabszám szerint, a fémhulladékot pedig súly szerint, majd a költséggel szemben jóváírják. A bontási mennyiség érintetlen marad, mert az egész épületet így is elbontják. Az újrahasznosítást és az eltérítést anyagáramonként jelentik, például beton, fémek, fa és falazat szerint, és súly vagy térfogat szerint is számolható, amennyiben a mértékegység végig egységes, a talaj és a területrendezési törmelék kizárásával. A küszöbértékek verziófüggők: a LEED v4 MRc5 kreditjének 1. opciója egy pontot ad három anyagáram esetén 50 százalékos eltérítésre, és két pontot négy anyagáram esetén 75 százalékra, míg a LEED v4.1 a két pontos utat 50 százalékos eltérítésre alakította át, együttesen négyzetlábanként 10 fontnál, azaz négyzetméterenként körülbelül 50 kilogrammnál kevesebb új építési hulladékkal. Az Európai Unió hulladékkeret-irányelve a nem veszélyes építési és bontási hulladékra 70 százalékos, súly szerinti hasznosítási célt ír elő.

A veszélyes anyag egy szabályozott, szomszédos munkanem, amelyet a bontási mennyiségtől elkülönítve mérnek. Az azbeszttartalmú anyag mentesítését az anyag típusa szerint határozzák meg: a felületképzés, a szigetelés, a padlóburkolat és a felületképzések terület szerint, a cső- és légcsatorna-burkolatok hosszúság szerint, a szabályozott hulladék lerakását pedig a kísérőjegyen feltüntetett súly szerint számlázzák. A bejelentési és munkavégzési határértékek szabályozási előírások, nem becslési szokások. Az egyesült államokbeli EPA NESHAP szabálya, a 40 CFR 61 M alfejezetében, a bejelentési határt 260 folyóméternyi (linear feet), 160 négyzetlábnyi vagy 35 köblábnyi szabályozott azbesztanyagban állapítja meg, az OSHA 1926.1101 pedig a munkavégzési gyakorlatot szabályozza. Az NRM2 a kármentesítést önálló tételként kezeli, így az azbesztet kiveszik a bontási mennyiségből, és a mentesítési munkanem alatt árazzák.

A megmaradó szerkezet melletti részleges bontás ideiglenes alátámasztást igényel a megtartott szerkezethez, beleértve a dúcolást, az alátámasztást, az áttámasztó gerendák beépítését (needling) és a ferde dúcokat. Ezt leíró tételként mérik az ideiglenes munkák alatt, az alátámasztott elem, az alátámasztás típusa és időtartama leírásával, és külön árazzák az NRM2 3. és 4. munkaneme, valamint a CESMM4 szerint, és sosem vonják be a bontási mennyiségbe. A bontási zónákat kerületi palánkkal, törmelékhálóval, porvédő ponyvával és állványra szerelt takaróponyvával is védik és lehatárolják, amelyet a takarás és ponyvázás esetén terület szerint, a palánk hossza esetén hosszúság szerint, vagy tételként mérnek, az NRM2 előkészítő (preliminaries) és védelmi rendelkezései szerint.

A bontás sajátos módon olyan körülményeket tár fel, amelyek a terveken nem szerepelnek, például a felületképzések mögötti pótlólagos szerkezetet, eltemetett alapokat vagy azbesztet. A becslők gyakran adnak tartalékkeretet ezekre az ismeretlenekre, jellemzően 10 százalék körül, nagy felújítási munkáknál akár körülbelül 15 százalékig, de egyetlen semleges szabvány sem rögzíti a százalékot, így az tisztán mérlegelés kérdése. Az egyesült államokbeli úthatósági előírások ellenkező álláspontot képviselnek, és kifejezetten kizárják az ismeretlen, eltemetett elemeket az átalánydíjból, és felmerülésükkor pótmunkaként árazzák őket.

Az Egyesült Királyság a leginkább kodifikált. Az NRM2 3. munkaneme a bontásokat tételként méri a legalsó szint megadásával, a 4. munkanem a bontást és a kivágást a felmérő által választott mértékegységben méri, a mélyépítési munka pedig a CESMM4 D. osztályát követi, nettó módon, a költségvetési kiírásban duzzadás nélkül mérve. Ez hordozza a legtisztább levonási szabályt is, az 1,00 négyzetméteres minimális üreget. Ausztráliában és Új-Zélandon az NZS 4202 és az ausztrál–új-zélandi módszer a teljes szerkezetet egy tételként kezeli, a részletes bontást pedig elemenként méri: az alapokat térfogat, a lemezeket és a falazatot terület, a szegélyeket hosszúság, az ajtókat és a rácsostartókat darabszám szerint, a visszanyerési feltételek megadásával.

Európa-szerte a VOB C. rész a bontásról és visszabontásról szóló DIN 18459 szabvánnyal a lebontott elem ténylegesen mért mennyisége, az Aufmass szerint számol, egyébként pedig a nemzeti módszerek érvényesek. Az Egyesült Államokban nincs jogi mérési módszer: az egész szerkezet eltávolítása átalánydíjas, míg a szelektív felületképzést négyzetyardban, a csövet és a szegélyt folyóméterben (lineáris láb), a tételeket darabonként, a tartószerkezeti betont pedig köbyardban veszik fel, a duzzadással a közzétett földmunka-táblázatokból. Kanada a kanadai mennyiségfelmérési módszer és az egyesült államokbeli átalánydíjas helyszíni gyakorlat keveréke, gyakran metrikus terveket párosítva angolszász lerakási egységekkel. A nemzetközi munka elemenként saját, metrikus mértékegységeket használ, harmonizált üreg- vagy duzzadási kikötés nélkül, így a duzzadást a szokás szabályozza.