ネット計測とグロス計測、および控除

正式な標準計測方法はすべて、工事を最終的な据付位置でネット計測します。すなわち、購入した材料や切り出し元の定尺寸法ではなく、実際に仕上がった体積、面積、長さを計測します。ロス、ラップ、過剰発注分はこの計測数量に加算されません。NRM2は「工事は据付位置でネット計測する」と明確に規定しており、POMIも同じ文言を用いています。ドイツのVOB/C DIN 18331もコンクリート工事を実際の打設寸法で計上します。

NRM2の文言は微妙です。ネット計測値は、ラップ、継手、目地、ロスのための追加材料を数量にではなく単価に含むものとみなされます。したがって計測値と材料発注値は一つではなく二つの数値であり、発注数量はネット計測値にロスを加えて算出されます。

仕上げ面までのネット計測は、仕上げ、床材、塗装、そして大半の職種の入札における既定の方法です。内側の仕上げ面までなぞり、職種のしきい値を超える空隙を取り除きます。グロス内法は間仕切り、柱、階段を外周内に含め、グロス内法面積、工事範囲、概算面積の算定に用いられます。グロス外法は外周壁の外側仕上げ面までを対象とし、壁の厚みを含みます。

グロス内法の境界にも厳密なルールがあります。BOMA 2017およびIPMSでは、支配部位ルールにより、壁高の50パーセント超を占める材料（たとえばドライウォールに対するガラスなど）の内側面まで境界を引きます。米国住宅のグロス居住面積では、ANSI Z765-2021が外周壁の外側仕上げ面まで計測するため、住戸自身の壁厚が含まれ、連棟住宅も戸建て住宅と同じ方法で計測されます。同じ建物でも定義ごとに面積が異なるため、推測せずに一つを選択してください。

控除の枠組みは二つの部分から成ります。計測領域の内部にある開口部は、最小寸法を超えた場合にのみ控除されます。小さな空隙の周囲を切断・成形する手間が、節約される材料とおおよそ相殺されるためです。計測領域の境界にある開口部や欠損は、寸法にかかわらず常に控除されます。それが工事の実際の外周を変えるためです。NRM2もPOMIもこれを明確に規定しています。すなわち、最小寸法による保護は内部の空隙にのみ適用されます。

定められた一連の項目は、どの領域においても決して控除されません。埋め込み鉄筋、鉄骨断面、打ち込み付属品、コンクリート内の配管や電線管は控除されず残されます。コンクリートはそれらを貫いて計測されるためであり、これはNRM2の工事区分11で確認され、ANZSMMでも踏襲されているルールです。仕上げや塗装では、照明器具、吹出口、スプリンクラーヘッド、貫通する柱は空隙として扱われません。仕上げはそれらの手前まで、また周囲をなぞって続きます。これをPainting Contractors Association業界規格P10は「項目を中実体として計測する」と表現しています。

一つの規格内であっても、空隙のしきい値は一つではありません。開口部の周囲を成形するコストが材料に応じて増減するためです。NRM2では、控除しない上限値は、現場打ちコンクリートの体積で0.05立方メートル、組積造の面積で0.50平方メートル、仕上げ、モルタル下地、被覆材、塗装、ボード張り、断熱材の面積で1.00平方メートルです。したがって、同じ建物でもしきい値はコンクリート工で一つ、煉瓦工で別の値、左官工でさらに別の値となります。一つの共通値ではなく、計測している部材の職種に応じて選択してください。

コンクリートの型枠、すなわちコンクリートを打設する接触面積には、コンクリート体積や仕上げの数値とは別の独自の面積しきい値があります。ドイツのVOB/C DIN 18331では、型枠面積の開口部は2.50平方メートル超のみ、コンクリート体積の開口部は0.50立方メートル超のみ控除します。この2.50平方メートルという数値は型枠のルールであり、一般的な仕上げの既定値として転用してはなりません。

組積造、煉瓦積み、ブロック積みは、NRM2では単一のしきい値ではなく段階分けされたルールに従います。0.50平方メートル以下の開口部は控除しません。0.50平方メートル超3.00平方メートル以下の開口部は片面を控除します。3.00平方メートル超の開口部は両面を控除し、さらに方立、下端、窓台を加算します。見込み部の成形は別途計上できる工事であるためです。

組積造または仕上げで開口部を控除する場合は、見込み部、方立、下端、窓台、すなわち開口部の周囲を回り込む見付け長さを、線形項目または追加加算項目として別途計測します。これらは実際に施工または仕上げが行われる面であるためです。仕上げの1.00平方メートルに対して組積造の下限が0.50平方メートルと低いのは、開口部の周囲で組積材を切断・接合する作業に依然として手間がかかることを反映しています。

これは枠組みの中で最も誤解されているルールです。ドアや窓の開口部は、しきい値を超えると壁の表面積から控除されますが、壁の線形長さからは決して控除されません。ランナー（プレート）や下地軌条、まぐさと窓台の枠組み、そして開口部の上下の壁がいずれも依然として存在するため、連続区間はどの開口部も越えて途切れずに続くからです。空隙のしきい値は、1.00平方メートルであれ平方フィート表記の数値であれ、面積のルールであり、長さに適用してはなりません。長さの調整が必要なのは、コーナーやT字接合部の取り合い形状と、NRM2では区間を物理的に分断する全高の空隙のみです。

意図的な例外が一つあります。隙間をまたいで実際に施工されない線形材料は、その箇所で控除されます。すなわち、巾木は出入口でいったん途切れ、フェンスのフェンス材は門扉で止まり、ガードレールは未設置箇所では除外されます。判断基準は、計測対象の製品が隙間をまたいで続くかどうかです。壁の枠組みのように貫いて続く場合は長さを保持し、ドア部分の巾木のように止まる場合は控除します。全体の区間長や外周は隙間を保持したままです。両端それぞれに端部処理が必要となるためです。

ネット数量には、構造的に異なる二つの方法で到達できます。ネットトレースは仕上げ領域を直接なぞるため、空隙は最初から含まれず、別個の控除ステップもありません。これは床材や仕上げのポリゴンで一般的です。「グロス後に控除」する計測（カバー後に控除とも呼ばれる）は、開口部の上を含めて部材全体を計測し、その後しきい値を超えるものを差し引きます。これはNRM2の組積造や米国のドライウォールの多くで用いられる方法です。どちらも同じネット数量になりますが、両者を混在させ、すでにネットであるトレースから開口部を控除すると二重計上になります。

地域によって同じ考え方の表現が異なります。仕上げの統一された面積値は、POMIとNRM2のいずれでも1.00平方メートルですが、旧来の英国SMM7では0.50平方メートルが用いられており、この差は古い案件で今も見られます。米国には法的に唯一とされる標準計測方法が存在しないため、しきい値は職種ごとに成果物固有の単位で示されます。塗装ではPainting Contractors Association P10により、約100平方フィート超の開口部のみを控除するため、通常のドアと窓は塗装面積内に残ります。ドライウォールの慣行では、おおむねボード1枚分までの開口部は無視します。

ロス、端材、ラップ、過剰発注は材料発注数量に帰属するものであり、計測境界には決して含まれません。計測値はネットのまま保持され、ロス率は購入数量を算出する際にのみ適用されます。NRM2は一般的なロスを単価に含めるため、原則は規格化される一方で、率は発注時に適用される慣行のままです。メッシュ鉄筋は規格に裏付けられた例外の一つです。ラップは通常単価に含まれますが、ドイツのVOBの実務では、おおむね10パーセントを超えるメッシュのロスは吸収せず別途支払われます。

Exayardは図面一式を読み取り、各項目についてネットまたはグロスの境界を選択し、各数量の根拠となる職種と地域のしきい値を記録します。これにより、境界と控除を再計測し、根拠を示すことができます。