床仕上げの拾い

部屋ごとに1つの閉じた図形をトレースし、各辺は壁の内側仕上げ面、すなわち床が突き付く部屋側の石膏ボードまたはプラスター面に沿わせます。中心線、スタッド線、外側面までトレースしてはいけません。中心線でトレースすると、全周にわたって壁厚の半分だけ過大に計測されます。基準はRICS NRM2 第28章で、これは下地に接する床仕上げをネット（正味）で計測するものです。IPMSやANSI/BOMA Z65.1などの不動産基準も部屋内側まで計測しますが、これらは延床面積や賃貸可能面積を示すものであり、仕上げの拾いではありません。

計測は巾木の高さではなく床のレベルで行います。仕上げ床材は巾木の下におよそ3/8〜1/2インチ入り込み、木質床や置き敷き床は3/8〜1/2インチの伸縮目地（後で巾木が覆う）を設けるため、巾木の見付けも目地も計測面積を減らしません。出入口では床が連続しているため、境界は方立から方立へまっすぐ橋渡しします。各部屋を1つの図形として保ち、クローゼット、アルコーブ、入隅・出隅をたどって入り、戻ります。

出入口は境界がすでに橋渡ししているため、控除の対象にはなりません。控除されるのは、床が下を通れない固定障害物です。すなわち、床から天井まで通る柱や橋脚、煙突の張り出しや炉床、下階へ通じる階段開口、大型の造作機器架台などです。

空隙を無視するしきい値の大きさは、地域によって変わる唯一の数値です。RICS NRM2 第28章では、面積は下地に接するネットであり、1.00平方メートル（約10.76平方フィート）までの空隙は控除しません。北米の慣行には法定の計測基準がなく、空隙のしきい値も成文化されていません。壁までの全フットプリントを計測し、小さな貫通部は割増で吸収させます。カナダ、オーストラリアおよびニュージーランド、ヨーロッパ大陸は概ね、RICSの伝統に連なる基準（CIQS、ANZSMM、ドイツのDIN 18365）を通じてメートル法の1.00平方メートルの考え方に従います。NRM2はまた、幅の狭い区画を別建てで計上します。廊下など幅600ミリメートル以下の床仕上げは、単位あたりの手間が異なるため一般部とは別に拾います。

床面積にキャビネットやアイランドの下のフットプリントを含めるかどうかは、床仕上げ特有の判断の中で最も影響が大きく、これは計測基準ではなく床材の種類によって決まる施工順序の判断です。床先行の製品（釘留めまたは接着の木質床、シートビニル、カーペット）はキャビネットやアイランドの下を含む部屋全体のフットプリントに及ぶため、壁までの部屋全体を計測します。床先行は、湿気から守り将来のレイアウト変更にも柔軟に対応できるため、一般的な既定の方法です。

置き敷き床（ラミネート、クリック式ビニル、一部の複合材）は例外です。これらは自由に動く必要があり、固定されたキャビネットの重量で押さえ込まれてはいけないため、キャビネットを先に据え付け、床は蹴込みで止めます。置き敷き床の場合、キャビネットおよびアイランド本体のフットプリントは除外しますが、可動機器（冷蔵庫、レンジ、食洗機）の下の面積は残します。浴槽、シャワー、造作家具は除外します。便器やペデスタル（洗面台脚）は床がその下を通るため除外しません。

割増はネットの計測面積に適用し、境界には決して適用しません。割増は材料と張りパターンの両方によって増加します。木質床材では、直張りまたは流し張りのレイアウトは約10パーセントの一般的な現場割増を使い、斜め張りはそれより高くなり（各壁での角度切りが再利用できない三角形の端材を残す）、ヘリンボーン、シェブロン、複雑なパターンはさらに高くなります。弾性プランクおよびタイル（ラグジュアリービニル、ゴム、コルク）も同様に振る舞います。直張りのラグジュアリービニルでメーカー最低約7パーセント、安全な直張りの既定で約10パーセント、斜め張りやヘリンボーンではそれ以上、約7インチ以上の幅広プランクでは小幅な上乗せとなります。タイルカーペットは面積で購入し、一般的な割増は5〜10パーセントの範囲です。

これらのパーセンテージは成文化された数値ではなく、実用的なプリセットとして扱ってください。業界団体は原則（切りロスや欠陥のために多めに発注し、角度張りやパターン張りではさらに多めに）を述べていますが、出典のある表を公表しているわけではありません。木材の等級に関連づけられた5パーセントという数値はしばしば誤解されます。これは規格外の板に対する許容範囲であって、施工割増の係数ではありません。

ブロードルームカーペットとシートビニルは一定のロール幅（カーペットは一般に12フィートと15フィート、シートビニルは6、9、12フィート）で供給され、ロールから取る所要ヤードまたはメートルで販売されます。そのため発注はネット面積に割増率を掛けたものではありません。これは敷き詰めと裁断の割付です。部屋の短い方の寸法をロール幅に合わせ、所要長さに裁断し、継ぎ目を配置すると、残ったロールの端材が実際の割増となります。短い方の寸法がロール幅に収まる部屋は継ぎ目なしで張れます。

幅の広い部屋には継ぎ目が必要で、商業用カーペット施工の基準であるCRI 104が継ぎ目の位置を定めます。継ぎ目は区画の長手方向に、主動線と平行に、自然光から離して走らせ、出入口に直角に入れてはならず、すべての反は同じパイル方向にそろえます。継ぎ目の数自体が継ぎ目テープ、溶接棒、継ぎ目施工の手間を左右するため、別途集計します。パターン入りのカーペットやシートは、最初の反以降のすべての反にパターンリピート1サイクル分が加わり、材料が5分の1以上増えることがあります。CRI 104は継ぎ目割付の規則を定めますが、割増率は公表していません。

拾いの単位と発注の単位は地域によって異なります。米国では拾いは平方フィートですが、カーペットは歴史的に平方ヤード（平方フィートを9で割る）で発注され、その後所要ヤードで購入されてきました。一方、木質床材とラグジュアリービニルはカートン（箱）で購入されます。各部屋の寸法は次のフィートまたはインチの整数に切り上げ、発注はカートンまたは所要ヤードの整数に切り上げます。平方フィートと平方ヤードを混同することは、カーペット発注における典型的な誤りです。

メートル法の地域（英国、ヨーロッパ、オーストラリアおよびニュージーランド、ならびに国際慣行）では、平方メートルのネットで小数点以下2桁まで扱い、カーペットとシートはロール幅に対して所要メートルで発注します。カナダは混在しており、図面はメートル法ですが、材料はしばしばヤード・ポンド法の慣行に従います。

床仕上げは床面だけにとどまりません。見切り材と敷居（Tモール、レデューサー、エンドキャップ、敷居）は、出入口や材料の切り替わりごとに各々で数えるか、連続して走る箇所では延長フィートで計測します。形材は2つの床の高さの関係に従い、同じ高さにはTモール、高さが異なる箇所にはレデューサーを用います。巾木および幅木は、床仕上げの範囲に含まれる場合、内側の壁面に沿って延長フィートで計測し、開口部では持ち上げ、窓の下では連続させます。弾性のコーブ巾木は一般に床仕上げの項目であり、木製やMDFの巾木はしばしば造作工事側で計上されます。

階段は単位あたりの費用がはるかに高いため、別途計測します。1段あたりの延長フィートは、踏面の奥行き＋蹴上げの高さ＋段鼻であり、カーペットの平方ヤードを求めるにはこれに階段幅を掛けます。一方、木製の踏面と蹴込み板は各々で数えます。商業用の熱溶接シートビニルには、継ぎ目の延長フィートで発注する溶接棒が伴います。下地材、カーペットのクッションまたはパッド、遮音下地材は、床面を別行として写し取ります。カーペットパッドはしばしば独自のロール幅を持つため、その敷き詰めと割増は個別に算定します。

弾性床、木質床、接着床は、湿り過ぎた下地の上では不具合を起こすため、湿気試験によって湿気対策の項目（防湿シート、防湿層、またはコーティング）が範囲に含まれるかどうかが決まります。中立的な試験方法は、コンクリート内に相対湿度プローブを埋め込んで測定する現在一般に推奨される最新の方法であるASTM F2170と、塩化カルシウムで水蒸気放散率を測定するASTM F1869です。合否の基準は床材または接着剤のメーカーが定めます。下地に不陸がある場合は、まずセルフレベリング下地材またはパッチ材を施工します。その面積は床面または影響範囲を別行として写し取り、材料は所要の打設厚さにおけるメーカーの被覆率で発注し、袋の整数に切り上げます。

報告する数値は目的によって切り替わります。調達では、十分な材料を購入できるよう、グロス数量（ネット面積＋割増、さらにカーペットとシートではロール敷き詰めの端材）が必要です。出来高請求や大半の入札計測ではネット施工面積を用います。端材ではなく仕上げ床に対して支払われるためです。一方、原価管理では両方を追跡します。計測基準はネット面積を記録し、割増は価格設定と発注の調整であって、計測した境界の変更ではありません。Exayardは図面を読み取り、各部屋を内側仕上げ面までトレースし、材料と地域に応じてこれらの規則を適用して、ネット数量と発注数量の両方を算出します。