Mediciones de pintura y recubrimientos

La pintura está condicionada por la mano de obra. Un pintor sigue perfilando, enmascarando y rematando los bordes alrededor de una puerta o ventana pequeña, por lo que las normas mantienen deliberadamente los huecos pequeños dentro del área medida. El tamaño a partir del cual finalmente se deduce un hueco es la decisión de mayor peso en una medición de pintura, y el punto de corte cambia según la región.

En la práctica de Estados Unidos, la sección 5.8 de la norma P10 de la Painting Contractors Association deduce un hueco solo si tiene 100 pies cuadrados o más, o si va de suelo a techo y supera los 5 pies de anchura, de modo que una puerta y una ventana normales permanecen incluidas. Según la RICS NRM2, la medición es neta: cualquier hueco superior a 1,00 metro cuadrado, unos 10,76 pies cuadrados, se deduce, por lo que una puerta normal se deduce pero una ventana pequeña no. Australia y Nueva Zelanda siguen la misma lógica de huecos mediante la ANZSMM, con la AS/NZS 2311 rigiendo la aplicación en lugar de la deducción, y otras regiones métricas heredan la regla genérica de 1,00 metro cuadrado.

Un tercer comportamiento, cubrir y luego deducir, resta cada hueco por su valor completo. Corresponde al revestimiento, el aplacado y el cartón yeso, donde el mismo alzado también determina una cantidad de placas, así que la primera pregunta es qué oficio es el dueño del alzado. El área de pared detrás de armarios, bañeras y duchas tampoco se deduce según la sección 5.9 de la P10, porque esos elementos ralentizan al pintor; deduce el área oculta solo cuando el alcance detiene la pintura en la línea del aparato.

La pintura se factura por superficie, de modo que los elementos lineales y conformados se convierten en área mediante su perímetro envolvente, llamado perímetro de desarrollo: el área es igual a la longitud por el perímetro, y para una tubería redonda el perímetro es pi por el diámetro exterior.

El valor por defecto a nivel global es el método de bandas de perímetro de desarrollo métrico, sin mínimo de partida. Según la sección 29 de la RICS NRM2, las superficies de 300 mm de perímetro de desarrollo o menos se miden en metros lineales, y según la sección 28 los acabados de 600 mm de ancho o menos se mantienen separados del área general. Estados Unidos lo anula con un mínimo de partida: las secciones 5.1 y 5.2 de la P10 establecen que ningún objeto se considera de menos de un pie lineal de ancho y se mide como un pie cuadrado por pie lineal, de modo que las molduras estrechas, los tubos de conducción y las varillas se sitúan en ese mínimo. Un tramo que cambia de dirección en un ángulo pronunciado se añade, por lo general, a no menos de medio pie cuadrado por pie lineal según la sección 5.5.

El trabajo calado y de fabricación tupida, como la valla de tela metálica, las viguetas de alma abierta y los emparrillados, se mide como una silueta maciza según la sección 5.7 de la P10, no por su área neta de alambre, porque el pintor envuelve cada elemento. Si se acaban ambas caras, el área de la silueta se duplica, y la estructura adosada se mide por separado. El área neta de alambre subestimaría enormemente la mano de obra en la oferta.

Las puertas y ventanas se enumeran por unidades, no se incorporan al área de pared, porque el perfilado, ambas caras, los cantos y el marco conllevan su propia mano de obra. Los métodos de medición formales como la sección 29 de la RICS NRM2 enumeran las puertas y ventanas acristaladas y entrepanadas con una clase declarada de perímetro de desarrollo o de tamaño de cuarterón, y la práctica de Estados Unidos cuenta igualmente las hojas de puerta, a menudo ambas caras, y los marcos como partidas independientes. El tamaño exacto del cuarterón y las clases de perímetro de desarrollo varían según el método.

Los techos son una partida de área independiente de las paredes, porque el trabajo en altura es más lento y, por encima del alcance de trabajo estándar, requiere plataformas o andamios que encarecen la mano de obra. El recargo por altura suele aplicarse cuando el trabajo supera aproximadamente los 8 a 10 pies, o unos 2,4 a 3,0 metros, aunque el umbral exacto es una práctica de estimación. Las molduras como el rodapié, la cornisa y el pasamanos suelen ser una partida lineal en pies o metros lineales con su propio precio, ya que los métodos métricos miden las superficies de 300 mm de perímetro de desarrollo o menos en metros lineales; en su lugar pueden convertirse en área mediante la conversión por perímetro de desarrollo. La unidad de salida se elige según el tipo de partida, mientras que las reglas de perímetro de desarrollo aportan las matemáticas de la conversión.

El número de manos multiplica tanto la mano de obra como el material, y lo fija la especificación, no la región. La obra arquitectónica nueva suele ser imprimación más dos manos de acabado, tres manos en total, mientras que los sistemas de altas prestaciones constan de imprimación, capa intermedia y acabado. El repintado del mismo color sobre un acabado en buen estado puede ser de una o dos manos, y un cambio de color radical requiere una mano de acabado adicional o una imprimación de fondo tintada para cubrir. La única suposición que hay que evitar es la de una sola mano por defecto.

El rendimiento teórico es física fija: el contenido en sólidos en volumen de un producto y el espesor de película seca especificado determinan cuánta área cubre una unidad de pintura. En unidades de Estados Unidos, los pies cuadrados por galón equivalen a 1604 por el contenido en sólidos en volumen expresado como fracción, dividido entre el espesor de película seca en milésimas de pulgada, la constante de la sección 5.2.2 de la P13 de la Painting Contractors Association; en unidades métricas, los metros cuadrados por litro equivalen al porcentaje de sólidos en volumen por 10, dividido entre el espesor de película seca en micras. Un factor de pérdidas convierte luego esto en rendimiento práctico, condicionado por el método de aplicación: la brocha, el rodillo y la pistola airless pierden aproximadamente del 10 al 15 por ciento, mientras que la pistola de aire convencional pierde aproximadamente del 40 al 50 por ciento. El volumen de pintura es el área por las manos por el espesor de película seca, dividido entre el contenido en sólidos en volumen por uno menos las pérdidas, y un margen de aprovisionamiento redondea luego el pedido al alza hasta envases enteros y añade una pequeña reserva para retoques.

Los sustratos porosos absorben la primera mano, reduciendo el rendimiento efectivo por debajo de la ficha de tasa de aplicación. La fábrica de bloques de hormigón es el caso codificado: la P12 de la Painting Contractors Association exige un paso de relleno de bloque antes del sistema de acabado, siendo el relleno estándar de nivel 2 el valor por defecto cuando no se especifica nada, según las secciones 5.3.2 y 5.4, y el relleno prémium de nivel 3 una o varias manos de alto espesor, repasadas con rodillo, según la sección 5.3.3. Para la madera basta o el yeso fresco, el incremento es una mano adicional de imprimación o sellado.

La preparación de superficies es uno de los mayores factores de coste después del número de manos. Para el acero, la escala de la SSPC y la AMPP va desde la limpieza con disolvente SP1, pasando por la herramienta manual y mecánica SP2 y SP3, hasta el chorreado comercial SP6 y el chorreado casi a metal blanco SP10, que se corresponden con los grados St2 y St3 de la ISO 8501-1 y con Sa2, Sa2,5 y Sa3 a través de la ISO 12944-4. La preparación afecta a la mano de obra, y a veces al número de manos, pero no al área pintada en sí.

Cuando el espesor de película seca rige la aceptación, el trabajo se divide en unidades de 100 pies cuadrados. La P13 de la Painting Contractors Association toma un punto, la media de tres lecturas del medidor, por cada 100 pies cuadrados, con cada punto al menos al 80 por ciento de la especificación, la media de todos los puntos al menos al 95 por ciento y no más del 105 por ciento cuando se fija un máximo. La SSPC-PA2, de la AMPP, fija la misma unidad de área de 100 pies cuadrados, o 10 metros cuadrados, promediando 5 mediciones puntuales por cada 10 metros cuadrados, con cada punto entre el 80 y el 120 por ciento. Las dos normas coinciden en el tamaño del área.

Para los recubrimientos protectores sobre acero, es el entorno de servicio, y no solo la capacidad de cubrición, lo que rige el número de manos y el espesor total de película seca. La ISO 12944-2 clasifica la corrosividad atmosférica desde C1 muy baja hasta C5 muy alta, además de CX extrema, y la inmersión de Im1 a Im4, y la ISO 12944-5 asigna luego cada categoría y clase de durabilidad a un sistema de recubrimiento con un número determinado de manos y un espesor total de película seca. La categoría de corrosividad es un dato de entrada del proyecto que hay que capturar, y C3, un entorno urbano o industrial medio, es la suposición atmosférica general más común.

Los recubrimientos intumescentes de protección contra el fuego no se miden como la pintura decorativa. El espesor de película seca requerido lo determinan el periodo de resistencia al fuego especificado, por ejemplo 30, 60, 90 o 120 minutos, el factor de sección del acero y la temperatura crítica del acero, que se leen en la tabla de cargas ensayada del fabricante. Esa carga determina tanto el volumen de material como el número de pasadas de aplicación, y la sección 29 de la RICS NRM2 enumera los recubrimientos intumescentes como una categoría de trabajo diferenciada. Los recubrimientos tampoco pueden aplicarse fuera de la ventana ambiental del producto: según la SSPC-PA1 y la ISO 12944-7, la superficie debe estar al menos 3 grados Celsius, o 5 grados Fahrenheit, por encima del punto de rocío, con una humedad relativa cercana o inferior al 85 por ciento y una temperatura dentro del rango del producto, y allí donde la ficha técnica del producto sea más estricta o más laxa, prevalece la ficha técnica.

El redondeo sigue el sistema de unidades. La práctica de Estados Unidos redondea cada dimensión al alza al pie entero siguiente, mientras que la práctica del método estándar métrico informa las áreas con dos decimales en metros cuadrados, sin redondeo dimensional. La misma superficie también arroja distintas cantidades reportables según el propósito: una oferta económica, una certificación de avance y el control de costes utilizan el área neta medida, mientras que el aprovisionamiento convierte el volumen práctico de pintura en envases enteros y añade una reserva para retoques, habitualmente en torno al 5 por ciento para trabajos normales y hasta el 10 por ciento para trabajos bastos o complejos, de modo que el volumen pedido queda por encima del volumen aplicado.

Exayard lee los planos y aplica estas reglas de forma automática, eligiendo el umbral de deducción según el oficio y la región, convirtiendo tuberías, acero, molduras y trabajo calado en área pintada mediante el perímetro de desarrollo, y transformando la superficie neta en manos y en un pedido de pintura para el sistema y la región en uso.