Netto- ja bruttomittaus sekä vähennykset

Jokainen muodollinen standardimenetelmä mittaa työn nettona sen lopulliseen paikkaan asennettuna: todellisen valmiin kappaleen, pinnan tai pituuden, ei ostetun materiaalin eikä sen varastopituuden, josta se leikattiin. Hukkaa, limityksiä eikä ylimääräistä tilausta lisätä tähän mitattuun määrään. NRM2 ilmaisee sen suoraan: mittaa työ nettona paikalleen asennettuna; POMI käyttää samaa sanamuotoa, ja Saksan VOB/C DIN 18331 laskuttaa betonityön todellisten valettujen mittojen mukaan.

NRM2:n sanamuoto on hienovarainen: nettomitan katsotaan sisältävän limitysten, liitosten, saumojen ja hukan lisämateriaalin yksikköhinnassa, ei määrässä. Mitattu luku ja materiaalitilauksen luku ovat siis kaksi eri lukua, eivät yksi, ja tilausmäärä johdetaan nettomitasta lisäämällä hukka.

Netto valmiiseen pintaan asti on oletus pintatöissä, lattioissa, maalauksessa ja useimmissa urakkatarjouksissa: jäljitä sisäpuoliseen valmiiseen pintaan ja poista aukot, jotka ylittävät ammattialan kynnysarvon. Bruttosisämitta säilyttää väliseinät, pilarit ja portaat vaipan sisällä, ja sitä käytetään bruttosisäpinta-alaan, laajuuteen ja alustaviin pinta-alalukuihin. Bruttoulkomitta ulottuu ulkoseinien ulompaan valmiiseen pintaan ja sisältää seinäpaksuuden.

Myös bruttosisärajalla on tarkka sääntö. BOMA 2017 -standardin ja IPMS:n mukaan vallitsevan osan sääntö vetää rajan sen materiaalin sisäpintaan, joka peittää yli 50 prosenttia seinän korkeudesta, esimerkiksi lasi kipsilevyä vasten. Yhdysvaltain asuinrakennusten bruttoasuinpinta-alassa ANSI Z765-2021 mittaa ulkoseinien ulompaan valmiiseen pintaan, joten asunnon oma seinäpaksuus sisältyy mukaan, ja kytketyt asunnot mitataan samalla tavalla kuin erilliset talot. Jokainen määritelmä antaa samalle rakennukselle eri pinta-alan, joten valitse yksi äläkä arvaa.

Vähennysten periaatteet jakautuvat kahteen osaan. Mitatun alueen sisällä oleva aukko vähennetään vasta, kun se ylittää vähimmäiskoon, koska pienen aukon ympärille leikkaamisen ja muotoilun työ kumoaa suunnilleen sen säästämän materiaalin. Mitatun alueen rajalla oleva aukko tai puuttuva osa vähennetään aina, koosta riippumatta, koska se muuttaa työn todellista ulkokehää. Sekä NRM2 että POMI ilmaisevat tämän selvästi: vähimmäiskoon suoja koskee vain sisäpuolella olevia aukkoja.

Tiettyä joukkoa nimikkeitä ei koskaan vähennetä millään alueella. Upotettu raudoitus, teräsrakenneprofiilit, valuun jätetyt tarvikkeet sekä betonin sisällä olevat putket tai johtokanavat jäävät mukaan, koska betoni mitataan niiden läpi, sääntö joka vahvistetaan NRM2:n työosiossa 11 ja toistuu ANZSMM:ssä. Pintatöissä ja maalauksessa valaisimia, ilmanjakajia, sprinklerisuuttimia ja läpäiseviä pilareita ei käsitellä aukkoina; pinta ulottuu niihin asti ja niiden ympäri, minkä Painting Contractors Associationin toimialastandardi P10 ilmaisee niin, että nimikkeet mitataan kiinteinä.

Yhtä ainoaa aukkokynnystä ei ole edes yhden standardin sisällä, koska aukon ympärille muotoilun kustannus skaalautuu materiaalin mukaan. NRM2:n mukaan vähennystä ei tehdä, kun arvo alittaa 0,05 kuutiometriä paikallavaletun betonin tilavuudessa, 0,50 neliömetriä muurauksen pinta-alassa ja 1,00 neliömetriä pintatöissä, tasoitteissa, päällysteissä, maalauksessa, levytyksissä ja eristyksissä. Kynnysarvo on siis betonimiehelle yksi luku, muurarille toinen ja rappaajalle kolmas samassa rakennuksessa. Valitse se mitattavan elementin ammattialan mukaan, ei yhden yleisen luvun mukaan.

Betonimuotilla, eli sillä kosketuspinnalla, jota vasten betoni valetaan, on oma pinta-alakynnyksensä, joka on erillinen betonin tilavuudesta ja pintatöiden luvuista. Saksan VOB/C DIN 18331 vähentää muotin pinta-alan aukot vasta yli 2,50 neliömetrin kohdalla ja betonin tilavuuden aukot vasta yli 0,50 kuutiometrin kohdalla. Tuo 2,50 neliömetrin luku on muottisääntö, eikä sitä saa koskaan lainata yleiseksi pintatöiden oletukseksi.

Muuraus, tiilityö ja harkkotyö noudattavat NRM2:n mukaan portaittaista sääntöä yhden kynnysarvon sijaan. Aukkoja, joiden koko on enintään 0,50 neliömetriä, ei vähennetä. Aukot, jotka ovat yli 0,50 neliömetriä ja enintään 3,00 neliömetriä, vähentävät yhden pinnan. Aukot, jotka ovat yli 3,00 neliömetriä, vähentävät molemmat pinnat ja niihin lisätään pielet, smyygit ja kynnykset, koska aukon laitojen muotoilu on erikseen laskutettavaa työtä.

Aina kun aukko vähennetään muurauksessa tai pintatöissä, sen laidat, pielet, smyygit ja kynnykset eli aukkoa kiertävä paluupinta mitataan erikseen pituusyksikkönä tai extra-over-nimikkeenä, koska ne ovat todellisia pintoja, jotka rakennetaan tai pinnoitetaan. Muurauksen alempi 0,50 neliömetrin alaraja, verrattuna pintatöiden 1,00 neliömetrin lukuun, heijastaa sitä, että muurauksen leikkaaminen ja sidonta aukon ympärillä maksaa silti työtä.

Tämä on koko periaatteiston sekoittavin sääntö. Ovi- tai ikkuna-aukko vähennetään seinän pinta-alasta, kun se ylittää kynnysarvon, mutta ei koskaan seinän pituudesta, koska ala- ja yläjuoksu tai kisko, kamana- ja kynnyskehys sekä aukon ylä- ja alapuolella oleva seinä ovat kaikki edelleen olemassa, joten juoksu jatkuu katkeamatta jokaisen aukon ohi. Aukkokynnys, oli se sitten 1,00 neliömetriä tai neliöjaloissa ilmaistu luku, on pinta-alasääntö, eikä sitä saa koskaan soveltaa pituuteen. Ainoat pituusoikaisut ovat liitosgeometria nurkissa ja t-liitoksissa sekä NRM2:n mukaan koko korkuinen aukko, joka fyysisesti katkaisee juoksun.

Tähän on yksi harkittu poikkeus. Pituusmateriaali, jota ei aidosti asenneta aukon yli, vähennetään siitä kohdasta: jalkalista katkeaa oviaukon kohdalla, aitaverkko päättyy portin kohdalla ja kaide jätetään pois siellä, missä sitä ei asenneta. Testinä on, kulkeeko mitattava tuote aukon yli. Jos se kulkee läpi, kuten seinärunko, säilytä pituus; jos se päättyy, kuten jalkalista oven kohdalla, vähennä se. Kokonaisjuoksu tai ulkokehä säilyttää aukon silti, koska kummallekin puolelle tarvitaan päätös.

Nettomäärään voidaan päätyä kahdella rakenteellisesti erilaisella tavalla. Nettojäljitys seuraa valmista aluetta suoraan, jolloin aukkoa ei koskaan oteta mukaan eikä erillistä vähennysvaihetta ole, mikä on tyypillistä lattioiden ja pintatöiden polygoneille. Brutto-sitten-vähennä-mittaus, jota kutsutaan joskus nimellä peitä sitten vähennä, mittaa koko elementin aukkojen yli ja vähentää sitten kynnysarvon ylittävät aukot, mikä on NRM2:n muurauksessa ja monessa yhdysvaltalaisessa kipsilevytyössä käytetty menetelmä. Molemmat antavat saman nettoluvun, mutta niiden sekoittaminen, eli aukon vähentäminen jäljityksestä joka oli jo netto, laskee aukon kahteen kertaan.

Eri alueet ilmaisevat saman ajatuksen eri tavalla. Pintatöiden yhtenäistetty pinta-alaluku on 1,00 neliömetriä sekä POMI:n että NRM2:n mukaan, kun taas vanhempi brittiläinen SMM7 käytti 0,50 neliömetriä, ero joka näkyy yhä vanhemmissa kohteissa. Yhdysvalloissa ei ole yhtä yhtenäistä lakisääteistä mittausmenetelmää, joten kynnysarvot ilmaistaan ammattialoittain lopputuotteen omassa yksikössä: maalaus vähentää vain noin 100 neliöjalkaa suuremmat aukot Painting Contractors Associationin P10:n mukaan, joten tavallinen ovi ja ikkuna jäävät maalattuun alaan mukaan, ja kipsilevytyksen käytäntö jättää huomiotta aukot suunnilleen yhteen kokonaiseen levyyn asti.

Hukka, romu, limitys ja ylimääräinen tilaus kuuluvat materiaalitilauksen määrään, eivät koskaan mitattuun rajaan. Mitattu luku pysyy nettona, ja hukkakerrointa sovelletaan vain laskettaessa, kuinka paljon ostetaan. NRM2 pitää yleisen hukan yksikköhinnassa, joten periaate on kirjattu standardiin, kun taas prosentit pysyvät tilausvaiheessa sovellettavina käytäntöinä. Verkkoraudoitus on yksi standardeihin nojaava poikkeus: limitykset ovat normaalisti yksikköhinnassa, mutta Saksan VOB-käytännön mukaan noin 10 prosenttia ylittävä verkkohukka maksetaan eikä sitä imeytetä hintaan.

Exayard lukee piirustussarjan, valitsee kullekin nimikkeelle netto- tai bruttorajan ja tallentaa jokaisen määrän taustalla olevan ammattialan ja alueen kynnysarvon, jotta raja ja vähennys voidaan mitata uudelleen ja perustella.