Takeoff beton

Volume beton adalah padatan yang dicor, dipesan sebagai ready-mix dalam yard kubik atau meter kubik. Bekisting adalah luas permukaan beton yang bersentuhan dengan acuan. Tulangan diambil berdasarkan berat, dan pracetak per unit. Keempatnya tidak berskala satu sama lain dengan cara yang tetap, sehingga masing-masing di-takeoff menurut ketentuannya sendiri. Garis besar rencana yang Anda telusuri hanyalah geometri awal; sambungan, finishing, embedment, dan lapisan lantai kerja (blinding) menjadi item tambahan yang diukur berdasarkan panjang, luas, atau jumlah.

Beton diukur neto sebagaimana terpasang pada posisinya, yaitu padatan aktual yang dicor. Untuk pekerjaan yang dibekisting, padatan itu menjangkau hingga sisi luar bekisting, bukan sisi dalam acuan, garis tengah struktural, atau permukaan finishing arsitektural. Menelusuri hingga sisi dalam acuan akan meremehkan volume sekitar 2 hingga 5 persen pada pelat, dan lebih besar lagi pada elemen tipis. Bila beton dicor langsung pada tanah atau hardcore, batasannya adalah garis galian rapi atau garis lantai kerja.

Setiap standar sepakat dalam hal ini. RICS NRM2 mengukur beton secara neto dan tidak memperhitungkan apa pun untuk defleksi bekisting, standar Australia dan Selandia Baru mengukur neto sebagaimana terpasang pada posisinya, serta CESMM4 dan VOB Jerman dengan DIN 18331 menagih berdasarkan dimensi elemen yang sebenarnya. Perbedaan antarwilayah seluruhnya berada di hilir, yaitu pada ambang pengurangan dan perlakuan terhadap waste.

Beton diukur neto, tetapi rongga kecil seperti satu penembusan pipa, kantong angkur, atau selongsong tidak dikurangkan, karena membentuknya lebih mahal daripada beton yang dihematnya. Setiap metode pengukuran menetapkan ukuran rongga minimum yang di bawahnya tidak ada yang dikurangkan, dan ambang itu adalah salah satu perbedaan antarwilayah yang paling jelas dalam bidang ini. Menurut RICS NRM2 di Britania Raya, tidak ada pengurangan untuk rongga lebih kecil dari 0,05 meter kubik, kecuali pada pelat berusuk (troughed) dan berkofer (coffered). Menurut VOB Jerman dengan DIN 18331, bukaan, penembusan, dan embedment hanya dikurangkan bila satu unitnya melebihi 0,5 meter kubik berdasarkan volume, atau 0,1 meter kubik per meter lari untuk slot dan saluran; berdasarkan luas, hanya bukaan di atas 2,5 meter persegi yang dikurangkan. Amerika Serikat, yang tidak memiliki metode pengukuran legal, mengikuti pola Britania: abaikan penembusan tunggal, drainase, kantong angkur, dan dasar kecil, tetapi kurangkan lubang besar, sumur penampung (sump), bukaan tangga dan lift, serta block-out penuh.

Satu aturan berlaku di mana-mana: tulangan, baja struktural tertanam, dan aksesori cor-in tidak pernah dikurangkan dari volume beton. Praktik Australia dan Selandia Baru menambahkan satu nuansa, yaitu bahwa penampang berongga (hollow section) yang tertanam memang menggeser beton dan karenanya dikurangkan.

Pelat datar diberi harga pada ketebalannya yang konstan. Tepi yang ditebalkan, turn-down, haunch, pondasi menyatu (integral footing), dan balok sloof (grade beam) di-takeoff secara terpisah, karena masing-masing memiliki kedalaman yang berbeda, bekisting tepinya sendiri, dan tulangannya sendiri. Bidang datar diukur pada satu ketebalan, lalu beton tambahan pada bagian penebalan ditambahkan sebagai item linear atau volume yang terpisah.

RICS NRM2 membagi beton lebih lanjut ke dalam matriks lokasi, orientasi, dan ketebalan: beton massa (volume tanpa tulangan), pekerjaan horizontal, pekerjaan miring 15 derajat atau kurang, pekerjaan miring di atas 15 derajat, dan pekerjaan vertikal, masing-masing dikelompokkan pada ketebalan 300 milimeter atau kurang versus di atas 300 milimeter. Suatu upstand diklasifikasikan sebagai vertikal hanya bila tingginya melebihi tiga kali lebarnya. Praktik Amerika Serikat membagi lebih longgar menurut jenis elemen (pelat, pondasi, dinding, kolom) dengan pengelompokan yang kurang formal; pembagian elemen itu merupakan konvensi estimasi, bukan klausul metode pengukuran, karena skema MasterFormat Division 03 menata bagian spesifikasi, bukan kuantitas.

Bekisting adalah item tersendiri, diukur sebagai luas permukaan beton yang benar-benar bersentuhan dengan acuan. Di Amerika Serikat ini disebut kaki persegi luas kontak, atau SFCA; istilah Jerman adalah luas terbuka (developed area) dari permukaan yang dibekisting. Cakupannya meliputi tepi pelat, permukaan dinding (kedua sisi bila keduanya dibekisting), sisi dan dasar (soffit) balok, sisi kolom, dan papan tegak (riser) anak tangga. Permukaan yang dicor langsung pada tanah, serta permukaan atas terbuka yang dibiarkan diratakan atau ditrowel, bukan bekisting. Luas kontak tidak memiliki hubungan tetap dengan luas rencana: tepi pelat setebal enam inci menyumbang panjang kelilingnya dikalikan setengah kaki tinggi, bukan bidang pelatnya.

Bukaan ditangani secara berbeda menurut wilayah. RICS NRM2 mempertahankan permukaan dinding diukur bruto dan menagih setiap bukaan sebagai item extra-over yang dikelompokkan pada 5 meter persegi atau kurang, 5 hingga 10 meter persegi, dan di atas 10 meter persegi, dengan biaya tenaga kerja pembentukannya sudah termasuk. Sebaliknya, VOB Jerman mengurangkan bukaan di atas 2,5 meter persegi dan menagih luas kontak relung (reveal) atau kusen secara terpisah. Bagaimanapun caranya, bukaan kecil tetap masuk dalam luas bekisting.

Tulangan di mana-mana diberi harga dan dipesan berdasarkan berat: total panjang batang untuk setiap ukuran dikalikan dengan berat nominal tetap per satuan panjang untuk ukuran itu, lalu dijumlahkan menjadi tonase. Di Amerika Serikat, ukuran batang dinyatakan dalam perdelapan inci (nomor 3 hingga nomor 18), dengan berat nominal ditetapkan oleh ASTM A615 dan A615M. Batang nomor 3 beratnya 0,376, nomor 4 sebesar 0,668, nomor 5 sebesar 1,043, nomor 6 sebesar 1,502, dan nomor 8 sebesar 2,670 pon per kaki, sehingga satu ton batang nomor 4 setara dengan sekitar 2.994 kaki lari. Standar metrik menggunakan diameter dalam milimeter. Batang dipisahkan menurut ukuran, dan jaring kawat las (welded-wire fabric) atau mesh diambil berdasarkan luas, bukan berat batang, dengan berat per meter persegi dinyatakan.

Sambungan lewatan (lap) adalah titik di mana wilayah-wilayah berbeda. Batang tersedia dalam panjang stok dan saling tumpang tindih pada sambungan, sehingga baja yang sebenarnya melebihi panjang garis tengah. Sambungan lewatan tarik biasanya berupa sambungan Kelas B, yang oleh ACI 318 ditetapkan sebesar 1,3 kali panjang penyaluran, sering diperkirakan sekitar 40 kali diameter batang. Dalam praktik bar-schedule rinci di Amerika Serikat, lewatan ditambahkan secara eksplisit ke setiap batang sehingga tonasenya sudah memuatnya. Menurut RICS NRM2, tarif satuan dianggap sudah mencakup lewatan, kait, kawat pengikat, pemotongan, dan pembengkokan, sehingga takeoff menggunakan panjang batang neto. VOB Jerman juga mengecualikan kawat pengikat, toleransi gilas (rolling tolerance), dan waste sisa potongan batang dari berat yang diukur, kecuali bahwa waste mesh atau fabric di atas 10 persen dari massa mesh terpasang dibayar tambahan. Bila sisa potongan batang ditambahkan pada sisi pemesanan, besarnya sekitar 5 hingga 10 persen; lewatan dan kelonggaran sisa potongan terpisah jangan dihitung ganda.

Volume yang diukur adalah padatan terpasang, tetapi volume ready-mix yang dipesan menambahkan kontingensi untuk tumpahan, retensi dalam drum, penurunan (settlement), defleksi bekisting, dan terutama galian berlebih pada subgrade yang tidak rata. ASTM C94 dan C94M merinci kontingensi ini bagi pembeli tanpa menyebutkan persentase. Menurut praktik umum, kelonggaran untuk pelat datar dimulai sekitar 5 persen, naik menjadi sekitar 7 hingga 8 persen untuk pengecoran tidak beraturan atau multi-strip, dan mencapai sekitar 10 persen pada subbase yang berpori atau tergali berlebih. Faktor ini hanya berlaku untuk kuantitas pemesanan; faktor ini tidak pernah menggelembungkan ukuran neto untuk penawaran atau penagihan.

Paving segmental dan unit justru memiliki waste yang ditentukan oleh pola, karena pemotongan diagonal memicu keretakan: running bond sekitar 7 hingga 10 persen, basketweave sekitar 12 hingga 15 persen, herringbone atau pola 45 derajat sekitar 15 hingga 20 persen, dan pola melingkar atau kipas sekitar 20 hingga 25 persen. Rentang pola ini merupakan praktik estimasi, bukan klausul yang diterbitkan. Pekerjaan flatwork cor ditelusuri sebagai luas rencana hingga tepi luar, lalu dikonversi menjadi volume berdasarkan ketebalan.

Garis besar pelat juga memunculkan beberapa item yang bukan volume, bukan bekisting, maupun bukan tulangan. Finishing permukaan seperti power-floating, perataan dengan trowel baja (steel-trowelling), dan broom finish, bersama dengan curing dan sealing, merupakan item luas permukaan atas pelat yang diukur dalam kaki persegi atau meter persegi; RICS NRM2 mencantumkan trowelling dan floating pada permukaan atas sebagai item luas tersendiri. Sambungan konstruksi, kontraksi, dan ekspansi, bersama dengan waterstop, merupakan item linear yang diukur berdasarkan panjang dan dipisahkan menurut jenis sambungan, dengan sealant dan dowelnya dinyatakan. Jarak sambungan adalah masukan desain yang dibahas ACI 360R, tetapi keluaran takeoff-nya adalah panjang lari menurut jenis. Aksesori cor-in seperti baut angkur, pelat embed dan pelat dasar, dowel, soket, dan bantalan tumpuan (bearing pad) didata menurut jenis dan ukuran, dan tidak pernah dikurangkan dari volume.

Lantai kerja (blinding), yaitu lapisan perata tipis dari campuran kurus (lean-mix) di bawah pelat dan pondasi, merupakan item beton horizontal terpisah dengan ketebalannya sendiri dan mutu campuran yang lebih rendah; RICS NRM2 mencantumkannya dalam pekerjaan horizontal, sehingga tidak boleh digabungkan ke dalam pelat struktural. Material bekisting pun tidak satu-banding-satu dengan luas kontak, karena form-ply digunakan ulang lintas beberapa pengecoran; ACI 347 memperlakukan jumlah pemakaian ulang sebagai pengungkit biaya, dengan jumlah pemakaian ulang dibiarkan sebagai masukan proyek.

Beton pracetak dan prategang mematahkan model cor di tempat: tidak ada item bekisting di lokasi, dan ukuran yang dominan adalah per unit, atau per buah. Pedoman PCI secara eksplisit menyatakan bahwa ereksi ditawar per buah alih-alih per ton atau per kaki persegi, karena biaya penanganan dan crane mengikuti jumlah dan ukuran pengangkatan. Double-tee, pelat hollowcore, panel dinding, kolom, dan balok dihitung menurut jenis dan ukuran, serta dilaporkan silang sebagai luas terpasang untuk lingkup cladding atau dek dan sebagai berat untuk transportasi dan penentuan ukuran crane.

Terakhir, pisahkan ketiga kuantitas berbasis tujuan tersebut, karena dinding yang sama menghasilkan tiga angka yang berbeda. Kuantitas terukur neto, untuk penawaran, penagihan progres, dan pengendalian biaya, adalah padatan terpasang hingga permukaan bekisting dengan ambang rongga diterapkan dan tanpa waste. Kuantitas yang dipesan, untuk pengadaan, adalah neto ditambah waste dan kelebihan pesanan, dibulatkan ke atas ke kelipatan ready-mix, dengan lewatan tulangan dan sisa potongan ditambahkan. Kuantitas terukur untuk pembayaran, yang digunakan untuk penagihan progres pekerjaan sipil dan jalan raya, adalah jumlah neto yang telah dicor sampai saat ini per pay item, dengan waste dikecualikan karena sudah berada dalam tarif kontraktor. Melaporkan kuantitas pesanan sebagai kuantitas penagihan akan menagih pemilik secara berlebihan; melaporkan kuantitas neto sebagai pesanan akan menyuplai pengecoran secara kurang.