Výkaz výmer pre demoláciu

Prvým rozhodnutím je, či ide o demoláciu celej konštrukcie alebo o selektívne odstraňovanie, pretože meracia jednotka sa od tejto odpovede mení. Každý formálny štandard oceňuje celú konštrukciu ako jednu počítanú položku alebo paušálnu sumu, nie ako meraný objem. NRM2 pracovný oddiel 3 meria demolácie ako položku, klasifikovanú ako všetky konštrukcie, jednotlivé konštrukcie alebo časti konštrukcií. NZS 4202 povoľuje len jednu položku pre úplnú konštrukciu, s popisom jej rozmerov, počtu podlaží a vyhotovenia. Diaľničná prax v USA platí odstránenie konštrukcií a prekážok a demoláciu budovy ako paušálnu sumu s uvedením, že žiadne meranie sa nevykoná. Úlohou pri celej budove je teda popísať a vymedziť konštrukciu, nie naháňať čistý kubický meter.

Selektívna alebo čiastočná demolácia meria každý existujúci prvok v jednotke prirodzenej pre daný prvok, presne tak, ako by sa merala ekvivalentná nová práca, a NRM2 pracovný oddiel 4 o úpravách, opravách a konzervácii umožňuje rozpočtárovi zvoliť najvhodnejšiu jednotku. Prvok určuje jednotku: základy a hrubý betón nad 150 milimetrov podľa objemu; dosky a spevnené plochy do 150 milimetrov, plus murivo, povrchové úpravy a strechy podľa plochy; potrubie, obrubníky a lišty podľa dĺžky; a zariaďovacie predmety, dvere, okná a väzníky podľa počtu. V regiónoch s imperiálnymi jednotkami nesú tie isté rozmery imperiálne jednotky, s povrchovou úpravou v štvorcových yardoch, konštrukčným betónom v kubických yardoch, potrubím a obrubníkom v lineárnych stopách a zariaďovacími predmetmi po kusoch. CESMM4 trieda D pokrýva inžinierske práce, s vyčistením staveniska, budovami, potrubiami a stromami, každý vo svojej prirodzenej jednotke, vypočítané čisto z výkresov bez prídavku na nakyprenie, zmrštenie alebo odpad.

Keď demolujete prvok, odstraňujete celý existujúci prvok, jeho plnú dĺžku, hrúbku a výšku bez ohľadu na to, aká menšia nová práca ho nahradí. Odstránenie sa preto meria po vonkajší rozsah existujúceho prvku, nie po zmenšenú pôdorysnú plochu náhrady, čo je princíp podporený NRM2 pracovným oddielom 4 a NZS 4202, ktorý uvádza prierezové rozmery a dĺžky existujúceho prvku. Položka odstránenia a výmeny tvorí dve samostatné množstvá: hrubú odstraňovaciu riadkovú položku po existujúci rozsah a čistú riadkovú položku novej práce po novú geometriu. Vyrezanie alebo vytvorenie nového otvoru v existujúcej konštrukcii je vlastnou položkou, ktorá sa nikdy neodpočítava z odstraňovania steny, pretože rezanie pílou, podpieranie, preklady a dokončovacie úpravy sú samostatnou prácou. NRM2 meria vyrezávanie otvorov, výklenkov, zarezávanie a vyplňovanie ako samostatné položky, podľa položky, plochy, dĺžky alebo počtu, s uvedením druhu a hrúbky existujúcej konštrukcie, a dokončovacie úpravy po odstránení sa tiež merajú samostatne.

Pri selektívnych prácach meraných podľa plochy alebo objemu sa otvory a dutiny riadia rovnakou hranicou ako materský odbor, keďže sa meria existujúca povrchová úprava alebo konštrukcia. Všeobecné pravidlo NRM2 vždy odpočítava otvory na hraniciach meranej plochy bez ohľadu na veľkosť, ale v rámci tejto plochy ponecháva dutiny do 1,00 štvorcového metra a do 0,05 kubického metra pri niektorých objemoch bez odpočtu. Demolácia celej budovy nenesie žiadny odpočet dutín, takže platí hrubý uzavretý objem alebo paušálna suma. USA nemajú kodifikovanú hranicu pre dutiny pri demolácii, takže odpočet je na úsudku rozpočtára.

Po rozbití prvok zaberá väčší objem kvôli dutinám medzi úlomkami. Nakyprovací faktor prevádza meraný objem na mieste v rastlom stave na kyprý objem, ktorý sa nakladá, odváža a vykladá, a náklady na odvoz sú dané týmto kyprým objemom alebo hmotnosťou. Vzorec je: kyprý objem sa rovná objemu v rastlom stave vynásobenému jednou plus percentom nakyprenia. Nakyprenie 67 percent znamená, že zo 100 kubických metrov dosky sa stane približne 167 kubických metrov sutiny v nákladnom aute, a dimenzovanie odvozu na pôvodných 100 je najčastejšie podcenenie v tomto odbore.

Faktory pochádzajú z neutrálnych údajov, najmä z tabuliek zemných prác FHWA, údajov US Forest Service FLH 1996, príručky Caterpillar Performance Handbook a príručky Church Excavation Handbook z roku 1981. Ako približné plánovacie hodnoty, rozbitý betón z vozoviek sa kyprí asi o 67 percent, pričom škvárový a kamenný betón bližšie k 72 percentám; tehlová a murovaná sutina asi o 67 percent; rozbitý asfalt asi o 50 percent; rozbitá hornina zhruba o 50 až 65 percent; zmiešaná výkopová zemina a bežná zemina alebo hlina asi o 25 percent, až do približne 35 percent pri suchej hline; a íl asi o 40 percent.

Meraný výkaz výmer zostáva čistý. CESMM4 aj NRM2 merajú bez prídavku na nakyprenie a rozpočtár aplikuje nakyprenie dodatočne, aby odvodil množstvo odvozu alebo kontajnera. Likvidácia sa často znovu cení podľa hmotnosti na skládke, keďže kyprý rozbitý betón a asfalt sú na kyprý objem ťažšie ako ich pevná forma na objem v rastlom stave, takže sa oplatí viesť tak cestu objemového nakyprenia, ako aj cestu jednotkovej hmotnosti. Likvidácia sa obstaráva v celých kontajneroch alebo nákladoch áut, alebo podľa hmotnosti na skládke, takže nakyprený kyprý objem sa zaokrúhľuje nahor na najbližší celý kontajner alebo náklad. Toto zaokrúhľovanie je obstarávací krok, oddelený od meraného množstva v rastlom stave, ktoré sa nikdy nezaokrúhľuje.

Demolačné zmluvy stanovujú najnižšiu úroveň demolácie, čo je povinná informácia podľa NRM2 a podstatne mení množstvo, keďže len nadzemná konštrukcia, odstránená doska a vybrané základy sú tri rôzne objemy. Práca môže siahať po nadzemnú konštrukciu nad doskou prízemia, dole po spodný okraj tejto dosky pri jej odstránení, po základy odobraté do stanovenej hĺbky pod terénom, napríklad 600 milimetrov pod dokončenou pláňou, alebo po úplné odstránenie vrátane suterénov. Hladina odrezania sa musí prečítať z demolačných poznámok pred výpočtom akéhokoľvek objemu.

Aj keď je demolácia jedinou paušálnou položkou, rozpočtár ju vymedzí popisným objemom, aby ocenil prácu, mechanizmy a odvoz. Obhájiteľným základom je hrubý uzavretý objem budovy, pôdorys po vonkajšie líca vynásobený celkovou výškou, vrátane vnútorných priečok a otvorov, bez odpočtu dutín. Ide o ten istý hrubý uzavretý objem, známy v nemeckej praxi ako umbauter Raum, ktorý DIN 277 definuje ako objem budovy po vonkajšie hraničné plochy. Čistý vnútorný objem podhodnocuje demolačnú náročnosť.

Zhodnotenie je nákladový kredit, meraný samostatne, nikdy nie odpočet z demolačného množstva. Zhodnotiteľné položky určené v zmluve, opísané v NRM2 ako materiál určený na zachovanie pre opätovné použitie alebo na to, aby zostal majetkom objednávateľa, sa odstraňujú opatrne, počítajú alebo vážia vo vlastnej jednotke, zariaďovacie predmety a vybavenie podľa počtu a kovový šrot podľa hmotnosti, a potom sa zarátajú ako kredit oproti nákladom. Demolačné množstvo zostáva nedotknuté, pretože celá budova sa aj tak demoluje. Recyklácia a odklon sa vykazujú podľa toku, ako napríklad betón, kovy, drevo a murivo, a môžu sa vypočítať podľa hmotnosti alebo podľa objemu, pokiaľ je jednotka konzistentná v celom rozsahu, s vylúčením zeminy a sutiny z čistenia pozemku. Hranice závisia od verzie: LEED v4 kredit MRc5 možnosť 1 udeľuje jeden bod za 50-percentný odklon naprieč tromi tokmi a dva body za 75 percent naprieč štyrmi tokmi, zatiaľ čo LEED v4.1 prestaval cestu k dvom bodom na 50-percentný odklon spolu s menej ako 10 librami na štvorcovú stopu, približne 50 kilogramov na štvorcový meter, nového stavebného odpadu. Smernica Európskej únie o odpadovom hospodárstve stanovuje cieľ 70-percentnej obnovy podľa hmotnosti pre nie nebezpečný stavebný a demolačný odpad.

Nebezpečný materiál je regulovaný susediaci rozsah, meraný samostatne od demolačného množstva. Sanácia materiálu obsahujúceho azbest sa kvantifikuje podľa druhu materiálu: povrchové úpravy, izolácie, podlahoviny a povrchové úpravy podľa plochy, izolácie potrubí a vzduchotechniky podľa dĺžky a likvidácia regulovaného odpadu sa fakturuje podľa zaznamenanej hmotnosti. Limity oznamovania a pracovných postupov sú regulačné, nie rozpočtárske konvencie. Pravidlo EPA NESHAP v USA, podľa 40 CFR 61 podčasti M, stanovuje oznamovaciu povinnosť pri 260 lineárnych stopách, 160 štvorcových stopách alebo 35 kubických stopách regulovaného azbestového materiálu a OSHA 1926.1101 upravuje pracovné postupy. NRM2 zaobchádza s dekontamináciou ako s vlastnou položkou, takže azbest sa vyčlení z demolačného množstva a oceňuje sa v rámci sanačného rozsahu.

Čiastočná demolácia vedľa konštrukcie, ktorá má zostať, vyžaduje dočasné podopretie zachovaného materiálu, vrátane paženia, podpierania, prevliekania a šikmých vzpier. Toto sa meria ako popísaná položka v rámci dočasných prác, s popisom podopieraného prvku, druhu podpory a doby trvania, a oceňuje sa samostatne podľa NRM2 pracovných oddielov 3 a 4 a CESMM4, nikdy sa nezapočítava do demolačného množstva. Demolačné zóny sa tiež chránia a zakrývajú obvodovým ohradením, sieťami na zachytávanie sutiny, protiprachovými clonami a plachtami namontovanými na lešení, merané podľa plochy pri clonách a plachtách, podľa dĺžky pri ohradení alebo ako položka, v rámci ustanovení NRM2 o všeobecných položkách a ochrane.

Demolácia ako jediná odhaľuje podmienky, ktoré nie sú zobrazené na výkresoch, ako napríklad ďalšiu konštrukciu za povrchovými úpravami, zasypané základy alebo azbest. Rozpočtári bežne pridávajú rezervu na tieto neznáme, často okolo 10 percent a až do približne 15 percent pri rozsiahlej rekonštrukčnej práci, ale žiadny neutrálny štandard percento neurčuje, takže ide čisto o úsudok. Diaľničné špecifikácie USA zaujímajú opačné stanovisko a výslovne vylučujú neznáme zasypané prvky z paušálnej sumy, oceňujúc ich ako práce navyše, keď sa na ne narazí.

Veľká Británia je najviac kodifikovaná. NRM2 pracovný oddiel 3 meria demolácie ako položku s uvedenou najnižšou úrovňou, pracovný oddiel 4 meria odstraňovanie a vyrezávanie v jednotke zvolenej rozpočtárom a inžinierske práce sa riadia CESMM4 triedou D, meranou čisto bez nakyprenia vo výkaze výmer. Nesie tiež najjasnejšie pravidlo odpočtu, minimálnu dutinu 1,00 štvorcového metra. V Austrálii a na Novom Zélande NZS 4202 a austrálsko-novozélandská metóda považujú úplnú konštrukciu za jednu položku a merajú podrobnú demoláciu podľa prvku, so základmi podľa objemu, doskami a murivom podľa plochy, obrubníkmi podľa dĺžky a dverami a väzníkmi podľa počtu, s uvedením podmienok zhodnotenia.

Naprieč Európou VOB časť C s DIN 18459 o demolácii a dekonštrukcii fakturuje podľa skutočne nameraného množstva, Aufmass, demontovaného prvku, inak s národnými metódami. USA nemajú zákonnú metódu merania: odstránenie celej konštrukcie je paušálna suma, zatiaľ čo selektívna povrchová úprava sa berie podľa štvorcového yardu, potrubie a obrubník podľa lineárnej stopy, položky po kusoch a konštrukčný betón podľa kubického yardu, s nakyprením z publikovaných tabuliek zemných prác. Kanada je hybridom kanadskej metódy výkazu výmer a paušálnej staveniskovej praxe USA, často kombinujúc metrické výkresy s imperiálnymi jednotkami likvidácie. Medzinárodné práce používajú prirodzené prvkové, metrické jednotky bez harmonizovanej klauzuly o dutinách alebo nakyprení, takže nakyprenie riadi konvencia.