Mètodes estàndard d'amidament

L'estàndard rector és l'interruptor mestre, de manera que el primer pas en qualsevol amidament és fixar quin reglament s'aplica. L'amidament d'edificació del Regne Unit segueix la RICS NRM2 (les New Rules of Measurement, publicades el 2012 i reimpreses el 2021), que va substituir l'antiga SMM7 el 2013. L'enginyeria civil segueix la CESMM4, organitzada en 26 classes d'obra etiquetades de la A a la Z. Austràlia i Nova Zelanda comparteixen l'ANZSMM 2018, un estàndard d'edificació conjunt que cobreix 36 oficis i que va substituir l'ASMM6 i va incorporar en gran part la NZS 4202 de Nova Zelanda; allà l'obra civil s'amida en canvi segons l'AS 1181.

El Canadà utilitza el CIQS Method of Measurement of Construction Works, un mètode d'amidament d'origen britànic sobre una pràctica constructiva majoritàriament nord-americana. Alemanya utilitza la VOB/C, un conjunt de regles jurídicament vinculant format per una part general (DIN 18299) més una regla separada, anomenada ATV, per a cada ofici, amb els llindars de deducció situats dins de l'ATV de cada ofici. Els contractes internacionals sense un mètode nacional recorren a la POMI (Principles of Measurement International), amb l'ICMS al damunt com a capa harmonitzadora de classificació de costos i carboni.

Els Estats Units són l'excepció: no hi ha cap estàndard legal d'edificació únic. L'amidament detallat es regeix per la convenció, seguint la pràctica de les associacions d'ofici d'organismes com ara ACI, CRSI, NRCA, SMACNA i la Gypsum Association, amb el CSI MasterFormat utilitzat només per organitzar l'obra i els estàndards d'àrea BOMA i ANSI Z765 utilitzats només per declarar la superfície de planta. A altres llocs hi ha una clàusula a la qual apuntar; als Estats Units hi ha una xifra habitual sense cap clàusula al darrere.

La decisió de límit més transcendental és net enfront de brut. Els oficis d'acabats com ara paviments, sostres, pintura i sòcols s'amiden en net, resseguint la superfície acabada del costat de la sala i excloent el gruix de la paret. L'obra estructural, de zonificació i immobiliària s'amida en brut, fins a la cara exterior o la cara interior dominant, cosa que capta el gruix de la paret i inclou els envans i pilars interns. Quan es declara la superfície de planta, es declara respecte a un estàndard amb nom, i cadascun dóna una xifra diferent per al mateix edifici perquè cadascun traça el límit de manera diferent. Els International Property Measurement Standards (IPMS) defineixen tres límits: IPMS 1 fins a la cara exterior (proper a la superfície externa bruta), IPMS 2 fins a la cara interior dominant (propera a la superfície interna bruta) i IPMS 3 la superfície exclusiva de l'ocupant (propera a la superfície interna neta). El lloguer comercial dels Estats Units utilitza la superfície llogable BOMA 2017 i la taxació unifamiliar utilitza la superfície habitable bruta ANSI Z765-2021, mentre que Alemanya classifica la superfície segons la DIN 277, on la superfície bruta de planta equival a la superfície neta d'estances més la superfície de construcció.

Quan una paret és en part vidre i en part acabat, el límit intern ha de situar-se sobre un sol pla al llarg de tota la secció. L'IPMS ho resol amb la cara interior dominant: el límit segueix la superfície interior que cobreixi més del 50% dels 2,75 m inferiors amidats des del forjat estructural (o fins al sostre si és més baix) per a cada secció de paret, i si cap no supera el 50% arriba fins a la superfície acabada. La BOMA utilitza la mateixa prova del 50% però sobre tota l'alçada de terra a sostre, de manera que la diferència és el pla de referència, no el percentatge.

Tots els estàndards ignoren les obertures petites perquè el material estalviat es compensa amb el rebuig de retall al voltant. El llindar d'àrea no és una xifra única: canvia segons l'ofici. Segons la NRM2, la majoria d'acabats i revestiments ignoren els buits d'àrea d'1,00 m² o menys, la xifra de 5 m² que de vegades es cita és la regla d'encofrat de formigó in situ de la NRM2 (no l'obra de fàbrica), i l'obra de fàbrica fa servir un únic llindar de 0,50 m² o menys, que es redueix a 0,10 m² per a conductes de fum en pilars i columnes aïllats. El llinatge històric de la SMM7 (compartit amb l'estàndard indi IS-1200) en canvi gradua les obertures d'obra de fàbrica: 0,50 m² o menys, cap deducció; de 0,50 a 3 m², deduir una cara; més de 3 m², deduir totes dues cares i amidar brancals, ampits i sotaobertures per separat. Alemanya també diferencia segons l'ofici, deduint les obertures d'àrea només per sobre d'uns 2,5 m² per a obra de fàbrica, arrebossat, pintura i plaques de guix, però per sobre d'uns 0,1 m² per a enrajolat, paviment de morter i paviments. La convenció dels Estats Units no té cap xifra codificada més enllà d'excepcions com ara que la pintura ignora les obertures de menys de 100 peus quadrats i les plaques de guix ignoren les obertures de fins a 32 peus quadrats (una placa de 4 per 8).

El volum utilitza el seu propi llindar: el formigó in situ de la NRM2 no dedueix res per sota de 0,05 m³ (les lloses nervades i artesonades s'amiden en net), i Alemanya només dedueix per sobre de 0,5 m³. Dues regles travessen tot el conjunt. El llindar de buit petit només s'aplica a les obertures que queden totalment dins de l'àrea amidada; una obertura al caire sempre es dedueix independentment de la mida, perquè el límit mateix es desplaça. I una obertura redueix l'àrea però generalment no la longitud lineal, ja que el recorregut continua més enllà de portes i finestres ordinàries; les excepcions són que el sòcol i les motllures s'aixequen al voltant de les obertures emmarcades i que els envans de la NRM2 només es trenquen als buits de tota l'alçada. Alemanya també factura les interrupcions lineals curtes de dret fins a un límit petit (habitualment al voltant de 0,30 m).

L'obra s'amida en net tal com es col·loca en posició: el sòlid o l'extensió realment col·locats, llevat que una regla digui el contrari. L'obra corba i radiada s'amida al llarg de l'eix central del material, no l'arc interior ni l'exterior. Tot el que té pendent o és tridimensional s'amida segons la seva longitud desenvolupada real, no la seva projecció plana en planta: les cobertes apliquen un factor de pendent, les canonades i els conductes hi sumen els seus muntants i baixants verticals, i les baranes d'escala s'amiden sobre el pendent.

On es comptabilitzen la minva, els encavalcaments i el complement és una divisió regional i un parany clàssic de doble recompte. El llinatge RICS (NRM2, ANZSMM i el mètode canadenc CIQS) considera que els encavalcaments, juntes, costures i minva ja estan inclosos en la quantitat neta amidada i valorats dins de la tarifa, de manera que l'amidament no hi afegeix cap percentatge separat. La pràctica dels Estats Units fa el contrari: pren una quantitat neta d'oferta i després hi afegeix un percentatge explícit de minva i encavalcament específic de l'ofici per a la quantitat de comanda. Alemanya amida en net però paga certa minva per sobre d'un límit establert. El perill és aplicar la minva dues vegades, una en la quantitat i una altra en la tarifa, de manera que la mateixa paret pot donar tres xifres: la quantitat neta d'oferta, la quantitat de comanda neta més minva i la quantitat de facturació amidada per al pagament.

Cada estàndard fixa la unitat per quantitat, i la unitat i l'arrodoniment són operacions separades. La NRM2 declara l'obra lineal en metres, les partides enumerades com a número o partida, i l'armadura i l'acer estructural per pes en tones. La pràctica dels Estats Units utilitza unitats imperials (peus lineals, peus quadrats, iardes cúbiques, unitat i tones), amb la coberta en quadres de 100 peus quadrats. L'arrodoniment es produeix en dues fases: la NRM2 arrodoneix les dimensions en brut al múltiple de 10 mm més proper (5 mm o més s'arrodoneix cap amunt, per sota de 5 mm s'ignora) abans de multiplicar-les, després arrodoneix la quantitat final al nombre enter més proper, factura qualsevol cosa inferior a una unitat com una unitat, i declara l'armadura i l'acer estructural en tones amb dos decimals. La comanda dels Estats Units arrodoneix cap amunt fins a l'increment de material que es pot comprar, com ara un camió sencer de formigó o un tram de conducte.

Els estàndards també difereixen en quanta obra accessòria s'amida per separat enfront del que es considera inclòs en la tarifa. La NRM2 amida deliberadament més partides per separat que la seva predecessora, desglossant brancals, ampits, coronaments, extrems i feines auxiliars, sobre el principi que el que no es descriu no s'inclou. La SMM7 i la convenció dels Estats Units inclouen més coses dins de la tarifa. Alemanya fa explícita la divisió: cada regla d'ofici anomena els seus Nebenleistungen, obres accessòries sempre incloses en el preu unitari, enfront dels seus Besondere Leistungen, obres especials amidades i pagades per separat quan s'especifiquen. Aquesta tria determina quantes partides produeix un amidament.

L'enginyeria civil i l'obra de carreteres s'amiden per al pagament respecte a una llista definida de partides d'abonament, on el mètode és contractual i no pas una preferència de pressupostació. La CESMM4 organitza l'obra en les seves 26 classes etiquetades, cadascuna amb una llista d'allò que inclou i exclou, una taula de classificació i regles d'amidament. L'obra de carreteres dels Estats Units segueix les especificacions estàndard de l'estat i de l'AASHTO, on cada partida d'abonament porta el seu propi mètode d'amidament i base de pagament, per exemple el terraplè per iarda cúbica o la barrera de seguretat per peu lineal al llarg de la seva cara. Aquestes quantitats es paguen només fins a les línies netes o de pagament dels plànols: la sobreexcavació, la sobreruptura i el rebliment o formigó addicional per esmenar-ho són risc del contractista i no es paguen.

De manera més àmplia, el mateix plànol produeix xifres diferents segons el propòsit, de manera que el propòsit s'ha de fixar primer. Una quantitat d'oferta és l'import net amidat, una comanda d'aprovisionament hi afegeix la minva i els encavalcaments i arrodoneix cap amunt fins a l'increment de material, la facturació per avenç es torna a amidar respecte al mètode establert al contracte, i el control de costos divideix el mateix amidament net amb més detall. La declaració de superfície de planta porta els seus propis matisos: la superfície habitable bruta de l'ANSI Z765 només compta l'espai acabat per sobre de rasant i imposa alçades mínimes de sostre, l'IPMS inclou les àrees d'ús limitat amb poca alçada lliure però les assenyala, i la DIN 277 compta cada nivell independentment de la seva utilitat. Per a l'espai compartit, la BOMA amplia la superfície utilitzable fins a la superfície llogable mitjançant un factor de càrrega per edifici, l'IPMS declara les penetracions i instal·lacions compartides per separat, i la superfície habitable bruta unifamiliar no aplica cap ampliació. Exayard llegeix els plànols i aplica les regles de l'estàndard seleccionat de manera que els límits, les deduccions, les unitats i la minva es tracten tal com pretén el reglament rector.