Takeoff perlengkapan khusus, peralatan, dan furnitur

Satuan yang dominan adalah hitungan item, satu angka per item terpisah: RICS NRM2 Work Section 32 (furnitur, kelengkapan, dan peralatan) mengukur setiap fiksur, kelengkapan, perlengkapan saniter, papan pemberitahuan, papan tanda, dan unit peralatan jasa boga sebagai sebuah angka, dan Work Section 40 mengukur seluruh lift atau eskalator sebagai satu angka. Beberapa satuan menyimpang dari ini. Loker dihitung per bukaan, sistem pengangkut per sistem, dan tempat duduk per kursi, sementara satu-satunya item bertepi geometri adalah luas panel partisi, luas papan tanda, dan panjang pegangan tangan menerus pada kemiringan. Satuan yang salah merusak baik kuantitas maupun dasar biaya, karena loker dihargai per bukaan, partisi per bilik, lift per sistem dan per pemberhentian, serta papan tanda per papan dan per jenis.

Item-item ini digambar dua kali: sebagai simbol pada gambar rencana dan sebagai baris dalam suatu jadwal. Jadwal merupakan sumber otoritatif untuk jenis dan properti (gaya pemasangan, material, jenis papan tanda, keluarga peralatan, tanggung jawab penyediaan atau pemasangan), sementara hitungan jumlah unit direkonsiliasi terhadap gambar rencana. Beberapa hitungan juga dapat diturunkan dari kode atau dari hitungan pekerjaan lain: bilik aksesibel dari hitungan fiksur, papan tanda taktil dari hitungan pintu, ruang, jalan keluar, dan lift, serta set aksesori bilik aksesibel dari hitungan bilik aksesibel. Jadwal yang menghilangkan item yang diwajibkan kode adalah penanda untuk dikoreksi, karena minimum regulasi dapat dihitung dan rutin kurang dihitung.

Partisi toilet dihitung per bilik, bukan per luas panel: setiap bilik standar, bilik aksesibel, bilik ambulatori, dan sekat urinal dihitung terpisah. NRM2 Work Section 32 menghitung bilik sebagai sebuah angka, di bawah CSI MasterFormat 10 21 00. Sistem partisi operabel, lipat, dan bongkar-pasang kadang justru dihargai per luas panel, di bawah aturan luas neto umum NRM2 yang mana rongga sampai dengan 1 meter persegi tidak dikurangkan; nyatakan dasar mana yang digunakan penawaran. Partisi juga dipisahkan berdasarkan gaya pemasangan (penopang atas, dipasang ke lantai, gantung langit-langit, lantai-ke-langit-langit) dan material (baja berlapis bubuk, laminat plastik, HDPE plastik padat, fenolik, baja nirkarat), karena gaya pemasangan adalah pendorong utama biaya dan dukungan struktural, serta partisi gantung langit-langit memerlukan struktur langit-langit tambahan sebagai kuantitas pekerjaan pembangun terpisah. Partisi operabel dipisahkan lebih lanjut berdasarkan peringkat akustik dan tinggi, yang mana Sound Transmission Class didefinisikan oleh ASTM E413 dan diukur menurut ASTM E90 (di Inggris dan Eropa peringkat setaranya adalah Rw menurut ISO 717, diukur menurut ISO 10140).

Hitungan bilik aksesibel dan ambulatori diturunkan dari kode, bukan dipilih. Di Amerika Serikat setidaknya satu bilik yang dapat diakses kursi roda diwajibkan per ruang toilet, dan satu bilik aksesibel ambulatori juga diwajibkan jika total bilik kloset dan urinal berjumlah 6 atau lebih (ADA 2010 Standards 213.3.1, ICC A117.1 604.9, dirujuk oleh IBC). Pemicunya menghitung bilik ditambah urinal, bukan bilik saja, jadi sebuah ruang dengan 4 bilik dan 3 urinal mencapai 7 fiksur dan tetap memerlukan bilik ambulatori. Sebuah sekat urinal berada di antara setiap pasang urinal yang berdampingan. Di luar Amerika Serikat dan Kanada pemicunya berbeda (Approved Document M dan BS 8300 di Inggris, AS 1428 dan NCC di Australia dan Selandia Baru, CSA B651 di Kanada), jadi hitungannya diambil sesuai gambar.

Aksesori toilet dihitung per unit dan dipisahkan berdasarkan jenis: pegangan tangan (grab bar), cermin, dispenser, gantungan, pengering tangan, rak, dan stasiun ganti popok bayi. Masing-masing merupakan produk dan harga yang berbeda, jadi satu cadangan gabungan kehilangan biaya per jenis dan melewatkan item. NRM2 Work Section 32 menghitung kelengkapan dan aksesori saniter sebagai sebuah angka, di bawah CSI MasterFormat 10 28 00. Set bilik aksesibel diturunkan dari hitungan bilik aksesibel: setiap bilik aksesibel dan ambulatori membawa satu set tertentu berupa pegangan tangan samping dan belakang serta lokasi dispenser dan cermin yang sesuai aturan menurut panduan ADA United States Access Board dan ICC A117.1, yang menangkap kelalaian jika set tersebut tidak dijadwalkan terpisah. Kesalahan klasiknya adalah mengasumsikan aksesori disediakan pemilik, jadi tanggung jawab penyediaan atau pemasangan harus dibaca dari dokumen.

Tinggi pemasangan divalidasi terhadap kode sebagai pemeriksaan kepatuhan, terpisah dari hitungan. Tingginya sudah baku: tinggi pegangan tangan dan rentang jangkauan (ADA 603, 604, 609), rentang jangkauan bagian operabel aksesori (308), dan acuan papan tanda taktil pada minimum 48 inci hingga maksimum 60 inci di atas lantai (703.4.1). Ini menandai masalah seperti dispenser yang dijadwalkan di atas batas jangkauan maksimum. Penopang dan blok dinding adalah kuantitasnya sendiri: pegangan tangan, aksesori berat, wastafel gantung dinding, dan partisi memerlukan penopang kokoh (blok kayu, pelat baja, atau tiang tambahan), yang merupakan pekerjaan pembangun terkait pada pekerjaan lain dan dicatat sebagai itemnya sendiri di bawah NRM2 Work Section 41. Jumlahnya spesifik proyek, jadi aturannya adalah mencatatnya satu kali, tidak dihitung ganda dengan takeoff rangka maupun terlewat.

Papan tanda dihitung per papan, berdasarkan jenis, dari jadwal papan tanda. NRM2 Work Section 32 menghitung papan pemberitahuan, papan tanda, dan penulisan tanda sebagai sebuah angka, di bawah CSI MasterFormat 10 14 00. Ukuran luas papan tanda adalah angka berbeda, digunakan untuk huruf dimensional atau channel yang dihargai per luas, atau untuk luas papan tanda kode zonasi (persegi panjang terkecil yang menutupi pesan), yang berasal dari definisi kotamadya yang berbeda menurut yurisdiksi; nyatakan dasar mana yang digunakan penawaran. Papan tanda dipisahkan berdasarkan jenis (identifikasi ruang dan taktil, jalan keluar dan evakuasi, penunjuk arah dan pemandu jalan, kode dan regulasi, dimensional dan grafis), karena masing-masing berbeda satu orde besaran dalam biaya dan fabrikasi.

Minimum papan tanda taktil sesuai kode diturunkan dari bukaan. Menurut ADA Standards United States Access Board (216 dan 703), terdapat satu papan tanda taktil, karakter timbul ditambah braille, pada sisi gerendel setiap pintu ruang permanen, satu pada setiap tangga keluar, lorong, dan pintu pelepasan, dua papan tanda penanda lantai taktil pada setiap pintu masuk poros lift (satu di tiap kusen, 407.2.3) ditambah bintang taktil di lantai utama, serta papan tanda piktogram dan taktil toilet. Karena itu minimum regulasi dapat dihitung dari jadwal pintu, ruang, jalan keluar, dan lift, sebuah pemeriksaan silang yang kuat yang rutin kurang dihitung. Papan tanda penunjuk arah dan pemandu jalan adalah tambahan, dari jadwal. Di luar Amerika Serikat dan Kanada hal ini justru diambil dari desain, karena Approved Document M, BS 8300, AS 1428, NCC, dan ISO 21542 berbeda dari aturan Amerika Serikat.

Loker dihitung per bukaan, bukan per rangkaian: jumlah bukaan sama dengan rangka dikalikan tingkat, jadi satu rangkaian satu tingkat berisi 6 rangka adalah 6 bukaan, sedangkan satu rangkaian tiga tingkat berisi 6 rangka adalah 18. Kelompokkan berdasarkan tingkat (satu, dua, tiga, kotak) dan material (baja, laminat plastik, HDPE plastik padat, fenolik), dan hitung pengisi, panel ujung, tutup atas miring, alas, dan bangku sebagai item aksesori terpisah. NRM2 Work Section 32 menghitung kelengkapan dengan jenis dan kualitas dinyatakan, di bawah CSI MasterFormat 10 51 00.

Peralatan Divisi 11 dihitung per jadwal peralatan dan dipisahkan berdasarkan keluarga (jasa boga, peralatan komersial dan residensial, laboratorium dan sains, medis, atletik, servis kendaraan, binatu, teatrikal), masing-masing dihitung berdasarkan pabrikan atau referensi jadwal. NRM2 Work Section 32 membedakan peralatan yang dipasok dengan utilitas dari peralatan yang dipasok tanpa utilitas sebagai baris terpisah, karena peralatan tersambung (mesin pencuci piring, pengering tangan, loker bertenaga listrik, pendingin air) membawa biaya instalasi awal dan koordinasi yang tidak dimiliki item tak tersambung, dan menggabungkan keduanya menyembunyikan hitungan sambungan mekanikal, elektrikal, dan perpipaan.

Furnitur Divisi 12 dihitung per unit dan kemudian diklasifikasikan berdasarkan lingkup penyediaan atau pemasangan, karena divisi ini terbagi antara item yang dibangun dan dipasang kontraktor (lemari built-in, tempat duduk tetap dan majemuk, perangkat keras tirai jendela) dan furnitur, fiksur, serta peralatan lepas yang sering disediakan pemilik, dipasang pemilik, dan dikecualikan. Tempat duduk tetap dan auditorium dihitung per kursi; sistem bangku, tribun, dan teleskopik yang ditentukan berdasarkan panjang dikonversi menjadi hitungan kursi menggunakan lebar kursi okupansi pertemuan sekitar 18 inci (457 mm) per orang duduk tanpa lengan pemisah (IBC 1004.6), suatu lebar beban penghuni yang dipinjam sebagai proksi konversi, dengan kursi auditorium individual lebih lebar yaitu 19 hingga 22 inci. Dek tribun dan struktur bawahnya adalah kuantitas struktural terpisah. Tirai jendela dihitung per bukaan, dengan rel atau batang diukur terpisah dalam panjang linear sepanjang bagian kepala; untuk gorden, kainnya menggunakan pengali kepenuhan sekitar 2 hingga 2,5 kali lebar rel ditambah kelonggaran kelim dan kepala, suatu konvensi kain alih-alih standar pengukuran.

Setiap lift, eskalator, atau elevator dihitung sebagai satu sistem, dideskripsikan dengan jumlah pemberhentian. NRM2 Work Section 40 mengukur seluruh unit sebagai satu angka yang dideskripsikan dengan jenis, ukuran, kapasitas, beban, peringkat, panjang, jumlah pemberhentian, dan tinggi lantai, dan jumlah pemberhentian atau pendaratan adalah deskriptor terpenting, karena lift komersial dihargai per pendaratan. Poros lift, pit, dan ruang mesin bukan bagian dari unit peralatan: ketiganya adalah pekerjaan pembangun, ditagih terpisah di bawah NRM2 Work Section 41 dan dibangun oleh kontraktor utama sementara subkontraktor lift menyediakan dan memasang kabin, rel, dan kontrol. Pengujian dan commissioning, validasi, manual, pelatihan, dan servis pascapenyelesaian masing-masing merupakan baris item terpisah. Sub-jenis pengangkut lainnya (dumbwaiter, lift material, jalur jalan bergerak, tabung pneumatik) mengikuti aturan satu-sistem yang sama, dengan pengungkit biayanya sendiri seperti panjang lintasan atau jumlah stasiun.

Pegangan tangan menerus pada dinding, ram, dan tangga diukur dalam panjang linear sepanjang garis tengah rel. Jika rel mengikuti tangga atau ram, ia diukur pada kemiringan, panjang sebenarnya yang terbentang sepanjang sisi miring, ditambah perpanjangan yang diwajibkan kode melewati nosing atas dan bawah (United States Access Board 505), alih-alih proyeksi horizontal yang akan kurang mengukur. Pegangan tangan berukuran tetap (misalnya batang 36 atau 42 inci) justru dihitung per batang di bawah NRM2 Work Section 32, bukan dijumlahkan dalam panjang linear.

Tanggung jawab penyediaan dan pemasangan berlaku di keempat divisi dan ditetapkan oleh dokumen kontrak. Kuantitas kontraktor harus mencerminkan hanya lingkupnya: disediakan kontraktor dan dipasang kontraktor (default untuk perlengkapan khusus built-in dan sebagian besar paket pengangkut), disediakan pemilik dan dipasang kontraktor (hanya pemasangan, yang dicatat NRM2 Work Section 32 sebagai baris khusus pasokan pemberi kerja yang diambil dari luar lokasi), atau disediakan pemilik dan dipasang pemilik (hanya koordinasi dan instalasi awal, atau dikecualikan, umum untuk furnitur lepas). Pekerjaan pembangun terkait diukur terpisah dari item yang diakomodasinya: NRM2 menempatkan peralatan di Work Section 32 dan 40 serta struktur pengakomodasi di Work Section 41 terpisah. Pemisahan adalah aturan baku; kuantitas sebenarnya direkayasa per proyek, tanpa standar yang menyatakan jumlah.

Perlengkapan khusus proteksi kebakaran dihitung per unit dan dipisahkan berdasarkan jenis: alat pemadam api portabel (berdasarkan kelas dan ukuran), lemari pemadam (berdasarkan pemasangan dan penyelesaian akhir), selimut api, dan lemari AED, di bawah CSI MasterFormat 10 44 00 dan dihitung sebagai sebuah angka di bawah NRM2 Work Section 32. Lemari tanam membawa lingkup potongan dinding dan penopang sebagai pekerjaan pembangun, dan jumlah pemadam yang diwajibkan serta jarak antar jangkauan diatur terpisah oleh NFPA 10 dan kode kebakaran. Item yang dihitung jumlahnya tidak membawa persentase limbah material, karena Anda memesan jumlahnya, bukan pecahan dari satu unit. Metode formal (NRM2, metode Australia dan Selandia Baru, metode CIQS Kanada) mengukur neto dan memperlakukan limbah sebagai cadangan harga di luar kuantitas. Satu-satunya tambahan yang sah adalah stok cadangan atau persediaan tambahan yang diwajibkan pemilik, ditambahkan sebagai barisnya sendiri sesuai spesifikasi. Persentase limbah hanya berlaku untuk item luas dan tepi linear yang sesungguhnya, seperti sisa potongan panel partisi serta pembulatan panjang stok pegangan tangan atau rel.

Di Amerika Serikat tidak ada metode pengukuran legal tunggal. CSI MasterFormat menyusun lingkup ke dalam divisi 10, 11, 12, dan 14, metodenya digerakkan oleh konvensi dan didukung oleh ASPE Standard Estimating Practice, serta hitungan yang dapat diturunkan ditambatkan pada kode: bilik aksesibel dan ambulatori (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), papan tanda taktil (ADA 216, 703, 407.2.3 dengan ADA Standards United States Access Board, ICC A117.1, dan IBC), serta geometri pegangan tangan (ADA 505). Di Inggris dan Irlandia metodenya formal: RICS NRM2 Work Section 32 menghitung semua kelengkapan, perlengkapan saniter, papan tanda, dan peralatan jasa boga sebagai sebuah angka dengan baris khusus pasokan pemberi kerja, Work Section 40 menghitung seluruh lift atau eskalator sebagai satu angka, dan Work Section 41 mencatat pekerjaan pengakomodasi secara terpisah, dengan aksesibilitas di bawah Approved Document M dan BS 8300.

Kanada adalah perpaduan praktik konstruksi Amerika Serikat dan survei kuantitas asal Inggris (metode CIQS), dengan aksesibilitas di bawah CSA B651 dan kode bebas hambatan provinsi. Australia dan Selandia Baru mengikuti tradisi survei kuantitas (metode AIQS dan NZIQS), menghitung kelengkapan, peralatan, dan sistem pengangkut dengan pekerjaan pembangun terpisah, serta mengambil hitungan aksesibel dari desain di bawah AS 1428 dan NCC. Di Eropa, metode nasional spesifik per negara berlaku (misalnya seri VOB/C DIN 18xxx Jerman), item dihitung sebagai keping, dan aksesibilitas mengikuti kode nasional dan ISO 21542. Pekerjaan internasional menggunakan kerangka ICMS dan IPMS dengan garis keturunan RICS sebagai acuan penyelaras. Di setiap region disiplinnya sama: bawa hitungan neto sebagai satu-satunya sumber kebenaran, kelompokkan agar harganya benar, klasifikasikan lingkup siapa setiap item, dan turunkan minimum regulasi. Exayard membaca gambar dan menerapkan aturan-aturan ini secara otomatis, merekonsiliasi jadwal terhadap simbol rencana, menurunkan hitungan yang diwajibkan kode untuk region yang dipakai, serta menjaga pekerjaan pembangun dan pembagian lingkup tetap terpisah dari hitungan item.