Takeoff utilitas tapak

Pipa terpendam diukur menyusuri garis tengahnya, yaitu panjang terbentang (developed length), berjalan lurus melewati setiap belokan (elbow), percabangan (tee), tikungan, dan offset, tidak pernah secara diagonal dan tidak pernah dipendekkan karena adanya sambungan. International Plumbing Code menyebut ini sebagai panjang terbentang, CESMM4 Class I dan RICS NRM2 mengukur menyusuri garis tengah, dan spesifikasi standar WSDOT memasukkan panjang yang melewati elbow, tee, dan sambungan. Untuk saluran gravitasi, garisnya dibaca menyusuri dasar (invert) pada profil.

Tempat suatu jalur berhenti pada sebuah struktur adalah sumber perbedaan terbesar, dan hal ini mengubah angkanya. Saluran gravitasi yang melewati bak kontrol diukur dari pusat bak kontrol ke pusat bak kontrol, dengan badan (barrel) di dalamnya tidak dikurangkan, yaitu konvensi yang dominan di kalangan dinas pemerintah kota dan dinas jalan raya di Amerika Serikat. Pipa yang masuk ke bak penangkap, mulut saluran, atau bak diukur berhenti di sisi dalam struktur. Gorong-gorong tanpa struktur diukur dari ujung pipa ke ujung pipa menyusuri garis tengah, tidak termasuk apron dan bagian ujung, yang dihitung per buah. Pipa induk bertekanan diukur menembus sambungan, katup, dan kopling, sehingga panjang pemasangan kelengkapan tidak dikurangkan, sementara katup, tikungan, tee, dan hidran dihitung per buah dalam item terpisah. Kesalahannya adalah mengurangkan panjang pemasangan tersebut atau lupa menghitung kelengkapannya.

Denah adalah proyeksi horizontal dan profil membawa kemiringan. Pada kemiringan saluran tipikal 0,4 hingga 2 persen, koreksi kemiringan dapat diabaikan, tetapi saluran cabang air hujan yang curam atau gorong-gorong miring diukur pada panjang sebenarnya menyusuri garis tengah pada sudut dan kemiringan yang sesungguhnya.

Panjang pipa dipecah menjadi baris pengukuran terpisah berdasarkan ukuran nominal, material, dan sistem, dan sistem-sistem tersebut tidak pernah digabungkan. Air hujan, air kotor, air bersih, dan gas adalah jenis pekerjaan yang berbeda dengan izin yang berbeda, dan setiap kombinasi ukuran dan material memiliki tarifnya sendiri. CESMM4 Class I mengelompokkan diameter nominal ke dalam pita, spesifikasi divisi mengukur setiap jenis dan ukuran secara terpisah, dan RICS NRM2 mengukur berdasarkan diameter.

CESMM4 Class I membagi diameter nominal ke dalam pita 200 milimeter atau kurang, 200 hingga 300, 300 hingga 600, 600 hingga 900, 900 hingga 1200, 1200 hingga 1500, 1500 hingga 1800, dan di atas 1800 milimeter. Material seperti beton bertulang, PVC, polietilena densitas tinggi, besi ulet (ductile iron), dan polietilena masing-masing membentuk barisnya sendiri, dan kelas sambungan atau kelas tekanan dapat memecahnya lebih lanjut. Setiap kombinasi ukuran, material, dan sistem merupakan item RAB tersendiri.

Semakin dalam letak pipa, semakin mahal biaya pemasangannya, karena lebih banyak galian, penyangga tebing (shoring), pengeringan (dewatering), dan pemulihan, sehingga panjang yang sama diberi harga ulang berdasarkan kedalaman. Estimator memilah setiap jalur berdasarkan kedalaman dari profil, karena kedalaman rata-rata yang seragam akan meremehkan segmen yang dalam dan mahal.

CESMM4 Class I mengklasifikasikan pipa dalam parit ke dalam pita kedalaman tetap: tidak melebihi 1,5 meter, 1,5 hingga 2, 2 hingga 2,5, 2,5 hingga 3, 3 hingga 3,5, 3,5 hingga 4, dan melebihi 4 meter, yang diklasifikasikan silang berdasarkan diameter sehingga setiap kombinasi merupakan itemnya sendiri. Di Australia dan Selandia Baru, pengelompokan setaranya mengikuti AS 1181, metode pengukuran pekerjaan sipil. Kontrak pemerintah kota dan utilitas di Amerika Serikat sering menggunakan tingkat pembayaran berdasarkan kedalaman galian, misalnya 0 hingga 6, 6 hingga 8, 8 hingga 10, dan 10 hingga 12 kaki ke atas sebagai item panjang terpisah, meskipun titik batasnya ditetapkan oleh masing-masing pemilik. Spesifikasi dinas jalan raya lebih sering menggunakan satu harga panjang dan membayar galian parit secara terpisah berdasarkan volume, sehingga kedalaman mengalir melalui item pekerjaan tanah.

Bak kontrol, bak penangkap, mulut saluran, bak pertemuan, katup, hidran, lubang pembersih (cleanout), dan ruang bawah tanah (vault) dihitung per buah dalam setiap metode, tidak dilebur ke dalam panjang pipa. CESMM4 Class K menghitung bak kontrol dan kelengkapannya, RICS NRM2 menghitung bak dan ruang kontrol, dan spesifikasi divisi mengukur masing-masing per buah. Pisahkan hitungannya berdasarkan jenis struktur dan kelas kedalaman.

Kedalaman merupakan sumbu harga pada item per buah, karena bak kontrol yang lebih dalam memiliki lebih banyak segmen badan dan lebih banyak galian. CESMM4 Class K menghitung setiap bak kontrol dalam suatu pita kedalaman, misalnya tidak melebihi 1,5 meter atau 1,5 hingga 2 meter. Pendekatan dinas jalan raya membayar satu bak kontrol per buah hingga ketinggian dasar tertentu ditambah tarif linear di atasnya. Spesifikasi WSDOT menetapkan dasar tersebut pada 10 kaki, diukur dari garis aliran (flow line) ke puncak cincin dengan pembulatan ke kaki terdekat, dengan bak kontrol di atas 10 kaki diukur per kaki linear untuk setiap kaki tambahan. Instansi lain menggunakan ketinggian dasar yang berbeda, umumnya 6 hingga 8 kaki. Kedalaman dibaca dari elevasi tepi (rim) dan dasar (invert) pada profil.

Sambungan dan penyambungan ke struktur eksisting dihitung per buah, terpisah dari struktur baru: spesifikasi WSDOT mengukur sambungan ke struktur drainase eksisting per buah. Sambungan layanan dan saluran cabang juga dihitung per buah berdasarkan ukuran, dan diukur berdasarkan panjang jika jalurnya penting, dipisahkan berdasarkan jenis layanan dan ukuran.

Apakah pekerjaan tanah merupakan kuantitas terpisah atau termasuk dalam harga panjang pipa adalah keputusan kontrak, bukan geometri. Berdasarkan spesifikasi PennDOT, harga panjang sudah mencakup pipa, alas pipa, dan urugan kembali, sehingga pekerjaan tanah diberi harga di dalam panjang pipa. Berdasarkan spesifikasi WSDOT, penggalian parit dibayar sebagai galian struktur per yard kubik, dan urugan kerikil serta alas zona pipa berdasarkan volume yang ditempatkan dalam batas garis bersih (neatline), sebagai item volume tersendiri. Takeoff harus mengetahui yang mana, jika tidak akan menghitung ganda atau melewatkan pekerjaan tanah.

Ketika pekerjaan tanah merupakan kuantitas tersendiri, volume parit adalah prisma garis bersih berupa lebar dikali kedalaman dikali panjang. Lebar parit ditentukan oleh diameter luar pipa dan ditetapkan oleh detail standar, dengan ruang kerja minimum yang umum sekitar 12 inci di setiap sisi. Kedalaman dibaca dari profil sebagai tebal timbunan ditambah diameter luar pipa ditambah alas pipa. Pemilik hanya membayar hingga garis bersih.

Alas zona pipa merupakan volume yang berbeda dari urugan parit: alas berbutir di bawah pipa, material pengisi pangkal (haunch) hingga garis tengah (springline), dan selubung hingga ketinggian tertentu di atas puncak (crown) yang ditetapkan oleh kelas alas pipa, misalnya selubung berbutir Kelas B berupa alas sekitar 100 milimeter dengan timbunan hingga 150 milimeter di atas puncak. Volume yang ditempati pipa itu sendiri tidak dikurangkan dalam takeoff kasar, tetapi dikurangkan dalam perhitungan urugan bersih yang teliti.

Volume galian dan volume material yang didatangkan berubah seiring dengan pelonggaran dan pemadatannya, yang merupakan faktor sipil paling sering terlewat. Material galian mengembang dalam keadaan lepas, sehingga volume pembuangan melebihi volume parit bersih, kira-kira 14 persen untuk pasir dan kerikil bersih, 20 persen untuk tanah lempung berpasir (loam) atau tanah biasa, 35 persen untuk lempung padat, dan lebih untuk batuan. Urugan kembali yang didatangkan menyusut saat dipadatkan, sehingga volume pemesanan material pilihan melebihi rongga yang telah dipadatkan, kira-kira 5 hingga 10 persen untuk tanah dan lebih untuk batuan. Ini adalah rentang referensi keteknikan yang bervariasi menurut material, paling baik dikalibrasi dengan riwayat kontraktor itu sendiri. Terapkan pengembangan pada pembuangan dan pengangkutan, penyusutan pada pemesanan material datang, dan jangan pernah menerapkan keduanya pada kuantitas pembayaran bersih terpasang.

Jalur yang sama yang telah ditelusuri terurai dalam tiga cara: kuantitas penawaran adalah panjang garis tengah bersih terpasang, pemesanan material membulatkan setiap jalur ke atas hingga sambungan pipa utuh ditambah toleransi pemotongan kecil, dan kuantitas progres mengikuti metode kontrak, yang hampir selalu dari pusat bak kontrol ke pusat bak kontrol. Pipa dipasok dalam panjang nominal, seperti panjang pemasangan besi ulet 18 atau 20 kaki menurut AWWA C151, sehingga pembulatan sambungan merupakan kelebihan yang sebenarnya alih-alih persentase seragam. Toleransi sisa atau potongan sekitar 2 hingga 5 persen merupakan konvensi bengkel alih-alih angka baku. Kuantitas dilaporkan dalam kaki linear di Amerika Serikat dan dalam meter linear di Inggris, Eropa, Australia, Selandia Baru, dan sebagian besar pekerjaan internasional, dibulatkan ke kaki utuh atau 0,1 meter.

Kondisi merugikan diukur sebagai item tambahan (extra over) di atas galian dasar, diterapkan hanya pada segmen yang terdampak. RICS NRM2 dan CESMM4 mengukur penggalian di bawah muka air tanah, pembongkaran batuan, pekerjaan di samping utilitas eksisting, serta penyangga pekerjaan tanah atau penyangga tebing (shoring) sebagai item terpisah. Spesifikasi dinas jalan raya Amerika Serikat mencerminkan hal ini, dengan galian batuan diukur per yard kubik dalam posisi asli. Estimator membaca profil dan catatan pengeboran tanah untuk menandai segmen yang terdampak. Pengeringan (dewatering) dan pemompaan pengalihan (bypass pumping) bersifat sensitif terhadap kontrak: beberapa pemilik menjadikan pengeringan sebagai bagian tak terpisahkan dari galian, sementara yang lain membayarnya, beserta pemompaan pengalihan pada titik penyambungan, sebagai item terpisah.

Segmen tanpa galian (trenchless) diukur berbeda dari galian terbuka (open cut). Untuk pengeboran terarah (directional drilling), jack and bore, dan auger bore tidak ada volume parit terpisah, karena harga panjang pipa yang didorong (jacked) atau dibor sudah mencakup penggalian berdasarkan spesifikasi PennDOT. Pipa selubung (casing) diukur berdasarkan panjang menurut ukuran, pipa pembawa (carrier) di dalam selubung berdasarkan panjang sebagai item terpisah, lubang bore dan jacking dihitung per buah, dan penarikan kembali (pull back) pengeboran terarah diukur pada panjang terbentang terpasang.

Beberapa kuantitas yang lebih kecil melengkapi lingkup ini. Pengujian pipa, dengan udara, eksfiltrasi, infiltrasi, atau tekanan, serta inspeksi kamera sirkuit tertutup (CCTV) diukur per panjang, karena spesifikasi WSDOT mencantumkan pengujian pipa saluran air hujan sebagai item per kaki. Pada pipa induk bertekanan, penahan gaya dorong (thrust restraint) pada tikungan, tee, katup, dan ujung buntu dicatat sebagai blok dorong beton (thrust block) yang dihitung per buah atau berdasarkan volume, atau sebagai panjang sambungan yang ditahan (restrained joint) yang diukur mundur dari sambungan. Pipa induk nonlogam memerlukan kawat pelacak (tracer wire) dan sering pula pita peringatan, dihitung per panjang jalur pipa, dan pemulihan permukaan di atas parit, termasuk pemotongan gergaji perkerasan, penambalan, serta tanah pucuk, benih, atau rumput lempeng (sod), merupakan kuantitas terpisah yang diukur berdasarkan panjang atau luas. Exayard membaca gambar denah dan profil serta menerapkan aturan-aturan ini, menyelesaikan kuantitas sesuai dengan wilayah dan tujuan yang digunakan.