Výkaz výmer

Tá istá stena poskytuje rôzne obhájiteľné výmery v závislosti od toho, na čo výkaz výmer slúži. Cenová ponuka potrebuje čistú nameranú výmeru. Obstarávanie potrebuje hrubú: čistú plus stratu, presahy a nadobjednávku, zaokrúhlenú nahor na dodávacie násobky. Priebežná fakturácia potrebuje zabudovanú prácu podľa zmluvne určenej metódy merania. Vykazovanie rozsahu potrebuje údaje o hrubej ploche, ako je hrubá vnútorná plocha alebo hranica BOMA či IPMS, čo je realitný údaj, nie množstvo materiálu.

Pri zmluvách s opätovným meraním je fakturovaná výmera skutočne nameraná práca, nie odhadovaný výkaz. FIDIC Red Book je zmluva s opätovným meraním, ktorej článok 12 opätovne meria výkaz výmer, zatiaľ čo jeho Yellow a Silver knihy sú paušálne a hlavné možnosti B a D normy NEC4 sú oceňovaná a cieľová varianta výkazu výmer.

Riadiacim princípom každej štandardnej metódy je, že nameraná výmera je čistá práca, ako je osadená vo svojej konečnej polohe: skutočné dokončené teleso, povrch alebo dĺžka, nie zakúpený materiál ani predrezaná skladová dĺžka. Čistá výmera už zahŕňa materiál pre presahy, spoje a švy v rozsahu predpísanom pravidlom tam, kde to oddiel prác určuje, takže presahy potom nepridávate ako voľne plávajúcu stratu. K pravidlu patria dva sprievodné princípy: zakrivená práca sa meria na osi materiálu a rozmery sa uvádzajú v poradí dĺžka, šírka, výška ako dokončené rozmery.

Každá položka sa vykazuje v jednotke, v ktorej sa kupuje, montuje a oceňuje, na rebríčku od najspoľahlivejšej po najodvodenejšiu. Počet (kus alebo každý) sa hodí pre dvere a zariaďovacie predmety. Dĺžka (metre alebo lineárne stopy) pokrýva potrubie, lišty a oplotenie. Plocha (štvorcové metre alebo štvorcové stopy) pokrýva povrchové úpravy, debnenie a obklady. Objem (kubické metre alebo kubické yardy) pokrýva betón a zemné práce. Hmotnosť (tony alebo libry) pokrýva výstuž a oceľ, odvodená z dĺžky krát hmotnosť prierezu. Voľba nesprávneho typu výstupu, ako je oceňovanie potrubia podľa počtu, je kategoriálna chyba. Pri opakujúcej sa práci zmeriate jeden prípad raz a vynásobíte počtom, pričom sledujete len jedinečné položky.

Výmery sa vykazujú v jednotkovej sústave daného regiónu. Metrická sústava (metre, štvorcové metre, kubické metre, tony) sa používa podľa NRM2, CESMM4, ANZSMM, DIN a ICMS. Americká bežná sústava (lineárne stopy, štvorcové stopy, štvorcové yardy, kubické yardy, libry, tony) platí v Spojených štátoch, kde sa pri zastrešení používajú aj „squares“ po 100 štvorcových stôp a pri reznom drive board-feet (doskové stopy). Kanada je zmiešaná: metrické výkresy s imperiálnymi materiálmi.

NRM2 presne stanovuje zaokrúhľovanie: rozmery na najbližších 10 mm, pričom 5 mm a viac sa zaokrúhľuje nahor; výmery na najbližšie celé číslo, okrem ton, ktoré sa uvádzajú na dve desatinné miesta; a výmera menšia ako jedna jednotka sa uvádza ako jedna jednotka. Americké imperiálne zaokrúhľovanie je konvencia: rozmery nahor na najbližšiu celú stopu a betón na približne štvrtinu kubického yardu. Smer závisí od účelu: najbližšia hodnota pre cenovú ponuku, ale nahor pre objednávku materiálu.

Odpočty sa riadia jednou filozofiou NRM2 s dvoma polovicami. Vnútorný otvor sa odpočíta až vtedy, keď presiahne minimálnu veľkosť, pretože pracnosť obchádzania malého otvoru vyrovná ušetrený materiál. Otvor na hranici sa odpočíta vždy, bez ohľadu na jeho veľkosť, pretože práve tam sa práca končí.

Prah pre vnútornú polovicu je špecifický pre dané remeslo a región. Podľa NRM2 sa povrchové úpravy odpočítavajú nad 1,00 štvorcového metra, murivo nad 0,50 štvorcového metra a betón liaty na mieste nad 0,05 kubického metra. Nemecký betón odpočítava otvory väčšie ako 0,5 kubického metra podľa VOB/C DIN 18331. V Spojených štátoch sa pri náteroch riadi prahom približne 100 štvorcových stôp podľa Painting Contractors Association a sadrokartón sa riadi konvenciou približne jednej celej dosky.

Z toho vyplýva pasca dĺžka verzus plocha: ten istý otvor sa nad prahom odpočíta z plochy, ale ponechá sa v lineárnej dĺžke, pretože prahové dosky alebo profil cez neho stále prebiehajú. Výnimkou je soklová lišta, ktorá sa cez dverný otvor preruší.

Čistá výmera je výmera nameraná štandardnou metódou s uplatnenými odpočtami podľa pravidiel, základ pre cenové ponuky, fakturáciu a montáž. Hrubá výmera je obálka bez odpočtov, ktorá ponecháva vnútorné steny a stĺpy, ktorú hraničné normy ako BOMA a IPMS zámerne definujú ako hrubú. Ich zámena je klasická chyba, napríklad vykázanie hrubej plochy subdodávateľovi, ktorý oceňuje čistú.

Faktor straty, odpadu, presahu alebo nadobjednávky patrí k objednávke materiálu, nie k nameranej hranici. Zmeriate čistú výmeru a potom ju vynásobíte jedna plus faktor straty len na výpočet toho, koľko nakúpiť. Zapracovanie straty do hranice znehodnocuje audítorskú stopu a vedie k dvojitému započítaniu, keď následné oceňovanie tiež pridáva stratu. NRM2 ponecháva všeobecnú stratu v jednotkovej cene alebo v rezerve na riziko, takže princíp je kodifikovaný, zatiaľ čo percentá sú konvencie uplatňované len pri objednávaní.

Dvojrozmerný pôdorys podhodnocuje všetko, čo vystupuje z roviny, takže šikmé práce vyžadujú skutočné alebo rozvinuté výmery: plochu pôdorysu krát faktor sklonu, druhú odmocninu z prevýšenia delené dĺžkou na druhú plus jedna. Pripočítate aj zvislé úseky, ktoré pôdorys skrýva (stúpačky, zvody do výšky zariadenia a vývody z dosky), čo je najčastejšia príčina podhodnotenia výmery pri vzduchotechnike a zdravotechnike.

Výšky sa berú z rezov a pohľadov; trasy a plochy sa berú z pôdorysov. Súbory výkresov sú usporiadané podľa odbornej série (úvodné písmeno) a typu výkresu (číslica), ako to kodifikuje US National CAD Standard: C pre inžinierske stavby, S pre statiku, A pre architektúru, P pre zdravotechniku, M pre vzduchotechniku a E pre elektroinštaláciu, pričom číslica 1 znamená pôdorysy, 3 rezy, 5 detaily a 6 výpisy a tabuľky. Britské a európske práce používajú BS 1192 a ISO 19650. Kótované rozmery majú prednosť pred čímkoľvek odmeraným podľa mierky; tabuľka je smerodajná pre objednávanie, pôdorys pre umiestnenie. Mierku rekalibrujte na každom výkrese, pretože zdvojnásobenie chyby mierky štvornásobne zväčší nameranú plochu.

Presnosť je ohraničená tým, ako úplný je návrh. AACE a ASTM E2516 klasifikujú rozpočty od triedy 5 (parametrický odhad v koncepčnej fáze s najširším pásmom presnosti) až po triedu 1 (úplný výkaz výmer pre cenovú ponuku alebo tender s najužším pásmom). Výkaz výmer zo schematického súboru je už zo svojej podstaty približný a nemal by sa prezentovať ako údaj triedy 1. Pre rozsah, ktorý ešte nemožno zmerať, normy obsahujú formálne rezervné výmery, rezervné položky a hodinové zúčtovacie práce, ktoré by sa mali označiť ako predbežné, nie pevné.

Výmera je užitočná len vtedy, ak ju možno opätovne zmerať, takže každá potrebuje stopu: zdrojový výkres, použité hraničné pravidlo a výpočet skladby. Vlastné kontroly zosúlaďujú čistú výmeru s hrubou a počítané symboly na pôdoryse s tabuľkami. Exayard prečíta súbor výkresov, uplatní tieto pravidlá a zaznamená hranicu a skladbu za každou výmerou, aby sa dala opätovne zmerať a obhájiť.