Čisté verzus hrubé výmery a odpočty

Každá formálna štandardná metóda meria prácu čisto, tak ako je osadená vo svojej konečnej polohe: skutočné dokončené teleso, plochu alebo dĺžku, nie zakúpený materiál ani skladovú dĺžku, z ktorej bol odrezaný. Odpad, presahy a nadobjednávka sa k tomuto nameranému množstvu nepripočítavajú. NRM2 to uvádza priamo: meraj prácu čisto tak, ako je osadená na mieste; POMI používa rovnakú formuláciu a nemecká VOB/C DIN 18331 účtuje betónové práce podľa skutočne osadených rozmerov.

Formulácia NRM2 je subtílna: má sa za to, že čistá výmera zahŕňa materiál navyše na presahy, spoje, švy a odpad v jednotkovej cene, nie v množstve. Namerané číslo a číslo objednávky materiálu sú teda dve hodnoty, nie jedna, a objednávané množstvo sa odvodzuje z čistej výmery pripočítaním odpadu.

Čistá výmera po dokončený povrch je predvolená pre povrchové úpravy, podlahy, maľovanie a väčšinu remeselných ponúk: sleduje sa po vnútorný dokončený povrch a odstraňujú sa prázdne plochy nad prahovou hodnotou daného remesla. Hrubá vnútorná výmera ponecháva priečky, stĺpy a schodiská vnútri obrysu a používa sa pre hrubú vnútornú plochu, rozsah a predbežné plošné údaje. Hrubá vonkajšia výmera vedie po vonkajší dokončený povrch obvodových stien a zahŕňa hrúbku steny.

Aj hrubá vnútorná hranica má presné pravidlo. Podľa BOMA 2017 a IPMS pravidlo dominantnej časti vedie hranicu po vnútorný povrch toho materiálu, ktorý pokrýva viac ako 50 percent výšky steny, napríklad sklo oproti sadrokartónu. Pre hrubú obytnú plochu rezidenčných nehnuteľností v USA meria ANSI Z765-2021 po vonkajší dokončený povrch obvodových stien, takže vlastná hrúbka steny jednotky je zahrnutá, a radové domy sa merajú rovnako ako samostatne stojace domy. Každá definícia dáva pre tú istú budovu inú plochu, takže si jednu zvoľte, nehádajte.

Rámec odpočtov má dve polovice. Otvor vnútri meranej oblasti sa odpočítava až vtedy, keď presahuje minimálnu veľkosť, pretože prácnosť rezania a tvarovania okolo malej prázdnej plochy približne vyruší materiál, ktorý sa ňou ušetrí. Otvor alebo výrez na hranici meranej oblasti sa odpočítava vždy, bez ohľadu na jeho veľkosť, pretože mení skutočný obvod práce. NRM2 aj POMI to uvádzajú jednoznačne: ochrana minimálnej veľkosti sa vzťahuje iba na prázdne plochy vo vnútri.

Definovaná skupina položiek sa neodpočítava v žiadnej oblasti. Zabudovaná výstuž, valcované oceľové profily, zabetónované doplnky a rúry alebo chráničky v betóne zostávajú v množstve, pretože betón sa meria cez ne, čo je pravidlo potvrdené v NRM2 pracovnej sekcii 11 a zopakované v ANZSMM. Pri povrchových úpravách a maľovaní sa svietidlá, difúzory, sprinklerové hlavice a prechádzajúce stĺpy nepovažujú za prázdne plochy; povrchová úprava ide až k nim a okolo nich, čo Painting Contractors Association Industry Standard P10 vyjadruje ako meranie položiek ako plných telies.

Neexistuje jediná prahová hodnota prázdnej plochy, dokonca ani v rámci jednej normy, pretože náklady na tvarovanie okolo otvoru rastú s množstvom materiálu. Podľa NRM2 je hodnota, pod ktorou sa neodpočítava, 0,05 metra kubického pre objem monolitického betónu, 0,50 metra štvorcového pre plochu murovania a 1,00 metra štvorcového pre povrchové úpravy, potery, obklady, maľovanie, obkladanie doskami a izoláciu. Prahová hodnota je teda jedno číslo pre betonára, iné pre murára a ďalšie pre omietkára na tej istej budove. Vyberajte ju podľa remesla prvku, ktorý meriate, nie podľa jediného globálneho čísla.

Betónové debnenie, kontaktná plocha, oproti ktorej sa betón ukladá, má vlastnú plošnú prahovú hodnotu oddelenú od údajov pre objem betónu a pre povrchové úpravy. Nemecká VOB/C DIN 18331 odpočítava otvory v ploche debnenia len nad 2,50 metra štvorcového a otvory v objeme betónu len nad 0,50 metra kubického. Tá hodnota 2,50 metra štvorcového je pravidlo pre debnenie a nikdy ju nesmiete prebrať ako všeobecnú predvolenú hodnotu pre povrchové úpravy.

Murovanie, tehlové murivo a tvárnicové murivo sa podľa NRM2 riadia pásmovým pravidlom, nie jedinou prahovou hodnotou. Otvory do 0,50 metra štvorcového sa neodpočítavajú. Otvory nad 0,50 metra štvorcového a do 3,00 metra štvorcového odpočítavajú jednu stranu. Otvory nad 3,00 metra štvorcového odpočítavajú obe strany a pripočítavajú ostenia, nadpražia a parapety, pretože vytvorenie ostenia je samostatne účtovateľná práca.

Vždy keď sa otvor odpočítava pri murovaní alebo povrchových úpravách, ostenia, špalety, nadpražia a parapety, teda obvod vrátenia okolo otvoru, sa merajú samostatne ako lineárna alebo doplnková položka, pretože ide o skutočné plochy, ktoré sa stavajú alebo upravujú. Nižšia spodná hranica 0,50 metra štvorcového pri murovaní oproti hodnote 1,00 metra štvorcového pri povrchových úpravách odráža, že rezanie a viazanie muriva okolo otvoru stále stojí prácu.

Toto je najčastejšie nepochopené pravidlo v celom rámci. Dverný alebo okenný otvor sa odpočítava z plochy povrchu steny, keď presahuje prahovú hodnotu, ale nikdy nie z lineárnej dĺžky steny, pretože pomúriky alebo nosný profil, rám nadpražia a parapetu a stena nad a pod otvorom stále existujú, takže priebeh je súvislý za každým otvorom. Prahová hodnota prázdnej plochy, či už 1,00 metra štvorcového alebo hodnota v štvorcových stopách, je plošné pravidlo a nikdy sa nesmie uplatniť na dĺžku. Jedinými úpravami dĺžky sú geometria spojov v rohoch a odbočkách a podľa NRM2 prázdna plocha cez celú výšku, ktorá priebeh fyzicky preruší.

Existuje jedna zámerná výnimka. Lineárny materiál, ktorý sa cez medzeru skutočne neinštaluje, sa tam odpočítava: soklová lišta sa nad dverným otvorom prerušuje, pletivo plota končí pri bráne a zábradlie sa vylučuje tam, kde sa neinštaluje. Skúškou je, či meraný produkt prechádza cez medzeru. Ak prechádza naprieč, ako rám steny, dĺžku ponechajte; ak sa zastaví, ako soklová lišta pri dverách, odpočítajte ho. Celkový priebeh alebo obvod medzeru naďalej zachováva, pretože na každej strane je potrebné ukončenie.

K čistému množstvu sa dá dospieť dvoma štrukturálne odlišnými spôsobmi. Čisté obkresľovanie sleduje dokončenú oblasť priamo, takže prázdna plocha sa nikdy nezahrnie a neexistuje samostatný krok odpočtu, čo je typické pre polygóny podláh a povrchových úprav. Výmera hrubá-potom-odpočítať, niekedy nazývaná pokry-potom-odpočítaj, meria celý prvok ponad otvory a potom odpočíta tie nad prahovou hodnotou, čo je metóda používaná pre murovanie podľa NRM2 a veľkú časť sadrokartónu v USA. Obe dávajú rovnaké čisté číslo, ale ich miešanie, teda odpočítanie otvoru z obkreslenia, ktoré už bolo čisté, ho započíta dvakrát.

Regióny vyjadrujú tú istú myšlienku rôzne. Harmonizovaná plošná hodnota pre povrchové úpravy je 1,00 metra štvorcového podľa POMI aj NRM2, zatiaľ čo staršia britská SMM7 používala 0,50 metra štvorcového, čo je rozdiel, ktorý je na starších zákazkách stále vidieť. Spojené štáty nemajú jednotnú zákonnú štandardnú metódu, takže prahové hodnoty sa uvádzajú podľa remesla vo vlastnej jednotke výstupu: maľovanie odpočítava len otvory nad približne 100 štvorcových stôp podľa Painting Contractors Association P10, takže bežné dvere a okno zostávajú v maľovanej ploche, a konvencia pre sadrokartón ignoruje otvory do veľkosti zhruba jednej celej dosky.

Odpad, ústrižky, presahy a nadobjednávka patria do objednávaného množstva materiálu, nikdy nie do meranej hranice. Namerané číslo zostáva čisté a faktor odpadu sa uplatňuje len pri výpočte, koľko nakúpiť. NRM2 ponecháva všeobecný odpad v jednotkovej cene, takže zásada je kodifikovaná, zatiaľ čo percentá zostávajú konvenciami uplatňovanými pri objednávaní. Výstužné siete sú jednou normami podloženou výnimkou: presahy sú zvyčajne v cene, ale podľa nemeckej praxe VOB sa odpad sietí nad zhruba 10 percent prepláca, nie pohlcuje.

Exayard prečíta sadu výkresov, pre každú položku zvolí čistú alebo hrubú hranicu a zaznamená prahovú hodnotu podľa remesla a regiónu za každým množstvom, aby bolo možné hranicu a odpočet opätovne premerať a obhájiť.