Criado para Proprietários e Promotores
Deixe de depender exclusivamente dos números dos empreiteiros. Obtenha dados de quantidades independentes para validar propostas, avaliar a viabilidade e tomar decisões de investimento com confiança.
Da confiança de proprietários e promotores que gerem projetos de todas as dimensões
Inteligência de custos independente para proprietários de projetos
Faça os seus próprios levantamentos de quantidades para verificar propostas de empreiteiros, validar orçamentos durante a fase de viabilidade e acompanhar a evolução das quantidades ao longo do desenvolvimento do projeto.
Validação de propostas de empreiteiros
Faça levantamentos de quantidades independentes para verificar as quantidades por trás das propostas dos empreiteiros. Identifique onde as propostas estão inflacionadas, onde poderá faltar âmbito e onde os preços parecem inconsistentes.
Análise de viabilidade
Obtenha quantidades preliminares nas fases iniciais do projeto para validar os orçamentos antes de comprometer capital. Saiba se o projeto é rentável antes de iniciar a construção.
Acompanhamento orçamental ao longo do projeto
Acompanhe a forma como as quantidades variam ao longo das iterações do projeto. Compreenda o impacto nos custos das decisões de projeto à medida que os desenhos evoluem do conceito para os documentos de execução.
Revisão de ordens de alteração
Quando os empreiteiros submetem ordens de alteração, verifique as quantidades de forma independente. Saiba se as quantidades indicadas correspondem ao que está efetivamente nos desenhos revistos.
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Aumento de receita
O que dizem os proprietários e promotores
Saiba o que dizem os proprietários de projetos que utilizam o Exayard para verificar os números dos empreiteiros e controlar os custos dos projetos.
“Fizemos os nossos próprios levantamentos de quantidades num projeto multifamiliar de 200 unidades e descobrimos que a proposta do empreiteiro geral estava 12% acima nas quantidades de betão. Só essa verificação poupou-nos mais de $800,000 nas negociações.”
“Atualmente fazemos levantamentos de quantidades de viabilidade na fase de estudo prévio. Em dois projetos no ano passado, os números iniciais mostraram que o orçamento não seria viável, poupando-nos meses de honorários de projeto antes de cancelarmos.”
“As ordens de alteração costumavam ser uma caixa negra. Agora, quando um empreiteiro submete uma, verificamos as quantidades nós próprios antes de aprovar. Mudou completamente a dinâmica.”
Porque é que os dados de quantidades independentes são importantes para os proprietários de projetos
A maioria dos proprietários e promotores depende dos seus empreiteiros e consultores para obter informação sobre quantidades durante a orçamentação, o concurso e a construção. Isto cria uma assimetria de informação em que as partes que gastam o dinheiro têm uma capacidade limitada de verificar os números de forma independente. Quando uma proposta de empreiteiro chega acima do esperado, o proprietário muitas vezes não dispõe de dados para determinar se o acréscimo reflete uma complexidade real do projeto ou quantidades inflacionadas. Quando surgem ordens de alteração durante a construção, o proprietário tem normalmente de aceitar as quantidades do empreiteiro tal como apresentadas ou contratar dispendiosos medidores orçamentistas externos.
Os levantamentos de quantidades com inteligência artificial dão aos proprietários e promotores a capacidade de gerar quantidades independentes a partir das mesmas peças desenhadas que os seus empreiteiros utilizam. Isto não substitui o processo de orçamentação do empreiteiro nem o papel dos consultores de custos profissionais. Acrescenta uma camada de verificação rápida e acessível que os proprietários de projetos podem utilizar em todas as fases: na viabilidade, para validar orçamentos iniciais; no concurso, para verificar as propostas dos empreiteiros; e na construção, para rever ordens de alteração. O resultado são decisões mais bem informadas em todas as fases do ciclo de vida do projeto, sustentadas por dados que o proprietário controla.
Invista com melhor informação
Os proprietários e promotores que utilizam o Exayard relatam melhores negociações com os empreiteiros, menos surpresas orçamentais e decisões de investimento mais seguras.
Valide propostas antes de se comprometer
As quantidades independentes dão-lhe uma segunda opinião sobre cada proposta de empreiteiro. Negoceie a partir de uma posição de conhecimento, e não apenas de comparações de mercado.
Detete problemas orçamentais na fase de viabilidade
Faça levantamentos de quantidades preliminares sobre os documentos iniciais do projeto para verificar se o orçamento é realista antes de comprometer capital significativo.
Reduza a exposição a ordens de alteração em 35%
A verificação independente de quantidades deteta discrepâncias antes da construção. Menos surpresas durante a obra significam menos ordens de alteração dispendiosas.
Acompanhe os custos ao longo do desenvolvimento do projeto
Compreenda exatamente como cada iteração do projeto afeta as quantidades. Tome decisões informadas sobre alterações de projeto antes que estas afetem o orçamento.
Reforce a sua equipa de representação do proprietário
Dê aos seus representantes do proprietário e gestores de projeto as ferramentas para verificar o trabalho dos empreiteiros com dados, e não apenas com experiência e bom senso.
Normalize a diligência devida
Aplique o mesmo processo de verificação de quantidades em toda a sua carteira. Uma análise consistente conduz a resultados de projeto mais previsíveis.
Perguntas frequentes
Perguntas comuns de proprietários e promotores que estão a avaliar o Exayard para o controlo de custos de projetos.
Assuma o controlo dos custos dos seus projetos
Junte-se aos proprietários e promotores que utilizam o Exayard para a verificação independente de quantidades e para decisões de investimento mais seguras.