Bóc tách chống thấm, ốp tường và vách ngoài

Ốp tường được đo trên mặt ngoài của tường, nên mỗi đa giác mặt đứng chạy từ góc ngoài đến góc ngoài, trọn bề rộng phơi lộ. Tim trụ đứng đo thiếu mặt tường đúng một bề dày tường tại mỗi góc, còn đường hình chiếu nền hay đường tường bên dưới thì bỏ sót mặt tường thực cùng phần đua ra, vậy nên cả hai đều không phải ranh giới đúng cho việc bóc tách diện tích bề mặt.

Theo phương đứng, đa giác bắt đầu từ đáy của hàng thấp nhất và dừng tại mặt dưới của mái đua hoặc trần đua (soffit). Cạnh đáy không phải là cốt nền (grade) mà là đường khoảng hở yêu cầu phía trên cốt nền, mái, hoặc sàn ngoài. Xác định đúng ranh giới là thao tác có tính tái sử dụng cao nhất trong nghề, bởi diện tích mặt chính suy ra trực tiếp từ nó.

Ở đầu hồi, tường vươn lên thành một tam giác phía trên đường mái đua, và lớp ốp phủ kín phần đó, nên đa giác mặt đứng phải kéo dài tới đỉnh với các cạnh nghiêng bám theo mặt dưới của diềm nghiêng (rake). Diện tích tam giác là hình học thuần túy, đáy nhân chiều cao chia đôi.

Chỉ vẽ theo hình chữ nhật bên dưới mái đua sẽ âm thầm bỏ sót toàn bộ đầu hồi trên mọi bức tường đầu hồi. Đây là lỗi đo thiếu phổ biến nhất trong bóc tách vách ngoài, và hoàn toàn xác định được một khi đọc được đáy và chiều cao trên bản vẽ.

Ốp tường là sản phẩm rời rạc, cắt và chồng mí, nên quy tắc chung là phủ rồi khấu trừ: vẽ tường liền khối, sau đó trừ từng cửa đi và cửa sổ để có diện tích tịnh. Điều này ngược với sơn, theo Tiêu chuẩn P10 của Hiệp hội Nhà thầu Sơn thì giữ lại các ô mở dưới 100 foot vuông. Một ngoại lệ về kết cấu là hệ tường kính (curtain wall) hay hệ tấm đơn nguyên, được đo gộp cả ô mở của chính nó vì phần kính, tấm và cửa đều thuộc cùng một hệ, theo kế thừa từ Mục H của SMM7.

Ngay cả khi áp dụng phủ rồi khấu trừ, vẫn để lại một diện tích trống tối thiểu vì phần phế liệu cắt vòng quanh ô mở gần như bù lại phần tiết kiệm được. Kích thước mà tại đó bắt đầu khấu trừ là con số thực sự khác biệt theo vùng duy nhất. Theo RICS NRM2 không khấu trừ với các ô trống tới 1,00 mét vuông, khoảng 10,76 foot vuông, và ngưỡng SMM7 cũ là 0,5 mét vuông. Thông lệ VOB/C của Đức đo dôi các ô mở nhỏ trên mặt tiền, nghĩa là giữ chúng lại, tới khoảng 2,5 mét vuông theo quy ước chung và quy ước ngành hoàn thiện (ví dụ sơn theo DIN 18363), trong khi công tác ốp gạch và đá theo DIN 18352 dùng 0,1 mét vuông. Thông lệ Mỹ và Canada không có con số được mã hóa thành quy định: nó khấu trừ trọn từng cửa sổ và cửa đi rồi để hao hụt hấp thụ mọi thứ nhỏ hơn khoảng một tấm hay một tờ vật liệu phủ.

Ốp tường không chạy xuống tới cốt nền. Quy cách lắp đặt yêu cầu một khoảng hở, và cạnh đáy được đo của đa giác mặt đứng chính là đường khoảng hở đó chứ không phải bản thân cốt nền. Ví dụ, tấm xi măng sợi yêu cầu 6 inch tới cốt nền hoàn thiện và 1 đến 2 inch tới mái, sàn ngoài, lối đi và đường xe.

Đo tới cốt nền sẽ đo dôi diện tích mặt chính và đặt sai vị trí hàng khởi đầu. Các trị số khoảng hở tùy theo từng sản phẩm, nên vinyl và kim loại có cốt khởi đầu riêng và giá trị này nên được đặt khớp với hệ đang dùng.

Đơn vị chia đôi thế giới. Vật liệu của Mỹ và Canada được đặt hàng theo square, trong đó một square bằng 100 foot vuông, và báo giá theo foot vuông, trong khi bảng khối lượng đo của Anh, Úc và New Zealand, và châu Âu dùng mét vuông. RICS NRM2 còn yêu cầu các bề rộng hẹp dưới khoảng 600 milimét, chẳng hạn dải ốp và nẹp viền, được đo theo chiều dài thay vì theo diện tích.

Vách ngoài kiểu chồng mí và kiểu ván phủ ít hơn trọn bề rộng tấm ván vì mỗi hàng đè lên hàng bên dưới, với tấm xi măng sợi có chồng mí đầu tối thiểu 1 và 1 phần tư inch. Phần chồng mí đã được tính qua phần lộ ra, vốn bằng bề rộng ván trừ đi phần chồng mí, nên cộng thêm một khoản dự phòng chồng mí riêng nữa là tính trùng. Việc chuyển đổi sang vật liệu là xác định: số foot dài bằng số foot vuông tịnh nhân 12 chia cho phần lộ ra tính bằng inch, với số hàng lấy bằng chiều cao tường chia cho phần lộ ra tối đa, làm tròn lên, rồi chia lại phần lộ ra đều nhau để các hàng kết thúc gọn gàng. Lấy sai phần lộ ra sẽ làm sai tỷ lệ toàn bộ đơn đặt vật liệu.

Lớp chắn cản nước, hay màng bọc nhà (house wrap), chạy liên tục phía sau lớp ốp, nên diện tích của nó là diện tích tường tịnh nhưng không khấu trừ cho các ô mở nhỏ như trên, vì nó cuốn vào trong các ô đó. Sau đó cộng thêm một phần chồng mí cố định theo quy định. IRC R703.2 yêu cầu một lớp giấy dầu nhựa đường No. 15 theo ASTM D226 Loại I hoặc một lớp chắn được chấp thuận, với lớp trên chồng lên lớp dưới ít nhất 2 inch và các mối nối chồng ít nhất 6 inch, nên diện tích lớp chắn không bằng diện tích ốp tường hoàn thiện.

Các loại ốp có quản lý nước cũng cần một phương thức thoát nước lọt vào phía sau lớp veneer. IRC R703.1.1 đưa ra hai hướng: khoảng thoát nước tối thiểu theo quy cách 3 phần mười sáu inch (4,8 milimét), hoặc một khoảng có hiệu suất thoát nước ít nhất 90 phần trăm thử theo ASTM E2273 hoặc Phụ lục A2 của ASTM E2925. Điều này quyết định liệu lớp xương đỡ hay hốc rainscreen, cùng nẹp gỗ và kẹp của nó, có nằm trong phạm vi hay không.

Lớp che mưa (flashing) là một hạng mục được đo riêng. Quy định yêu cầu lớp che mưa ở đầu và hai cạnh bên của mọi cửa sổ và cửa đi ngoài, với lớp che mưa dạng máng ở bệ dưới, cộng thêm lớp che mưa kickout và lớp che mưa bậc nơi mái dốc gặp tường bên, cùng lớp che mưa chân hay lớp thoát nước ở các điểm kết thúc. Theo IRC R703.4 và R703.4.1, và Sổ tay Tấm kim loại Kiến trúc của SMACNA, lớp che mưa đầu, bệ dưới và đố cạnh được lấy theo foot dài cho mỗi ô mở, lớp che mưa bậc và kickout lấy dọc theo giao tuyến mái với tường, và lớp che mưa chân lấy dọc theo điểm kết thúc dưới đáy.

Góc ngoài và góc trong, dải khởi đầu, nẹp chữ J, nẹp viền và mũ thoát nước là các hạng mục theo chiều dài, được đặt hàng và định giá tách khỏi diện tích mặt chính. Chiều dài góc ngoài chạy theo chiều cao tường tại mỗi góc, dải khởi đầu theo chiều dài hàng đáy, nẹp chữ J và nẹp viền bao quanh chu vi mỗi ô mở, và mũ thoát nước chạy dọc theo đầu mỗi ô mở. Cột góc, ván góc và các điểm kết thúc còn được đếm theo từng cái lấy từ bảng kê góc, nên đơn hàng quy về số cột và ván nguyên theo chiều dài tồn kho. Gộp phụ kiện vào diện tích mặt chính sẽ làm thiếu chúng và làm sai cơ sở đơn vị.

Các chỗ xuyên nhỏ như ống thông hơi, vòi nước ngoài nhà, đèn và ống luồn dây nằm thấp hơn nhiều so với bất kỳ ngưỡng ô trống nào, nên chúng không phải là khấu trừ diện tích: hao hụt hấp thụ phần cắt vòng quanh. Thay vào đó chúng được đếm, vì mỗi chỗ phát sinh một hạng mục che mưa, nẹp viền hoặc keo trám. Điều này phản ánh đúng quy ước về điểm xuyên trong công tác lợp mái.

Nơi một ô mở được khấu trừ khỏi mặt phẳng chính, bất kỳ phần ốp gập vào hay mặt vát hốc của ô mở (các mặt đố cạnh, đầu và bệ dưới), cộng thêm các lối vào lùi vào trong, trần đua ban công và phần gập vào của ô lồi nhô ra, đều là bề mặt thực phải được cộng lại như một mặt riêng, đo theo diện tích hoặc theo chiều dài với bề rộng hẹp. Khấu trừ ô mở mà bỏ qua phần ốp gập vào là lỗi diện tích tịnh phổ biến nhất trên rainscreen. Diện tích trần đua mái và diềm nghiêng cùng chiều dài diềm mái (fascia) cũng thường được lấy chung trong phạm vi vách ngoài như một hạng mục cùng cấp, với diện tích trần đua bằng bề rộng phần đua ra nhân chiều dài chạy của mái đua và diềm nghiêng, và chiều dài diềm mái bằng chiều dài chạy đó.

Vật liệu liên kết là một khối lượng vật tư tiêu hao thực được điều khiển bởi bảng đóng đinh theo quy định hoặc theo nhà sản xuất. Liên kết tấm xi măng sợi tuân theo Bảng R703.3(1) hoặc R703.3.2 của IRC, và vinyl tuân theo IRC R703.11, với các vùng gió mạnh siết chặt khoảng cách theo chi tiết gió mạnh của nhà sản xuất. Số lượng vật liệu liên kết bằng số ván hoặc số tấm, hoặc chiều dài hàng, nhân với số vật liệu liên kết cho mỗi đơn vị lấy từ bảng.

Tấm tường kim loại được định giá theo trọng lượng và theo số lượng tấm và mối ghép. Diện tích tịnh chuyển sang trọng lượng qua hệ số trọng lượng theo cỡ thép, khoảng 40,8 pound trên mỗi foot vuông cho mỗi inch bề dày thép nền, lấy từ bảng cỡ AISI với cơ sở bề dày kim loại nền ASTM A653. Chiều dài mối ghép đứng và nẹp bịt bằng diện tích tịnh chia cho bề rộng phủ của tấm, và số lượng tấm bằng diện tích tịnh chia cho chiều dài tấm nhân với bề rộng phủ.

EIFS được đo giống như các loại ốp khác. ASTM C1397 chi phối việc thi công nhưng không công bố phương pháp dự toán, nên dùng diện tích mặt đứng tịnh của mặt hoàn thiện, với tấm cách nhiệt, lớp lót và lớp hoàn thiện được tính như một hệ, với các ô mở được khấu trừ trên ngưỡng ô trống theo vùng. Các đường rãnh trang trí và đường gờ chỉ, tức các hình xốp tạo rãnh, được lấy theo hạng mục chiều dài chứ không phải diện tích cộng thêm.

Hao hụt chỉ thuộc về khối lượng đặt hàng, không bao giờ thuộc về ranh giới đo bóc. Các mức hao hụt vách ngoài thông thường vào khoảng 10 phần trăm cho các bức tường chữ nhật đơn giản và khoảng 15 phần trăm cho công việc nhiều mảnh cắt vụn, bị đẩy lên cao bởi các đầu hồi, nhiều góc và ô mở, cùng các đường cắt chéo. Các mức này là thông lệ dự toán và nhà sản xuất chứ không phải điều khoản được đánh số, nên cần được đặt cho phù hợp với công trình.

Một kết quả đầu ra đại diện cho khối lượng nào tùy thuộc vào mục đích của nó. Dự thầu, thanh toán theo tiến độ và kiểm soát chi phí dùng diện tích đo tịnh, đã khấu trừ ô mở theo quy tắc ô trống của vùng và không có hao hụt. Đặt hàng mua sắm dùng diện tích tịnh nhân với một cộng phần trăm hao hụt, làm tròn lên tới square, thùng giấy hoặc hộp tiếp theo. Bảng khối lượng đo của khối Thịnh vượng chung giữ hao hụt nằm ngoài khối lượng và bên trong đơn giá, trong khi cách đặt hàng của Mỹ đưa nó vào trong. Một khối lượng không bao giờ được mang đồng thời cả phần trăm hao hụt lẫn đơn giá đã gộp hao hụt. Exayard đọc bản vẽ và áp dụng các quy tắc này một cách tự động, vẽ từng mặt đứng tới các góc ngoài, đưa đầu hồi lên tới đỉnh, chuyển đổi diện tích tịnh qua phần lộ ra, và đưa ra khối lượng ốp tường, nẹp viền, lớp chắn và lớp che mưa cho hệ và vùng đang dùng.