Bóc tách khối lượng cửa đi, cửa sổ và phụ kiện

Một ô cửa có thể được đếm theo bốn cách khác nhau, và cách đúng tùy thuộc vào phạm vi đang được tính giá. Số ô cửa là một con số cho mỗi ô cửa đi hoặc ô cửa sổ. Đó là khối lượng trong bảng thống kê và là hạt giống cho mọi thứ phía sau. Số cánh coi một cặp cửa là hai cánh và một cửa đơn là một cánh, nên một cặp là một ô cửa nhưng hai cánh. Số khung là một khung cho mỗi ô cửa, mặc dù vách kính bên (sidelight), ô thông gió phía trên (transom) và ô kính mượn sáng (borrowed light) thường là các hạng mục khung và ô kính riêng dù chúng dùng chung ô cửa. Bộ phụ kiện được thống kê theo từng ô cửa, với mỗi cấu kiện được kê đếm bên trong bộ.

Chọn sai đơn vị sẽ làm sai lệch cả khối lượng lẫn cơ sở chi phí gắn với nó. Nhân công lắp đặt cửa và phụ kiện tính giá theo ô cửa. Tấm cánh cửa và sơn tính giá theo cánh. Khung tính giá theo cụm khung. Số liệu trong bảng thống kê là hạt giống cho tất cả những thứ này, nên nó phải rõ ràng về đơn vị mà nó đại diện. Nêu rõ đơn vị ngay từ đầu (ô cửa, cánh, khung hay bộ) là quyết định đầu tiên trong bất kỳ lần bóc tách cửa đi và cửa sổ nào.

Bảng thống kê là nguồn có thẩm quyền về loại và thuộc tính, còn các ký hiệu đã gắn nhãn trên mặt bằng là nguồn có thẩm quyền về số lượng đối tượng. Kiến trúc sư thể hiện mỗi ô cửa hai lần: dưới dạng ký hiệu trên mặt bằng tầng (cung mở cánh đối với cửa đi, ba đường song song mảnh hoặc một hình chữ nhật kính đối với cửa sổ) và dưới dạng một dòng trong bảng thống kê, có gắn mã nhãn. Hai bên lẽ ra phải khớp nhau nhưng thường thì không. Một ký hiệu trên mặt bằng có thể bị thiếu nhãn, một dòng trong bảng thống kê có thể mô tả một ô cửa đã phá dỡ, hoặc một ô cửa do bên khác thi công có thể xuất hiện trên mặt bằng nhưng nằm ngoài phạm vi được tính giá.

Việc đối chiếu là một-một: mỗi ô cửa có gắn nhãn nên xuất hiện một lần trên mặt bằng và một lần trong bảng thống kê. Một điểm không khớp là dấu hiệu cần xử lý, không phải con số để lấy trung bình. Bảng thống kê là phép đối chiếu chéo bắt được các cặp cửa hai cánh mở vẽ thành một cung đơn, các cụm cửa sổ ghép nối (mulled) vẽ thành một khung, và các ô cửa hiện trạng giữ nguyên cần loại trừ. Tại Hoa Kỳ, việc gắn nhãn tuân theo Tiêu chuẩn CAD Quốc gia (National CAD Standard) của NIBS. Tại Vương quốc Anh, RICS NRM2 yêu cầu các bảng thống kê cửa đi, cửa sổ và phụ kiện kim khí phải đi kèm bảng tiên lượng khối lượng.

Đặt một số đếm cho mỗi ô cửa đi, đọc từ cung mở cánh hoặc từ ký hiệu cửa trượt, cửa lùa vào tường (pocket) hay cửa xếp gấp (bifold). Một cửa đôi là hai cánh nhưng một ô cửa, nên việc chọn cơ sở theo cánh hay theo ô cửa là một lựa chọn có chủ đích vì đối tượng sử dụng phía sau khác nhau: tấm cánh và sơn cần theo cánh, còn lắp đặt và phụ kiện cần theo ô cửa. Dù chọn cơ sở nào, số ô cửa cũng nên được báo cáo song song để phục vụ cả hai đối tượng.

Không đếm các ô cửa trên tường có ốp khuôn nhưng không có cánh cửa, cửa tủ và cửa đồ mộc (thuộc phạm vi đồ mộc và đồ gỗ định hình), cửa cuốn và cửa trên cao trừ khi chúng nằm trong phạm vi, hay các cửa hiện trạng giữ nguyên khi tính giá phần việc mới. Nhóm số đếm theo vật liệu và loại (thép tấm rỗng, gỗ, nhôm, sợi thủy tinh), theo cấp chống cháy, theo cửa đơn so với cửa đôi, và theo có kính so với đặc, vì một ô cửa chống cháy là một cụm lắp ráp khác và được tính giá trên cơ sở riêng. Cửa xếp gấp và cửa tủ áo dễ đếm sai: một cặp cửa xếp gấp là một ô cửa với hai tấm. Vách kính bên, ô thông gió phía trên và ô kính mượn sáng gắn vào một ô cửa đi là các hạng mục được kê đếm riêng với khung và kính của chúng, không phải là cửa thêm.

Đặt một số đếm cho mỗi đơn vị cửa sổ trong tường bao ngoài, đọc từ ký hiệu hình chữ nhật kính hoặc các đường song song. Một cụm ghép nối (mulled) hay cụm tổ hợp đọc trên mặt bằng như một khung có thể là nhiều đơn vị được thống kê, nên hãy đếm theo các đơn vị trong bảng thống kê và đánh dấu các cụm ghép nối, bởi một ô cửa không phải lúc nào cũng bằng một cửa sổ. Bảng thống kê cửa sổ là cái phân giải cụm lắp ráp thành các đơn vị của nó.

Không đếm cửa đi, vách kính ngăn nội thất và ô kính mượn sáng (đó là kính nội thất, không phải cửa sổ), tấm kính nhìn của tường rèm và mặt dựng cửa hàng (những thứ này được đo theo diện tích trên mặt đứng, thuộc phạm vi lắp kính), hoặc cửa trời và ô lấy sáng mái trừ khi phạm vi bao gồm chúng, trường hợp đó chúng là một dòng thống kê riêng. Nhóm cửa sổ theo kiểu vận hành (cố định, mở quay (casement), mở hất (awning), trượt đứng hai cánh (double-hung), trượt ngang (slider)), theo kích thước, theo vật liệu, theo cấu tạo kính, và theo lối thoát hiểm so với không phải lối thoát hiểm, vì cửa sổ thoát hiểm có kích thước thông thủy tối thiểu do quy chuẩn xây dựng quy định.

Khung, bộ phụ kiện và các khối lượng tính theo cánh đều được suy ra từ số ô cửa và số cánh chứ không bóc tách riêng. Đếm một khung cho mỗi ô cửa, và kê đếm các khung tổ hợp (cửa cộng vách kính bên cộng ô thông gió phía trên) hoặc là một dòng cụm lắp ráp hoặc tách thành khung cửa, khung vách kính bên và ô thông gió, theo đúng thuyết minh kỹ thuật. Cấu tạo lắp ghép tháo rời (knock-down) so với cấu tạo hàn là thuộc tính và yếu tố cấu thành giá, không phải sự thay đổi về số lượng đếm, được điều chỉnh bởi ANSI/SDI A250.8 và ANSI/NAAMM HMMA 860. Khi cánh cửa và khung của nó khác vật liệu, chẳng hạn cánh gỗ trong khung thép tấm rỗng, chúng được tính giá như các hạng mục tích chéo riêng biệt.

Các ô cửa chống cháy được nhóm tách biệt với các ô cửa không chống cháy ở mọi khu vực, vì cụm lắp ráp được xếp hạng (cửa, khung, kính và phụ kiện như một hệ thống đã chứng nhận) là một sản phẩm và mức giá khác. Số lượng ô cửa không thay đổi khi áp cấp chống cháy, chỉ có cách nhóm thay đổi. Các nhóm cấp chống cháy khác nhau theo khu vực: Hoa Kỳ dùng 20, 45, 60, 90 và 180 phút theo NFPA 80 và ANSI/UL 10C; Vương quốc Anh dùng FD30, FD60 và FD90 theo BS 476-22 và BS EN 1634-1; Úc dùng cấp độ chịu lửa theo AS 1905.1 thử nghiệm theo AS 1530.4; và New Zealand dùng cấp chịu lửa theo NZS 4520. Các ô cửa chống khói, cách âm và an ninh tạo thành các nhóm bổ sung riêng ngoài cấp chống cháy.

Phụ kiện được thống kê theo ô cửa, không theo cánh, với mỗi cấu kiện được kê đếm bên trong bộ (bản lề, khóa hoặc chốt, tay đẩy hơi, thanh thoát hiểm, chặn cửa và gioăng). Một cửa đơn lấy một bộ; một cặp cửa lấy một bộ đã bao gồm sẵn các số lượng cho cặp, cộng thêm các hạng mục chỉ dành riêng cho cặp như nẹp che khe giữa hai cánh (astragal), bộ phối hợp đóng cánh (coordinator) và chốt âm (flush bolt). Lỗi kinh điển là đếm phụ kiện một lần theo mỗi loại thay vì theo mỗi ô cửa. Số bản lề trên mỗi cánh được suy ra từ chiều cao cánh: theo quy ước thương mại phổ biến, một cánh tiêu chuẩn lấy ba bản lề, tăng lên bốn khi vượt khoảng 90 inch. Đối với cửa chống cháy, NFPA 80 quy định hai bản lề cho cánh tới 60 inch cộng thêm một bản lề nữa cho mỗi 30 inch chiều cao tăng thêm. Tiêu chuẩn sản phẩm ANSI/BHMA A156.1 phân cấp bản lề nhưng không quy định số lượng theo chiều cao, nên quy ước cho cửa tiêu chuẩn và điều khoản cho cửa chống cháy được giữ tách biệt.

Hoa Kỳ không có một phương pháp đo bóc khối lượng pháp định duy nhất. CSI MasterFormat Phần 08 tổ chức phạm vi (cửa và khung kim loại, cửa gỗ, tấm cửa thăm, cửa cuốn, mặt dựng cửa hàng, tường rèm, cửa sổ, phụ kiện cửa và lắp kính), và việc đếm được dẫn dắt theo quy ước: bảng thống kê quyết định, cấp chống cháy được nêu theo phút theo NFPA 80 và các tiêu chuẩn thử nghiệm UL, bộ phụ kiện theo định dạng của Door and Hardware Institute, và cấp phụ kiện theo bộ tiêu chuẩn ANSI/BHMA A156. Số lượng bát neo khung được suy ra từ số khung và loại tường tại khoảng cách quy định trong ANSI/SDI A250.11.

Vương quốc Anh và Ireland áp dụng cách thức chính quy. RICS NRM2 đặt ra các phần công việc cho đồ mộc chung, cửa sổ và vách ngăn và ô lấy sáng, cửa đi và cửa chớp và cửa nắp, cùng phần kim khí. Cửa đi và cửa sổ được kê đếm theo số lượng, phụ kiện kim khí được kê đếm và thống kê theo từng cửa, và cấp chống cháy dùng hệ phân loại FD. Canada là mô hình lai: thực hành xây dựng và MasterFormat kiểu Hoa Kỳ kết hợp với cách kê đếm đo bóc khối lượng gốc Anh, bản vẽ theo hệ mét và phụ kiện theo hệ inch.

Úc và New Zealand theo truyền thống đo bóc khối lượng và kê đếm các ô cửa, với cấp độ chịu lửa ở Úc theo AS 1905.1 và cấp chịu lửa ở New Zealand theo NZS 4520. Tại Đức, công việc theo VOB/C dùng DIN 18355 cho cửa đi và cửa sổ đồ mộc và DIN 18357 cho việc lắp đặt phụ kiện, với các hạng mục kê đếm theo cái (Stück) và phân loại chống cháy và chống khói theo EN 1634-1 và EN 13501-2. Các chuẩn cơ sở hài hòa quốc tế theo ICMS và ISO kê đếm các ô cửa và nhóm chúng theo loại và theo phân loại chống cháy EN 13501-2 như một tham chiếu chung xuyên biên giới.

Việc bóc tách chạy theo một trình tự cố định. Nhận diện các ký hiệu cửa mở cánh và cửa trượt cùng các ký hiệu kính cửa sổ trên mỗi mặt bằng và đặt một số đếm cho mỗi đối tượng theo cơ sở đã chọn là theo cánh hay theo ô cửa. Đọc các bảng thống kê cửa đi, cửa sổ và phụ kiện rồi đối chiếu chúng với các ký hiệu, đánh dấu các nhãn bị thiếu, các cụm ghép nối, các cặp vẽ thành một cung đơn, cùng các ô cửa hiện trạng hoặc không thuộc hợp đồng cần loại trừ.

Sau đó nhóm số lượng theo loại, vật liệu, cấp chống cháy, cửa đơn so với cửa đôi, có kính so với đặc, và lối thoát hiểm so với không phải lối thoát hiểm, để mỗi nhóm được tính giá trên cơ sở riêng. Suy ra số khung (theo ô cửa, với khung vách kính bên, ô thông gió và ô kính mượn sáng riêng), các bộ phụ kiện (theo ô cửa), và các khối lượng tính theo cánh cho tấm cánh, bản lề và sơn từ số lượng và cơ sở theo cánh. Chỉ áp khoản dự phòng phụ tùng hay vật tư dự trữ ở những nơi thuyết minh kỹ thuật yêu cầu, coi đó là phần tăng thêm khi đặt hàng và không bao giờ coi là sự thay đổi đối với số lượng đã đo. Exayard đọc đồng thời các ký hiệu trên mặt bằng và các bảng thống kê rồi áp dụng các quy tắc đếm và nhóm này để tạo ra khối lượng đã kê đếm.